社長☆ブログ「社長のつぶやき」 桶市ハウジング

千葉県香取市。木材商として四代、創業百余年の老舗材木屋がつくる木の家、和風モダンの極み注文住宅「杉の家」今日も営業中です!「外断熱ソーラーサーキットの家」千葉県北総地区、茨城県南区でシェアNO.1の特約工務店。四季の家づくり東関東SC会。香取、旭、銚子、匝瑳のグッドデザイン賞の家 「ZERO-CUBE」特約工務店。コメントはfacebookで受付中です。

2019年08月

同窓会幹事旅行打ち上げ

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8月も今日で終わり。子供たちは夏休み最後。8月決算の会社は最終締め日。私も今週はほぼ毎晩あちこちに呼ばれていたなー(´∀`)
今夜は先日佐原高校同窓会幹事グループで行った熱海旅行の打ち上げで駅前の居酒屋「わっしょい」へ。久々に集まりました。

最近なんだか同窓会ブームになっていて、今も佐原中学校の学年同窓会や、その連絡の流れで佐原小学校のクラス同窓会もやろうかって話が持ち上がっています。さすがにもう私は幹事はやりませんが、わかったことは昨年開催した佐原高校のこの同窓会幹事グループがどれだけ優秀だったかってことかな。終わったから言えることもたくさんありますが、結構いろんなリスクを背負う覚悟決めてやってたものね。

駅前の居酒屋「わっしょい」さんは、私はお店のオープン前に大家さんの依頼で空調工事を担当しました。そして、先日の千葉県議会議員選挙の時は今日も一緒にいる私が後援会長をやってる谷田川みつたけ県議を応援してくれて、いろんなところでお世話になっています。

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とっても繁盛しているお店でいつもお客様でいっぱい。しかも、お客様はみんな何となく知った顔ばっかりで、もう一つのコミュニティーになってますね。カウンターがあるので一人でも来やすいし。最近自分は一人で飲み行くときは大体ココです。

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今日は偶然でしたが、昭和の時代を少し垣間見させて頂きました。流しではなかったんですが、ギター一本で昭和の歌を歌ってくれて。
船頭小唄、良かったなー(´∀`)



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※本を出版しました。全国有名書店で発売中!
心地のいい家で暮らしたい 本物の木と漆喰でつくる健康住宅
発行:現代書林 著者:小長谷直弘 定価:1,404円
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Nanakoの観察日記→https://ameblo.jp/okenanaeko
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桶市のリフォーム〜Revoteリボテ〜→http://limia.jp/user/okeichi/

気密検査1回目。成田市ソーラーサーキットの家

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成田市久住駅前で建築中の当社のトップグレードの家、外断熱ソーラーサーキットの家の第1回気密検査が行われました。この家はわかりにくいんですが、ここまで来るまでの工程が一般の家に比べて手間と時間がかかって気密検査が終えると先への工程が見えてきてホッとします。

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カネカのお家 ソーラーサーキットの家
https://www.schs.co.jp/

今日の朝一から約1時間かかって検査の準備を終え、いざ測定器が動き始めると結果が出るまではあっという間。余裕を持って合格ラインを数値が測定され当社のモデルハウスと同じ性能数値が出ていました。私的には理想的な結果です。

昔は数値を測る家になった時にスペック競争の時代になるかと思われた時もありましたが、良すぎてもダメ、悪すぎてもダメというちょうどいい数値があるということを20年弱の気密測定の経験から導き出し自分の経験値としています。狙って出せる数値ではないのですが。

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午前中に気密検査を終えて、佐原へトンボ返りで町内へ。
今日は山車の額の補修、ハンマ、大天井の現調に高山から職人さんが来ています。昔の補修時にペンキで塗られてしまっていた文字を剥がし新造当時に復元する作業。

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やはり職人さんは選ばないといけませんね。
専門の職人さんの仕事を見ていると知識と経験と技術と、三位一体になって初めて出せるパフォーマンスを実感しています。



