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1: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 16:59:19.36 ID:??? TID:realface
最長50年まで長期間借り入れできる住宅ローンの利用が若年層に広がっている。
住宅価格が高騰する中、月々の返済額を抑えて希望の物件を手に入れる手段となっている。
ただ、ローン期間が長いと総返済額は増加する。

会社員などは退職後もローンが残り、老後資金を圧迫する恐れがある。
PayPay（ペイペイ）銀行は7月から最長50年のローンを始めた。
比較的高額な物件を購入する人が多いという。

従来は一般的に最長35年のローンが主流だったが、35年超～50年を選択した人は20代で70％、30代で49％に上った。

インターネット銀行や地方銀行でも長期ローンの取り扱いが広がる。
原則80歳までに完済が必要で、主な対象は20～30代前半。

35年ローンに年0.1％程度の金利が上乗せされることが多い。


つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/c3ff600ba3ff8330caa6023a41e21430a832b1d8





177: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 21:47:30.19 ID:TLsgg
家を買うとなると若いといっても30くらい。
となると、完済は80歳。


243: 名無しの無力ちゃん 2025/12/22(月) 01:18:28.25 ID:5pYyD
人が減るのわかってるのに
なんで今買うかな

金余ってるならいいけど
50年ローンとか意味不明な年数で組むならそうじゃなさそうだし


3: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:00:01.57 ID:qkmjy
30歳でローン組んで80歳まで支払いとかw


4: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:00:06.76 ID:8Hwu8
家が50年もたないよ。


175: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 21:45:28.47 ID:GtGlf
>>4
都心なら問題ない
ほとんどが土地の値段だから


5: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:03:17.91 ID:5hG9t
50年先どころか5年後ですら怪しい時代になってきてるのにアホなのか


10: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:14:59.23 ID:ktvBk
利益を生まない自宅に50年かあ
途中で高く売りたいとこだけど
今買う人は高値づかみだろ


17: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:24:27.46 ID:clkSb
身の丈にあった所に住めよ
まぁ、資材高騰人手不足でかわいそうだけどさ


19: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:26:43.20 ID:r2JOa
ローンのために生きる人生


22: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:28:52.40 ID:UC8dw
大手企業は国内縮小、海外に軸足移す時代だよ
不動産なんて良く考えた方が良いぞ


26: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:32:21.63 ID:ZIAc3
50年ローンとなると低金利でもかなり利息払わないといけないんじゃ


35: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:36:18.99 ID:UC8dw
そこまで金融が間口広げないと
不動産が全く売れないってことなんだぞ？


36: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:37:18.65 ID:XxN4r
寿命考えろよw
男性の50％は79歳でご臨終なのに


120: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 19:23:38.87 ID:D37NX
>>36
団信でチャラじゃん


39: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:41:03.14 ID:KRrWK
50年ローンのおかげで家買えたわ
月々の返済額も少なくて済むしメリットしかない
家の心配も一生しなくていいしな


41: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:43:03.45 ID:OqerS
>>39
税金もかかるのに…


42: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:43:50.93 ID:ZRPt6
今は、中古物件をリフォームして住む人が格段に増えたよな


47: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:50:07.10 ID:KRrWK
ローンで稼ぎが全部とんでいく30年ローン組むほうがバカだろ
人生家だけで終わって満足かよ、ライフバランス考慮したら50年一択


53: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 17:57:30.00 ID:nH1Xa
払い終わるまでにﾀﾋんだら団信でチャラになること前提で50年で組むってのも賢い選択かもしれんな


63: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 18:07:54.14 ID:DpE8f
長期ローンとは言っても、ローン途中で家を売却するつもりの人は結構いそう
住宅バブルが長期継続するからオーバーローンにはならないだろうと甘く考えてるとしか


89: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 18:48:16.55 ID:9QeVP
今の住宅事情を考えるなら、多少高くても立地の良い物件(売れる)を買って50年ローンで月々の返済を減らして、それ以外の余剰金は投資に回すのが1番いい。どうせ50年も住まないで20年ぐらいで住み替えを考えるだろう。インフレ局面だし、売れる物件なら最低限買った金額で売れるだろうから気にせず進め。


92: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 18:54:00.46 ID:NY8NH
これ、たぶん貸す銀行の方がより厳格で、売れそうな立地条件じゃないと、不良債権が怖くて貸せないだろうな。
つまりは大都会の一等地。田舎なんて相手にされない


93: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 18:54:07.21 ID:8luMW
ちゃんと住んで生活してかつ売ることを考えて買うやつは賢いとは思う


105: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 19:03:15.01 ID:bkdy6
繰り上げ返済しまくって、返済期間を短縮すれば良い


126: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 19:33:59.69 ID:geeWg
低金利時代に変動金利ローンで買うアホもいるもんだな
それ以上金利が上がることはあっても下がることはないのに目先の低い金利に目がくらんだんだろうな


132: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 19:42:43.62 ID:YfhcW
愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ


133: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 19:46:47.29 ID:gn9cF
返す前提なら50年なんて組まないから4んで団信で家族も安心だろ

134: 名無しの無力ちゃん 2025/12/21(日) 19:48:57.14 ID:4rzuL
50年後のことなんて誰も予想できないよ。



引用元:https://talk.jp/boards/newsplus/1766303959