仙台市宮城野区苦竹マンション床暖設置工事

仙台市宮城野区苦竹マンションにリビング・ダイニング床暖設置工事です。

今回はミサワ商会さんのＣＦボードヒーター『素足美人』です。
ＣＦボードヒーターは、カーボンファイバーとグラスファイバーを布状に織り込み、複合フィルムで高圧・高温密封した炭素繊維発熱体です。
日本、アメリカ、カナダ、ドイツ、韓国の5カ国に特許出願しております。
この基礎素材を用いて、皆様の快適な生活に役立つ製品を開発して販売しております。


超薄型（0.7mm）のＣＦボードヒーターを断熱材と組合せて使用することにより、遮音フローリング材の遮音効果を損なうことなく床暖房ができます。
CFボードヒーターは、床面を暖めるので、石油・ガスストーブ、オイル・パネルヒーター等の放熱器の設置によるデッドスペースをつくらず部屋を広く保てます。
厚さわずか0.7mmのCFボードヒーターですから断熱材とあわせても1センチにも満たない厚さで、階高にはほとんど影響がありません。
重量も軽く、構造への負担は軽微です。
何よりも『ローコスト施行床暖房』が最大のメリットなのです。








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仙台市青葉区昭和町マンション『キッチンリフォーム』

仙台市青葉区昭和町マンションのキッチンリフォームです。

ＲＣ構造での動かせない換気、給湯・給水、排水、ガス設備の配管制限の中でバランスを考えてのシステムキッチンへの交換工事です。
換気扇も先付けで固定の躯体天井からの全ネジ固定です。
天井周りの解体での作業スペースを確保いたします。
見た目より難易度の高いリフォームとなっております。
効率の良い配置でデットスペースを作業台での造作です。


リフォーム前

解体工事後

リフォーム中

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仙台市宮城野区苦竹３ＬＤＫマンションリフォーム

仙台市宮城野区苦竹の３ＬＤＫのマンションのグレードアップリフォームです。

床遮音フローリングの全面バリアフリー貼り替え、６帖和室をリビング拡幅での４帖半造作リフォーム、リビング・ダイニングの電気床暖リフォーム、全面樹脂製内窓サッシ取付、全面天井・壁クロス貼り替え、トイレ交換、キッチンＩＨ交換、エアコン交換、全照明交換、脱衣場・トイレ床ＣＦ貼り替え、神棚制作取付、造作建具製作、既設建具調整切詰め・・・等の内容です。

厳しい工期での職人増員での本当に羨ましい４人大工さん対応です。
こちらの現場は山形の親方に任せております。
機動力は最高なのですが、困るのは、現場での急きょ必要になった資材・道具・廃材処理がリフォームガッパ任せの電話が頻繁にあるのです。
他の８件の進行中の宮城の地元職人対応リフォームは現実６人でのだましだましでの飛び飛び対応ですので進捗が進まないのです。
リフォームガッパは細かい営繕工事を１０件以上抱えながら継続リフォームの１０件を対応するしかないのです。
まだ、１ヶ月以上待たせているリフォームも１０件以上あります。
見積もりも毎日３件ほど来ます。
電話ですと簡単なお断りもリフォームガッパの性格上できません。
リフォームガッパが細胞分裂で１０人になる方法があるのならどなたか教えてください。
でのそれ以上で消滅していなくなってしまっても良いかもと思ったりしております。

