2009年01月

2009年01月30日

宮城県石巻市桃生町の住宅改造リフォーム完成

宮城県石巻市桃生町の一戸建て住宅の改造リフォームの完成です。
とにかく、ガス工事が最後の最後になりましたので、ようやくリフォーム完成でお風呂に入れます。
リフォームの全面完成より、お風呂に入れる状態になる事が一番の喜びです。
お客様のご協力にあらためて感謝です。
『本当にありがとうございました。』

改造リフォーム
リフォーム前
改造リフォーム
リフォーム後
改造リフォーム
リフォーム前
改造リフォーム
リフォーム後
改造リフォーム
リフォーム後
改造リフォーム
リフォーム後
改造リフォーム
リフォーム前
改造リフォーム
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改造リフォーム
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2009年01月29日

宮城県石巻市桃生町一戸建て住宅の改造リフォーム

宮城県石巻市桃生町の一戸建て住宅の改造リフォームです。

台所の一部と、既設のタイル張りの浴室を解体して、店舗だった土間の部分に増設して、新たに広々洗濯・脱衣場と追炊き給湯器を取付て広々ユニットバス、全面バリアフリーの洗面所・広々トイレを新設していきます。
居間も含めて壁・天井を解体して、建具も新しくいたしまして、壁を耐震補強、断熱材を充分充填して、サッシもペアガラスで暖かくいたします。
大工工事も終わりまして、住設機器も設置して公共下水桝への取り付け管工事も終わり、早くお風呂を使えるようにしたいんですが、ガス管の劣化の入れ替え工事で、明日の使用になってしまいました。
お客様には、『もうここまで待ったので、一日ぐらい一緒だから、心配しないで』とお言葉をいただきました。
ほんと感謝です。
外壁の塗装も終わり、電気工事とクロス貼り工事です。

もうすっかり、クロス職人さんとお客様が、意気投合いたしまして、10時と・3時の一服の時間には、お茶のみ友達状態になっておりました。

リフォーム石巻

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2009年01月28日

仙台市青葉区小田原マンションリフォーム

仙台市青葉区小田原のマンションリフォームも完成いたしまして、玄関靴箱・クローゼット2箇所の棚を追加取り付けをいたしました。

現場は引き続き住宅設備工事に入っております。
工事がすっかり終わってから、内装の手直し、補修工事をいたします。

マンションリフォーム

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2009年01月27日

仙台市青葉区小田原マンションリフォーム完成!!

仙台市青葉区小田原のマンション改造リフォームが完成いたしました。

3LDKの2間続きの和室と押入れを解体して、既設のLDKとのバリアフリーのフローリングの洋室への改造リフォームです。

既設のLDKの遮音フローリングの直貼りへのバリアフリーですので遊びが全くありませんでした。
ですからコンクリート下地を少しずつハツリながら、寸分の中での左官で不離調整していきます。
この下地不離調整をきっちりしていないと、新設建具の建付けの収まりが悪くなってしまいます。
その時ごまかしても、リフォームでは、後々に間違いなく出てまいります。
完成時のレベルをしっかり考えた工程をこなす、信頼した職人さんのチームでなければリフォームは上手く行きません。

頭だけで考えるより、経験の上での工夫が現場をスムーズに進めます。

仕上がりの見た目は簡単そうでも、工程は複雑だったりするのが、リフォームですね。


マンションリフォーム
リフォーム前
マンションリフォーム
リフォーム後
マンションリフォーム
リフォーム前
マンションリフォーム
リフォーム後
マンションリフォーム
リフォーム前
マンションリフォーム
リフォーム後
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2009年01月26日

仙台市青葉区錦町マンションリフォーム

仙台市青葉区錦町のチサンマンションのマンションリフォームです。

和室を変更してキッチンとのバリアフリーのフローリングリフォームです。

お掃除等のメンテナンスと清潔感で本当にマンションのフローリングリフォームが多いですね。
それで畳職人さん達も大変だな〜と思い、畳屋さんに、聞いてみたら『まだまだ忙しい』との事。
何よりも、日本本来の伝統ですので、値崩れが少ないとの事です。なるほど!!