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絶品!濃厚海老味噌ラーメン

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前から食べたいなーと思っていた駅前の肉バル「ピッコロ」の濃厚海老味噌ラーメン、やっと食べる機会に恵まれました。なんとなくラーメンって締めっていうイメージがあるので、何度か食べようと思ってもお腹いっぱいでたどり着かず・・・一番最初に食べるように戦略変更。

海老味噌ラーメンっていうと思う出すのが何年か前に北海道に行ったときに千歳空港で並んで食べた一幻の海老そば。空港に行くたびに必ず食べていたラーメンです。

先日富里市の現場に行く途中でかっぱ寿司の前を通りかかったら、一幻の海老そばののぼりが立っていて!?寿司を食べるのではなく、一幻の海老そばを食べについ入ってしまいました。コラボでメニュー化されていたんですが、ミニでしたが確かに一幻のスープの味でした。

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そんなこんなで海老味噌ラーメンを食べたいという気持ちが沸々と蘇ってきまして、佐原で食べられるのはピッコロということで、念願の海老味噌ラーメン頂きました。

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まあ、とても美味しくて正直びっくりしました。
甘エビをたくさん使ってとったいうスープはとっても濃厚で口の中が海老でいっぱい。何年ぶりだろう?スープまで全部飲み干したラーメンは(´∀`)
近所にこんなに美味しいラーメンが食べられる店があるって良いかも。



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解体工事完了。浜宿・荒久で宅地分譲

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お盆明けから施工中だった浜宿区山車蔵前の解体工事、完了しました。更地になると大きなものですね。地形も良いし、魅力的な良い土地になりました。これから宅地分譲に向けて準備を始めます。

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これから測量や登記など、この土地は販売できるまでにいろいろ条件がついているので整理することがたくさんありますが、秋から年末にかけて売れるように準備を進めていきます。既に2件の問い合わせも頂いていますので早くしないとな・・

浜宿売地案内図
土地面積は66.64坪。販売時期、価格については調整中です。

ご興味のある方はお早めに・・・
ご予約は随時受付させて頂きます。

詳細資料をご希望の方は、下記までご連絡ください。
フリーダイヤル 0120-54-7233
インターネットからは http://okeichi.com/catalog/



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間もなく完成。床下掃除

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旭市で建築中のこちらも人気の平屋、注文住宅「杉の家」外断熱Ecoライフ工法の家が間もなく完成になります。3LDKで29坪。独立専用階段付きの小屋裏部屋付。平屋のボリュームとしてはちょうどいい、それでいてあったらいいなが全部入りの間取り。この家から学ぶことは多そうです。

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今日は住宅クリーニングを前に当社の社員が床下に潜って床下掃除をやってきました。平屋の家の床下っていうのは結構広いんですよね。たぶん40坪の2階建ての家の床下よりも広い。狭い床下に潜って手作業で掃除するのは大仕事です。さすがに住宅クリーニングでも床下掃除までは頼めないですからね・・・

残す工程はもう少し。建具が入り、畳が入り、クリーニング、撮影と続きます。9月の週末に完成住宅内覧会を開催させて頂く予定です。30坪の平屋、見てみませんか?
とっても良いです!



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外壁タイルは一生もの

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佐原高校近く、県道沿いで建築中の平屋の家で外壁タイルの工事が始まりました。家の外壁には当社では標準仕様としては最も一般的でコストバランスも良い防火サイディングを採用しています。塗装も注文住宅「杉の家」では製品としては一番耐久性のある雨が降ったら汚れを落としてくれるというセルフクリーニング性能をもった光セラ塗装を標準設定しています。

昔の家の外壁塗装と比較すれば格段に良くなって耐久性も伸びていますが、どんなに良い塗装でも半永久的にメンテナンスフリーになる塗装はありません。必ずいつかは塗り替えの時期がくる。

昔は10年〜15年くらいで一度塗り替えの時期が来ると言われていました。昔の一番良い塗装でもそのくらい。今の時代の一番良い塗装を採用しても15年〜20年くらいの間には一度塗装をした方が良いとお勧めしています。

外壁のタイルは私が採用しているのは一社だけ。
メンテナンスフリーの磁器タイルしか私はお客様に勧めない。タイルにはせっ器質と磁器質の二つのタイプがあります。見た目はせっ器質の方が淡い良い色が出せる。しかし、当社のお客様がタイルを検討する理由は見た目ではなく、メンテナンス性だ。

