社長☆ブログ「社長のつぶやき」 桶市ハウジング

千葉県香取市。木材商として四代、創業百余年の老舗材木屋がつくる木の家、和風モダンの極み注文住宅「杉の家」今日も営業中です!「外断熱ソーラーサーキットの家」千葉県北総地区、茨城県南区でシェアNO.1の特約工務店。四季の家づくり東関東SC会。香取、旭、銚子、匝瑳のグッドデザイン賞の家 「ZERO-CUBE」特約工務店。コメントはfacebookで受付中です。

2019年07月

建築途中の現場見学会開催。神栖市

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建築途中の現場を公開する、現場見学会の開催が決まりました。
今度は神栖市大野原中央です。最近このエリアは土地価格が高騰している人気のエリア。神栖市での現場公開は久々になりますので、是非お気軽にご来場ください。

CstudioH-水上邸案内図
日時:8月4日(日)10時〜17時
※ファミリーマートを入って太陽光パネルが並んでいる角を左です。現場は道路から少し奥に入りますので、入口にのぼりを立てておきます。

今回の家は当社の一番人気のグレード、屋根も壁も外断熱で作った遮熱効果抜群で夏の暑さを跳ね返し、冬はピシッと高気密高断熱でほわッとあったかい注文住宅「杉の家」外断熱Ecoライフ仕様です。
外断熱、樹脂サッシを採用し、ゆったり3LDK 38坪の家です。

質の高さが自慢の本物の木の家です。
どっしり迫力のある木がいっぱい。

もうすぐ大工さんの仕事が終わりになるくらい進んでいますが、家の中は片付いて過去の施工例写真集や家づくりの資料など見やすく展示させて頂きます。木の香りに包まれた現場をご覧下さい。

目で見て、手で触って、匂いを感じて・・・
五感で感じることのできる家づくりを見て欲しい。

家が完成してからでは見ることの出来ない、木の質感、外断熱の構造、換気や温熱環境の仕組み、特許技術に関わるところまで全部お話します。

当社にたどり着くお客様の多くが、喘息やアレルギー、化学物質過敏症の悩みをお持ちの方、または、過去に脳や心臓の疾患を経験された方だったりします。
ただの新しい家ではダメな人。
古い家をリフォームしただけじゃダメだった人。
是非、ご遠慮なくお越しください。予約不要です。

一生に一度の家づくり、最後の終の棲家の家づくりなら・・・
見て、聞いて、調べてからでも遅くはありませんよ。
イメージだけ、計算や条件だけで家を作って失敗しないように。
自らの足を運んで勉強しましょう。千万単位のお金をかけて作る家ですからー




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※本を出版しました。全国有名書店で発売中!
心地のいい家で暮らしたい 本物の木と漆喰でつくる健康住宅
発行:現代書林 著者:小長谷直弘 定価:1,404円
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平屋が人気。住むなら平屋

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今、平屋の家が人気です。現在当社で依頼されている仕事の半数以上が平屋になっています。土地がそこそこ大きくないと建てられない故に、贅沢だなーとも思うのですが、住んだらやっぱり平屋は良いです。昔は平屋を好む人はご年配の人っていうイメージがあったかもしれません。しかし、今は二十代、三十代の方にも大人気なんです。

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旭市で間もなく完成する平屋は、約29坪という平屋でいうちょうどいいっていう大きさです。平屋を建てたいっていう方の半数以上は約30坪くらいの家を希望されています。30坪の平屋って建ってみると結構大きいんですよ。

当社の一番人気のグレード、注文住宅「杉の家」外断熱Ecoライフ工法でつくられているこの家は、屋根も壁もすっぽり外断熱でくるまれていて、さながら発砲スチロールの箱の中にいるようです。急に暑くなってきた猛暑にも負けず、外断熱の遮熱効果の見せどころ。

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完成したら見て欲しいかな。平屋のお手本のようなこの家を。屋根を外断熱にしたからこそ、真夏の熱気をあまり気にせずにリビングを大きな勾配天井で吹き抜けさせています。
室内は木と漆喰でつくられ、家の中にいて気持ちよさと清潔感、空気の綺麗さを感じられる、そんな家が間もなく完成です。



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スロープ工事。介護リフォーム

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台風一過。各現場の台風の養生を元に戻して工事再開、大雨の被害は如何に?手分けして皆で現場を回ります。幸いにも大きな被害はなく、一安心。先週末に介護リフォームで玄関アプローチのスロープ工事の段取りしたまま様子見だった現場へ。同級生の家です(´∀`)

