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2018年03月29日

ぼちぼちブログを復活させる。まずは江東区のマンション規制

保育所や小学校が足りない　江東区、マンション規制へ：日本経済新聞

江東区、臨海部で学校新増設　マンション規制と並行：日本経済新聞

江東区の臨海部はこんな感じでしょうか？


・お台場
・豊洲
・有明

などオリンピック前から需要がきている、しかもオリンピック後も開発期待も高まる地域ですね。

上記2記事によると

ファミリー世帯が入居することが多い「専用面積40平方メートル以上」の住戸を制限し、最低約２割の住戸を「25平方メートル以上40平方メートル未満」にするよう義務付ける。
高齢の親と一緒に住む「三世代同居」を促進するため、「90平方メートル以上」の住戸を少なくとも約１割は設置することも義務化する。

とありますので、
40〜70�崢�度の核家族世帯向け住宅は7割
シングル向け2割
大型物件が1割

って感じですかね。

ツッコミたいのが
高齢の親と一緒に住む「三世代同居」を促進するため、「90平方メートル以上」の住戸を少なくとも約１割は設置することも義務化する。
おそらく、三世代同居は期待できないのではないか…
・若い金持ちの資産になって賃貸に出されるか
・お年寄りの金持ちの資産になって賃貸に出されるか

というネガティブに考えています。

シングル向けも現状は夜の湾岸部は、飲食も遊びも貧弱なので、他の地域に比べて若干押しが弱い感じもします。

再開発は都の事業として動き出して、施設は区の事業ですから、この辺足並みが揃わないのはしょうがないかなと思いつつ、子ども世帯がそれでもどんどん流入していきますからなんとかしないといけないですね。

今回はデベロッパーの開発にちょっとした水を差しますし、設計の人とかゲロ吐いているんじゃないでしょうか？

人口の過剰な流入は行政からしたらかなり怖い事案ですし、うまくコントロールしてくれたらなと思います。

osugi828 at 10:59│コメント(0)│不動産情報   このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック

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