2010年01月

2010年01月30日

仙台市青葉区小田原賃貸マンションリフォーム

『遠くのオーナー様へのリフォームご報告ブログです。』
3DKと2DKの2部屋のリフォームを合わせての進行です。
和室を洋室変更のフローリング貼りも終わり、建具枠造作、ラック棚取付、木部塗装に入る前に既設クロスをきれいに剥がしておきます。
和室の目透し天井も溝に木を埋めてパテ処理でのクロス仕上げにいたします。
ジプトーン天井部は油パテで整えてのクロス貼りです。
水廻りのリフォームもユニットバスの排水トラップが混雑していて収まらないので、新たな排水配管整備をしてすっきりさせます。
洗面化粧台取付、システムキッチンの配管・取付です。
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2010年01月29日

仙台市青葉区小田原賃貸マンションリフォーム

仙台市青葉区小田原の賃貸マンションのリフォームです。
『遠くのオーナー様へのリフォームご報告ブログです。』
3DKと2DKの2部屋のリフォームを合わせての進行です。
和室を洋室変更での造作でバリアフリーでダイニングにレベルを合わせます。
仕切り建具は十分に明りが取り入れるようにポリカでの引戸建具にいたします。
解体した畳寄せ廻りを小割木材で十分に補強いたしました。
床の下地は床プラ束に防音・断熱と収まりを考えて『3層圧縮の30mmの超厚合板』を敷いて目地にバックアップ材を充填して将来的な床鳴りも解消いたします。
確認できない『遠く鹿児島のオーナー様』に、ごまかさない施工をご報告していきます。

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2010年01月28日

仙台市青葉区小田原マンション『グレードアップ』リフォーム!!

仙台市青葉区小田原の賃貸マンションの付加価値アップリフォームです。
みやぎリフォームモールの都合での出遅れで『遠くのオーナー様』にご報告が遅れてご心配をお掛けいたしておりましたが、本日から一気の始動です!!
和室をフローリングの洋室リフォーム、住宅設備機器(ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・シャワートイレ)のリフレッシュ!!
バリアフリーの明るいLDKの造作。
追い炊き給湯器、浴室換気乾燥機。
照明もライテングレール等でのでのコントロール照明と間接照明の設置。
内装もデザイン壁紙とカーテン・レース・姿見のおしゃれカガミ・玄関の電気錠まで吟味いたします。
ピクチャレール・CDラック棚等オーナー様のご入居様への『思いやりリフォーム』なのです。
本日は、和室造作工事と電気工事、浴室ダクト工事です。
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和室下地
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和室下地撤去
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浴室乾燥機ダクト工事
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和室(バリアフリー洋室変更)造作下地工事
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浴室乾燥機単独配線工事
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電気工事

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2010年01月27日

仙台市青葉区台原アパート浴室リフォーム

仙台市青葉区台原のアパートのユニットバスリフォーム工事です。

どうしても、ご入居のお客様のご希望が多いのは快適な水廻りです。
賃貸アパートの競争激化での、お客さまの目をいかに引くか、費用対効果も加味してオーナー様の選択が難しいところです。
みやぎリフォームモールでは、オーナー様には最低限の現状回復リフォームと付加価値を付けたリフォームの見積もりをご提供して、あくまでもオーナー様のご検討でご判断いただきます。
もちろん納得いただくよう『相見積り』も勧めます。
今回は、浴室のユニットバスの交換リフォームも合わせてのご依頼になりなした。
INAXのユニットバス交換工事価格は、工事費(扉枠造作工事含み)込みで『28万』仕上げです。
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鉄部枠が錆びて穴があいてしまったユニットバスのパネル交換とか、塗装仕上げとか、ネオックスフイルム仕上げとかユニットバスの再生方法がありますが、元から交換するのが一番です。
昔はアパートユニットバスの交換工事が50万円ぐらいが相場のようで、ネオックスフイルム仕上げの方がまだローコストでしたが、今では変わらない金額でリフォームが出来るのです。


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2010年01月26日

仙台市青葉区落合一戸建て水廻りリフォーム

仙台市青葉区落合の一戸建ての水廻りリフォームです。
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台の取付も終わりました。
居間の押入れを撤去して、キッチンと出入りできる通路と配膳カウンターの造作工事です。
香りが最高のヒノキ材の天板カウンターにいたしました。(オーナー様の了解をいただきましたが、実は!! そば打ちに使っていた板なのです)
新たに仕入れると高価な物も、あるものを再生して利用(リサイクル)すると超サービス価格にてご提供いたします。
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2010年01月25日

仙台市青葉区中央『テナント店舗』リフォーム完成

仙台市青葉区中央のテナントビルの店舗・事務所リフォームの完成です。
リフォームの最終章で、ライティングレールでのスポット照明の取付でリフォームの完了です。
『ダークブラウン』のオーナー様のイメージカラーでのコーディネイトでのリフォームです。
塗装での塗り変え工事が、塗装部分がコーキングのシリコンで塗料をはじいてしまい微妙な仕上げに苦労いたしました。(アンバー色のコークボンドで微調整仕上げです。)
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2010年01月23日

