ＲＣマンション竣工間近です

先日お知らせしましたＲＣマンションですが着々と工事が進んでいます。
今回は写真のように内部にもコンクリート打放しを採用しています。



コンクリートの打放しというと、冷たい・・・素っ気無い・・・工事中みたい・・・という理由で抵抗がある方もおられると思いますが、丁寧に施工されたコンクリートの肌というのは思いのほか滑らかで美しいものです。
さすがに全面打ち放しとなりますとかなりクールな印象になりますが、今回は色々なカラーリングでコーディネートする事によりクールさを中和させ、「ほど良くクール」になるよう配慮しています。

さて、この思いが入居者に伝わってくれるか？
完成も間近で少し緊張してきました。

ジェレントの皆さんよろしくお願いします！

足場外れました

いよいよＲＣマンション足場が外れました。

ちょっと前まではこうだったのが




今はこんな感じです。



すでに街並みにとけ込んでいるように感じるのは私だけでしょうか？

風変わりな、まるでバーコードのような外観には理由があります。
無意味なデザインは避けるのが私の投資向け物件に対するポリシーですから。

では何故こんな外観になったのか？

詳しくは後日・・・。

地鎮祭

「地鎮祭」

先日ご紹介したこだわり住宅に隣接する大型アパートがいよいよスタートします。
まずは地鎮祭。



最近は省略する方も多いですが、やはりやれば身が引き締まる思いがします。
関係者一同「よし！やるぞ！」という気持ちにもなります。
私なんか気合入りまくりです（笑）

来春のオーナーはじめ関係者一同の笑顔を目指して頑張ります！

設備配管

こんにちは。
市民運動会で20年ぶりに100ｍ走にトライし筋肉痛で動けない小櫻です（笑）。
ほぼ毎日どこかの現場や足場を歩き回っているのでさほど体力は落ちていないと自負していましたが甘かった・・・
少し体を鍛えなおそうと思います。

今回もＲＣマンションの話題です。

共同住宅の設計でいつも気を使うのが音の問題。
とりわけ設備配管からの音はよく問題になります。
そんなわけで今回は2重床工法を採用しました。




この配管の上に床を組んで仕上げていきます。
要は下階の天井裏でなく自分の床下に配管しようということですね。
当然遮音性もアップしますし、万が一の時でも下階に入らずにメンテナンスが出来ます。

かなりコストアップにはなりますが、メンテナンス性重視の私の設計ポリシーからすればどうしても譲れないものでしたので、オーナー様を説得して採用させて頂きました。

2重床工法を採用した理由はもう一つあります。
実は床材がちょっと変わっていて遮音性をしっかりと確保する必要があったのです。
これについてはまた後日ご紹介します。
お楽しみに。

完成見学会

「完成見学会」




東京は梅雨のようなうっとうしい天気が続いています。
そんな中、世田谷のアパート完成見学会を行わせて頂きました。

敷地が広く、字型も良く、戸数も欲張らず、住設関係もハイグレードで、かなり贅沢な空間のアパートとなっています。
通常の王道型と比べるとちょっと特別仕様ですね。
正直入居者がうらやましいです。
ガツガツ欲張らなければこんなに豊かな空間が造られるという典型的な例です。


今回はトータルハウジング久野さんの設計施工ですが、設計担当者の話では、とにかく施主様の熱意が凄かった！との事。
設計にも相当時間を費やしたらしい・・・
確かにいろいろな部分でこだわりが感じられる素晴らしいアパートでした。

見学者の評価も上々でした。
部屋の広さ、空間の豊かさを充分ご理解頂けたと思います。

今回も即満室御礼間違いないでしょうね。

お施主様、見学会にご協力頂き、有難うございました。