2008年03月05日
￥２２万円毎月♪ズバリ株でもうけ♪超簡単！！ 
株の時代全国の地価平均は今後ますます下がり傾向で
平均値は上がらないことが予想されます
その中にあって特定の上がる地域だけが今後も上がり続けるでしょう
２極化現象です
優勝劣敗がますます進み
ごく一部の価値ある土地は今後さらに上がり
その他の土地は下がり続けるでしょう
地価が上がる地域と下がる地域がますます鮮明になるでしょう
地価平均値が下がる理由の一部として考えられるのは
�‐�子高齢化により不動産購買層が少なくなる
��20年前30年前に西武のような大手デベロッパーが山を丸坊主にして分譲した土地は
１区画100坪という広い面積でした。
そこに夢を持って移住してきた人々は大きめの家を建てました。
しかし、
20年後30年後に成人した子供達は通勤や結婚等の理由でよその地域に引越し
残された老夫婦には大きすぎる家。
しかも老朽化し不具合箇所多発
老人に適した間取りやバリアフリー仕様の家ではない
数々の不具合が出てきて、
結局、家と土地を建売業者等に処分し、
自分達は環境のいい地域か、総合病院のある地域に移住
100坪の土地を買った建売業者は土地を３分割し
それぞれに小さな家を建てて分譲
当然１区画の価格はそれなりに安い。
安め設定で早く売却し、早く銀行借入金返済
１区画の土地が安い３区画になったのです。
土地の区画数が３倍になったのです。
たとえば、
デベロッパーが最初開発分譲した時点では、200区画あったとしよう。
それが3倍の600区画になるのです。（総面積は不変だが）
�Ｉ堝飴差愼�者が少なくなる反面、売却土地の区画数が急増
当然、地価は下がり続ける。買い手市場の傾向。
マンションも同様
マンション購入者減少により、
マンションメーカーは半数以上が5年以内に姿を消すことが予想されます。
以上のいくつかの理由により、
各種不動産投資はうまみが少なくなる。
その他の投資対象は後日載せます。
しばしお待ちください。
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2008年02月19日
新工場
先日日経新聞朝刊に
「東芝が岩手と三重の２箇所に
フラッシュメモリー工場を新設」
という記事が載りました
「総投資額１兆８千億円」
「２００９年度稼動」
当然、この記事を読んだ投資家のなかには
東芝の株および半導体設備投資関連の株を即座に買った人がいたでしょう
しかし、
今すぐではなく来年ごろ値上がりしそうな株が
ひとつあります
半導体パッケージで世界ダントツの会社
「ミライアル（４２３８）」です
当然、東芝から半導体パッケージの大量発注が予想されます
毎月膨大な数量の買い付けが起こる可能性大です
現在株価は３，２００円前後ですが、
相場全体が下がり、それに引きずられて３，０００円を割ったら
即買いでしょう
３，０００円以下で仕入れておき
来年以降、
大幅値上がり期待
株価が買値よりさらに下がってもあわてず、
ナンピン買いで対応！！！！
来年の夢を今のうち検討
ドバイファンドに先を越されないように。
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2008年02月15日
アメリカ経済と長期投資 
日本の政治屋や評論家やマスコミはサブプライム問題や
アメリカ経済の先行きを心配していますが、
いったいいつまでアメリカ頼り？
いったいいつまでアメリカにぶら下がっているつもりなのか？
いったいいつまで世界経済がアメリカ中心だと思っているのか？
いったいいつまで日本は自立できないのか？
アメリカの一般市民は、日本を経済大国だと思っている
日本の政治屋を見下しているが、
日本の経済パワーには恐れている
その証拠に
チョット前の映画だが、
「バック・ツー・ザ・ヒューチャー」
や
「ロボコップ」
に出てくる日本人のイメージはエライ人、
命令する立場の人
というイメージ
大げさに言うと日本人に対し畏敬の念を持っている
上記映画の時期の日本人は自信を持っていた
自信にあふれていた
今は自信喪失？
本来なら世界経済の中心は日本
円が世界通貨
そのようにしていかなければならないのに自覚不足
日本があらゆる面で世界のリーダーシップを発揮しなければならない時期なのに
ありとあらゆる日本人はあっちを見たりこっちを見たりして右往左往
自立、自覚の精神が不足している
アメリカ、中国、ユーロ、ロシア、中東、東南アジア諸国、南北朝鮮 等に
いつも振り回されている
政治屋にいたっては、
国民の血税をばらまいて諸外国のご機嫌伺いをしているのが関の山
ＴＶに出る自称学識経験者や評論家なるものの決まり文句は
「欧米はこうしている」
「先進国はこうしている」
と得意になって物知り顔で言い放つ
それが無難な模範解答だと誰もが錯覚して納得してしまうのが恐ろしい
一般大衆の絶対多数は馬鹿だからしょうがないけど
日本独自の日本にマッチした言動がない
世界を説得承服させる努力がない
世界をリードする言動がない
話を本来の長期投資に戻すが、
長期投資には
アメリカ経済やサブプライムローンは一過性の小さな出来事なのだ
長期投資の対象銘柄は
アメリカ一極集中ではなく、
ワールドワイドのビジネスを展開している企業
世界的な視野を持っている経営者か否かが重要なのだ
今後は、
そのような銘柄を選別していれば大きなリターンが得られるはずだ
たとえば、
業務用空調を世界中に売っている：ダイキン（６３６７）
世界中にオートバイを売っている：ホンダ （７２６７）
相場全体が下がっていて、相場にひきずられて一時的に安くなったとき
すばやく買って長期保有していれば将来大きなリターンが得られるだろう