仙台市青葉区小田原マンションリフォーム

仙台市青葉区小田原の3DKの賃貸マンションリフォームです。
水廻り(浴室・キッチン・トイレ・洗面化粧台・フルオート給湯器)は全面交換のリフォームです。
和室をキッチンとのバリアフリーの洋室に改造して、十分に明りがとれるポリカーボネイトアルミ建具で仕切ります。
内装もこだわりますし、照明もライティングレール照明、壁にチャンネル棚、ピクチャーレール等とご入居さまに対してのオーナー様の思いやりが一杯詰まったリフォームです。
まずは、解体工事でのスタートです。
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2010年01月22日

仙台市太白区萩ヶ丘一戸建てリフォーム

仙台市太白区萩ヶ丘の一戸建て住宅の玄関リフォームです。

玄関の床のキシミ解消の床フローリングの貼り替えリフォームをいたしました。
合わせて階段の踏み台の補強です。

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2010年01月21日

仙台市青葉区落合一戸建て和室リフォーム

仙台市青葉区落合の一戸建て住宅の和室を洋室に改造リフォームです。
畳を撤去して下地を組みフローリングを貼りました。
ジュラク壁の『真壁』を胴縁を組んで壁をふかして石膏ボードを貼り付けて『大壁』にしてクロス仕上げで洋室に生まれ変わります。
壁を造作してキッチンへの出入り口とカウンターを製作していきます。
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2010年01月20日

仙台市太白区東中田マンションリフォーム完成!!

仙台市太白区東中田の『セレーノ南仙台3LDKマンション』リフォーム完成です。
3LDKのマンションオーナー様が再生させて売却したいと言うご希望のリフレッシュリフォームです。
下地石膏ボードの傷みもありましたので、下地の石膏ボードから貼り直しました。
天井・壁の下地ボードの貼替後に、下地パテで調整してクロスを全面貼り替えました。
カーペット・クッションフロアー全面貼り替え、畳表替え、襖張替、洗面化粧台交換等のリフォームでした。
今度の土・日に内覧会をすると言う事ですので、『仙台市太白区東中田』周辺でマンションをお探しの方よろしくお願いいたします。
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2010年01月19日

仙台市太白区萩ヶ丘一戸建てリフォーム!!

仙台市太白区萩ヶ丘の一戸建ての、錆びて土台が朽ちてましたバルコニーと屋根改修工事です。
バルコニーデッキ・バルコニー屋根を撤去してから、バルコニーの土台部分を切断して新たに鉄骨・アングルを溶接いたしました。
床デッキ張りをして、屋根を含めたバルコニー廻りの塗装です。
先週は雪で延びておりましたが、昨日と今日の天気が温かかったので、高圧洗浄と塗装工事が一気に進みました。
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2010年01月18日

仙台市青葉区小田原マンション事務所リフォーム

仙台市青葉区小田原のマンションの1階事務所リフォームです。
マンションの1階のテナント事務所の一部をマンションのご入居の利便性を考えての駐輪場スペースへの仕切りリフォームです。
既設パーテーションを解体いたしまして、新たに軽天材で仕切り組をして外壁材を貼り付けます。
防犯カメラの取付もかねた電気配線と入口スロープ工事をいたします。
遠くのマンションオーナー様へのリフォーム現場状況報告ブログになります。
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2010年01月16日

仙台市太白区萩ヶ丘一戸建てリフォーム!!

仙台市太白区萩ヶ丘の一戸建ての床フローリングリフォームです。
台所と浴室廻りの床の下地が腐っているようで、沈んで危険です。
下地のネタ材を補強してのフローリングでの貼り替え工事です。
キッチンの吊戸棚の底も抜ける寸前でしたので、手元照明と合わせて交換いたしました。
今回のリフォームは、住宅環境での安全確保リフォームになります。
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2010年01月15日

仙台市太白区東中田マンションリフォーム!!

仙台市太白区東中田の『セレーノ3LDKマンション』リフォームです。
3LDKのマンションオーナー様が再生させて売却したいと言うご希望のリフレッシュリフォームです。
下地石膏ボードの傷みもありましたので、下地の石膏ボードから貼り直します。
天井・壁の下地ボードの貼替後に、下地パテで調整してのクロス貼り工事に入りました。
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2010年01月14日

仙台市太白区萩ヶ丘一戸建てリフォームスタート!!

