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不動産屋さんデビュー

GWに引っ越すならば、そろそろ本格的に動かないと・・。
来週末は遠征で愛知県に居ないしね。
ただ、今まで一人暮らしをした事がないので、どこから手をつけるか
皆目見当がつかず、土曜日はヨガから帰ってひたすらネット検索。

とりあえず、私が絶対に重視しているのは、駅からの距離。あとは
バス・トイレが独立していて、安い物件。ネット環境が整ってさえいれば
方角も築年数も、何でもいい・・・って感じで。
とりあえず、会社の同僚が以前使って良かったという不動産店で

・家賃39,000円、7.5畳、エアコン、照明付き
・駅から徒歩1分、バス停近くにあり
・バス・トイレ独立
・ネット環境あり、地デジ対応
・オートロック
・女性専用マンション
・5階角部屋
・敷金は1ヶ月、礼金ナシ

ってのを発見してWEBで問い合わせをすると、すぐにメールの
返事が来て、本日のアポを取り、夕方訪問する事になってました。

ただ、メールの文面も、“♪”をメールで使っちゃうというフランクさにも
どうも馴染めなくって・・・。不動産仲介業者の人ってアレが普通??
私の後輩が、初対面で年代も分からない人にあんな文面で♪付きの
メールなんか送ったら、即・説教部屋行き確定ですけど(笑)。



この担当の方、前のお客さんの物件案内でアポの時間に間に合わず
支店長さんが最初に応対してくれていたのですが、これがまた
「人がいい〜」って感じの人。言い換えれば、「人が良いだけ」って感じ。
事前にこちらの必須条件等も伝えてあって、「私も伺っていますので」
と言いながら、全く把握しておらず、的外れな物件ばかり持ってくる。

「ダメだ、コイツ・・・」

と確信した頃、軽い文面&“♪”付きのメールの送り主が帰店。
どんなチャラい兄ちゃんかと思ったら、これがちょっとロンゲの
30代前半ぐらいの人。名刺を見ると主任さんでした。
この人は事前に私の条件を把握しておいてくれており、店長とは別の
物件を5〜6件挙げてきてくれました。

で、その中から3箇所、内見をしまして。
当初問い合わせた物件は、思った以上に狭く・古く感じてどうもダメ。
残りの2件は問題なく、特に1件は思った以上に良かったんですね。
(家賃5千円値引きしてもらったし、敷金も3ヶ月→1ヶ月に減った)

・家賃45,000円、7.7畳、エアコン、照明付き
・駅徒歩6分、バス停近くにあり
・バス・トイレ独立
・ネット環境あり、地デジ対応
・オートロック
・ガスコンロあり
・2階角部屋
・敷金1ヶ月、礼金なし
・大きな収納あり
・名駅、栄ともに自転車で行ける距離

これが相場より高いのかどうか、全く分からない。
本当はもっと広いエリアで探したかったんだけど、別にどこでも
良かったし、お兄ちゃんの対応もいい。
(帰宅したら来店のお礼と、内見の際に撮った写真を参考にと言って
メールで送ってくれていた)

何よりも面倒なのでココで決めちゃおうかな(笑)。

インテリアにしても言える事だけど、あまり興味のベクトルが
向かわない事に関しては、本当に即決だな、私(爆)。




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コメント
1. Posted by ノンタ   2010年04月05日 00:21
東京でも賃貸の仲介業者(特にターミナル駅にある)は、ホスト風の人が多いですね。
メールに顔文字なんかも入れるみたいですよ。
接客時も友達感覚だったりお兄さん・お姉さん的な営業がウケるみたいですよ。
あとは実際に内見して気に入られたのであれば、重説とか約款関係をきちんとやってくれれば、問題ないんじゃないかと。
2. Posted by gaju   2010年04月05日 12:11
よくすぐありましたねー!
物件自体はたくさんあるんでしょうけど
短期賃貸ですよね?
実家を新築する時、短期ってなかなか見つからなくて苦労しましたわ。
期間限定の1人暮らしを楽しんでくださいませ。
3. Posted by ちぐさ   2010年04月05日 22:58
チェーン?の賃貸業は人の移り変わりが激しく
私もいい加減かチャラい人が多いイメージです。。
出来る人はよりいい条件?の場所に変わりますし。

これでネットか何かで安く温便座?を購入すれば完璧?!^^
あと夜道一度通って確認するのと、
退去時の精算(現状回復)の取り決めをしっかり
聞いておくのも後のトラブルの回避に^^
(一度納得いかないことが自身であったので☆)
納得のお部屋が決まるといいですね^^
4. Posted by みんみん   2010年04月06日 07:27
ノンタさん♪
ホストって言うほどイケメンじゃないんですが(笑)
メールの文面だけだと、ちょっとチャラいんですよねぇ。
でも実際に会うと、ちゃんとそれなりに敬語も使える人で
業界も長いようで、物件知識もあって意外と頼りになりました。
とりあえず、今回賃貸を借りるのが初めて、という事を
伝えてあったので、「戻ってくるお金」「戻ってこないお金」
についてもちゃんと説明してくれているかな?とは思います。
そうそう、引越し先は名古屋城から徒歩1分です(笑)。
5. Posted by みんみん   2010年04月06日 07:30
gajuさん♪
>短期賃貸ですよね?
いやいや、一般賃貸です(笑)。きっと物件も少ないだろうし
面倒だったので。
ただし、短期解約違約金の付帯条項がない物件ですが。
結果的にそのまま済み続けるかもしれないですし。
引越し先自体は結構気に入っているので、実家に戻らないかも〜
なんて思っていたりします。
6. Posted by みんみん   2010年04月06日 07:34
ちぐささん♪
そこもチェーンなんですが、もう10年選手らしく「珍しいな」
と思いました、私も。
日曜日に不動産やさんを出て帰る前に、一度歩いてみました。
人通りの多い道ではないのですが、車どおりの多い道なので
まあいいかな・・と。
退去時の精算については、返ってくるお金と返ってこないお金
については説明してもらったのですが、契約時に一通りきちんと
説明してもらわないと!ですね。
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