仙台市青葉区国見ヶ丘マンション和室造作リフォーム完成！！

仙台市青葉区の国見ヶ丘の絶景のマンションの和室を造作リフォームいたしました。

モダンであって、お客様がこだわった本格的な和室の『わびさび』の癒される空間！！

ヒノキの香りが漂う、無垢の畳寄せと巾木でヒノキのえんこう板（板畳）を寸分の狂いもなくコーナーを合わせて和を造作いたします。
その中にモダンな本流琉球畳を現場に合わせて加工して９枚アレンジします。
究極の材料を使いますので、『目を閉じてもわかる』香りのリフォームです。
天井のクロスの貼り替えと壁のクロスのアクセントで完成です。










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仙台市青葉区上杉アパートユニットバスリフォーム完成！！

仙台市青葉区上杉のアパートの浴室をユニットバスにリフォームです。

最初は住友３Ｍのタイル用シートネオックスタイルでの浴室再生リフォームのお見積りのご依頼でした。
ユニットバスとの比較検討をいたしました。
正直、数万円のご負担ですべてを新しくリフレッシュできるユニットバスに替える方で、お勧めいたしました。
アパートでの賃貸希望者の選択肢での一番はユニットバスにあるようです。
何よりも将来的なメンテナンスも楽です。
ユニットバスのリフォームが完成いたしました。
壁のハツリでのスペース確保と浴室窓枠も特注で製作いたしました。












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宮城県利府町一戸建て外壁サイディングリフォーム

宮城県利府町の一戸建て外壁サイディングリフォームです。

２階屋根を５．５寸勾配で高いところで７ｍ以上の外壁になりましたので、将来的な水漏れも考えて縦張りサイディングにいたしました。
外壁材も規格物ですと途中で見切り材で収めますが、将来的な万全な漏水対策も考えて特注の長尺サイディグで７.５ｍ一枚で収めます。
今までの経験でも無い施工ですので『ちょっと自己満足リフォーム』です。
足場を撤去いたしましたら、その全貌をご紹介いたします。







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仙台市青葉区国見ヶ丘マンションこだわり和室造作リフォーム

仙台市青葉区の国見ヶ丘の絶景のマンションの和室を造作リフォームいたします。

モダンであって、本格的な和室の『わびさび』の癒される空間！！

ヒノキの香りが漂う、無垢の畳寄せと巾木でヒノキのえんこう板（板畳）を寸分の狂いもなくコーナーを合わせて和を造作いたします。
その中にモダンな琉球畳を現場に合わせて加工して９枚アレンジします。
究極の材料を使いますので、『目を閉じてもわかる』香りのリフォームです。


無垢のヒノキ材の加工（香りが最高！！）

和室造作の下地工事

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宮城県利府町『玄関を引立たせる庇（ひさし）』リフォーム

宮城県利府町一戸建て玄関庇（ひさし）のこだわりリフォームになってしまいました。

既設のひさしは下地の腐りもありましたので、全面解体ですっきりいたしました。
「玄関ワイドドアの取り付け後にどんな庇（ひさし）がデザイン性・実用性にも理想なのか早急に検討いたしております。
と言うのが昨日でした。ところが、今日現場に行きましたら、もうリフォームがドンドン進んでいるのです。『はっえ〜！！（早い）』
予算もまだ決めていないの・・・・・
『良いもの作ったら納得してもらえるよ』と棟梁

『作るんだったら、こだわったしっかりした物にしなくてはいけない！！』と大工職人にも言われます。

外壁のサイディングの兼ね合いもありますので、『良いもの作ってよ〜まかしたで〜！！』と言う勢いです。






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宮城県利府町一戸建てワイド玄関ドア交換工事

宮城県利府町の一戸建ての玄関ドアを最新のワイドドアに交換いたします。

既設のひさしは下地の腐りもありましたので、全面解体ですっきりいたしました。
「庇（ひさし）」とは、帽子のつばのように、建物に入り込む日差しを調整したり、雨を防いだりする役割を持っている建材です。
玄関ワイドドアの取り付け後にどんな庇（ひさし）がデザイン性・実用性にも理想なのか早急に検討いたしております。
『玄関はそのお宅の顔になるので着けるんだったら、こだわったしかりした物にしなくてはいけない！！』と大工職人です。
予算も決まってないのにその気になって、こだわろうとしている大工職人が『怖い！！』