マンションリフォーム
リフォーム前
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リフォーム後
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2009年01月23日

宮城県石巻市桃生町一戸建て住宅改造リフォーム

宮城県石巻市桃生町の一戸建て住宅の改造リフォームです。

お風呂に入れないと言う、お客様にとっては大変迷惑なリフォームです。
ですから、短期間できっちりとしたリフォームを仕上げるために、職人さんを総動員いたします。
台所の一部と、既設のタイル張りの浴室を解体して、店舗だった土間の部分に増設して、新たに広々洗濯・脱衣場と追炊き給湯器を取付て広々ユニットバス、全面バリアフリーの洗面所・広々トイレを新設していきます。
居間も含めて壁・天井を解体して、建具も新しくいたしまして、壁を耐震補強、断熱材を充分充填して、サッシもペアガラスで暖かくいたします。

断熱材充填配管工












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2009年01月22日

仙台市青葉区小田原マンションリフォーム

仙台市青葉区小田原のマンションリフォームです。

既設の建具、廻り縁、巾木と新設の建具枠の塗装工事です。
今日で4日目です、下地を調整して3度塗りいたします。
クロスに養生テープが貼れないので、慎重になる細かい場所の塗装ですので時間がとてもかかります。
色を何度も何度も合わせてから、塗って行きます、でも乾いた次の日は、どの色が強く残るかわかりません。
パレット上で色の3原則ではないんですが、混ぜているうちに必要な色が出来てきます。
でも困ったことに、乾ききると、混ぜた量の多い色が強く残って出てくるのです。
赤が強く残るか、黄色が強く残るか、その状況も加味しながらプロは色を合わせて塗って行かなければなりません。
新築マンションはプリントしたMDF化粧建具枠が綺麗だから多くなっていますが、後々のメンテナンスが大変です。
結露に弱いので、窓枠に使うと後々プリントが剥がれてきます。
補修ができないので、全面の貼り替えになってしまします。
塗った面積は少ないですが、段取り・手間は、全面塗装と同じようにかかってしまします。

建具塗装工事

建具塗装工事

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2009年01月21日

宮城県石巻市桃生町の一戸建住宅の改造リフォーム

宮城県石巻市桃生町の一戸建て住宅の改造リフォームです。

台所の一部と、既設のタイル張りの浴室を解体して、店舗だった土間の部分に増設して、新たに広々洗濯・脱衣場と追炊き給湯器を取付て広々ユニットバス、全面バリアフリーの洗面所・広々トイレを新設していきます。
居間も含めて壁・天井を解体して、建具も新しくいたしまして、壁を耐震補強、断熱材を充分充填して、サッシもペアガラスで暖かくいたします。
新設部分の基礎工事も終わり、骨組・断熱材の充填と設備・電気工事も並行していきます。

住宅改造リフォーム

住宅改造リフォーム

住宅改造リフォーム

住宅改造リフォーム

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2009年01月20日

仙台市青葉区小田原マンションリフォーム

仙台市青葉区小田原のマンションリフォームです。

今日でほぼ、大工工事、塗装工事が完了です。
田尻町の加坊山の丸太小屋工事が昨日完成いたしましたので、その大工さん達が今日は仕上げてくれます。
『田中邦衛ばり』にチェーンソウを鋸の替わりに作業しておりましたので、下界での本来の仕事に水を得た魚のように生き生きしておりました。
『マンションリフォームは暖かくて、温室の中で仕事してるみたいだなァ〜』と、
『でもこんな良い環境で仕事していたら大工の本来の体が鈍るなァ〜』とも。
一言いいたいのも大工職人さんの気質ですネ。

