仙台市青葉区荒巻一戸建てリフォーム工事

仙台市青葉区荒巻の一戸建てのリフォーム工事です。

塗り壁の和室にクロスを貼ってきれいで・明るくいたします。
汚れた押入れ内のベニヤもクロス仕上げです。
下地をシラーでしっかり処理をして貼っていきます。









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仙台市青葉区米ヶ袋３ＬＤＫマンションリフォーム

仙台市青葉区米ヶ袋の３ＬＤＫのマンションリフォームです。

マンションのマルチリフォームです。
オーナー様は『すっかりリフレッシュ』でのグレードアップ再生での売却を考えております。
内覧会の第一印象でのインパクトのある内装と、ちょっとオリジナリティが感じるリフォームのご希望です。
投資物件ですので『超ローコスト』でいかにグレードアップさせるかなのです。
クロス貼り替え、クッションフロアー貼り替え、カーペット貼り替え、オリジナル洗面化粧台造作、水栓交換、シャワー水栓交換、ユニットバスコンソール交換でのタイル工事、建具キズ補修、建具調整、スライド丁番交換、棚交換、取手交換、照明交換、木部補修後塗装、襖・畳・網戸・障子交換、テレビインターホン交換、ダイノック貼り、ウオシュレット取付、設備工事、電気工事などなどでハウスクリーニング仕上げです。









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仙台市青葉区葛岡マンション全面リフォーム

仙台市青葉区葛岡マンションの全面スケルトン並みのリフォームです。

マンション管理組合様のご指導もありまして、全面温水床暖房での下地施工でスラブに傷をつけられないので置き床施工にいたしました。
プラ束での隙間も太鼓共鳴音の解消での防音スタイロホームも敷き詰めました。
置き床下地も３２ｍｍの合板でしっかりした強度を確保いたします。
微妙なレベルを取りながら束調整して敷いていきます。
マンションリフォームは工事の騒音に神経を使わなければなりません。
騒音がでる工事ですので大工職人を７人動員しての一気の施工に入りました。











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仙台市青葉区葛岡マンション全面リフォーム

仙台市青葉区葛岡マンションの全面スケルトン並みのリフォームです。

解体工事後に全面温水床暖のレベル墨出しです。
床を解体してみると、床の全体レベルが３０ｍｍの誤差がありました。
壁からの墨出しをして行くと、予定より１５ｍｍの床のレベルを上げないといけないようです。
リフォームではタイムリーな全体の取り合いでの施工・材料の変更が出てきます。
『今まで無いような大規模リフォーム』と言う事で、近隣のお客様のご訪問もありました。営業いらずでのお客様から来ていただけると言うありがたい事です！！
職人さんには、これからのリフォームの営業もありますので『笑顔での対応』の徹底をお願いしております。









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仙台市青葉区高松アパートリフォーム

仙台市青葉区高松のアパートリフォームです。
入居が決まっておりますので、クロスの全面貼り替えは１日仕上げ指令です。
建具・設備・雑工事後のハウスクリーニングで３日仕上げ遂行リフォームです。
『リフォーム現場にクロスの雪が積もっております。』
朝に既設クロス剥がし後パテ処理、お昼をゆっくり取って乾かして、全面一気に貼っていきます。
現場でのノリ付けでは、ロスが当然あります。
ほとんどの内装職人は、心配ですのでノリ付け機を現場に持ち込みます。
大里職人の頭のなかには、現場のクロスの採寸が頭に入っちゃうようで、細かいクロスの採寸を会社でノリ付けして一気に貼っていきます。
『早くて、きれい』なのです。
大里職人は、部分・部分のピースを組み合わせる『ジグソーパズル』が得意である事は間違いありません。



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仙台市青葉区葛岡マンションスケルトンリフォームスタート！！

仙台市青葉区葛岡のマンモスマンションのリフォームです。

管理組合様との協議が済みましたので、いよいよスタートです。
『５００世帯のマンモスマンションでの初めての大規模リフォーム！！』と言う事で、理事会様の承認に時間がかかりました。
管理組合様の注目の的のリフォームと言う事です。
神経は使いますが、委縮しないように伸び伸びと楽しみたいと思いますが、今までのマンションリフォームで楽しめたと言うリフォームは少ないのです。（辛い、を楽しめるようにできればと思います！！）
でも、今回のオーナー様は、リフォーム関連の一流メーカー様の方ですので、ご理解いただけるプロですのでかえって楽しめそうです。
まずは、オーナー様の荷物をまとめて、貸し倉庫を確保してすべて移動いたしました。