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宮城県利府町住宅太陽光発電システム

宮城県利府町の一戸建てリフォームの太陽電池モジュール設置

屋根を５．５寸勾配に全面組直してからガルバニウム鋼板横葺いたしました。
今回はＳＡＮＹＯの太陽光システムでＨＩＴ太陽光モジュールを設置いたします。
設置面積あたりの発電量世界No.1！！








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仙台市若林区三本塚介護保険助成制度バリアフリー工事完成

仙台市若林区三本塚のお宅の介護保険助成制度のバリアフリー工事の完成です。

おばあさんが足のけがで膝の人口骨手術をされて歩くのが大変になってしまいました。
とても大きなお宅ですので、おばあさんの日常での必要な動線での安全と安心確保には、
踏み台設置と１５箇所の手すり設置が必要です。
その箇所箇所でおばさんが掴み易い高さ位置に合わせて設置してまいります。
『ありがたいね、ありがたいね』と何度も感謝されるおばあさま。
にこにこ笑顔のおばあちゃんと話をしていると、まだまだ元気でいて欲しい。
浴室の手摺が下地の強度不足ですので、パネルを外しての補強工事になりましたので、ちょっと工期が開いてしましました。
でも本当に『仙台市の介護保険助成制度』はありがたいと思います。
ご本人しか分からない、日々の辛い歩行の現実を少しでも解消してあげれる事ができて幸せです。









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仙台市宮城野区萩野町ビル漏水補修・調査

仙台市宮城野区萩野町のテナントビルの漏水補修と屋根調査です。

１階のテナント事務所の勝手口のドア枠の内部からの漏水と言う事で、上部の屋根の鼻かくし部分がクラック・モルタル剥離が見えました。
まずは足場を掛けて、その部分のモルタル補修をするのと合わせて屋根の漏水調査です。
足場はひさしがありますので、タキロンを外して、現場に合わせて架けていきます。






屋根の調査で上がって見ますと、屋根自体が腐って下地板が見えている状況でした。




これでは、補修ですみませんので中断いたしました。
今後、対策協議です。

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仙台市青葉区八幡マンションゴミ集積所本体工事

仙台市青葉区八幡セブンスターマンション様のゴミ集積所の本体工事です。

マンションリフォームをさせていただきましたＳ様のご推薦で理事会選考でご用命いただきました。
樹木の伐採・伐根とコンクリート壁のカッター工事が終わり、いよいよ本体工事に入りました。
ご信頼いただき推薦いただきましたＳ様に感謝です。『ありがとうございました。』
きっちり仕上げる事が、信頼にこたえる事ですので、施工方法でも合理的に部材を事前に加工して、最短工程でマンションの皆様に喜んでいただけるよう仕上げます。










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仙台市青葉区川平２DKアパートリフォーム

仙台市青葉区川平の２ＤＫのアパートの現状回復リフォームです。

１０月も入退去のリフォームが多かったのは、オーナーさんや不動産の方に聞きますと、『明るい希望の移動』ではなく、リストラ、支店閉鎖等の『不景気移動』が多いとの事です。
『民主党政権』での緊急施策として景気対策がやっぱり一番大事だとつくづく思います。
経済は回ります、借主さんが引越しすると、貸主のオーナーさん、仲介の不動産業者さん、近所のスーパー・コンビニ・食堂などなどの収入が減るわけですから、ますます縮小してきて悪循環です。
リフォーム依頼をいただいても、なんか申し訳なく心苦しいので予算もとにかくローコストに努めます。
ですから、各部位の傷・汚れ・錆び・ささくれ・すりきれなどを部分的に分からなく補修する『リフォームマジック』が必要なのです。
部分クロス貼替、プリント（リアテックシート）部分貼替、木部塗装、建具補修、浴室補修、畳表替え、ハウスクリーニングで仕上げます。
『アパート再生リフォームマジックです！！』

結露でサッシ枠が腐りクロスの黒ずみ

結露でサッシ枠が腐りクロスの黒ずみ

パテ処理後クロス部分貼り替えとリアテックシート部分貼り替え

クロスも部分貼り替え、畳の表替え

浴室の防錆び化粧鏡で変色部分をカバー

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仙台市太白区坪沼『作業事務所の新築並みリフォーム』

仙台市太白区坪沼の資材倉庫の隣に作業事務所を再生プレハブでとにかくローコストで新築いたします。
中古プレハブを組んで、新たにサッシ・天井・床・壁をリフォームして、外壁もサイディングを新たに貼ます。
新築ではありません、骨組は中古プレハブで運賃代で購入いたしました。
見た目は中古プレハブには見えなくなりますので、中古プレハブの再生リフォームと言う事です。