せっ器質のタイルは吸水性が高く雨が降ると水を吸ってさらに重くなり、水分を吸うのでカビや藻が付きやすく汚れる。その風合いを楽しむという趣向があるんですが、当社で採用している磁器質のタイルは吸水性が殆どない、一般的には外部の床に使うような性質のタイルだから汚れないし、雨が降っても水を吸わないから重くならない。せっ器質のような淡い色合いは得意とはしていませんが、いつまでも変わらないキレイさを保ち、メンテナンスフリーとなるのは磁器タイルです。

外壁サイディングも、ガルバも、塗り壁も、いずれ15年から20年くらいの間に塗り替え工事の時期が来る。その際にかかるメンテナンス経費は軽く100万円を超えてくる。住み続ける限り何回塗り替えるんだろう?いつかは張替か?

そんなメンテナンス経費を30年、50年という長い時間のランニングコストと考えると、外壁タイルは最初にかかるイニシャルコストは高いけど、ランニングコストでは逆に安くなるんだよね。しかも、汚れないので50年経ってもキレイなまま。

私の自宅も新築時にはそのコスト増から、悩みに悩んだ外壁タイルでしたが、採用して正解でした。既に築19年目になりますが、汚れ一つありません。私の自宅の2年後に建築したモデルハウスは昨年外壁の塗り替え塗装工事をやって約150万円ほどのメンテナンス経費をかけています・・・

こんな仕事をしている私でも、モデルハウスとはいえ百万円単位のお金を捻出するのは億劫なことです。10年はあっという間に過ぎてしまうから・・・

もし、新築時に予算が許すなら外壁タイル考えてみて下さい。
20年後に笑えるために・・・

築15年くらいを目安に、OB施主様にそろそろ外壁の塗り替えの時期ですよーというハガキを一枚送っています。家のメンテナンス、忘れずに。タイル以外の外壁を採用された方は、15年〜20年くらいの間に一度再塗装をすることをお勧めします。 

タイルの外壁に興味を持った方は下記リンクをご参照ください。 

タイルの外壁は一生もの

リスクをとらない家づくり

200万円の価値感

外壁タイルの話



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満員御礼!完成住宅内覧会。

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久々に香取市で大きな平屋の完成住宅内覧会でした。今回も今までに当社の家を見に来てくれたお客様、OB施主様をはじめ、新規のお施主様にたくさん来て頂きました。やはり平屋は人気ありますね。現在当社で建築中の家の半分以上が平屋ですし(´∀`)

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今回はゆったりと正統派の和モダンの家。玄関から直接上がれる縁側のある独立した和室という導線は「いいね!」される方が多かったですね。やっぱり地域性も考えると理想的な導線です。

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ぬくもりや質感を肌や空気感で感じられる家。
どこか懐かしさを感じる家は、心と身体がホッとする感覚を感じさせてくれまます。
重厚感のある雰囲気はそのまま高級感へ。

仕上がった家を見て私が最初に感じたこと。
やっぱり普通で良い家を作ることが難しいんだけど、この家には普遍的な良い家の良さがある。きっと長く大事に住んで頂けるだろうと。

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来場して頂いたOB施主様の奥様から高級な歯磨き粉を頂きました。今ご自身で取り扱っている製品とのことですが、見るからに高そう(((( ;゚д゚)))
そして、ただものならぬ雰囲気を出している歯磨き粉。こんな歯磨き粉あるんだねー。早速使ってみましたが、口の中すっきり!やっぱり違うんだな(*´Д`*)

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内覧会が終わり、今夜は町内の集まり第1回当古若会議へ。



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撮影完了!明日公開。完成住宅内覧会

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明日、香取市で完成住宅内覧会を開催する家の撮影が完了、数枚だけ先行でご紹介します。
大人気の平屋、縁側のある43坪です。リビング天井は梁あらわしの勾配天井吹き抜け。開放感ばっちりです。