うちは新築工事のイメージが強いので、介護リフォームのようなスロープ作ったり、手摺付けたり、また雨樋修理、外壁塗り替え、障子張り替え、畳表替え・・・小さな工事はやっていないように思われていることが多いです。が、結構やってます。

商売って難しいもので、新築でもリフォーム、増改築でも、手摺一本、電球交換から請け負っていますが、何でもやります、やってますっていう何でも屋のイメージを作ると大きな新築の工事依頼や問い合わせが減ります。

逆に、リフォーム専門とか、小さな工事、どこに頼むかわからない工事、何でもやります!ってイメージをもたれると、リフォーム修繕の仕事は依頼されても、大きな新築工事の依頼や問い合わせは減ります。

ようは今の時代は、何でもできるんですが、何でも屋のイメージを持たれるよりは、何かに特化した専門的な特徴をイメージしてもらった方が結果は良いみたい。

ただ、この業界にいるものとして言えるのは、今の時代の新築工事をやっている作り手は、基本的にどんなリフォームでも出来ます。しかし、リフォームしか出来ない作り手に今の時代の新築工事は出来ません。知識、技術などに求められているものが随分違ってきた時代になっているので・・・

今年は消費税のこともあるのでしょう、外壁塗り替えや解体工事などの仕事が結構混んでいます。工期のそんなにかからないリフォーム工事も今ならまだ8%で間に合うだろうし。土地もずいぶん動いています。これは空気感なんでしょうね・・・場所によっては土地の価格は高騰しています。

人口は減っているけど、世帯数は増えている。そんな現象。若い人たちが親と同居するわけでもなく、別に土地を買って自分たちだけの家を建てているからですね。

佐原で土地が欲しい方、または土地を売りたい方。
秘密厳守でお手伝いします。お気軽にご相談を。
相続関係の話、結構頂いています(´∀`)



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ちょっと遅れてBIRTHDAY

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昨日はこの夏初めての台風が来ると準備万端構えて構えていましたが、いつの間にか熱帯低気圧に変わって消えていた・・・肩透かしでしたがラッキーなことでした。
家では少し遅れて娘の誕生日のお祝い。1人暮らししている末っ子が帰って来たので家族全員そろっているときにと。

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毎年、毎回、子供たちの誰かが誕生日の時は3人で揃って写真を撮るようにしています。ホントに小さい頃から。だから年に3回はこういう写真が残っていることになっています。いつまで一緒に撮れるんだろうか・・・そろそろかもね。
来年の1月は末っ子の成人式です。時の過ぎるのは早いもので・・・



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引渡し。木と漆喰の家。

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今日は先週完成住宅内覧会を開催させて頂いた富里市の家の引渡しでした。また一つ嫁に出す気分・・・今回の家はじっくりと時間をかけて作らせて頂いた木と漆喰の家。外観は重厚感たっぷりのタイル張りで立派だし。こういう家を作らせてくれるお施主様に出会えたことは幸せです。

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同業他社の若い工務店の社長さんたちに時々言われることがあります。どうしたら桶市さんのような家を作らせてくれるお客様が来るんですか?作りたいけど作れない。どうしたら頼まれるんですか?って。

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難しい質問です。
でもね、うちじゃないと作れない質感があるということは自分でもわかっています。でも説明できない。

モデルハウスオリジナル
ちょっと昔、当社のモデルハウスを見に来た他県の工務店の社長さんが、うちの家をたいそう気に入ったらしく参考にさせてくれと写真をたくさん撮って帰っていきました。その数か月後、お客様に魅せられた雑誌に写っていたのは、うちのモデルハウスをコピーして建てられた家・・・唖然としたものです。

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うちのモデルハウスをデザインしたデザイナーと共にクレームを伝えるために見に行ったんですが、写真で見た家は間取りも家具もその配置までそっくりで、写真を撮る角度まで似せて作られていましたが、実際にそのコピーハウスに入って見たものは全くの別物でした。

その質感は安っぽく、重量感も感じられず、高級感に欠ける。怒りをもって行ったはずが肩透かしで・・・その時に思ったことは、「うちの家はうちでしか作れない」ってことでした。

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今日、引渡しさせて頂いた家は、まさしくその通り。この家を真似して誰かが作ろうとしても、たぶん同じ質感には作れないだろう。この家の2年後、5年後、10年後は見てみたい。既に私はこの家に感情移入してしまっていました。

