表示登記添付情報（作成の実務）と不動産登記申請ＭＥＭＯ

表示登記添付情報作成の実務―地積測量図・調査報告情報
著者：内野 篤
販売元：日本加除出版
(2011-11)
販売元：Amazon.co.jp
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不動産登記申請MEMO (建物表示登記編)
著者：青山 修
販売元：新日本法規出版
(2008-06)
販売元：Amazon.co.jp
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読んでみると役に立ちます。今も参考にしながら書類作成中。
不動産登記申請ＭＥＭＯのＰ１５５、Ｑ１２０は「当然」と書いてある。
「当然」だと当然思ってるのであらためて「当然」の書類を作成しよう。

Blog,twitter,FaceBook

Blog,twitter,FaceBookを利用しています。そろぞれに特徴があって良いところがあるのですが、Blogはかれこれ１０年くらい書いていて、ここ数年はtwitterに書くことが多くて、最近ではほとんどFaceBookに移行してました。FaceBookでは高校時代の友人が多く、高校時代から３０年を経過して懐かしく交流しています。皆、相当に社会で活躍しているので、ただただ驚くばかりです。しばらくぶりにBlogを書いています。今は午前２時２０分ですが、もう少し仕事します。さっきまでは測量してきたデータをまとめて図面作成してました。さらに相談されたある事の報告の為の資料を作ります。もう少し頑張ろう。

そういえばトラックバックとかコメントとか使わないな

表題登記のことなど

　必要な表題登記は適切に申請して処理すべきと思っています。登記をしていなかったために増築したが税法上の軽減を受けられなかった事、融資をめぐってどうしても登記できないために取り壊した建物があった事、課税漏れだった建物をある時期までに登記しなければならないときに、評価証明書を発行してもらう際に現地調査にいけないので評価証明書が出ない状況で、登記所の担当者から「実地調査も行けない」と言われてとても困った事、自分で建てた建物を未登記の状態で住んでいたら家を出ていた兄弟から親の財産であると指摘された事、売買しようとしたら未登記建物であったために買主さんが低利な金利で融資が受けられないのでそのままでは土地を購入できないということで急いで登記をした事など、登記をしていない事により困ったと相談があった一部の例です。
　登記は必要な時期に適切に処理していたほうがよいと思います。「建物？いつか壊すから登記しなくていい」「困ることないから登記は必要ない」「高いお金がかかるからこのあたりでは登記する人いない」という様々なアドバイス（？）をする人もいたりしますが、表題登記は義務であり当然に登記すべきであるのですが、合わせて保存登記や状況に応じた表題変更登記など必ず速やかに登記しておいたほうが良いと思います。

TwitterとFaceBook

Blogは最近更新してません。ほとんどFaceBookとTwitterばかりです。

ブログ読みなおして

ブログ読みなおして見つけた話

全国土地家屋調査士会連合会の松岡会長から聞いたいい話「驚くこと、ホラをふくこと、背伸びをすること」これが人を成長させる・・

いい話、納得

トータルステーション用Bluetoothアダプタ BT-TS（Ⅱ）

山の測量で使っています。便利で助かってます。
アダプタ側でポート設定をシリアルにしておけばA-SurveyCEで後視観測をすると同時にBluetoothでトータルステーションと接続されるので設定を意識することなく現場ですぐに観測できます。有線ケーブルと一緒の感覚ですが線に拘束されないずに自由に行動できます。現況測量のときには器械側に補助者についてもらって、ミラー側からトータルステーションの観測結果をプロット点として展開図をみながら現況図を作れるのでさらに便利に使えそう。

トータルステーション用Bluetoothアダプタ BT-TS

あったらいいなぁとずっと思っていた製品がなんとすでに発売されていました。
有限会社高松製作所のトータルステーション用Bluetoothアダプタ BT-TSです。これは素晴らしい！　ケーブルから解放されて現場で動けます。
1200bpsの固定機種を使っているので、今まではGENIOを使っているました。動きが遅くて使いづらかったのがHP iPAQ 212でも使えるようになったので立ち上がり、観測や素早くできそうで楽しみ。
明日の山の観測に早速持って行きます。楽しみ！
ポートが６番で使うのですが最初うまく使えなくてPDAとアダプターを高松製作所さん送付して見てもらいました。
今朝ほど戻ってきて使えることを確認しました。対応していただき良かったです。
これは画期的に便利な製品です。 HP iPAQ 212を予備として追加で購入しようと思います。
感動した！（昨日の未来工業の話見たいに） 。早く使ってみたいものです。

iPhone

iPhone４を８月から使っています。非常に便利です。

シドニーではSkypeの有料契約をしておいてオーストラリアで契約している息子の携帯にIP電話で直接電話して連絡とりあえました。
海外は１日１５００円程度でパケットし放題だったので、夜中ニコニコ生放送に（南半球より）とコメントしてみました。

