東京都内の豪邸探索ブログ

主に東京都内の豪邸を紹介していきます。東京以外ももしかしたら紹介するかもしれません。港区の道路はほぼ100%制覇。千代田区は90%ぐらい。渋谷区は80%ぐらい。目黒区は30%ぐらい。品川区と世田谷区は20%ぐらい。

カテゴリ: 豪邸

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 完成予定は9月11日でしたが、予定通りに完成せずに10月31日になっていました。城戸崎さんが設計した大豪邸です。航空写真で建設現場を見ると地下もかなり広いと思われるので、1500㎡以上あるかもしれません。このブログ最後の紹介に相応しい豪邸だと思います。
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 敷地面積は約370坪という広さで松濤でも5本の指に入る広さです。低層の住宅街では文句なく日本一値段が高いこの場所で370坪の敷地を持てるのは金持ちの中でも少数派でしょう。
 建物は凹型で、最近流行の口型ではありませんでした。不整形な土地の形から考えると口型は難しそうです。

 ということで、豪邸の紹介はこれで最後になります。3年もの間ありがとうございました。
 もっとやってくれと思っている人もいるかもしれませんが、紹介できる豪邸がもうありません。もちろん見逃しが若干あるのはわかっています。しかし、見逃しているのってほとんどが多摩地域の豪農系なのでもういいやと思いました。豪農の家なんて多くの読者さんは見たくもないでしょう。ブログの人気記事を見ても豪農系はほぼ見られていません。
 そして、ほぼ全ての道を把握している港区や渋谷区の時は苦ではないんですが、写真を遠くの現地まで行って撮りにいくのも結構しんどいです。相変わらず時代遅れのガラケーなのであらかじめ調べてから行くのですが、遠くまで行って見つからなかった時の絶望感は計り知れませんでした。

 最後なのでいろんな記録。まずは豪邸の多い地域。

1位 松濤(72件)
2位 田園調布(62件)
3位 成城(44件)
4位 東五反田(26件)
4位 代田(26件)
6位 神山町(25件)
7位 広尾(24件)
7位 白金(24件)
9位 青葉台(21件)
10位 南青山(19件)
10位 上原(19件)
10位 本駒込(19件)
10位 石神井町(19件)

 1位の松濤は1丁目と2丁目までしかなく、非常に狭い地域に豪邸が集中しています。都心そのものなので土地の値段もとてつもなく高くて、家も大部分が鉄筋コンクリートです。
 2位の田園調布は駅前から広がる3丁目の扇状の部分に大半の豪邸が集中しています。3丁目の扇状の部分は段差が少なくて足が弱い人でも十分に生活できる場所です。
 3位の成城は6丁目に豪邸がやや多い感じですが、基本的に全体に広がっています。芸能人が沢山住んでいることでも有名な場所です。
 4位の東五反田は池田山と呼ばれる5丁目の高台と島津山と呼ばれる3丁目の高台に豪邸が集中しています。都心だけに品川区でも最も土地は高いです。
 同じく4位の代田は道路が広い6丁目の高台に豪邸が集中しています。世田谷区とはいえ下北沢駅の駅近なので利便性の高い場所です。
 6位の神山町は実質松濤の一部分みたいな感じで、大きな道路で区切られているわけでもなく、いきなり松濤から神山町に代わります。そして神山町のマンションの多くに松濤の名前が付けられています。
 7位の広尾は2丁目に豪邸が集中しています。大使館も沢山あって異国情緒な雰囲気です。商店街には外国人がかなり多いです。
 同じく7位の白金は主に三光坂あたりに豪邸が集中しています。空き家の服部邸は文句なく日本一の豪邸ですが、それ以外も重厚感あふれる豪邸が多いです。
 9位の青葉台はほぼ2丁目だけに豪邸が集中しています。季節によっては富士山も見える段差の激しい場所です。
 10位の南青山はあちこちに豪邸が散らばっている感じです。それでも7丁目に比較的豪邸が多くて、7丁目は道路が非常に広くて車の出し入れも楽な場所です。
 同じく10位の上原は道路の幅が広い場所の高台に豪邸が集中しています。代々木上原駅に近くて東大の駒場キャンパスにも徒歩で通える場所です。
 同じく10位の本駒込は大和郷(やまとむら)と呼ばれる6丁目に豪邸が集中しています。6丁目は道路が非常に広くて駅まで平坦な高台なので、非常に暮らしやすい場所です。
 同じく10位の石神井町は石神井公園近くに豪邸が集中しています。郊外ということもあって、やや豪農系が多い場所です。