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仙台市青葉区桜ヶ丘アパートリフォーム

仙台市青葉区桜ヶ丘のロフト付のアパートのリフォームです。

天井・壁のクロス全面貼り替え工事、水廻り調整（パッキン交換）、建具のクロス貼り替えなどなどでハウスクリーニング仕上げです。
これからアパートの入退去リフォームは、２０件以上もう予約済みですが、職人手配のローテーションを組んでも想定外の追加ロスでの工期ずれが出てきます。
退去立会い後の２、３日仕上げでの入居ですので、リフォーム内容が分からないのに仕上げ日が決まっております。
『戦国リフォームの戦いの日々が続きます！！』




『気合いだ！！気合いだ！！』

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仙台市青葉区米ヶ袋のマンションリフォーム

仙台市青葉区米ヶ袋の３ＬＤＫの米ヶ袋のマンションリフォームです。

オーナー様は『すっかりリフレッシュ』でのグレードアップ再生での売却を考えております。
内覧会の第一印象でのインパクトのある内装と、ちょっとオリジナリティが感じるリフォームのご希望です。
『フォーカルポイントリフォーム！！』
デザインを施す場合、そこにはぜひ見てもらいたい一点が必ずあります。その空間に身を置いた人々の視線が自然とそこへ集中するポイントです。デザイナーは意図的にそこへ興味を引き寄せるカラクリを仕掛けるのです。
投資物件ですので『超ローコスト』でいかにグレードアップさせるかなのです。
クロス貼り替え、クッションフロアー貼り替え、カーペット貼り替え、オリジナル洗面化粧台造作、水栓交換、シャワー水栓交換、ユニットバスコンソール交換でのタイル工事、建具キズ補修、建具調整、スライド丁番交換、棚交換、取手交換、照明交換、木部補修後塗装、襖・畳・網戸・障子交換、テレビインターホン交換、ダイノック貼り、ウオシュレット取付、設備工事、電気工事などなどでハウスクリーニング仕上げです。









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仙台市青葉区宮町店舗リフォーム

仙台市青葉区宮町通りの『たこ焼〜き』店舗のリフォームです。
宮町の本通りですので、リフォーム現場が丸見えです。
リフォーム職人の『お嫁さん募集中！！』の三浦さんが看板職人でガンバッテおります。東六小学校並びの現場ですので、三浦さんの真面目で一生懸命な雄姿を見ていただき、『お友達からでのお付き合い』の方の募集を心からお願いいたします。





『仙台市青葉区小田原の賃貸マンションリフォーム』
お世話になっております、遠くのオーナー様へのご報告です。
エアコン取付・和室木部塗装での完了です。



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仙台市泉区南光台アパート浴室ユニットバス交換工事

仙台市泉区のアパートの浴室のリフォームです。
アパートの入退去シーズン真っ最中です。
浴室のユニットバスの柱が錆びて朽ち果てパネルに穴が空いておりました。
水漏れの危険大です。
アパート仕様のユニットバスですと、今では『ＩＮＡＸ』さんでも１４万程度ですので、条件が良いと２０万円ぐらいで交換ができるのです。
中途半端に改修するよりは根元から替える事をお勧めいたします。







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仙台市青葉区旭ヶ丘『３階建て内装工事』

仙台市青葉区旭ヶ丘の３階建て新築住宅のクロス貼り工事です。

大工工事もほとんど完了いたしました。
板金工事も外壁が終わり、足場の必要のない部分での板金工事に入っております。
そして只今、クロス貼り工事が真っ最中です。









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仙台市青葉区北山電気温水器室改修工事

仙台市青葉区北山の一戸建ての電気温水器室の改修工事です。
電気温水室の囲いの腐りで風で飛ばされそうな状態になっておりましたので、解体してコンクリートの土間打ちして、新たに防腐材での骨組みトタン囲い工事です。





『仙台市若林区連坊アパートリフォーム工事完成！！』
トイレと浴槽の一体のユニットバスの防水シャワートイレの設置をいつも通りで簡単に考えておりましたが、単独給湯・給水配管と電気配線がアースの取付が絶対必要と言う事で思ったより大変でした。
クロス張替、ダイノックシート貼り（玄関ドア・サッシ枠）、ガスヒータコックの単独配管工事、浴室傷・穴のＦＲＰ補修工事、浴室コーキング打直し、建具補修、敷居滑り交換、ポスト塗装等でのハウスクリーニングでの完了です。