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宮城県仙台市太白区金剛沢一戸建て『和室リフォーム』

仙台市太白区金剛沢の一戸建ての和室を明るく既設の和風食器棚が活かせるリフォームです。
南向きの門部屋で一番良い場所なのに暗くてとてももったいない空間になっておりまいた。
お部屋を明るく、お気に入りの趣がある食器棚と合う雰囲気にして、夏は、フローリングで、秋・冬・春は畳にしたいと言うご希望でした。
ひと部屋で二度おいしい、床ツ−トンリフォームです。
スケルトン状態にして、複層サッシ・障子・建具を新しくいたしました。










そして荷物を移動して、お隣の『和室リフォーム』に入ります。



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宮城県利府町一戸建て住宅の全面増改築リフォーム

宮城県利府町の一戸建て住宅の全面増改築リフォームです。

屋根も５．５寸勾配で組直して葺き替えてから太陽光発電パネルの設置でエコキュートのオール電化『エコ・エコ住宅』にいたします。
外壁・複層サッシ・玄関ドア、住宅設備機器、電気・照明、建具、内装も全面改造・交換などなど、まさしく『新築そっくりさん』以上リフォームです。
増築棟上げ・屋根組・屋根葺き終了です。
壁・天井・床全面に断熱材を充填して、内部の造作に入ります。
この骨組みのリフォームのレントゲンを見ているような幾何学的な状態が一番好きです。










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宮城県塩釜市港町店舗・一戸建住宅解体工事

宮城県塩釜市港町のイオン塩釜近くの店舗と住宅の解体工事です。

駐車場を挟んだ２棟を解体して建て替えいたします。
他社の見積もりとは、オーナー様がびっくりするような金額でしたので即決です。
『本当にできるのこの金額で』　建物だけでなく、樹木・植栽伐根、土間、汲み取りトイレ埋設物３ヵ所（お祓い込）でその下にたっぷり大型玉石が詰まっておりました。

『リフォームモールには、神戸にできた鉄人２８号に頼みますから』とオーナー様には話しましたが、本当にびっくりするほどの機動力です。

台風も来ている中で５日間で『デストロイアー』完了！！


店舗解体前

住居解体前

解体終了

解体終了

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仙台市若林区三本塚一戸建て介護保険住宅改修工事

仙台市若林区三本塚のお宅の介護保険助成制度のバリアフリー工事です。

おばあさんが足のけがで膝の人口骨手術をされて歩くのが大変になってしまいました。
とても大きなお宅ですので、おばあさんの日常での必要な動線での安全と安心確保には、
踏み台設置と１５箇所の手すり設置が必要です。
その箇所箇所でおばさんが掴み易い高さ位置に合わせて設置してまいります。
『ありがたいね、ありがたいね』と何度も感謝されるおばあさま。
にこにこ笑顔のおばあちゃんと話をしていると、まだまだ元気でいて欲しい。

本当に『仙台市の介護保険助成制度』はありがたいと思います。
ご本人しか分からない、日々の辛い歩行の現実を少しでも解消してあげれる事ができて幸せです。






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宮城県利府町の一戸建て住宅の全面増改築リフォーム

宮城県利府町の一戸建て住宅の全面増改築リフォームです。
屋根も５．５寸勾配で組直して葺き替えてから太陽光発電パネルの設置でエコキュートのオール電化『エコ・エコ住宅』にいたします。
外壁・複層サッシ・玄関ドア、住宅設備機器、電気・照明、建具、内装も全面改造・交換などなど、まさしく『新築そっくりさん』以上リフォームです。
増築棟上げ・屋根組を終えて、連休中に屋根葺きをいたしました。
本来、休・祭日の工事は近隣の方々の当然の配慮で休みにしなければいけません。
ただ、どうしてもお天気の関係で、屋根を仕上げなければいけないという事でお願いをいたしました。













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仙台市青葉区支倉マンションリフォーム工事

仙台市青葉区支倉の支倉マンションのリフォームです。

お客様のＳ様は本当に律儀な方で、初めはハウスクリーニングのご依頼でした。
お引渡しの時がちょうど『お月見』の日で、白石のお団子をいただきましたが、そのお団子が甘すぎず繊細で最高時においしかったのです。
その後に内装リフォームまでご依頼いただきました。
本当にありがとうございます。
赤ちゃんを宿しておられて、本当に優しい顔をされております。
『律儀(りちぎ)者の子(こ)沢山(だくさん)』と言います。
律儀者の方は、品行方正・家内円満ですので、自然に子供が多く生まれるということです。
『お幸せに！！』