マンションリフォーム

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2009年01月19日

仙台市北目町マンションスケルトンリフォーム

仙台市北目町のマンションスケルトンリフォームです。
4LDKのマンションを2世帯マンションに改造リフォームです。
洋室2部屋他をスケルトンにいたしまして、浴室・キッチン・トイレを新設して2LDKの住居に改造いたいます。
オーナー様も遊び心が出てまいりまして、壁を黒に近いグレーにして欲しいと言う事です。
ジョリパット左官工で施工していきます。
コンクリートの多少の下地の凹凸はきれいにカバーできます。

ジョリパット左官工

ジョリパット左官工

ジョリパット左官工

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2009年01月16日

宮城県石巻市桃生町の住宅改造リフォーム

宮城県石巻市桃生町の住宅改造リフォームです。

既存の浴室・キッチンを解体して、店舗だった土間に増築していきます。
浴室・洗面所・トイレの増築部分の基礎工事です。
給排水(下水取付管)の部分にカッターを入れてハツリ、鉄筋をアンカーで留めてコンクリートを打ってからブロックを並べて、コンクリートを詰めます。

寒いのですっかり乾くまで休みまして、月曜から本格的な大工工事に入ります。

基礎工事

基礎工事

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2009年01月15日

仙台市青葉区小田原マンションリフォーム

仙台市青葉区の小田原のマンションリフォームです。

現場で、大工職人さんが建具枠を加工していきます。
サッシ枠・建具枠・鴨居・クローゼット枠等を現場に合わせて刻んで、取り付けていきます。
木材の刻みで、電動カンナをかけたりしますと、木の何とも言えない癒しの香りで森林浴しているようです。
建具枠工事

建具枠工事

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2009年01月13日

宮城県石巻市桃生町の住宅改造リフォームのスタート

宮城県石巻市桃生町の一戸建て住宅の改造リフォームです。

台所につながる既設のタイル張りの浴室を解体して、店舗だった土間の部分に増設して、新たに広々洗濯・脱衣場と追炊き給湯器を取付て広々ユニットバス、全面バリアフリーの洗面所・広々トイレを新設していきます。
居間も含めて壁・天井を解体して、建具も新しくいたしまして、壁を耐震補強、断熱材を充分充填して、サッシもペアガラスで暖かくいたします。
お父様と高齢のおばあ様のためにと、息子さんからお声掛けいただきましたリフォームです。
今日は、浴室の解体とコンクリート土間・基礎のハツリ工事です。
コンクリートガラ袋が140個ぐらいになりました。

改造リフォーム

解体工事

解体工事


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2009年01月12日

仙台市青葉区小田原マンションリフォーム

仙台市青葉区の小田原のマンションリフォームです。
解体した押入れ内に石膏ボードを貼り、壁もGLボンドで石膏ボードの2重張りをしてクロスがきれいに収まる様に下地を作ります。
マンションリフォーム

マンションリフォーム

解体した床もコンクリートの凹凸がひどいので、レベルをとり、数ミリのずれもなく合わせてモルタル塗りして不陸調整いたします。
時間をかけて乾燥させておりましたので、マンション用のL=45の遮音フローリングの直貼もきれいに収まっていきます。
マンションリフォーム

遮音フローリング

遮音フローリング

仕上げの収まりは、やはり下地の出来にかかります。
レベルをきっちり取って、下地・建具枠等をきっちり合わせておかないと、次の工程でとても苦労いたします。
時間かけてもきっちり調整して施工していきます。
この辺から見た目より時間がかかってしまいます。
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2009年01月10日