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仙台市青葉区小田原賃貸マンションリフォーム完成！！

仙台市青葉区の小田原賃貸マンションのリフォーム完成です。
『ワイズリーレジデンスＸＩ』仙台市青葉区小田原５−１−１６
仙台駅徒歩１０分の好立地！！
南向き！　日当た良好！
『３ＬＤＫと２ＤＫ』
システムキッチン（ガス３口）
追炊きユニットバス（浴室乾燥機付きフルオートバス）
エアコン２台
キーレス電子錠玄関オートロック
カラーＴＶモニター付インターホン
光ファイバー（インターネット使い放題）
シャンプードレッサー
ウオッシュレットトイレ
などなど
『ご入居募集中！！』

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム前

リフォーム後

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仙台市青葉区小田原賃貸マンションリフォーム

仙台市青葉区の小田原賃貸マンションのリフォーム最終日です。
『遠くのオーナー様へのリフォームご報告ブログです。』
グレードアップ賃貸マンションリフォームの完結です。
ハウスクリーニングも終わりました。
手直し工事とエアコン取付、玄関ドアの３回目の塗装、アルミ建具の取付です。
チェックしてまたチャックをします。
綺麗になると思わぬ補修ヶ所が見つかります。
完璧の状態でのオーナー様のお引き渡しをしなければなりません。









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仙台市青葉区花京院マンションリフォーム

仙台市青葉区の花京院のマンションのガス機器設備リフォームです。

賃貸マンションの、床が全面カーペットのフロアーを遮音フローリングに交換リフォームさせて頂いた、東京のオーナー様からご連絡をいただきました。
ご入居が決まったのですが、ガス器具が仙台市の天然ガス仕様に交換していないので、ガス局さんとの現場確認に立会ちあって欲しいと言う事でした。
ノズル交換で済むと思っておりましたが、給湯器・ガスコンロが『１５年前で交換ノズルはもうありません』と仙台市ガスサービスの職員の方のお話です。
すぐオーナー様に電話して、状況をガスサービスの職員の方に説明していただきました。
オーナー様立会いでしたら良いのですが、遠くのオーナー様からのご依頼は、その場で仙台市ガス局の方とのお話をいただかないと、ノズル交換でしたら２万円ぐらいで済む事が、給湯器（オートリモコン）・ガスコンロキャビネット交換と言う事になりますので、十数万円の話になってしまうのです。（遠くで見えないから、もう駄目だと言っていると思われるのがとにかくいやです！！）
安くしたいと思っても出来ないのです。
リフォームモールを信用して頂いていても、第三者の準公務員さんの言葉があると、お客さまは『しょうがない』と思いますし、出来れば安くしたいのに、思わぬ出費が増えるオーナー様の事を思うと駐車場経費ぐらで何とかしたいと思ってしますのです。
『仙台市青葉区花京院マンションのガス器具交換リフォーム』
東京のオーナー様へのご報告です。





『仙台市青葉区小田原マンション屋内駐輪場リフォーム』
鹿児島のオーナー様のご報告です。





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仙台市若林区連坊小路アパートリフォーム

仙台市若林区の連坊小路のアパートのリフォームです。
クロスの貼り替え、玄関ドア・サッシ枠ダイノック貼り、ドアポスト塗装、建具調整・カシュ塗装・敷居滑り、ガスヒーターコック配管、ユニットバス傷・穴ＦＲＰ補修、浴室コーキング剥がし打ち直しなどですが・・・
問題発生！！リフォームにはよくあることです。
浴槽とトイレが一緒のユニットバスなのですが、ウオッショレットを付けて欲しいとのご希望でした。
普通のウオッシュレットですと浴室ですので『感電！！』してしまいます。
浴室での防水対応のウオシュレットを発注して納期も受注生産でようやく届きました。
取付にかかりましたが何かが違う。
給水管の他にもう一本管がついておりますし、操作部の下に配管口が２ヶ所ありました。
温水機能が無いので、『水と・お湯』を別々に送り込まないといけないと言う事なのです。
初めてでした。
さてどうしようかと、只今、思案中です。

