妄想物件

こんいちはー(*･ω･)ノ

私の家族にはわんこが2匹います。

そして、現在、引っ越しを考えているのですが条件に合う物件がなーい(´；ω；`)

実際、福岡はペット可物件が需要に比べてまだまだ少ないです。

この物件がペット可だったら即決めだなと妄想する物件は数多し・・

その妄想物件の一つがクラシオン荒江の2DKタイプです。

募集開始から3日以内で決まるUMAなみのレア物件（現在は満室です）

築浅、広さ、安さの3拍子揃ってます。

妄想物件の資料請求ならびにご予約承りますおります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL:[phone]
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　担当：清水

親子の絆はなかなか切れないもの。

前回の続きです。

更新の遅い、たわけ者は遅いお昼抜きにしてブログを書いております


数日後、素晴らしい管理人さんのおかげでお父さんより連絡がきました。

お父さん：あなたが息子が借りていた部屋の管理者ですか？

私：　　　　いえ、私は物件のオーナーより委託を受けた代理人です。

お父さん：そうですか・・　大体の話は聞いています。　家賃を払わずに家を出ていった
　　　　　　んですよね？

私：　　　　はい。　言葉は悪いですが、最悪な夜逃げ状態です。

お父さん：分かりました。　私が全責任を取りますから、荷物を処分してください。
　　　　　　滞納分の家賃も私が支払います。

私：　　　　ありがたいお言葉なんですが、私どもで荷物を処分することは
　　　　　　自己救済に認定される可能性があります。
　　　　　　オーナーにリスクを負わせるわけにはいかないのです。
　　　　　　一番、お願いしたいことは息子さんに荷物を処分してもらうように
　　　　　　お父さんから説得してもらうことです。

お父さん：実は息子とは疎遠になっていまして、家出をしてからはまったく連絡をとっていません
　　　　　　実際、今回の件もありますので息子とは縁を切ろうと思っています。

私：　　　　ちょっと話が飛躍し過ぎじゃないかい(ﾟﾛﾟ;)（心の叫び）
私：　　　　（しばらくの沈黙後・・・）
　　　　　　お父さん、じつは良いきっかけだったんではないでしょうか。
　　　　　　働き先を辞め、携帯が止まり、夜逃げですよ！
　　　　　　実際、私も現地で安否確認をする時は最悪なことを考えました。
　　　　　　もしかしたら、トラブルに巻き込まれ、困っているけど勝手に家出した以上
　　　　　　お父さんに連絡をしにくいのかもしれませんよ。
　　　　　　どこか親戚の方にSOSを出している可能性もあります。
　　　　　　息子さんとしっかり話しあってから判断を下してもよいんじゃないでしょうか？
　　　　　　（社員いわく、この時の私はとてもテンパっていたそうです）

お父さん：分かりました。　あなたが言うとおりやってみます。
　　　　　　こちらから、また連絡をします。


数日後、息子さんと話ができたとお父さんから電話があり、真剣に話し合った結果

少しだけ、昔に戻れたと言われていました。

やはり、血の繋がりは大きいものです

その後の残置物の処理はすんなりといき、なんとか解決できた事案です。

後日談ですが、息子さんは幸せな家庭を築かれ、お父さんとの関係も良好なようです（´∀｀*)

しかし、このようにうまくいくケースは稀で法的手段に頼らざるえない

事案が多くなってきています。

というわけで、残置物を残さない夜逃げを推奨します（半分本気）

今後もこういった不動産屋の裏側をたまーに書いていきます

ブログの更新まめにします＞＜










　　　　　　
　　　　　　


　　　　　　　

続き

前回の続き

家主様に現状をお伝えしました。

私：　　　　　残置物が多く、一筋縄ではいかない状況です。
　　　　　　　
　　　　　　　勝手に処分もでいませんし、法的な処理をするにも時間や労力
　　　
　　　　　　　がかかります。　　
　　　　　　　
家主様：　　そんな・・・
　　　　　　　
　　　　　　　夜逃げなんだから荷物捨てちゃっていいんじゃないの？