写真も驚くほど綺麗にとれるのでデジカメが不要になりました。法務局へ提出する９３条調査報告情報にはすべてiPhoneでとった写真をつけてます。

ついでにEvernoteも有料契約して使っています。これまたなんでもかんでもアップしておいて見たい時に見てます。資料とかいつでも見られるので便利です。

Twitterも時間があるとき、iPhoneからアップしてます。HootSuit使ってますがこれまたiPhoneと相性いいです。見やすい。

中学生の頃はラジオの深夜放送に夢中だったのでradikoもインストールして聞いてます。これまたAMの音質がいいので快適。

手に持った質感も抜群にいいし、水戸近辺の人ならsoftbank赤塚店でぜひ購入したほうがいいですね。どうしてsoftbank赤塚店かは行くとわかると思いますよ。

Studio XPS 8100

Studio XPS™ 8100　インテル^®  Core^TM  i7 でWindows(R) 7 Home Premium 64ビット メモリー８G　　1.5TB SATA HDD 　ST2410 24インチワイドTFT液晶モニタ　快適だ。

ネットは光で278M出てるので、こちらもえらい快適。
CPU使用率が３％もいかない。メモリーも２８％程度しか使用しない。



デジハリ大の卒業制作での画像編集にでも使うしか用途ないかも？

引越し

今日は自宅の引越しの準備です。梱包も含めて「引越しのサカイ」にお願いしました。自分では事実上仕事をしながらは不可能です。お願いしてよかった、手際よくまとめていただいて助かってます
「引越しのサカイ」のスタッフに皆さんありがとうございます。途中から応援もきていただいてどんどん進んでます.

山にいます

ここしばらく山で測量作業をしています。残念ながらSoftBankの電波が届かない地域です。「オーストラリア行ってたの?」と聞かれましたが常陸大宮市の山の中でした。ちなみに前回シドニーの街を歩いている時は普通に知人からの電話を受けました。通信料金がかかるんじゃないとは話しました。

iphone4

iphone4を使い始めました。Googleと連絡先、カレンダーを同期させてみました。凄い便利です。youtubeやニコニコ生放送をみることもできて移動中も助手席でみてます。またskypeをインストールしてオーストラリアに留学している息子とも電話感覚で話せるので良いですね、音質もだいぶ良いようです。Twitterクラアントソフトもインストールしたのでiphoneからfacebookも合わせて更新できます。

天気

ここのところ雨や雪が断続的に続いていますが、作業がなんとか出来そうであれば杭の探査や復元に向かいます。そこで土と格闘し泥だらけになる日が続いています。
現場によっては観測器械と杭の間を行ったり来たりする間に靴底にも泥が厚く張り付いてしまいます。また手についた泥のことを忘れて作業用ジャンパーに触ってしまって泥が服にもついてしまい、さらに現場を移動するために車に乗り込むのでそこも泥だらけ。
昨日は杭入れ固定するためにモルタルを詰めるように穴をほったら滲みている水が出てきました。もう少し晴天の日が続いてくれると作業もしやすいのですが明日も雪がふるかもしれないそうです。
泥と格闘する日がしばらく続きそうです。

器械と杭を行ったり来たりしないようようにエースプロジェクトさんのA-SurveyCE をP-inシステムで利用してシステムは上手く機能しているます。やはり観測を自分で行うので行ったり来たりします。ｈｐ２１２で処理できるようになったので計算処理速度は画期的に早いです。本当に使いやすいですね。

A-SurveyCEと光波測距儀との接続

A-SurveyCEと光波測距儀との接続。エースプロジェクトさんのアドバイスどおりにOSがPocket PC 2002のGENIOe550Gを光波測距儀側に、 Windows Mobile 6のHP iPAQ２１２をミラー側に使用します。処理効率の向上して使い易くなると思います。体感処理速度で３倍くらい速く感じるようです。明日から早速利用します。ただｈｐ２１２のバッテリーの劣化の為か持ちがあまり良く無いようなので新品と早い時期交換が必要かもしれません。

