みなさん、こんにちは!

今日は一日雨が降っています。

少し時間ができたので事務所にてこのブログを書いています。

最近、過熱気味だった不動産投資もちょっとひと段落ような気がします。

何、まだまだ絶好調だって、・・・それは素晴らしい。

今、しきりに物件情報としてでてくるのは「新築」の収益です。

利回りも8%台。

ということは買い?

しかし、あくまでも数字上の話ですもんね。

この家賃設定で、満室になるからこんだけ回る。

しかし、世の中そんなに甘くはないようです。

実際、市内中心部に建てられた収益物件も入居者がおらず、苦戦していると聞きます。

実際、現場をのぞいてみて驚愕・・・

ぼちぼちやばいぞ。。。。

もうひとつ、先日もローン特約つきの買い付けを出して銀行融資の依頼をしました。

が、残念なことに融資がつきませんでした。

一頃のイケイケドンドンからちょっとずつ融資の締め付けが始まっているような。。

もちろん、財務内容のいいところには出しますが、ちょっとどうかな、というところはことごとく不許可になっています。

さあ、投資にとって一番重要な役割を果たす金融機関からどう融資を引き出せるか、頑張りどころである。