仙台市青葉区台原賃貸マンションリフォーム完成

仙台市青葉区台原の賃貸マンションの『リフレッシュリフォーム』の完成です。
遠くのオーナー様へのご報告ブログです。
夕方に完成確認でのチェックをいたしまいたが、仕上げに問題はないようです。
今回は、全面内装壁・天井クロス貼替え、押入れをクローゼット化に簡易造作工事、流し台ダイノック貼り工事、浴室・トイレの親子換気扇交換・・・その他でハウスクリーニングでの仕上げです。
この時期（震災後）に気持ち良くの短期仕上げリフォームでスッキリです！！

リフォーム前

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仙台市青葉区小田原マンション『グレードアップリフォーム』

仙台市青葉区小田原の３ＬＤＫ賃貸マンションのリフォームです。

水廻り（キッチン・浴室（換気乾燥機）・トイレ・洗面化粧台、フルオート給湯器）の全面交換工事がメインで全体をグレードアップいたします。
和室の洋室改造、押入れのクローゼット改造、建具・収納部改造・・・で内装を全面貼り替えでの大変身リフォームです。
大震災で工期が大幅に遅れてしまいました。
担当大工さん・担当電気業者さんも自宅・会社が浸水して機能が麻痺しております。
今は、自然な流れに身をまかすしかないようです。









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仙台市青葉区台原マンション『リフレッシュリフォーム』

仙台市青葉区台原の賃貸マンションのリフォームです。

東日本大震災ですべてが麻痺しております。
リフォーム工事も全般的に低効率に推移しております。
なるようになれ主義での流れですが、不動様会社様、オーナー様は当然に気が気ではありません。
こちらのリフォームは、パワーモーターを追加しての高効率リフォームでの短期仕上げです。
クロス全面貼り替え、キッチンダイノックシート貼り、押入れクローゼット化造作、フローリングリペア、浴室コーキング打ち直し、換気扇（浴室・トイレ親子換気扇）交換、木部塗装・・・消毒・消臭でハウスクリーニングです。
４日間での完了リフォームです。









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東日本大震災の『仙台市復旧リフォーム』の日々

東日本大震災の地震被害の応急処置から修繕への日々と続きます。

今回の地震で津波以外の被害では、住宅瓦屋根と外壁の崩落、合わせて窓のガラス崩壊がとにかく多いのです。
仙台市太白区鹿野の１０世帯のアパートも外壁とサッシ窓ガラスの割れで近くの長町中学校の避難所にほとんどの方が避難されておりました。
とにかく、資材の調達（ガラス・サッシ）も職人さんの効率の良い配置も燃料不足ですべて麻痺している状況です。
被害の拡大を防ぐ応急処置でのブルーシート貼りで凌ぎましたが、避難所の中学校も今月末での移動勧告のようです。
こちらのアパートに戻っての生活が出来るようにするのはテラスサッシの修繕が絶対条件なのです。
困っている人々の優先順位を、リフォームガッパの感覚で辛い判断をしております。
とにかく高齢弱者様の方にはどうしても最優先に対応させていただきますので申し訳ございませんがご了承をお願いいたします。
トラックで回って修理サッシを工場に運びます。
労力はとにかく倍以上かかりますが持ち込み最優先で緊急対応です！！







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仙台市青葉区桜ヶ丘賃貸アパートリフォーム

仙台市青葉区桜ヶ丘のアパートリフォームです。

仙台市青葉区桜ヶ丘は『宮城学院』さんがありますので、当然に学生さん向けの賃貸アパートの入退去が今がピークですが、震災のおかげで予定が不規則で短期仕上げが多くなっております。
こちらのアパートでも４部屋退去での４部屋ご入居です。
そして今日も退去がありました。
続けて出来ると最効率リフォームで最高なのすが、他の入居決定リフォームに入らなけらば行けません。
担当の青野（内装）班は、この後に台の原、宮町、利府町に行ってからの出戻りリフォームになります。
だんだんと切羽詰まってきますが、他のリフォーム依頼も数十件入っておりますので、なるようにしかならないのです。