 次に、私の中では駐車場を除いて延床面積が300㎡もあれば十分豪邸だと思っていますが、それすら大きく凌駕する豪邸の中の豪邸(建物の延床面積1500㎡以上か、土地代+建設費が30億円以上)を紹介します。ただし記念館や迎賓館やマンションを除く。

港区
麻布永坂町
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/12621903.html
南麻布
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4702091.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/12613604.html

西麻布
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701287.html
北青山
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/28824047.html
南青山
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701730.html
白金
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4703988.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/6038180.html

白金台
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4703933.html
高輪
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4704155.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/12116127.html

渋谷区
松濤
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701353.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701788.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5098409.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5313125.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/24325424.html
神山町
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5086366.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5388735.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5804256.html
南平台町
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4770702.html
大山町
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4702240.html
猿楽町
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/6799092.html
初台
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701088.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/6727251.html

目黒区
青葉台
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5389390.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4770485.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/22476805.html
目黒
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/13228825.html

文京区
小石川
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/13664123.html

世田谷区
野毛
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/19710266.html

杉並区
高井戸西
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5698149.html

神奈川県
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/19052101.html

埼玉県
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/12583839.html

千葉県
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5732468.html
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/7342751.html


栃木県
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/18748395.html

 未だ未完成の前澤邸はマスコミ報道では100億ですが、私の感覚では延床面積は1500㎡未満で総工費は高く見積もっても15億円ぐらいだと思っているので省きました。

 訪問者数について書くと、UU数の過去最高は14019人で、PV数は34817人です。

 いろいろと個人的に思うことはあって、物凄く大きい豪邸は遠くから撮らないと全体が写らないとか、近くで撮ると全体を撮れないとか、とにかく豪邸は写真を撮るのが困難なので、やっぱりブログの写真よりも現場に行って見るのが一番凄さが実感できると思います。
 というわけで、これで本当に終わりになります。写真を撮るのが下手なので納得できないことも多々ありましたが、それはそれでいい思い出です。
 そして時代が時代なので、例えマスコミが紹介していたとしても本人が自ら豪邸を紹介していない場合は個人名を消させてもらいました。個人情報をネットで晒す行為はよくないと思ったので、検索のときに不便になると思いますがご了承ください。

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 目黒区で一番の高級住宅街と言えば青葉台2丁目の西郷山公園の西側なのは豪邸マニアなら多くの人が知っていると思います。その中でも最も大きな豪邸が完成しました。かつてはソニーの盛田氏が住んでいた場所です。
 
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 都心らしい要塞のような作りで、泥棒が入る余地は皆無です。ここまで見事に堅牢な作りをしているのは都心ならではです。
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 ここはたぶんメインの出入り口です。奥には更に扉があるので、扉の鍵を閉めてから荷物の受け取りができるようになっているので、宅配便を装った強盗が家に侵入することもできない作りになっています。
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 これは車庫の出入り口です。この奥に更にシャッターがあるので、二重に門を付けることで侵入者が入ってこれないようになっている感じです。
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 勝手口も普通の家ならば十分に正門として使えそうな作りです。
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 敷地面積は1575.19㎡で延床面積は1505.64㎡の大豪邸です。都内の豪邸でも10本の指に入る建物の大きさと不動産価値だと思います。

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 とある著名人が住んでいた豪邸が目黒区の三田という場所にありました。隣にマンションがなければ凄く目立っていたと思ったので、低層住宅街にマンションが建つと豪邸が埋もれてしまう感じがしました。
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 急坂の角地に作られているので、半地下化してそこを駐車場にしていました。ネットでは地下1階地上3階なのだそうで、敷地は110坪みたいなことが書かれていました。88年竣工と書かれていたので、これが事実なら築32年です。しかし新築と言われても「ああそうだね」と返答してしまうぐらい外観は綺麗でした。

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 青山流儀(せいざんりゅうぎ)VOL.11に出ていた豪邸が南青山を歩いていたらありました。地上2階地下1階の708.21㎡の豪邸です。
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 公園の隣の土地に建ち、更にひな壇上の台地の上にあるので非常に景色がよさそうです。位置的には浜松町から品川駅あたりのビル群が一望できそうです。
 土地も広そうで、グーグルマップで測るとおおむね200坪ぐらいありました。この場所で200坪クラスの土地を持つ豪邸は物凄く希少です。

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 自由が丘は高級住宅街と世間では言われていますが、実際にはそこそこの住宅街というのが本当のところです。そんな場所に見事な豪邸がありました。
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 非常に派手で松濤なら馴染みそうな豪邸でした。自由が丘だと極端に際立ってしまって異常に目立っていました。元大使館です。

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