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2008年02月13日
大波小波
評論家やマスコミがサブプライムローン問題や石油高について無責任な悲観論を展開しているが、
「そんなの関係ない！」
次々発表される決算報告を見れば一目瞭然
優良企業は利益を上げ続けている
そりゃそうだろう
優良企業の優秀な経営者と勤勉な従業員は一生懸命働き続けているのだから
日々、各種大小の問題をクリア、乗り越え、
希望を持って進んでいる結果、
大きな利益を出し続けているのだ
また、優秀な経営者は目先の利益だけでなく、５年後、１０年後、
それ以降についても着々と手を打っている
長期投資を志す投資家はマスコミや評論家の意見に惑わされずに
企業をよく観察し、
優良企業を発掘し、
その優良会社の株を長期保有していれば
必ず良いリターンが得られるはずです
たとえ、
その優良企業の株が短期的に上げ下げしようと、
じっと我慢し持ち続けることです
優良企業の長期保有の結果は大きいはずです
なぜなら、
優良企業の経営者と従業員は
意識、無意識のうちに投資家のために一生懸命働いているのですから、
その優良企業にかかわるあらゆる方面の人々が必然的に幸せになります
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2008年02月07日
￥２２万円毎月♪ズバリ株でもうけ♪超簡単！！ 
買い出動アイエックス・ナレッジ 9753 JQ
＠３００*１，０００株 だけ成約（２／１）
株価の高低が大きくなりつつある
現在プラス５円だが、近いうちに大きく上がりそう
ＡＳ−ＳＺＫｉ 1995 JQ
＠１４５＊３０，０００株 の指値・買い注文は失効（成約できず）
くらコーポレーション（２６９５）
しばらく様子見
エスグランド（８９４３）
４株× ＠５９，２００円で買い注文
若くて優秀な経営者
アトリウム（８９９３）
１００株× ＠１，７８１円で買い注文
企業買収等で好業績
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2008年01月29日
底値⇒買い注文
明日の買い注文アイエックス・ナレッジ 9753 JQ
＠３００*１０，０００株 指値・買い注文
ＡＳ−ＳＺＫｉ 1995 JQ
＠１４５＊３０，０００株 指値・買い注文
ともに
底値
くらコーポレーション（２６９５）
は上がってしまい
失効（成約できず）
しばらく様子見
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2008年01月24日
ニコニコ買い注文 
ＯＡＫキャピタル（３１１３）1月21日
＠３８＊３，０００株出来
1月24日現在→40円
目標100円台
春までに達成期待
エスグランド（８９４３）
1月21日
＠６９，０００＊1株出来
しかし、
残念ながら
1月24日現在→60,900円
少し下がって、赤字
しかし、10万円台まで辛抱強く待ち
秋までには、達成期待
経営者が優秀で
馬力があるので大いに期待できる
くらコーポレーション（２６９５）
1月21日
＠２３２，００＊1株
指値買い注文を出したが、
上がってしまい、
1月24日現在241,000円
買い注文継続
ホンダ（７２６７）
1月24日
＠３，０７０＊100株買い注文→成約
フィットが売れている
12月実績でトヨタカローラの２倍の売れ行き
初代フィットのように大ヒット期待
目標5,000円台
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2008年01月21日
ニコニコ買注文 
そろそろ買い出動少しづつ
本日の
買い注文
Ｏａｋキャピタル（３１１３） ＠３３＊３０００株 指値・買い注文
下がり待ち
くらコーポレーション（２６９５） ＠２３２０００＊１株 指値・買い注文
下がり待ち
株主優待券期待
エスグランド（８９４３） ＠６９０００＊１株 成り行き・買い注文→出来
下がり過ぎ
経営者が優秀
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2008年01月11日
中国株
中国株なかなか低空飛行から脱しない日本株
日本株は3月決算を見てからの判断がベターでしょう。
3月決算発表時点で各社の業績が良かったら、
外人や機関投資家が強気になって、
現在下げすぎになっている優良株を買いあさるでしょう。
そうなれば、
株価は押さえつけられていた反動で急反発間違いなし。
その時点で、すばやく超優良株を買うことが出来たら、
良い結果を得られる可能性大です。
勿論、3月決算数字が期待はずれだったら、
しばらくの間は、なべ底の低空飛行でしょう。
日本株は魅力が薄れ、
外人やオイルマネーは他の投資先に向かうでしょう。
行き先は、中国株の公算大です。
＊２００８年夏のオリンピック開催
＊２０１０年５月からの上海万博開催
近代中国史上最大の
国家威信をかけた２大イベント
何が何でも成功させるでしょう。
とすると、
建設株、不動産株、インフラ関係株が上がる公算大
ひとつの例が世界中の見学者、観光客用のホテルの不足
ホテル不足が問題となっていることを考えると
建設株と建設資材株はまだ有望だと思います。
他にも有望な中国株がたくさんあるはずです。
参考サイトは下記です。
Yahoo!ﾌｧｲﾅﾝｽ
中国株
株式ﾗﾝｷﾝｸﾞ
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2008年01月08日
ズバリ！株で儲け
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