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仙台市青葉区桜ヶ丘アパート『６ヶ所連発リフォーム』

仙台市青葉区桜ヶ丘地区のアパートの高効率連発リフォームです。

入退去リフォームは、パニック状態です。
入居が決まっているのに退去が出来ない！！
震災での引越し会社のキャンセル、引越し先の被災、ガソリンが無い、交通機関の不通、親族の被災、就職先の入社延期などなど・・・
震災での影響がいたるところに波及しております。
その中での数ヶ所の賃貸アパートのリフォームです。
当然に不規則で予定が組めないリフォームが続きます。
リフォーム工事の方もガソリンの供給が１日がかりでの異常事態ですので、普段の数倍の労力を必要とします。（行ってみて水が出ない、サッシが歪んでいる、リフォーム資材が入らない）
今週も１３件の賃貸マンション、アパートリフォームの予定でしたが、延び延びとなっております。
移動を極力抑えての高効率でのリフォームで対応です。
本日も、賃貸リフォームを塗装・クロス・リフォームフロアー・建具・網戸・ダイノックと次から次と、効率よく職人を連発して行きたいのですが、ガソリン待ちでのリフォーム現場もガス欠です。
一生懸命頑張っても現状をご理解できないお客様には『のろまなカメ』でのお叱りもあります。
この最悪での状況で働いて頂いている職人さんに経費の上乗せもしたいと思っておりますが、非合理な厳しい現実があるのです。









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仙台市青葉区小田原３ＬＤKマンションリフォーム

仙台市青葉区小田原の３ＬＤＫのマンションリフォームが動き出しました。

３月１１日１４時４６分、造作工事中に東北大震災が発生いたしました。
一瞬にして世の中が変わりました。
グレートアップリフォームでマンション空間の大変身でしたが、あの瞬間から廻りが変身し過ぎております。
ようやく今週からリフォーム再開です。
その、大工職人もガソリンが尽きる心配で仕事に集中できません。
今日、夕方から明日の９：００までガソリンスタンドに並ぶようです。
早く、黙々と仕事に集中できる環境が来て欲しい物です。







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仙台市若林区若林マンションリフォーム完成！！

仙台市若林区若林のＬＤＫ賃貸マンションのリフレッシュリフォームの完成です。

仕上げの追い込みの時の東日本大震災でした。
津波での甚大で壊滅的な被害を受けた荒浜から数キロの場所です。
地震時に施行中の内装職人さんは津波の壁が見えたと言っておりました。
震災後のリフォームでの最初の完成現場です。
生かされている幸せに、もっともっと頑張らなければと思います。









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『リフォーム』と言う言葉も吹っ飛んでしまいました。

2011年3月11日の「東日本大震災」におきまして、被害を受けられた方々に心よりお見舞い申し上げます。
また、犠牲となられた方々へご冥福をお祈りするとともに、ご遺族の皆様には深くお悔やみを申し上げます。

改めて、戦後最大の被害の大きさに復興の厳しさを感じます。
まずは何よりも、被災者の生命とこの耐え難い環境を少しでも救える支援を最優先にして欲しいと思います。
自分も辛い立場なのに、被災者の為に沢山の方々が支援に尽くされております。
そこまで強くなれる方の生き勝る姿に頭が下がります。
何も出来ない自分の中で、本当に感謝いたします。
被災された方の辛さは到底計りしれないですが、少しでも同じ思いで我慢したいと思います。
痛みを理解すると、我慢するしか今は無いのです。
燃料も食料も衣類も被災地が最優先であって欲しい。
もともとリフォームとは、
悪くなった部分を元の状態に戻すことで、建てつけが悪くなった扉を直したり、劣化したクロス（壁紙）を張り替えたりして、傷んでいるところを直して、新築時の状態に近づける工事の事を言っておりました。

壊滅的な被害状況を見ると、リフォームと言う言葉が吹っ飛んでしまいます。

お客様から、地震での破損部の修理・補修要望が多数入っております。
まずは、漏水などの被害拡大の現場は最優先で応急処置をいたしました。

少しでも困っている方にお伺いしたくてもガソリンがありません。
合わせて資材や道具も手に入りません。
職人さん達も全く同じです。
なかには、被災地に親族を探しにいっている、避難所にいる、遺体安置所にいるとの職人さんもおります。
もっともっと辛い思いの方々が沢山おります。
何も出来ない自分にいらだちを感じますが、『とにかく今は忍耐なのです！！』
耐えた後の、新たな明日を待ちたいと思います。

