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不動産取引前の次の一手

重要事項説明の押さえどころ!

平成24年9月10日 第1版第1刷発行

編 著  吉野 伸

発行者  松林久行

発行所  株式会社 大成出版社

ISBN978-4-8028-3057-7

 

目 次

はじめに

 

第Ⅰ部 総論

 第1章 宅地建物取引における重要事項説明の業務

  [] 重要事項説明義務の前提

  [] 重要事項説明の業務

 第2章 宅地建物取引業法の重要事項説明の規定

 第3章 重要事項説明書の作成とポイント

 

第Ⅱ部 物件関係各論

 第1章 登記関係

  [] 登記について

  [] 登記記録による調査

  [] 対面説明のポイント

  [] 実務のポイント

   () よくあるケース

   () 難しいケース

 第2章 法令制限

  [] 法令制限について

  [] 実務のポイント

   () よくあるケース

   () 難しいケース

 第3章 道路関係

  [] 道・路・道路

  [] 実務の押さえどころ

   () よくあるケース

   () 難しいケース

 第4章 供給処理施設

  [] 上水道について

  [] 下水道について

  [] ガスについて

  [] 実務の押さえどころ

   () よくあるケース

   () 難しいケース

 第5章 区分所有建物について

  [] 区分所有建物の法の規定と調査

  [] 実務の押さえどころ

 

第Ⅲ部 取引条件各論

 第1章 売買契約

  [] 売買契約について

  [] 項目別の重要事項説明義務

   () 代金等

   () 契約解除

   () 違約金

   () 資金関係

   () 瑕疵担保

 第2章 賃貸借契約

  [] 賃貸借契約について

  [] 重要事項説明の業務

  [] 関係法令

  [] 更新のない契約について

  [] 高齢者向けの契約

  [] 原状回復費用について

  [] 難しいケース

 

第Ⅳ部 その他難しい事項

 第1章 地盤について

  [] 宅建業法について

  [] 地盤の調査方法

  [] 地盤に関するヒント

  [] ケーススタディ

  [] 専門家への依頼

  [] 書面の作成と対面説明

 第2章 スティグマについて

  [] やっかいなスティグマ的現象

  [] スティグマを生じさせる要因

  [] 個別案件の心理的瑕疵について

 

☆資料 宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方(抜すい)

 

☆図書 重要事項説明業務に関する専門図書