床上げ調整での全面バリアフリー遮音フローリング貼り工事です。
ドア・クローゼットも切り詰め加工してすべて合わせました。
現場加工制作での神棚も取付です。










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仙台市青葉区北仙台マンション『水廻りリフォーム』

仙台市青葉区北仙台の北暑の隣のマンモスマンションのリフォームです。

水廻りメインでのリフォームで、システムキッチン、ユニットバスの交換工事と２重サッシの内窓設置・・・等です。
こちらのマンションは造作・内装リフォームは数ヶ所しておりますが、浴室改修は初めてです。
周りからは『目まいするほど大変だよ！！』と言われておりましたが、
今までも難問を突破してきましたのであまり深く考えておりませんでした。
こちらも、１ヶ月以上待ちでのリフォーム着工です。
浴室解体・ハツリ工事からのスタートです。
既設の浴槽はオーダーでの１体型のＦＲＰバスです。
細かくディスクグライダーでの切断ですが、空気の流れが全くありません。
ＦＲＰ材はガラス繊維ですので、飛散繊維はアスベストのような物です。
喉が痛くなるほどごちそうになりました。
まだそこまでは良かったのですが、タイルが躯体にヘバリ付いているのです。
もう１ｃｍのハツリが限り無く遠い世界なのです。
これ以上だと鉄筋に限りなく近づいております。
今までに経験した事が程の難問のエベレストに立ち向かっております。
前がまだ見えません！！









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仙台市宮城野区白鳥『３ＬＤＫマンションリフォーム』

仙台市宮城野区の白鳥ニュータウンは津波被害での全壊です。

白鳥ニュータウンの３ＬＤＫのマンションの１階の全面復旧リフォームです。
こちらも２ヵ月待ちでのようやくのリフォーム着工です。
床の海水浸水での畳・ジュータン部分を全面撤去して床上げしてのバリアフリーフォームです。
３ＬＤＫの床を束での床上げでの調整ですべて貼り替えます。
合わせて押入れもクローゼットに、キッチンも使いやすく造作いたします。
リビングと和室の仕切り襖を撤去してバリアフリーでの一体の広々空間にいたします。
内装クロスの天井・壁もすべて貼り替えをいたします。
本日は、万能束での床上げでパーティクルボードで下地を作ってフロアーを貼って行きます。
マンションリフォームでの床下地仕上げはスラブのレベルを合わせての置き床の主流なのです。
大工ではなく『床職人』とのまた別な専門職人であるのです。
やはりの『餅は餅屋』の手際の良さです。







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仙台市若林区連坊小路『飲食店舗リフォーム』

仙台市若林区連坊小路の飲食店舗のリフォームです。

オーナー様にはとにかくのお待たせリフォーム中です！！
震災後の店舗リフォームは『イライラ』が特に多いのです。
店舗リフォームは、細かいスケジュールでのリフォーム工程が要求されます。
それが、まるっきりめちゃくちゃなのです。
工程では大工造作後の塗装、設備、電気ですが、
もう、電気職人も祭日・休日対応しか出来ない状態なのです。
本日の休日に集中工事での一発勝負でほとんど仕上げます。
平日は１ヶ月の超無理なスケジュールが続くのが殆どの専門職人なのです。
ガス・水道設備職人がこのタイミングでいつになるかはまだ未定です。
こちらのオーナー様は本当にご理解がありますが、
完全な工程を組むのが不可能な状態なのに、特にマンションリフォームでの管理組合様の『いじめ』が登校拒否寸前の現場もあります。
お客様でも、ホウレンソウが出来ないな業者は最低との『おほめのお言葉』もいただきます。
とにかく『何とかしたい』との無駄なローコストが今は自分を完全に苦しめております。
不眠不休でのリフォーム対応職人に、今は、正直にお客様以上の感謝しかありません。







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仙台市宮城野区苦竹３ＬＤＫマンションリフォーム

仙台市宮城野区苦竹の３ＬＤＫのマンションのグレードアップリフォームです。

床遮音フローリングの全面バリアフリー貼り替え、６帖和室をリビング拡幅での４帖半造作リフォーム、リビング・ダイニングの電気床暖リフォーム、全面樹脂製内窓サッシ取付、全面天井・壁クロス貼り替え、トイレ交換、キッチンＩＨ交換、エアコン交換、全照明交換、脱衣場・トイレ床ＣＦ貼り替え、神棚制作取付、造作建具製作、既設建具調整切詰め・・・等の内容です。

こちらの山形職人班は、職人３人対応の今では超〜豪華なスタッフ配備です。
本来は、２・３人職人対応での全体リフォームがあたり前でしたが、
今では、だましだましでの１０件の継続リフォームをメイン５人での集中リフォームです。
当然無理を掛けて、ギリギリのタイミングのずれが命取りの綱渡りリフォームになっております。
これから取り組むリフォームにもこちらの山形班も導入ですが、
とりあえず２ヶ所の継続リフォーム依頼ですので、安心して見ていられる３人職人の贅沢リフォームになっております。
高さ合わせのバリアフリー下地コンパネ貼りと和室造作で新たな中心に『大黒柱』のひのき柱を立てます。







