OMS(オンサイトマネジメントサービス)blog

㈱シー・エフ・ネッツ オンサイトマネジメント事業部のスタッフブログです。 普段、現場の最前線で業務に従事する私たちオンサイトマネジメント事業部が、実際におこなっている業務を通じて、思った事、感じた事を書き込んでいきます。 時には、賃貸管理現場での裏話や業務上の経験談も併せて書き込みをさせて頂きます。どうぞ、宜しくお願い致します。

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私たちオンサイトマネジメント事業部は、オーナー様よりお預かりしている物件を定期巡回サービスを通じて、日々建物自体やその環境の状況をチェックして、建物のメンテナンス、美観等の維持し、住んでいる入居者様のより良い環境を作り出しています。
また、コールセンターを含むオンサイトマネジメントスタッフが入居者様からのサービスリクエストに対して適切に且つ迅速に対応する事によりお客様の満足度を上げることが出来ます。
その結果、永く住んで頂く環境ができ、高稼働の物件を実現させ、物件の更なる資産価値向上につながります。

更新情報

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。動画、毎週更新?していきます!!「現場から見た賃貸管理 ~OMSの業務レポート~」賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話し
『【OMS動画】現場から見た賃貸管理~OMSの業務レポート~「OM事業部の繁忙期?!コールセンターへの問い合わせ、リクエスト対応」20190324』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。水栓の水漏れの中には、このようなシャワーヘッドの交換もあります。ほとんどが、このシャワーヘッドの継ぎ目よりの水漏れ、そう消
『積み重ねが大事!!』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。配管の水漏れは、個人的には給水管給湯管のほうが排水管に比べ多いように感じますが。。。やはり給水給湯管は常に水道管に圧力が掛
『排水管の水漏れは継ぎ目にて?!』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。共用部の照明器具も消耗品なので、古くなると壊れます。交換前交換中交換後交換後特に常備灯は、ずっとついているので壊れやすいで
『交換するならまとめて?!』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。今日から今週も仕事始めですが。。。色々なサービスリクエストの中でガラス割れの話けっこう頂きます。(以前も話したと思いますが
『よく連絡あります!!』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。物件の現場に行くとこのような状況を確認?!段ボールを隠しているのか?一時的に置いているのか?収納しているのか?よくわかりま
『隠しているのか、わかりませんが?!』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理~OMSの業務レポート~「区分マンションの保守、メンテナンス業務とそれにともなう専有部分の対応」20190316』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。今日は、こちらの件で、入居者さんのところへ?!そう、ガス漏れ感知器?!さらに古いものもついていました。今日は感知器から火災
『急に鳴るとびっくりしますよね?!』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。巡回スタッフより、粗大ごみの放置で連絡が?!それがこれ?!前回でも取り上げたことありますが、こういった隙間に隠す人?!考え
『考えることは同じ。。。』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。最近、多いネタですが。。。夕方になると、事務所周辺や駅周辺に集団で集まり、かなりの鳴き声で鳴きますので、気にしたくはないの
『お掃除が大変です。。。』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。本日、動画とったのですが、音声が入っていないことが分かり、アップできず?!残念でした。また、定休日明け撮影をしますので楽し
『新しくなると気持ちいいですね?!』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。設備は、10年を目安に、その後経年的に壊れやすいですが(もつものはもつ?!)、この冷蔵庫も例外ではありません?!このミニ冷蔵
『設備交換の対応?!』の画像

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『オンサイトマネジメント事業部のメルマガ「3月、繁忙期もラストスパート?!」20190309』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。この時期、ゴミのトラブル、退去立会時にゴミ山積み多いです?!今回も。。。特に段ボールは、入居時に多いです!?また、こういっ
『この時期、多いでです?!』の画像

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『建付調整のリクエストも。。。』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理~OMSの業務レポート~「最近ありました緊急対応、トラブル事故の案件について」20190303』の画像

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『設備も色々ありますので。。。』の画像

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『オンサイトマネジメント事業部のメルマガ「繁忙期、この時期のコールセンターや現場では?!」20190301』の画像

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『最近増えています!!』の画像

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『給湯器の工事も色々?!』の画像

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『予防は大事ですね?!』の画像

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『早め早めの対応を!!』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理~OMSの業務レポート~「繁忙期間中?!での素行系トラブル、日常生活でのトラブル対応について」20190223』の画像

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『オンサイトマネジメント事業部のメルマガ20190222』の画像

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『時間がかかるのは。。。』の画像

まずはじめに、是非クリックお願い致します。  ↓      ↓       ↓人気ブログランキングオンサイトマネジメント事業部  橋本 です。先日、寒いので給湯器、エアコン故障が多い話をさせて頂き、さらに古い給湯器の話をさせて頂きましたが、今日、別工事の立ち合いで
『興味はありますが。。。』の画像

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『この時期、巡回をしていますと。。。』の画像

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『よく持ったけど。。。?!』の画像

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『【OMS動画】現場から見た賃貸管理~OMSの業務レポート~「繁忙期の退去連絡、立会いと引越の事(引っ越し難民??)について」20190216』の画像

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