アパートマンション経営成功の会終了のお知らせ

平成20年12月からこの会を運営してきましたが

平成25年4月末日をもって終了いたします。

4年5カ月の間多くの会員様におかれましては

誠にありがとうございます。

今後につきましては、三光不動産代表者として

アパートマンション経営の成功に向けて皆様に

情報をご提供できたらと思います。

円滑化法案今日終了

中小企業から債務の返済猶予の申し込みがあった場合

できる限り金融機関が応じるよう求めた法律でありますが

実際には、それに伴い一般の住宅ローンを組んでいる方に

も対応していたのが現状でした。

返済猶予されていた企業は、30万社から40万社といわれて

います。このうち経営難が続きそうな企業が5、6万社でその

後も支援が必要とされています。

北海道では、企業が約12万社あって27％が黒字企業とい

われています。　　アパートマンション経営をされている方も

一部この数に含まれていますが黒字の方が大半を占めて

います。また、あえて減価償却費の関係で赤字を出して

いる方もおります。　アパート経営でも3年目からは黒字化

が必要です。当然キャッシュフローも大事になってきます。

現在ですと高金利で借入されている方は少数だと思われ

ますが今一度自身の状況を把握されるべきタイミングと

思います。

また、住宅ローンで苦慮されている方もいらっしゃると思い

ますが政府系金融機関での借り入れの方は以前から柔軟

に対応してくれています（給与ダウン、リストラ等の場合）。

例えば職がない場合、返済猶予、返済額の低減等が行わ

れています。

賃貸住宅入居者でも上記の場合、国が貸付を行うことも

あります。

関係各位に相談されてはと思います。

京都に行って来ました！

私の運営する会社で加盟している

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の研究会

の参加で京都に18日、19日と行って来ました。

春休み中ということもあり、観光客でにぎわって

いました。

賃貸管理入居率の状況は、京都府全体では８２％

とお聞きしました。　会が長栄さんの事務所で行われ

長栄さんの入居率は９５％、高い稼働率で運営されて

いました。　専門部隊による清掃・メンテナンス

入居者が長く住んでいただけるキャンペーン、プレゼント

入居促進につながる家賃半額サービスなど工夫

せれている点が勉強になりました。

その他は、社員の責任感、社員のモチベーションに繋がる

社内評価を構築されていました。この部分においては共通

点もあり、良い意味で確認できました。

帰りの時間に少し余裕があったので金閣寺によって来ました！



















金運が上がるように鐘もついて来ました。