OMS(オンサイトマネジメントサービス)blog

㈱シー・エフ・ネッツ オンサイトマネジメント事業部のスタッフブログです。 普段、現場の最前線で業務に従事する私たちオンサイトマネジメント事業部が、実際におこなっている業務を通じて、思った事、感じた事を書き込んでいきます。 時には、賃貸管理現場での裏話や業務上の経験談も併せて書き込みをさせて頂きます。どうぞ、宜しくお願い致します。

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私たちオンサイトマネジメント事業部は、オーナー様よりお預かりしている物件を定期巡回サービスを通じて、日々建物自体やその環境の状況をチェックして、建物のメンテナンス、美観等の維持し、住んでいる入居者様のより良い環境を作り出しています。
また、コールセンターを含むオンサイトマネジメントスタッフが入居者様からのサービスリクエストに対して適切に且つ迅速に対応する事によりお客様の満足度を上げることが出来ます。
その結果、永く住んで頂く環境ができ、高稼働の物件を実現させ、物件の更なる資産価値向上につながります。

更新情報

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。水周りのサービスリクエスト、けっこう多いです!!普段はパッキン等の部品交換で対応が終わるのですが、水栓本体自体が摩耗などで
『日ごろ使うものなので。。。』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。継続した台風の対応中ではございますが、今日は鍵のお話を?!鍵の不具合で、最近連絡を頂く事が?!元キー以外のコピーキーですと
『鍵は、けっこう繊細なものですね?!』の画像

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『異常を知らせるのは異音から?!』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理について~OMSの業務レポート~「築古物件でのお部屋内メンテナンス工事(特に見えない部分)とそのタイミングについて」20191014』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。台風の件で、昨晩まで、色々と現場見ておりました。今日は夕方まで事務所にて、この台風の案件について、整理並びに対応手配をして
『台風通過後の対応、継続です!!』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。昨日は、台風通過で実際業務としては、何もできませんでした。緊急連絡が入っていましたが、結局のところ本日の対応に?!そして、
『台風通過後の対応?!』の画像

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『オンサイトマネジメント事業部のメルマガ「心穏やかでない週末の天気?!」20191011』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。屋外にある設備の配管、雨風にあたる関係もあり劣化がなどが見られます。雨、風、太陽の熱、湿気、寒さ、色々な要素がありますが。
『屋外にある設備で?!』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理について~OMSの業務レポート~「管理会社の協力・調整業務について(警察との連携)」20191006』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。先日のユニットバスの交換、金曜日に無事終わりました!!もともとから。。。解体しそしてでしたが、最終的には、扉も綺麗に!!こ
『無事終わりました?!』の画像

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『オンサイトマネジメント事業部のメルマガ「予防メンテナンスの大切さを再認識しています。」20191004』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。まだ、残暑厳しいですね?!そろそろ涼しくなってくる頃かと思いますが、この暑さで、まだまだ元気です?!という事で、除草作業を
『なかなか落ち着くことがない?!』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。先日は、個人ブログでも書かせて頂いたとおり、ユニットバス交換等の立会に行きました!!私は初日、交換に伴う解体?!この解体と
『ユニットバス解体を立会!!』の画像

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『古い建物の管理はいろいろな事があり。。。』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理について~OMSの業務レポート~【ビルメンテナンス(設備管理)編】「給水設備とトラブル対応について」20190929』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。消防設備には色々とあり、共用部には消火器等が設置されていますが、使用年数が決まっています(メーカー推奨期間があり)し、放射
『建物の設備維持、敷地周りの維持管理』の画像

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『オンサイトマネジメント事業部のメルマガ「リクエスト案件で、連絡が取れない時は?!」20190927』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。頂いたリクエスト内容は、浴室の水が溜まらない。水が抜けていく!!といった内容です。古い物件でしたので電話の内容だけを聞きま
『電話で聞いた時は一瞬考えましたが、軽微でよかったです?!』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理について~OMSの業務レポート~【分譲マンション管理編】「分譲マンション管理運営の意思決定、<総会>について」20190923』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。先日、トイレの給与給水管よりの水漏れ?!けっこう水漏れと聞きますと色々な事を考えるのですが。。。タンクの根元に手水漏れです
『部品の交換で終わってよかった!!』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理について~OMSの業務レポート~「先日の台風は、首都圏を直撃!!その時、賃貸管理スタッフは?!の話」20190920』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。水栓関係は、使用頻度にもよりますが、水なので錆関係の劣化もあります。作業前水が止まらない時(水ポタ)は、この中のケレップ劣
『水周りのリクエストは、通年あります?!』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。台風で色々なものが壊れていますが、それ以外でもサービスリクエストは定期的に頂いております。こちらも、サッシ関係では定番?!
『使い方によっても?!』の画像

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『まだまだ連絡があります。。。』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理について~OMSの業務レポート~「賃貸トラブル 夏のリクエスト編」20190913』の画像

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『オンサイトマネジメント事業部のメルマガ「今週の台風通過による影響?!」20190913』の画像

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『あ、よく見てみると?!』の画像

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『本日は、終日、台風後の対応です!!』の画像

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『まだまだ活発です?!「蜂対応」』の画像

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