来週は、職人さんとの協力で体制を整えて、精一杯に対応したいと思いますので、ご理解をいただきますよう、お願い申し上げます。

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仙台市青葉区小田原『３ＬＤＫマンション全面改修リフォーム』

仙台市青葉区小田原の３ＬＤＫ賃貸マンションの全面改修リフォームです。

こちらの賃貸リフォームは、２２年度の国庫補助事業の『ストック活用型住宅セーフティネット整備推進事業』での補助金リフォームです。
バリアフリー改修での対象リフォームを活用いたします。
『手すりを３ヶ所以上の設置が条件です』
合わせて伴うリフォーム工事の、『キッチン交換工事、ユニットバス交換工事、洗面化粧台交換工事、シャワートイレ交換工事、フローリング洋室化改造工事、クローゼット改造工事、ベランダ塗装工事、追炊きフルオート給湯器交換工事、給水・給湯・追炊き・排水更新工事、浴室換気乾燥取付ダクト工事、アンテナ工事、電気配線移設、電気コンセント・スイッチ全面ワイド交換工事、室内建具交換工事、室内木部・鉄部塗装工事・・・等』も補助金対象になります。
まずは、６帖和室を洋室に改造いたします。
フローリングの床と押入れもクローゼットに変更して、仕切り襖もアルミ明り取りポリカ建具にいたします。









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仙台市太白区鈎取２ＤＫアパート全面リフォーム

仙台市太白区鈎取の２ＤＫアパートの改造リフォームです。
メインリフォームは水廻り（キッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯ブース等）の移設での間取り変更で全面交換いたします。
水廻り（ユニットバス・トイレ・脱衣所・洗濯ブース）の床下をキッチリと補強して、配管設備工事です。
床下を解体してみたら、下地がすかすかでの間柱での『本日の地震』でも大変に不安な状態です。
胴差しを補強して３寸角材を掛けての床補強をいたします。
リフォームでの基本は安全第一なのです。
合わせて開口床下に配管（排水、給水・給湯、追炊き等）の設備工事です。
狭い空間にユニットバスを広々といたいますので、効率良い配置（トイレ・脱衣所・洗濯ブース・トイレ）の間取りにいたします。

開口中

補強中

開口中

補強中

設備工事中

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仙台市若林区若林マンション『イメージアップリフォーム』

仙台市若林区若林のＬＤＫ賃貸マンションの『イメージアップリフォーム』です。

内装リフォームメインでのイメージアップ工事です。
全面クロス貼り替え（アクセントクロスの配色デザイン）、床クションフロアー貼り替え、キッチン・内部ドア・玄関ドアのダイノックリフォームで全体イメージを向上させます。
後は、ドアノブ交換、モダンコンセント・スイッチの交換、照明器具交換、シャワーヘッド交換、シャワードレッサー交換、エアコン交換・・・
ポイントは、全面クロス貼り替えに伴った木部（サッシ枠・ドア枠・クローゼット枠・玄関枠・アコーディオン枠等）塗装です。
全面クロスを貼り替えるリフォームは、絶対に既設木枠の塗装がお勧めです。
後ではクロスに塗料が干渉してしまいますので、合わせてのライブでのコラボが良い音（リフォーム）を奏でるのです。








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仙台市青葉区小田原３ＬＤＫマンション全面改修リフォーム

仙台市青葉区小田原の３ＬＤＫ賃貸マンションの全面改修リフォームです。

こちらの賃貸リフォームは、２２年度の国庫補助事業の『ストック活用型住宅セーフティネット整備推進事業』の交付通知決定をいただきました。
バリアフリー改修での対象リフォームです。『手すりを３ヶ所以上の設置が条件です』
合わせて伴うリフォーム工事の、『キッチン交換工事、ユニットバス交換工事、洗面化粧台交換工事、シャワートイレ交換工事、フローリング洋室化改造工事、クローゼット改造工事、ベランダ塗装工事、追炊きフルオート給湯器交換工事、給水・給湯・追炊き・排水更新工事、浴室換気乾燥取付ダクト工事、アンテナ工事、電気配線移設、電気コンセント・スイッチ全面ワイド交換工事、室内建具交換工事、室内木部・鉄部塗装工事・・・等』も補助金対象になります。
解体工事、電気・アンテナ工事と設備更新工事からスタートです！！