私：　　　　　万が一を考えると勝手に処分するという選択肢は外されたほうがよいと

　　　　　　　思います。

　　　　　　　話は変わりますが、その契約者の方には連帯保証人はいらっしゃいますか？

家主様：　　保証人なしで契約してるんだよねー。
　
　　　　　　　ただ、緊急連絡先がおとうさんだったと思うよ。


契約者の携帯は止められ、職場も退社していることもあり

おとうさんが最後の頼みの綱でした。

しかし、幾度と無く電話をするも、繋がりません

手紙を書いたりもしましたが、これも、結果がでません(´･ω･｀)

こうなったら、失礼承知で会いに行くしかないと思いました。

実際にはおとうさんは保証人ではないので会いに行くのは、よろしくない

のですが、こちらにも入居者が行方不明で安否を確認しないといけないという

使命があります。

場所は鹿児島県。

安全運転で行きました。

これで、おとうさんに会えなければ・・・・　裁判かー

等々、考えながら、恐る恐る、チャイムを押すと

なんと・・・なんと・・




















　空き家でしたΣ(´д｀;)




周りの住民や管理人に聞いても引越し先は分からず・・・

その日はショボンとしながら距離の長い帰路につきました。

しかし！！

神様は僕を見捨てていなかったようです・・・

次の日、一本電話がきっかけで事態は急激に進展します。

電話をいただいたのは僕が名刺を渡していた鹿児島の管理人さんでした。

話の内容は緊急連絡先のお身内の方がそのマンションに住んでいることを

思い出したので連絡をしましたとのこと。

しかも、お身内の方にお願いして、緊急連絡先より弊社に連絡をするように

しておきますというありがたい内容でした。

なんて良い人なんだ(´；ω；`)


次回へ続く






































　　　　　　　


　　　　　　　

　　　　　　　

　　　　　　　
　　　　　　　

夜逃げ

こんにちは(*･ω･)ノ

本日は不動産の裏側第一弾[夜逃げ]です。

2010年×月×日　それは一本の電話から始まりました。

家主様：　今度、食事をご馳走するから夜逃げの処理をしてくれない?

　　　　　　客付けした業者に言っても出来ないの一点張りで困ってるんだよー。

私：　　　　夜逃げですか？　えーっと、ちなみに残置物はありますか?

家主様：　僕も中を見ていないから、なんとも言えないんだけど几帳面な人だったから
　　　　　　
　　　　　　大丈夫だと思うよ。

　　　　　　周りの住民に電話で聞いたら2ヶ月前くらいから見かけなくなったって言ってる

　　　　　　んだよねー。

私：　　　　そうですか・・・　やれるだけやってみます


早速、現場に出向きました。

まずはドアのノックから

トントン　トントン

返答はありません。

それからライフラインがどうなっているか調べると、電気、ガス、水道が

止められているようです。　　

次はいよいよ室内を拝見します。

色々な可能性があるのでこの瞬間が一番緊張します

バルコニー側の窓から中を覗き見ると・・

室内は荷物やゴミで散乱している状態・・・

よろしくない部類に入る夜逃げでした

※日本の法律では自己救済は許されておらず、法的に処理しないとトラブル

　に巻き込まれたり損害賠償請求されたりする可能性があり夜逃げと

　いえども室内にある荷物を勝手には処分できないのです。
　
正直、困ったことになったと思いました。

次回へ続く

はじめまして(^^ゞ

どーも初めまして、この度ブログを担当させていただきます営業担当の辻です(*^･ｪ･)ﾉ

本来は、物件の情報を書かなければならないのですが、今回は僕の趣味についてお話しします（　´∀｀）

僕は大のDisney好きです年に一回ハロウィンの時期にディズニーリゾートを満喫しています

おうちにはこんなのとかDisneyグッズが大量にあります(*･ω･)ノ


「Vinylmation」っていうやつなんですが、最近では日本でも発売されていてすっごく可愛いんですよ(＊ﾟ∀ﾟ)




こんなことは、さておきいよいよ明日7月30日から「カーズ2」の公開ですね



楽しみで、楽しみで体が震えますヾ(´ω｀＝´ω｀)ﾉ

必ず、見に行きます！！！！！！！！！！！

なので、今週末は「カーズ2」を観てから、「ふくかね不動産」でお部屋を見てみませんか？？（笑）

ふくかね不動産は年中無休、元気いっぱい営業しております！！！

ふくかね不動産
福岡県福岡市早良区西新4-9-6-1F（西新商店街入り口、福岡市市営地下鉄西新駅4-B出入口上がってすぐ！）
TEL：[phone]
HP：http://www.fukukane.com/