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宮城県塩釜市港『浴室新設リフォーム』

宮城県塩釜市港の一戸建ての浴室リフォームです。

あの憎き津波で天井越えの浸水です。
塩釜市の港地区は塩釜港と掘りに囲まれて地盤が低い地域なのです。
海水が引けたのが１週間後で嫌なほどたっぷりと浸ってしまいました。
母屋は壊滅的な被害です。
いくらかの幸いで奥の倉庫は少し高くて被害が少なく、１階が土間倉庫で２階が物置きでしたので何とか住む事ができたようです。
４ヶ月も『たらい』での体を洗う生活でした。
ようやく、ようやくまともに湯船につかる事ができます。
本当に待ちに待った浴室リフォームの完成です。
１階の土間に床上げをして浴室スペースを造作してどこにもない『オリジナルユニットバス』の完成です。
なぜなら天井が低すぎてすべてのユニットバスを組むのが不可能だったのです。
それならどこにもないオリジナルでパネルを制作での清潔感のある『ユニットバスモドキ』にいたしました。
ゆっくりとお風呂に入れないで苦しんでいる多くの被災者の方がまだまだいるのが現実なのです。






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仙台市宮城野区苦竹３ＬＤＫマンションリフォーム

仙台市宮城野区苦竹のマンションリフォームのスタートです。

こちらのマンション様は管理組合様が素敵なほどに厳しいのです。
当然だとは思うのですが、
来訪者駐車場が２台でほとんど開いているのに利用は不可です。
リフォーム内容の承諾が理事長様の判断で出来ないので月に１回の理事会待ちでした。
当たり前での確認要望とリフォーム仕様の資料提出が条件です。
これから、マンションでのご近隣でのお仲間になる方への思いやりがあるなら当然の要望での早急の対応をしてからの１週間待ちはちょっと理解に苦しみます。
今のリフォーム事情では、リフォーム職人工程が１日ずれての１週間ずれが当たり前なのです。
『そちらの勝手な事情でしょう！！』とのありがたいお言葉です。
なんか自分本意での危機管理で問題を避けて通りたいだけなのです。
大変失礼な言い方で申し訳ございませんが、弱者への思いやりが少ない政治（松本前復興大臣の言葉は一生忘れない！！）とダブって寂しい限りです。
『こちらの勝手な苦労』でのリフォーム事情で山形からの２時間掛けての通い職人さんに無駄な労力を掛けさせたく無いとの『こちらの勝手の思いやり』だけなのです。
こちらの勝手な手配の駐車場は不便で勝手に疲れさせていただくだけです。
本日は、不便な駐車場が明日からとの事ですので墨だし、解体と撤去工事で半日で工事を終えての勝手な山形帰りです。
なにもかもが『こちらの勝手な事情』での震災対応を勝手にしているだけなのです。







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仙台市若林区連坊小路『飲食店舗リフォーム』

仙台市若林区連坊小路の飲食店舗リフォームをお待たせしております。

本日は造作工事に入っております。
とにかく亀の歩みでも進捗でのご報告をいたします。

本日も、超〜不安でのオーナー様からのお電話です。
『現場に何度も来て見ても工事が進んでいない！！』
不安、不安、不安の頂点でのご連絡でした。
当然に家賃が発生しておりますので、何ヶ月も待たせる訳にはいかないのです。
２ヶ月以上もの気を揉む辛い期間のお待たせをさせてしまいました。
スケルトン状態から造作して行きます。
モダンな古木での古民家風のリフォームイメージです。
とにかく、廃材的な木材を使っての懐かしく入りやすい空間に造作いたいます。
何よりもローコストの使命です。
ご予算が一杯あって初めて『ビックリドンキー的』な超〜高価な廃材（必要な時は高価）を使えるのです。
リフォーム現場は前が、一方通行で狭く、駐車場も無く、厨房機器も入り狭く、環境は良くありません！！
とにかく現場での加工が出来ないので、事前に工場で加工して搬入での大工工事です。