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仙台市太白区鈎取アパート全面リフォームスタート！！

仙台市太白区鈎取のアパートの改造リフォームが着工です。

メインリフォームは水廻り（キッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯ブース等）の移設での間取り変更で全面交換いたします。
どこまで変身できるか『リフォームチャレンジ』です。
造作改造、給水・給湯・排水設備、ダクト（換気扇）、アンテナ（地デジ・ＢＳ）、電気（コンセント・スイッチ）・照明、ガス、建具、サッシ、内装（フローリング・クロス・クッションフロアー・ダイノック）、塗装、障子、襖・・・・でのハウスクリーニングで仕上げます。
とにかくの賃貸最重要期での早期完成指令です！！
リフォームモールの最終使命は、『ご入居成約のみでなのです！！』











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仙台市青葉区宮町マンション『和室リフォーム』

仙台市青葉区宮町マンションの和室リフォームです。

平凡な和室を和モダンへ変身いたしました。
和室はモダンにしてもとにかく落ち着く空間でなければなりません。

実は和室を創るというのは、洋室を作るよりお金が掛かる部屋なのです。
その、しっかりとした美しい木材のイメージを残して今風にリフォームするのです。
やはり、縁なし畳の『琉球畳』がおしゃれ感で安らげる空間を演出してくれます。
モダン和室は、『良いですね』　また照明が活かされて旅館気分が味わえます。

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仙台市泉区八乙女マンション『ダイノックシートリフォーム』

仙台市泉区八乙女マンションの玄関ドアの『ダイノックシートリフォーム』です。

塩ビ材の菌・防カビカッティングシート貼りリフォームですが、先駆者での住友３Ｍでの『ダイノックシート』が始まりですので、『ダイノックリフォーム』と一般的になっております。
とにかく、イメージ大変身のすぐれ物シートです。
最近はほとんど、サンゲツのリアテックを使っておりました。
メーカー別での、『住友スリーエムのダイノック』『サンゲツのリアテック』『リンテックのパロア』『シーアイ化成のベルビアン』があります。
でも、使ってみて初めて各々の性格が分かってきます。
仙台出荷が出来る倉庫在庫があるのが、リアテックと『パロア』です。
正直、リアテック・パロアが使いやすいと言う事になります。
本日は、デザインとカラーにこだわったお客様のご指定での『パロア』使用です。
昨日とはうって変っての最低気温の体感温度です。
ドライアーでなごませてのパロア貼りリフォームです。
しなりの感覚が、リアテックよりパロアの方が、細かいドア枠には『馴染んで施工がしやすい』との職人さんが言っておりました。
リフォームは、施工環境がとにかく影響されます。
本日も、『ダイノックシートリフォーム』でも経験がすべてだと実感いたしました。









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仙台市泉区高森一戸建て『トイレリフォーム』

仙台市泉区高森の一戸建てのお客様のトイレリフォームです。

既設のトイレはロータンク内部の保護材が破損してそこから水が止まらず流れていたようでした。
『水道料金が多いの』とのことで、交換リフォームのご依頼でした。
今回は、ＴＯＴＯの一体型節水式トイレへの交換です。
床クッションフロアーの貼り替えと壁クロスの貼り替えで、
最短施工での内装職人との息の合ったコラボリフォームです。

　







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塩釜市みのが丘『店舗付き住宅全面リフォーム』完成！！

塩釜市みのが丘の店舗付き住宅全面リフォームが完成いたしました。

当初のリフォーム工事予定工期から半月以上も遅れてしましました。
オーナー様にはご迷惑をお掛けして申し訳ございませんでした。
寒い日が続いて外部塗装工事とベランダ防水塗装工事のタイミングがずれてしまいました。（やはり塗装は５度以下ではノリが悪いのです！！）
店舗と住居の電気・ガス・水道の配管・配線を分離メーターにいたしましたが、行政の届け出でのご指導が厳しくての工事着工が遅れたのです。
と、いい訳ですみません。
昨日でハウスクリーニングが完了で、本日、建具のカンナかけでの調整、アルミ部・鉄部の油差し、細かい手直し、後片付け等での最終確認での完成です。
『塩釜市みのが丘店舗付住宅全面リフォーム完成』






































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