って、よくわからんまとめかたになりました(￣∠ ￣ )ﾉ

次回はオススメ物件のご紹介をしたいと思いますので、乞うご期待！！！！！！！！！！！！！！！

黒船

こんにちはー(*･ω･)ノ

現在、西新はお昼ごはんWarの真っ只中です

黒船の正体はその名もしょうき

390円のランチがあるのですが採算合わないだろうと

勘ぐってしまうほどクオリティが高いです

味、ボリューム、値段と三拍子揃ったスーパーランチ

食いしんぼの私が言うので間違いございません（ ´,_ゝ｀）

ただし、まわりの定食屋は大苦戦の模様です

義理人情に厚い西新っ子の皆様、ローテションでお昼を頂きましょうφ(．． )

目指せ！ スローライフサラリーマン☆

こんにちはー(*･ω･)ノ

最近、スローライフという言葉をよく耳にします

ゆったりと時間を過ごし、充実した生活を営むという

のが定義らしいです

先日、たまたまブータンの特集をTVで見たのですが

まさしくスローライフ！と思いました。

ポブジカという街があり電線がなく電気はすべて太陽光発電

でまかなっています

なぜ電線を引かないのか疑問に思いますよね

答えはツルの邪魔をしたくないからですΣ(=ﾟωﾟ=;)

毎年、ヒマラヤを越えやってくるツルの生態を壊すくらいなら

電気が多少なくても良いということらしいです

ブータン国民の方はみな、口をそろえて自分は幸せと

そして、首相は喜びは一瞬だが幸せは永遠であると仰っていました。

自然を保全し自然と共に生きていく生活はとても有意義で

幸せということなんですね（´∀｀*)

私も出来ることからエコ活動したいと思います

博多シティにて

久々の更新です。

いよいよ梅雨シーズン到来ですね

この時期は物件の写真撮りができないため

事務所に篭もることが多くなります('д` ；)

外が大好きだー

まるで子供な私にとっては地味に堪えます・・・

さて、昨日は公休を頂きましたので噂のパイレーツオブ

カリビアン観てきました

ただし、一つ心配なことがございました。

私は顔が大きくキャナルシティの3Dメガネがフィットせず

スタッフの方にLサイズありますか？

という失笑ものの質問をしたことがあります。

「今日は博多シティ　きっといける」そう自分に言い聞かせ

3Dメガネを手に取ると

「あー　なんかキャナルより小さい気がする・・・・」

また、あの恥ずかしい無理矢理メガネをはめただろう的な

アザが顔につくのかと落胆していると・・

連れから「フレームが柔らかいからお前でもいけそうだよ」という

ありがたいお言葉が

オソルオソル、メガネをかけるとなんと！





















やっぱり無理でした(´；ω；`)



映画自体は4作の中では個人的には一番面白かったです

おすすめですよー

帰りはデパチカでチカチカする食べ物に惹かれ散財してきました

信じられない光景

毎日、信じられない映像がTVより流れています。

私には間接的な義援金や献血でしか貢献できませんが

一つ一つ出来ることをやっていきたいと思います。

被災者の方には心よりお悔やみ申しあげます。

鍋の季節

まいどです(｡･ω･)ﾉﾞ

前回の続きです

実際に相場よりも極端に安い物件というのは

空き予定で成約になってしまったりと争奪戦に

なりやすいです・・

色々と申し上げましたが、物件を探すときの参考にして頂ければ幸いです

最後に独り言です。

エントランス、共用部分にゴミ等がたくさん落ちている物件は

候補から外されたほうが個人的には良いと思います。

理由は管理会社がいまいちな可能性があるからです。

オーナー様から物件をお預かりしている以上、物件を清潔に

保全するのは管理会社の仕事ですのでゴミ等で汚れている

物件は管理会社が怠けていることになります。

私が新人時代にある物件でお客様からお申込みを頂き

ご入居して頂いたのですが、まったくといっていいほど

管理会社が掃除をしないんですね・・・

管理会社に電話したところ、うちはオーナーから清掃費貰ってないから

入居者にしてもらってるんだよとの返答が

いやいや、ありえないでしょうとその時は大喧嘩しましたね。

結局、管理会社は動かずです。

そんなやりとりをお客様に言えるわけもなく月に一度私が掃除を

しに行っていました（笑）

入居後のトラブルを避けるための一つの目安にしてくださいね