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また一つ、いい家が出来ました。
そして、また一つ、いい家がお嫁に行ってしまった・・・
家を作ることを仕事とさせえて頂いていて、そう思える家、感情移入できるような家を作らせてくれる自分は幸せなんだろう。感謝です。



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佐原小PTA学年部同窓会

今夜は年に一度開催している佐原小学校のPTA役員さんの同窓会が香取屋本店で開かれました。今年は当時の担任の先生方を含め11人と少なめの参加でしたが、この学年が小学校を卒業してちょうど10年目の年、もう成人式も終えて子供たちは大学生になったり社会人になっていたり、時間の流れを感じます。

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卒業式当日の朝に卒業証書を挟むケースが届かなかったアクシデント、子供たちと保護者の卒業パーティーを成田のホテルに持って行ったこと、欠席はわずか8名という出席率で会場が満員御礼、役員さんのサプライズで当時CMで再燃していたおニャン子を踊ったこと・・・今となってはいい思い出です。

小学校を卒業してから佐原中学校に進学した方もいるし、私立の中学校に進学した人もいるし、親同士が年に一度集まるって実は貴重な機会なのではないかなーと思います。

大人だから何か大義がなければ集まれないメンバーもあります。会えば会ったでココからまた始まることもあるかもしれない。集まる機会、場があるということは決して悪いことではないんだよねって思いました。

昨年のこの会は所要のため欠席してしまった私。2年ぶりの皆様との再会になりましたが、最初の挨拶、乾杯の一言で私なりの近況報告をさせて頂きました。

何といってもこの学年のPTAの方に話すことは、長男が今年から私の会社で働き始めたということでしょう。まだ3か月ですが毎日朝8時から汗だらけ埃だらけになって現場の片づけ、掃除、配達と働いています。

知識も経験もないところからのスタートなのでまわりの人と比べてしまうといろいろ思うこともあるだろう。いろんな業界、仕事、待遇があるけれど、「置かれた場所で咲きなさい」とばかり今は我慢の時。



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佐原ロータリクラブ会長幹事慰労会

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今夜は佐原ロータリクラブの前年度会長幹事慰労会が今年の会長のお店、吉庭さんで開催されました。入会3年目にして右も左もわからず親睦委員会の委員長を仰せつかり、一年なんとかやってこれたのは委員会の皆様、先輩方のご協力あってもの。幹事や事務局にも書類の作成や理事会への流れがわからず何度となくお手数を掛けさせてしましました。

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しかし、過ぎてしまえば一年はあっという間。昨年の新しい年度の引継ぎもこの場所でやっていたんで、始まりと終わりを同じ吉庭さんでということになりました。ここ1、2年は随分このお店にも来るようになったな・・・佐原ロータリークラブにご縁があったからこそでしょう。

新年度は会報委員会に所属されました。今度も初めての委員会ということで、今度は委員長はJC時代の後輩です。同級生も一緒も委員会になって今までとは違う緊張感のある例会を経験させて頂いています。座る席も今までの一番後ろから一番前に変わるという。何事も経験だなぁと(´∀`)



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ソーラーサーキットを調べてからでも遅くはありません。

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先週から今週にかけて各現場の検査が続いています。先日成田で建築中の当社のトップグレードの家、外断熱ソーラーサーキットの家の検査では第三者機関JIOの検査に立ち会いました。

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家づくりは、「ソーラーサーキット」を調べてからでも遅くはありません。

カネカのお家 ソーラーサーキット
https://www.schs.co.jp/

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外断熱の現場検査ということで、金物など主に構造の検査だったのですが断熱材の留め方や納め方に興味があったようで「昔とは変わったねー」って話が。日進月歩ですね(´∀`)

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家内の検査中にこの家に使われている防蟻材のことを質問されました。当社ではソーラーサーキットの家にだけ採用している防蟻材なのですが、白いペンキを塗ったようなものなので他ではあまり見られないかったようです。

ソーラーサーキットの家にだけ私が採用しているのは、防蟻材の成分を珪藻土で閉じ込めたようなもの。一般的な防蟻材はオイル系なので塗った時に少し化学薬品の匂いがします。昔に比べ身体に優しくなったのは間違いありませんが、やっぱり塗って直ぐの匂いは不快なものがあります。

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当社で採用しているには、エコパウダーというもの。
シロアリは「殺す」から「防ぐ」時代へと考えを替えたものです。