ジュータン張替

畳表替え・障子張替

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宮城県利府町一戸建て『新築そっくりさん』以上リフォーム

宮城県利府町の一戸建て住宅の全面増改築リフォームです。
屋根も５．５寸勾配で組直して葺き替えてから太陽光発電パネルの設置でエコキュートのオール電化『エコ・エコ住宅』にいたします。
外壁・複層サッシ・玄関ドア、住宅設備機器、電気・照明、建具、内装も全面改造・交換などなど、まさしく『新築そっくりさん』以上リフォームです。

台風が明けて『待ってました』リフォーム工事の真骨頂です。
増改築の棟上げです。
１2人の大工職人のコンビネーションで、一気の屋根解体と刻んだ構造材を組んでいきます。
この瞬間が一番『大工職人衆』が生き生きと水を得た魚のように『かっこよく』見えます。
マンション・アパートリフォームが続いておりましたので、『これが俺の職人芸だ！！』と言わんばかりに、梁の上で踊っております。













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宮城県塩釜市港町店舗・住居解体工事

台風に負けない塩釜解体工事

台風１８号の影響で、途中冠水道路箇所の扇町交差点での迂回、産業道路の七ヶ浜での迂回で塩釜港町の現場到着が遅れてしまいました。
解体スタッフは台風の中でも気合いの入った現場です。
水道の古い住居のメーターだけはあるのですが、給水配管の止水栓の場所が分からないので、塩釜水道部に確認に行きました。
店舗の方は幹線入替工事の時に新たに引き込みましたので給水図がありましたが、住居の方は古くて分からないと言う事です。
ようは、資料がないので、ゆっくりと手掘りで追跡してもらわないと確認できないという事なのです。
上物の解体は終了したので、基礎・土間・地下埋設物の撤去に入りますので、一気に『ユンボー君』で爽快デストロイアー工事の予定でしたので、手掘りの足つぼマッサージ繊細工事になるのは、解体の醍醐味が半減です。『ガッカリ』


解体始め

解体中

解体中

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仙台市青葉区上杉の賃貸マンションの再生リフォーム

仙台市青葉区上杉の賃貸マンションの３部屋分の再生改修リフォームです。

こちらの改修工事は、サッシの戸車交換・敷居すべり交換などの細かいものから、ユニットバスへの交換・システムキッチン交換・トイレ交換・給湯器交換・クローゼット新設・モダン建具交換の大きな物までのいろんなリフォーム内容が詰め込まれております。
リフォーム再生工事の玉手箱の現場です。
造作の大工工事がほぼ終了して、設備工事、ユニットバス工事、塗装工事に入っております。
隠ぺい配管の為に剥がしたり塞いだりと大工工事、設備工事の兼ね合いでのやり直しが増えてまいります。
リフォームは、新築と違って既設の状態での最良の収まりを繰り返すところがありますので、目に見えない無駄の繰り返しも多いのです。
工期の先が見えないところがあります。
塗装工事も全体のバランスでイメージアップを考えると当初は一部塗装の予定が、全面の木部塗装になりそうです。
木部塗装は、やはりごまかせる『グレー仕上げ』が多いんですが、本来は明るい『アイボリー調』の色合わせ仕上げが新鮮なイメージに仕上がります。
一番の最終目的は『お客様が住んでみたい住空間を作る』と言う賃貸物件の使命がありますので、どんどんどんどん深みにはまってまいります。









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宮城県塩釜市港町店舗・住居解体工事スタート！！

宮城県塩釜市の港町での建て替え工事の為に店舗と住居を解体いたします。

本来のリフォームモールの機動力で、一気に『ファイアー』とデストロイアー（昔大好きだった覆面悪役レスラー）根は優しくて力持ちのように、爽快にぶっ壊したいところですが、今は、きれいにきっちり『わけるクン』（分別）が絶対に必要です。
瓦・ガラス・金属・木材・コンクリートガラ・アスファルト・畳・断熱材など、など・・・・
一番厄介なのが『石膏ボード』です、処理場が限られておりますので、混ぜられないし、処分費がちょ〜高いのです。
畳も産廃処分費は表替えするのと同じぐらいの一帖４,０００円ぐらいするのには、びっくりしますが現実なのです。（お客さまにもびっくりされますが、ご本人が家庭発生ごみで葛岡焼却場に持って行くのが一番なのです。）








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宮城県利府町一戸建て全面改修 『エコ・エコ』 リフォーム

