社長☆ブログ「社長のつぶやき」 桶市ハウジング

千葉県香取市。木材商として四代、創業百余年の老舗材木屋がつくる木の家、和風モダンの極み注文住宅「杉の家」、「外断熱ソーラーサーキットの家」千葉県北総地区、茨城県南区でシェアNO.1の特約工務店。香取、旭、銚子、匝瑳のグッドデザイン賞の家 「ZERO-CUBE」特約工務店。コメントはfacebookで受付中です。

外壁タイルでメンテナンスフリー

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鹿嶋市で建築中の外断熱ソーラーサーキットの家。外壁のタイル工事の真っ最中です。下地のブラックボードが張り上り一枚ずつ磁器質の乾式タイルを貼っています。この家は延べ床面積64坪と大きいので気の遠くなるような作業に見えます(´∀`)

ソーラーサーキット構造イラスト
カネカのお家 ソーラーサーキット
https://www.schs.co.jp/


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いつも言われるんですが、下地のブラックボードが張りあがった状態が結構かっこいい。このままでもかなりいい感じですが、ここに一枚一枚タイルを引っ掛けるように接着していきます。

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今回選んで頂いたタイルの色は、近年うちの一番人気のカラーで深い赤茶色のレンガのような色のタイル。重厚感があってタイルらしいタイルです。

当社のお施主様が外壁にタイルを選ぶ理由は、かっこいいからではありません。将来にかかるメンテナンス費用をかけないために最初に投資するという考え方です。素材も吸水性の高いせっき質ではなく、吸水性の殆どない磁器質で、目地にモルタルも入れない目地無タイル。これで半永久的に綺麗が持続します。

私の家も外壁はタイル。一般的に今標準仕様とされている防火サイディングや塗り壁は15年〜20年のうちに一回は塗り替え工事が必要になります。その費用は約150万円〜200万円。その費用を先にかけるかどうか。悩ましい決断です。

人間てよくできたもので、最初にお金かかるけど払ってしまったものは忘れるんですよね。自分もそうでした。今年我が家も築20年を超えて、今頃外壁の塗り替えをしようとすると、やっぱり百万円単位のお金を出すのは嫌なものです。

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これから家を建てようとされる方、予算が許すならば外壁タイルは考えてみる価値はあります。ただし、メンテナンスを最優先するならば、タイルは磁器質に限ります。

タイル外壁に興味のある方は過去ブログの記事をご覧ください。私の所見ですが、参考になるかも・・・

タイルの外壁は一生もの

リスクをとらない家づくり

200万円の価値感

外壁タイルの話



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※本を出版しました。全国有名書店で発売中!
心地のいい家で暮らしたい 本物の木と漆喰でつくる健康住宅
発行:現代書林 著者:小長谷直弘 定価:1,404円
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箱乗り!?

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午後から半休をとってあやめパークのドックランへ。いつものように車に乗ったんですが、その乗り方はちょっと違うよ。昔懐かしい箱乗りのように見えなくもないが・・・危ないぞ。

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今日も貸切だった。ここは空いていて綺麗で近いし、そして安い。200円で閉園まで。

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ドックランの外で柴犬を発見。久々に同じ柴犬に会ったような気がする。相手は6か月くらいとのことで、うちのはお兄ちゃんになるようだ。落ち着いて見えるのは気のせいではない(´∀`)

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今日の柴生の服は自分が買ってあげたもの。可愛くてついつい買ってしまう。猫派だったんですが・・・今はすっかり犬が好き。約二時間、ゆっくり遊べたかな。自分はぼーっと見ているだけでしたがゆっくり出来ました。おかげさまで(´∀`)



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ウッドショック、身近に。

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業界の一大事、ウッドショック。木が買えなくなる、家が作れなくなる、価格高騰、家も家具も値上げ、住宅業界が止まる・・・など業界では大騒ぎですが、一般のお客様の耳にはまだ届いていないだろうと思っていた矢先、昨日引渡しさせて頂いたお施主様から「今、材木が買えないんだって?」っていう話をされました。

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知り合いが地元の大工さんに家を頼んだところ、材木が買えなくて家が建てられないって言われたとか。一般のお客様の耳にもそろそろ届いているようだ。今日はランチを食べていたら以前見積りしたことのあるお客様からの電話で「桶市さんはウッドショックの影響あるの?」って。

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いろいろ実際に出ているし、これから先はどのようになるか想像は難しい。しかし、あまりいい情報がないのは事実です。今家を建てている人、発注を終えている人はいいタイミングだっただろうと言わざるを得ない。先週上棟したお施主様とも「いい時に始まりましたね」って話していたくらい。

どうしてこうなってしまったのか?これからどうなるのか?自分が説明するよりもわかりやすく伝えてくれる人たちがYouTubeにいたので、ご紹介させて頂きます。いろいろ見ましたが紹介する3本の動画が全てを語ってくれている感じかな・・・



原因は? “ウッドショック”で品薄続く…世界的な“木材”高騰(2021年5月7日放送「news every.」より)



[緊急]ウッドショック!!家が建てられなくなる?!



[続報]ウッドショック!!今後どうなる?今後どうする??