仙台市青葉区桜ヶ丘アパートアウトレットリフォーム完成

仙台市青葉区桜ヶ丘のアパートアウトレットリフォームのお引き渡しです。

これから賃貸のマンション・アパートの退去の現状回復リフォームのピークが始まります。

賃貸マンション・アパートの場合は、昔は敷金の清算で足りない費用もご入居者負担でほぼ完璧なリフォームができました。
今は、クリーニングぐらいで、ほとんどご入居者に返金するケースが多く、後はオーナーさん負担が多くなっているようです。
ですから賃貸物件リフォームでは、大量普及品の使用、いかに巧みな補修で再生させるか、コストをとにかく掛けないリフォームが求められます。
コストメインのリフォームでしたら『すべてお任せ』でお声掛けいただきましたら。
2割以上はコストダウンできる、みやぎリフォームモールのアウトレットリフォームをご提供いたします。

アパートリフォーム
アウトレットリフォーム前
アパートリフォーム
アウトレットリフォーム後
アパートリフォーム
アウトレットリフォーム前
アパートリフォーム
アウトレットリフォーム後
アパートリフォーム
アウトレットリフォーム前
アパートリフォーム
アウトレットリフォーム後
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2009年01月09日

仙台市青葉区小田原マンションリフォーム

仙台市青葉区小田原のマンションリフォームです。

まずは、2間続きの和室と押入れを解体いたしまして、クローゼット・フラッシュ建具を造作して洋室に改造いたします。

畳・ネタ下地・アンカーボルト撤去後にコンクリート下地の不陸調整でモルタル左官工事を年末に完了させてすっかり乾燥させました。

新年の本工事の始動です。
和室の目透かし天井に下地を組みボードで天井を上げ、廻り縁をすっきりさせてモダンに仕上げます。

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マンションリフォーム

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2009年01月08日

仙台市青葉区桜ヶ丘アパートリフォーム

仙台市青葉区桜ヶ丘アパートのリフォームです。
ダイノックシート貼り工事も終わり、大変な天井・細かい場所のクロス貼りも仕上りましたので、明日の工期で予定通り完了できます。
クリーニングも合わせて進めております。
特殊研磨剤を使いミニポリッシャーでキッチン天板のステンレス研磨とエアコンのスチーマークリーニング、サッシワイパークリーニングできれいになって行きます。
キッチンの周りの汚れとステンレス天板があまりにも錆び・汚れがひどかったので、取り換え提案をいたしましたが、磨きのプロにかかりましたら、すっかり再生させられてしまいました。
自信をもって引き渡しできます。

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アパートリフォーム

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2009年01月06日

仙台市青葉区桜ヶ丘アパートリフォーム

仙台市青葉区桜ヶ丘のアパートのリフォームです。

大工職人は七草までお休みですが、内装職人は昨日から始動です。

ロフト付きの1DKのリフォームで、クロス全面貼り替え、台所・玄関のクッションフロアー貼り替え、サッシ枠・浴室枠ダイノックシート貼り、靴棚交換、水廻り補修、キッチンステンレス特殊研磨、網戸交換、ハウスクリーニング等です。
これからアパートの引っ越しシーズンが始まりますので、予行練習です。

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2009年01月05日

宮城県大崎市田尻町丸太小屋新築工事

あけましておめでとうございます。

宮城県大崎市の丸太小屋の新築工事です。
みやぎリフォームモールの大工職人さん達も、道具をチェーンソウに切り替え初めてのチャレンジです。
敷地内の木を切り倒し皮を剥いで丸太にし釘を使わず組んでいきます。
楽しそうに見えますが、見た目より大変で、大工さん達は悪戦苦闘です。

でも環境は素晴らしいところです。途中の桜並木が丸太小屋の入り口まで続きその木々の隙間から、丸太小屋とその後ろに広がる大崎平野、そのコントラストが季節・季節の彩りを変えます。
この空気の透明感、そして春が一番の桃源郷と変わります。

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丸太小屋
敷地内の丸太です。
丸太小屋
丸太を組んでいきます。
丸太小屋
大工さんも体力勝負です。
丸太小屋
屋根葺き工事も完成
丸太小屋
この大崎平野の展望が絶景です。
丸太小屋
バルコニーも完成。
丸太小屋
春になると桃源郷です。
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