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素足が気持ちいい杉の無垢圧密床。梅雨時もべたべたせずにサラッと快適、真冬でも床暖房なしで床の表面温度が20度にもなる暖かい床。
壁は漆喰の白壁で空気が綺麗。アレルギー、喘息、アトピーの方におすすめです。

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平屋ですが、小屋裏部屋があります。しかも専用階段で。外観は平屋、しかし実際は2階建て。そんな曖昧で便利な空間が人気です。

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最近はなかなか見かけなくなった縁側。玄関から直接上がれる縁側はとっても便利。是非ご覧ください。

今度は香取市「縁側のある家」 
人気の平屋4LDK 43坪。

当社で一番人気の外断熱&樹脂サッシ、杉板天井、梁あらわし勾配天井、漆喰の白壁が全部標準仕様の注文住宅「杉の家」外断熱Ecoライフ工法です。

篠塚邸案内図JPEG訂正
日時:8月25日(日)10時〜17時 ※予約制
場所:千葉県香取市織幡639(カーナビ用)


篠塚邸外観2
※注意

今回の完成住宅内覧会は予約制での開催になります。内覧会にご来場希望の方は下記まで事前にご連絡ください。よろしくお願いします。(当日受付OK)
フリーダイヤル 0120-54-7233
インターネットからは http://okeichi.com/catalog/




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※本を出版しました。全国有名書店で発売中!
心地のいい家で暮らしたい 本物の木と漆喰でつくる健康住宅
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佐原、諏訪下に3LDK戸建て仕様の賃貸住宅

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現在建築が進んでいる旧佐原市街、諏訪下の病後保育園隣の空地に、3LDKの豪華な戸建て仕様のメゾネット型賃貸住宅「ランバー桶市7」が着工しました。

ランバー桶市7平面図1階
対面式のフルサイズI型2550ミリサイズのシステムキッチンは注文住宅仕様でIHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機付き。システムバスも同様、注文住宅仕様の1坪サイズ。足を延ばして入れます。洗面化粧台はカウンター式ドレッサー型ワイド仕様の分譲マンションタイプ。

ランバー桶市7平面図2階
間取りは戸建て住宅並みの16帖大のLDKをもった3LDK。使い方によってはゆったり2LDKにも使える間取りです。一部屋を衣装部屋に使ったり、子供部屋を二つに分けたり、書斎を設けたり使い方は自由自在。メゾネット型の2階建てで上下間の音が気にならないプライバシー重視型。バルコニーも大きく作ります。

ランバー桶市7案内図JPEG
佐原駅から約600m、徒歩8分の場所です。
病院、スーパー、小学校、中学校、公園、保育園、銀行、郵便局、市役所・・・生活に必要なものはすべて徒歩圏にあります。
来年2月末頃完成の予定!
限定2部屋。早い者勝ちです。




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誕生日はペコちゃん。

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今日は私の奥様の誕生日。一つ下なので5〇歳。付き合い始めたのが高校2年生の終わり頃、17歳だからもう34年。早いものだなぁ・・・うちの誕生日ケーキはいつも不二家のペコちゃん。
来年の1月には末っ子が成人式。なんとなく一つの節目になるのかなぁなんて思っていたり。

お盆前からうちは母親が玄関で転んで膝の骨をやってしまったと思ったら、その数日後には父親が腰の骨をやってしまって休み中は毎日病院通い。その両親ももうすぐ80歳になろうとしている。まだ二人とも元気ですが、これからやらないとならないことがいろいろ見えてきた夏です。

代々続いていてきた材木店の仕事も、父親の身体も限界のようでいよいよ自分が引き継ぐことになりました。四代目です。ハウジングの仕事と材木店の仕事、いきなり二足の草鞋を履くことになってしまいました。時間が足りないなぁ・・・
どうしたものか(´∀`)

早く息子たちが大人になって一緒に出来るまでになって欲しいという気持ちはあるが、商売は成功すればいいけど難しいからね、おいそれとは勧められない。それでもやってみたいという気持ちがあれば、大変だけどネタの多い人生にはなるだろう。
まずは繋げること。私にとっても考え深い奥様の誕生日になりました。



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