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売地 JR笹川駅徒歩5分 3区画分譲

笹川売地ABC
JR笹川駅の裏、徒歩5分で売地です。住宅用地として最適な全3区画です。道路も広くて明るく日当たり良好!笹川エリアでは駅も近く、買物、銀行、学校にも近い徒歩圏内。97坪 520万円から全3区画の分譲です。

笹川売地ABC案内図
今回の土地は全3区画。一つは約220坪の土地を2分割で1区画約109坪に区画して580万円の土地がふたつ。もう一つはこの土地の反対側、約97坪で520万円の土地になります。

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A区画:約109坪 580万円
B区画:約109坪 580万円

info_sheet笹川い747-1 A区画580万円
所在:香取郡東庄町笹川い747-1(A区画・B区画に二分割の予定)
地目:畑 地積:726屐〕囘喘楼茵無指定 建蔽率:30% 容積率:50%
プロパンガス、電気、水道、道路側溝、浄化槽
※分筆測量前の為、実際の面積に差異が生じる場合があります。現況優先、実測売買ととします。

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C区画:約97坪 520万円

info_sheet笹川い749-1 520万円
所在:香取郡東庄町笹川い749-1
地目:畑 地積:323屐〕囘喘楼茵無指定 建蔽率:30% 容積率:50%
プロパンガス、電気、水道、道路側溝、浄化槽

相続、空き家、実家の処分などご相談ください。
秘密厳守。佐原小中学区内の不動産は買取もします。


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フリーダイヤル 0120-54-7233
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インターネットからは http://okeichi.com/catalog/



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平屋の屋根

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成田市で建築中の平屋、屋根工事が終わりました。ここ10年数年くらい太陽光パネルを載せやすいように、小屋裏部屋を取りたいとの理由から切妻屋根の家が9割くらいでしたが、久々に寄棟の横に大きく広がる瓦屋根を見るとしっくりと落ち着いた佇まいの感じが良いなぁと(´∀`)


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前回平屋で寄棟の瓦屋根を作ったお施主様は年配のご夫婦でした。太陽光パネルのことはこれから先のことを考えると費用対効果で家の方にお金をかけた方が良いし、小屋裏部屋を作ったって階段や梯子を使って上がることはないだろうという割り切りがスパッとしていて記憶に残っています。

今回のお施主様は若いご家族ですが、今回の平屋の建築にあたっては、あれもこれもと欲張りがちな家づくりの進め方に少し疑問を感じて来ていた自分にも一考させて頂ける良い機会になっています。

いろいろ出来ることはあるけれど、あれもこれもと欲張ったって使うか使わないか、必要な必要でないか、シンプルに割り切れたら綺麗にまとまるんだろうなと。

家づくりだけはないですが、仕事も生活も趣味もいろいろ、あれもこれもではなく、余計なものを捨てていく、手放していくこと、出来るだけシンプルに、ミニマムにという考え方が今の自分の価値観を変えています。

昔、大橋巨泉の「こんなものいらない」っていうTV番組があったなぁ。よく見ていました。シンプルなものに美しさを感じる、今日この頃です。
今設計している平屋の家は、この家を見て寄棟が多くなってきています。影響されやすいですね(´∀`)



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祝上棟!今度は佐原で。

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今日は佐原、水郷町で上棟式でした。2、3日前の天気予報では微妙に雨の予報が出ていたので少し心配していましたが、初夏のような暑い日になって一安心。青空の下で上棟作業が始まりました。

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今回の家は当社の一番人気のグレード、注文住宅「杉の家」外断熱Ecoライフ工法です。壁も屋根も外断熱ですっぽりと包んでしまう、これからの時代にもっとも適した遮熱効果の高い高気密高断熱の家づくりです。

どんどん暑くなる夏。普通の高気密高断熱の家は基本的に冬型の家です。省エネ高断熱で冬暖かい家。家の中の暖かさを逃さない冬型の家はそのままでは夏はとても暑い家になってしまうのです。故に夏はエアコン、空調で涼しく暮らすのが基本になります。冬型の高気密高断熱の家は冷房の効きが良いですから。

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一度冷やした家の環境が高断熱故に長持ちするので夏も省エネ断熱効果高く暮らすことができるという解釈です。しかし、もっと先の考え方になると、そもそも外の暑い熱を出来るだけ入れないようにして省エネ断熱効果も高くしたほうが良い良い。それが遮熱効果の高い外断熱の家の秘密です。

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目に見えない性能、目に見えない快適な暮らし。目に見えない省エネルギー性能。目に見えない空気の綺麗さ・・・目に見えないものだからこそ感じるしかないし、理解するしかない。そして確かめるしかない。まだ住んでいない家のことを・・・価値のわかる人にしか理解されにくい家です。

そんなことを18年前に考えて、今日の現場の近くに見るだけではない、実際に住んで確かめることのできるモデルハウスを建築しました。是非見るだけではない、感じることのできるモデルハウスを見に来て欲しいです。そして、今日上棟した現場は近くですのでこれからじっくりと建築途中を見てゆくことも可能です。

