2011年09月24日
スペイン不動産市場が最悪水準 ＣＤＳも危険水域に突入
金融危機前まで、スペイン経済を引っ張ってきた不動産市場が同国
の統計開始以来、最悪水準まで落ちてきている。
土地や建物といった住宅の売買件数が、２００４年以降で最も少なく
なったというのだ。
今年第２・四半期に行なわれた不動産物件売買件数は９０７４６件。
昨年同時期と比較すると約４１％ものダウンという。
また７月の住宅販売も前年同月比３４．８％も減。
そして不動産価格自体もここへきて急激に下落し、今年の第２・四半
期は２００９年のバブル崩壊時期に次ぐ下落幅。
詳細な部分でいえば、住宅ローン件数は１９９５年以来の最低値だっ
たという。
一方でユーロ安から輸出が増加し、１月から７月までの貿易赤字が
１５．８％も減少。
しかしこれでも貿易黒字まで転換できていない。
あくまで赤字幅が減ったということだけ。
日本が急激な円高でも貿易黒字を維持していると比べて、スペイン
のモノ作りは競争力を含め、非常に乏しいといえる。
不動産と観光業でしか取り柄がないということか。
経済的な問題もあり、同国では夫婦の離婚率が４年ぶりに上昇した
という。
スペインの５年ものＣＤＳスプレッドも上昇してきている。
９月２２日には４３２bpまで上昇。
リーマンショック後の水準の２．５倍近くまで達しているのだ。
ユーロ域内最大の経済大国ドイツの指標を基準に表しているのだが、
ドイツのスプレッドもぐんぐん上がってきていることから、まさに欧州全
体で危機が急拡大しているということだ。
いよいよ１０月中には、ギリシャが完全な資金不足に陥るらしい。
しかしドイツやフランスも安心はできない。
ギリシャ問題だけでなく、１２月には自分たちも年度末決算を迎える
ことになるからだ。
スイスやオランダ、ベルギーも同じ。
とにかく９月いっぱいは、米国の企業決算時期と重なることもあって、
来週も息が抜けない一週間になるだろう。
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