新設住宅着工戸数：４５年ぶり８０万戸割れ

新設住宅着工戸数：４５年ぶり８０万戸割れ　前年比２７．９％減−−昨年（毎日JP）

８５年の調査開始以来最大の減少幅だそうです。皆様のおかげで当事務所は影響も昨年も変わらずなんとか順調でした。

先行きが厳しいと言う見通しだけでは暗くなるばかりですが、高齢化社会、出生率の低下が続いてゆく中では国内市場に明るさを期待するのは難しいのではないでしょうか。ただし、どのような職種であっても成功者はいます。未来を見通した経営をされている方々や地道に地元で信用を築き繁盛店である工務店さんや建築士さんなどなども当然にたくさんいらっしゃいます。

私が紹介を受ける仕事は都会とは違い何世代前の建物や境界標が不明の土地が多いのではないかと思います。そのなかで、より良い品質の高いサービスと十分な説明を心がけて差別化を図り仕事を続けたいと考えています。

↓ツイッターで知りました。読書予定で今購入しました。
プロフェッショナル・アドバイザー信頼を勝ちとる方程式

ブルートレンドV

昨日の朝、S事務所へｊｗｗデータを送付。以前ブルートレンドをVへバージョンアップしたのでかなり精度よく変換できるのですこぐ助かっている。そのあと電話対応で午前中終了。

午後は水戸の現場で境界確認の為の測量作業。数値地区なのでトータルステーションに座標データを入力して現地に行き、見えない杭を後方交会法で探査。結構深い位置で見つかった。この杭が見つかったので国土調査時点での杭は全部見つけることができた。再度現地の観測を行って５時過ぎて暗くなってきたけれどなんとか作業終了。一安心。座標データは直接BTVに入力してSIMA形式で出力、T_COMｊでトプコン形式に変換、シリアルポート器械へ送信する。A-SurveyCEにもデータコピーして現地に持参。便利で助かっています。


一眠りして起き出したので眠くないので、またまたツイッター書き込み。HootSuite便利。見やすい。

１４条地図利活用マニュアル １４条地図境界確認と復元

１４条地図利活用マニュアル　１４条地図境界確認と復元

以前「１７条地図利活用マニュアル」の時に購入し何度も何度も読み直している。また購入した。

測量CAD

朝からずっと測量CADの操作。流石に肩凝ってきたけれどまだ終わらない。３時位には現場で復元作業を行う予定でしたが結局間に合わない状態であたりが暗くなってきてしまった。

年末です。

いよいよ明日は大晦日となりました。でも、まだ少し今年のやらねばならないことが残ってます。

今年はおかげさまで忙しく過ごすことができました。感謝。


今年よかったことは息子の部屋で見つけた電通「鬼十則」の資料です。
「鬼十則」
1. 仕事は自ら創るべきで、与えられるべきでない。
2. 仕事とは、先手先手と働き掛けていくことで、受け身でやるものではない。
3. 大きな仕事と取り組め、小さな仕事はおのれを小さくする。
4. 難しい仕事を狙え、そしてこれを成し遂げるところに進歩がある。
5. 取り組んだら放すな、殺されても放すな、目的完遂までは……。
6. 周囲を引きずり回せ、引きずるのと引きずられるのとでは、永い間に天地のひらきができる。
7. 計画を持て、長期の計画を持っていれば、忍耐と工夫と、そして正しい努力と希望が生まれる。
8. 自信を持て、自信がないから君の仕事には、迫力も粘りも、そして厚味すらがない。
9. 頭は常に全回転、八方に気を配って、一分の隙もあってはならぬ、サービスとはそのようなものだ。
10. 摩擦を怖れるな、摩擦は進歩の母、積極の肥料だ、でないと君は卑屈未練になる。

この「鬼十則」を模範として行動しようと思います。



が・・・まだこれから年賀状を作らないとなりません。

Google 日本語入力

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早速ダウンロードして使ってみた。すばらしい。
夕べインストールしたあとATOKの月額契約をすぐに解約してさらにアンインストールまでしてしまった。
長文変換が良いみたいだ。

すぐにでも使ったほうが良いですよ。

この機能が無料とは・・・グーグル恐るべし。