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今日のお昼ご飯も佐原の寿茂登さんでした。最近うちの上棟式のお弁当の寿茂登さん率がとても高い。個人的にはとても嬉しいです。私の大好きな桜海老が最高でした(´∀`)



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心地のいい家で暮らしたい 本物の木と漆喰でつくる健康住宅
発行:現代書林 著者:小長谷直弘 定価:1,404円
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ニトリの優秀サンダル

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ちょっと前に気になった記事で、地味なストレスを解消してくれるサンダルの話。我が家は庭がないのでベランダを広く作っているのですが長年地味なストレスに悩まされていました。雨がふるとサンダルに水がたまっていて足が濡れるというやつ。

みんな経験あるんじゃないかな・・・雨が降った後にベランダに出ようとすると、ベランダに置いたままのサンダルが濡れている。わずかに水がたまっているのが嫌。

ニトリで売っているベランダ用サンダルが秀逸で、丸いぼこぼこの間から水が抜けるようになっていると!?しかも400円ちょっと!安い!

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ニトリに買い物に行くことは殆どありませんが、数年ぶりに近くのニトリに行ってみた。ホントにあった、400円ちょっとで買えた。これは良い!一つ地味なストレスがなくなりました。これから雨が多くなる季節、買いです(´∀`)



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中古住宅298万円。

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中古住宅のご紹介です。香取神宮から徒歩5分。香取小学校へ徒歩7分。東関東自動車道<佐原香取IC>より車で3分の立地にある築44年の平屋5DK、298万円です。

info_sheet中古住宅 香取市新市場89-4 298万円
所在:千葉県香取市新市場89-4
土地:公簿228.09屐68.99坪)
建物:木造平屋5DK 105.58屐31.93坪)
間取り:和6・6・8,洋10・8
築年月:1977年3月(築44年)
販売価格:298万円(現況渡し)
引渡し:令和3年12月末

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連休前に公開したので資料請求や内見希望の予約でバタバタです。

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安いので問い合わせがあるのですが、安いのには理由がありますので、ご理解の上で物件を見てください。

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インフラについて、この香取神宮周辺の地域は水道が設備されていませんので皆さん井戸水でのご使用になります。

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こちらの家にも現在井戸ポンプが設置されています。

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トイレについても現状は汲み取りになります。浄化槽設備が設置されておりません。排水先は道路側溝があるのでリフォームにて対応は可能です。

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空き家になって約1年ですが、建物の痛みは結構ありますので実際に住まわれる場合はリフォームが必須となります。室内の残存物はありませんが、掃除等はしていません。

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また、長い間貸家になっていましたので売主様は設備機器の現在の状況は把握していません。給湯器、井戸ポンプがそのまま使用可能かどうか未確認です。

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販売価格の設定の金額は土地代だけで建物の金額はゼロで見ていますので「現況渡し」になります。その点、ご理解の上でご検討ください。やり方次第ですが数百万円ほどのリフォーム費用が見込まれますので予めご検討ください。土地は日当たりの良い、高台の静かな良い環境です。

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GW連休終わり。

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GW連休が今日で終わり。久々に4連休頂きました。天気もまずまず、コロナ禍ゆえにどこにも出かけませんでしたあが、休み中やりたかったことは一通り。まずは久々のハーレーですね。ガレージのシャッターを開けたときに久々のご対面だなぁと(´∀`)

ハーレー専用に作ったガレージは24時間換気で電気設備もしていたのでバッテリーが上がらないように自動タイマーで直結充電をしています。それでもエンジンかかるかなぁというくらい久々。そんな心配をよそに一発始動でホッとしました。

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アイドリングを待ちながら準備して着替えていると左手のAppleWatchがぶるっと。アップデートが完了していたようで、噂には聞いていましたがマスクしたままiPhoneのロックが外れました!これは超便利。マスクするようになってから毎回パスワード入れていたので指紋認証に戻したいって思っていたくらいですから。AppleWatchがないと不便になりました。

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そして連休中に一番やりたかったことが、なかなか出来なかったホームページの更新と、ぼーっと犬と一緒に過ごすこと。天気に恵まれて毎日ベランダで好きな音楽を聴きながら傍らに犬をおいて本を読んだり、動画を見たりして時間を過ごすことができました。会話なりたってるかなぁ・・・


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スマホ写真集更新!

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スマホ専用ホームページの写真集ギャラリーサイトと、PC用公式ホームページの完成写真集を更新しました。まずは、超シンプルな施工例、完成写真だけを約4000枚ひたすらみられる暇つぶしサイト、ご覧ください。

桶市スマホ
スマホ専用写真集サイト

http://okeichi.com/gallery/

元々この写真集専用サイトは、通勤中やちょっとした合間に時間つぶしに写真を見て欲しいという極めてシンプルなコンセプトで製作したものです。よって、写真しかありません(´∀`)
ちょっとして隙間時間に見てください。

もっと見る
桶市ハウジング公式ホームページのギャラリー写真集も一緒に更新しました!
トップページの「もっと見る」ここをクリックしてご覧ください。

桶市ハウジング写真集
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ギャラリー一覧へ
少し下の方の写真集「ギャラリー一覧へ」でも写真集ページへリンクしています。

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