仙台市太白区萩ヶ丘の一戸建ての、まずはベランダと屋根改修工事からスタートです。
本日は、足場を組みまして、ベランダデッキ・ベランダ屋根撤去工事と母屋屋根の塗装前の高圧洗浄の予定でしたが、午後から雪が降ってきての氷点下、凍ってしまいますので、高圧洗浄は中止です。
天気はリフォーム工程を狂わしますが、今日はどんと祭です。
例年1月14日に、神社の境内で正月飾りを焼き、御神火にあたることで一年の無病息災・家内安全を祈願いたします。
県内各地の神社やお社で行われるが、県内最大規模のものは仙台市の大崎八幡宮の松焚祭(まつたきまつり)で全国的に知られております。
神様が今日のリフォームはこれぐらいにしなさいと言う事ですね。
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2010年01月13日

仙台市青葉区中央テナントビル店舗リフォーム

仙台駅前のテナントビルの店舗リフォームです。
内装工事もほぼ完了です。
入口ドアの建具取付と『商売繁盛』の想いで製作した神棚の取付です。
不思議と神棚の取付には、神聖な想いが入ります。
仙台市駅前の不動産業で事業拡大の『CHOICE』様の発展をお祈りいたしました。
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2010年01月12日

仙台市太白区東中田マンションリフォームスタート!!

仙台市太白区東中田の『セレーノ3LDKマンション』リフォームのスタートです。
3LDKのマンションオーナー様が再生させて売却したいと言うご希望のリフレッシュリフォームです。
完成しましたら内覧会をすると言う事ですので、見違えるようなリフォームで、ブログでも内覧写真を掲載したいと思います。
『仙台市太白区東中田』周辺でマンションをお探しの方よろしくお願いいたします。
下地石膏ボードの傷みもありましたので、下地の石膏ボードから貼り直します。
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2010年01月09日

仙台市青葉区愛子一戸建てキッチンリフォーム

仙台市青葉区愛子の一戸建てのキッチンリフォームです。

オーナー様とキッチンショールームをはしごして、各々素晴らしい空間でお茶をいたしました。
疲れた最後に、ノーリツショールーム様のスタッフと打ち解けてしまい、『これにします!!』と決定です。
今日、キッチンパネルを貼り取付です。
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リフォーム前
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リフォーム後

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2010年01月08日

仙台市青葉区中央テナントビル店舗リフォーム

仙台駅前のテナントビルの店舗リフォームで
内装工事に入り、事務所ブースのクロス貼り替えも終わり、店舗ブースのクロス貼り工事です。
天井部分は既設の仕上げが塗装でしたので、プライマーでの下地をきっちり処理してからクロスを貼りまして、壁のクロス貼りに移りました。
床は、全面タイルカーペットですが、入口のスチールドアの部分が現状でも床をすっている状況ですので、6mm確保のために下地コンクリートのハツリ工事となりました。
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2010年01月07日

仙台市青葉区桜ヶ丘2DKアパートリフォーム

仙台市青葉区桜ヶ丘の『コーポアイリス』様2Kのリフレッシュリフォームです。
宮城学院の近くで環境良好です。
みやぎリフォームモールが綺麗に仕上げます。
『ご入居者募集中!!』住空間・設備はご満足いただけます。
リフォーム歴『35年の小島プロ』仕上げです。
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2010年01月06日

仙台市青葉区川平3DKアパートリフォーム

仙台市青葉区川平の3DKアパートリフォーム完成!!

壁クロス全面貼替、床クッションフロアー貼替、網戸張替、襖張替、畳表替、木部塗装、扉ダイノックシート貼り、靴箱ダイノックシート貼り、水栓交換、洗濯パントラップ交換、照明交換、ソフト巾木交換、建具調整、コーキング打直し、エアコンクリーニング、ハウスクリーニング等です。
今日、コーキングの手直しで完成です。
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2010年01月05日

仙台市青葉区落合マイホーム『まるごとリフォーム!!』

仙台市青葉区落合の一戸建て全面リフォームです。

各お部屋ごとにリフォームはすすみます。
浴室のユニットバス組み立て工事、各部屋の内装工事、台所の既設空間を生かした料理店風の対面カウンター等とオーナー様の思いを形にしていきます。

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クロス貼り作業中
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黒にこだわるオーナー様のフローリング
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これからヒノキで収納カウンターを製作
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クロス貼り
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ユニットバス組み立て

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2010年01月04日

仙台市青葉区中央テナントビル店舗リフォーム内装工事

仙台駅前のテナントビルの店舗リフォームです。

仙台市青葉区中央のテナントビルの大工造作・設備工事・塗装工事も終わりました。
内装工事に入り、事務所ブースのクロス貼り替えも終わり、店舗ブースのクロス貼りが今日からスタートです。
天井部分は既設の仕上げが塗装でしたので、プライマーでの下地をきっちり処理してからクロスを貼っていきます。
内装職人は日頃から柔軟体操をして、体を柔らかくしていないと仕事が長く続きません。
ブリッジ状態での施工が続きます。
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