むやみにシロアリの殺傷を繰り返す揮発・蒸発する薬剤やタール系(クレオソート、木酢油、木酢液、竹酢液等)と比べ、エコパウダーBXはシロアリが近づかなければ(エコパウダーBXの塗布面を食べたり舐めたりしなければ…)シロアリを殺しません。つまり揮発・蒸発しないから人間にも安全です。
時代は「殺す薬剤」から「近づかなければ殺さない、防ぐ天然防蟻防腐塗料」の時代へと変わろうとしているのかも。シックハウス対策として採用しています。

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当社公式ホームページの「シックハウス対策」のところで紹介しています。
http://okeichi.com/sick-house/



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宅地建物取引士。免許更新

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5年に一度の法定講習会で千葉へ。
今日は私が初めて国家試験を受けて取得した「宅地建物取引士」の5年に一度の免許更新のための講習会でした。千葉県不動産会館で朝9時から夕方5時まで缶詰(T_T)

もう何回目の更新になるだろう?先日は会社の宅地建物取引業免許の更新で法定講習会を受け、今度は個人の免許更新で法定講習を受け、今年は免許更新の当たり年です。建設業免許の更新もあったっけ。

私が生まれて初めて取得したのが不動産屋をやるために大学3年生の時、21歳で受験した当時は宅地建物取引主任者と言われていた資格でした。昭和61年の10月にバブル時代が到来、当時は社員10人に1人が免許持っていれば不動産屋が開業できた時代。

私が受験した時は法律改正があって、5人に1人が免許を持っていないと不動産屋を続けられないという、今思えばかなり強引な法改正があった年でした。

試験に合格した私は不動産業の実務経験が全くないにも関わらず、免許を持っている人しか重要事項説明書を読み上げることが出来ず、契約行為が出来ないということでアルバイトでただ書面を読み上げるために呼ばれたことも。東京の不動産業界は当時は凄かったんだろう。若さゆえにその凄さがわからなかったものです。

私はそんなこんなで大学生の時に既に取得していた不動産屋への切符。その後は使うこともなく大学を卒業、専門学校へ建築の勉強へと進むのでした。それでも宅地建物取引主任者の免許更新だけはやっていたんですね。もう30年か・・・早いものです。

佐原に帰ってきて実家の材木屋を手伝い始めた時に、地元の不動産屋の先輩に「小長谷、免許を持ってるならもったいなから不動産屋をやれよ。保証人になってやるから」って誘われたのが今の桶市ハウジングの始まりです。

先ずは不動産屋で起業し、それから設計事務所開設、建設業免許取得という順番に免許を取得して事業を拡げてきました。そして先日は損害保険代理店の試験をパスして・・・今度はモデルハウスで民泊やろうかなーとも思っています。
世の中、どうなるかわかりませんね(´∀`)



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大規模リフォーム着工

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今日は2件のリフォーム工事が同時着工しました。一つは香取市で大規模リフォーム工事。第1期工事は、お風呂・洗面・トイレの水回りの工事から。まずは昔ながらのタイル張りのお風呂を解体して最新のシステムバスに交換します。

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昔ながらのお風呂の解体工事を見ていると、この家がどれだけ丁寧に頑丈に作られていたのかがわかります。今の時代でなかなか建てられる人のいない出し桁化粧づくりの日本家屋。骨組みは全く問題なし。しかし、水回りはどうしても何十年も経てば劣化します。

水廻りのリフォーム工事は完成するととっても綺麗になって嬉しいもの。終わってみればみんな言います。もっと早くやれば良かったって!

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息子も水廻りのリフォーム工事を最初から関わるのは初めて。解体工事で体中埃だらけになりながらゴミを運び出す様子を見ていて下積み時代の自分とかぶる。綺麗なお風呂にリフォームするのに誰がどんな仕事をどんな思いでしているのか。どんな仕事にも気づきをもって取り組んで欲しいものだ。

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香取市のリフォーム現場の段取りをしたら、今度は印西市へ。印西市のニュータウンでは今日から外壁と屋根の塗り替え工事が着工しています。塗装工事に先立ってまずは足場掛けと養生から。お昼前に到着して近隣挨拶を済ませます。そうしたら・・・お向かいの奥様は香取市の出身だって!?偶然ってあるものですね。

今日のこの現場から順番に外壁塗り替え工事のリフォームが10月まで数件立て続けに着工してゆきます。今年はリフォーム工事も多いですね・・・10月まではリフォーム工事や介護保険工事、解体工事が盛りだくさんです(´∀`)


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