『防水ウオッシュレットの謎？』

クロス剥がし

サッシ枠ダイノック貼り

ダイノックをツインで攻めます

クロス貼り替え完了

玄関ドアダイノック貼り完了

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仙台市青葉区小田原賃貸マンションリフォーム

『遠くのオーナー様へのリフォームご報告ブログです。』
グレードアップ賃貸マンションリフォームの実況中です！！
クロスの貼り替え工事も完了いたしましたので、ライテングレール照明の取付、各コンセント・スイッチプレート取付等の電気工事です。
玄関ドアのダイノック貼り工事は、氷点下の状況では貼れません、今日は温度が上がっておりますのでしっかりと収まります。









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仙台市青葉区小田原賃貸マンションリフォーム

『遠くのオーナー様へのリフォームご報告ブログです。』
グレードアップ賃貸マンションリフォームの実況中です！！
今日の仙台は『氷点下の一日』でした。
中心部も吹雪いている状態で、交通もマヒしております。
材料を取りに行った内装職人もなかなか帰ってまいりません。
他のリフォーム現場もマヒしておりますがこういう日は無理はいたしません。
クロス職人さんには、日曜日でも明日があるのです。（音が出ませんので休日でも作業ができます。）





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造作工事の変更もありまして『ウェイティング状態』で待機していた内装職人さんは、再下地パテ調整を念入りにして、明日一気のクロス貼りとクッションフロアー貼り工事です。
塗装仕上げの既設建具は、調整しての取付です。
ここからの工事でイメージがまるっきり変わっていきます。






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水廻り全面リフォームもお大詰めです。
浴室内コーキング、浴室入口変更枠の造作・塗装、キッチンレンジフード・吊戸棚取付、キッチンパネル貼、追炊き給湯器設置などなどです。















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『遠くのオーナー様へのリフォームご報告ブログです。』
グレードアップ賃貸マンションリフォームは、塗装再生工事が全面枠部塗装の『刷毛塗装』から建具面の『ローラー塗装』に変わりました。
浴室配管は給湯・給水・追い炊き循環配管を既設管を繋いでのジョイント配管ではなく強化ポリエチレン管に元から替えました。
浴室乾燥乾燥機の設置スペースがダクトの関係で収まらないと言う事で、浴室床を下げた分入口折戸枠を解体での造作になります。
思いきって使いやすい左側入口に変更いたします。
リフォーム内容変更で遅れて、ようやくユニットバス組み立て工事に入りました。
変更洋室も埋め込み棚の設置も終わりまして、クロス貼りに入ります。
マンション１階のテナント事務所を改造いたしまして、ご入居のお客様専用の駐輪場スペースを作りますので、入口のお客様の駐車場移動のライン引き工事です。
昨日からの雪が心配でしたが、バーナーですっかり乾かして焼き付けていきます。













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『遠くのオーナー様へのリフォームご報告ブログです。』
マンションご入居の３ＤＫと２ＤＫの２部屋のリフォームは、クロス貼り工事に入っておりますが、塗装工事が、やり始めたら木部・鉄部を含めて『ここも、あそこも、そっちも』という具合でどんどん広がって４日目に入りました。（とにかく、綺麗にいたします。）
クロス職人が仕事が進まずちょと困っております。（オーナー様には工期が遅れて申し訳ございませんが、しっかり仕上げますのでお許しください）
合わせて、和室からの変更洋室に、すっきりとした棚の埋め込み取付工事を追加いたしましたので、よけいにクロス貼り工事が遅れております。
リフォーム工事の予定工程から遅れておりますが、丁寧にしっかりとしたリフォームで急ぎますのでよろしくお願いいたします。













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仙台市青葉区小田原賃貸マンションリフォーム

『遠くのオーナー様へのリフォームご報告ブログです。』
オーナー様のご希望で、賃貸マンションの1階テナント事務所の一部をご入居様の専用駐輪ブースに造作いたしました。
そのブースへの電気引き込み工事です。
マンション共用電気配線での引き込みで、電気料の基本料金がかからないようにして、共用電気配線での照明とスイッチと防犯カメラ用の電源コンセントを新設いたします。
マンションご入居の３ＤＫと２ＤＫの２部屋のリフォームは、和室からの変更洋室の和室目透し天井の溝埋め（クロス仕上げが綺麗にできます）と巾木取付、建具木枠の敷居スプルス取付とアルミサッシ下方木枠の取替えと木部の塗装工事です。


共用電気引込工事

敷居取付後木部塗装工事

木部塗装工事

廻縁塗装後和室目透し埋め工事

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