宮城県利府町の一戸建て住宅の全面増改築リフォームです。
屋根も５．５寸勾配で組直して葺き替えてから太陽光発電パネルの設置でエコキュートのオール電化住宅にいたします。
外壁・複層サッシ・玄関ドア、住宅設備機器、電気・照明、建具、内装も全面改造・交換いたしますので、まさしく『新築そっくりさん』リフォームです。

外壁のトタンを解体してから、サッシ枠を交換して２階から改造していきます。
屋根の解体のタイミングはお天気と相談ですが、週末から一気に攻める予定ですので、オーナーのＳ様、週末に再確認したいと思いますのでよろしくお願いいたします。










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デジカメ水没事件簿！！

夕方に、２ＤＫのアパート退去復旧リフォームの下見です。
不動産屋さんへの報告ですので、細かくチェックをしていきます。
和室のクロスの汚れ、畳の表替え、サッシ枠のカビ、襖敷居のすり傷・塗装剥がれ、巾木の剥がれ、洗濯パン周りのクロスのシミ・・・・・・そして浴室へとチェックは続きます。
浴室鏡の劣化でのくもりで交換　そして　シャワー水栓の水漏れがありましたので、水を出しながら『水漏れの写真を撮らなくては』とデジカメセットして一番に漏水している瞬間を撮ろうと、水栓全開でシャワーに切り替えたとたんに顔面ジャ〜！！
シャッターチャンスを狙っていたリフォームガッパのデジカメに『ジャ〜』と、そのとたんに水没！！
午前中に、仙台市若林区今泉のおばあさまが足の膝を手術をしてから歩行が不自由で、何度も転倒されて辛い思いをしてたようです。
ケアマネージャーさんから連絡をいただき、介護保険の助成金活用での手すり設置工事で、役所に届ける現状写真を、おばあさんに辛い思いで歩いていただき、必要設置ヵ所の写真を数１０枚撮りました。
その後に、利府の全面改修リフォームの外壁トタン解体写真を撮って、青森のオーナー様に初日の工事状況を報告するつもりでした。（S様すみません）
その後に、仙台市上杉のアパートグレードアップリフォームの『隠ぺい給排水配管工事』の床を張替える前の配管施工写真を撮りましたが、もう張替えが済んでいるでしょう。

今日は盛り沢山での報告写真が目一杯詰まっておりました。
現場の写真が掲載できなくて残念ですので、復活した悲劇のデジカメのチェックで、
『十五夜お月見写真です』


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仙台市青葉区八幡町マンション共同ゴミ集積所の新設工事

仙台市青葉区八幡町のセブンスターマンション様の共同ゴミ集積所の新設工事です。

セブンスターマンション様の管理組合様の理事会で数社の中からの選考会で選定いただきました。
みやぎリフォームモールとしては、アルミエクステリア建材のサンルーム（囲いテラス）を加工して通気性の良いパンチングパネルで、３面と大型引戸を制作して、背面・屋根はポリカーボネイトで明るく清潔感の感じる仕上げで提案いたしました。
選考理事会の会議中に『見積もりの中に設置場所の樹木の伐採・伐根のが入っていないのですがいくらになりますか』と連絡をいただきました。
『樹木３本ですね。大した工事じゃないので２万ぐらいで充分ですよ』とリフォームガッパは２、３メートルのちょとした木のイメージですので、軽いタッチで答えました。
リフォーム工事と違ってエクステリア工事は、アルミメーカー主導ですので正直あまり得意工事ではありません。
決まるはずがないと思っておりましたので、最低限の経費で見積もりを出しただけです。
『リフォームモールさんに決まりました。』理事会さま
『え〜ウソ〜！！』正直びっくりしたリフォームガッパです。
『ありがとうございます。』ときれいに収める事をお約束いたしました。
早速、本体工事の前の樹木伐採・伐根工事とコンクリート壁カッター、撤去工事です。
『え〜こんなに大きかったの〜』『根も根性でしっかり張ってる〜』『狭いな〜』
と言う事で手作業で２日間の結構大変な工事になりました。









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仙台市青葉区花京院のマンションリフォーム完成！！

仙台市青葉区花京院のモンテベルデ花京院のリフォーム工事が完成です。

東京のオーナー様からのご依頼で、カーペット敷きの床をL＝４５の遮音フローリングに交換と木巾木を色合わせで塗装して交換いたしました。
後はトイレのクロスとクッションフロアーの汚れシミがひどいので交換して、ハウスクリーニングで終了です。

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム後

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