継続リフォームの遅れで、『あっちいてほい』での合間リフォームがあるのです。








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仙台市若林区連坊小路『飲食店舗リフォーム』

仙台市若林区連坊小路の飲食店舗のリフォームです。

オーナー様には待ちに待たせ過ぎております。
リフォームのご依頼から２ヶ月も経ってしまいました。
造作大工工事が入ったのですが、電気工事・アンテナ工事・ＡＶ工事・エアコン工事の手配の兼ね合いと担当大工職人の体調不良もあってのご迷惑をかけております。
もう言い飽きましたが何もかもの不足状態です。
工程の段取りが１日ずれると数日ずれます。
また１日ずれると数日ずれます。
通すと１週間もずれてしまうのです。
昨日の祭日から電気職人が入りました。
本日も継続しての工事だと思い午後に現場確認です。
現場はシャターが降りておりましたので本日は休みなのかと思いましたが、
事前配線はすべて完了のようです。
『さすが早い！！』
仙台の電気職人は仮設・新築工事で姿を消したので、宮城県加美町小野田の遠く遠くからの遠征職人さんでの感謝の対応工事でした。
こちらの現場は思いやりのある大好きなオーナー様ですので全然問題がございません。
でも、段取りが崩れた現場は、
山形、宮城でも全域からの要請でないと『どうしようも出来ない状態』なのが現実なのです。
なりふり構わずの経費度外視の苦労での手配を車の移動でいたします。（昨日も違反キップのプレゼントでした）
工程の全般を最小限の職人対応でのローコストですが、なにもかも新たな手配での、派遣会社にも、知り合いの縁も、機材もレンタル、トラックもレンタル・・・ダブル経費です。
全域から来てくれるだけありがたいのですが、ダブル経費で　残らないどころか貯金を崩しての仕上げと言う戒めリフォームが続きます。






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仙台市太白区八木山『フェンス外構工事』完成

仙台市太白区八木山のブロック塀崩壊での改修工事です。

3月11日の大震災では、古いブロック塀が倒壊したり、屋根瓦が崩落したりなどの被害が無限大に発生いたしました。
２次被害の危険箇所のブロック塀の解体・撤去はとにかく自主的に行われたり業者が集中的に対応いたしました。
でも、新たな改修までのリフォームは進んでおりません。
こちらも、ご多分に漏れずの職人不足です。
仙台市の土木業者のほとんどが仙台市の発注での危険家屋の解体工事の対応で目一杯なのです。
何よりも工事条件が良いので（工事単価が高い）民間で苦労するよりも良い訳です。
仙台市も２次被害の解消での申し込みを延期するようです。
仙台市全額補助での解体の申し込みが９０００件程ありましたが、壊すか改修して住むかと悩んでいる被災者様があきらめて解体を申し込む方がこれから益々と増える状況のようなのです。
ブロック塀の改修では、ほとんどが安全なアルミフェンスの交換になっております。



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仙台市青葉区中央マンションリフォーム

仙台市青葉区中央の仙台駅に一番近い分譲マンションのリフォームです。

震災の関係で中古マンション購入のお客様のご依頼です。
仙台駅前のアメ横の中の築６年ほどのマンションで最高の立地条件です。
こんなに良い場所に分譲マンションがあった事にもビックリなのです。
当然にショートリフォームでの休日での対応です。
今回の内容のメインは、リビングの作り付けの大型のキャビネットがブラックで威圧感での存在感一杯で窮屈ですので、自然な調和の取れた色にしたいとのご希望です。
後は、地震被害のクロスの補修、フローリングのキズの補修、浴室のコーキングの打直しです。
床のフローリングの色とクロスの色の中間色でレザー調のリアテックシートを貼って行きます。
メインの空間のリビングがより安らぎの空間になったようです。











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仙台市青葉区川平アパートリフォーム

仙台市青葉区川平の２ＤＫのアパートのリフォームです。

震災の影響での賃貸アパートの入居率が超〜上がっております。
出たら直ぐに入居が決まります。
この先が見えない状況での入居日が決まっているリフォームです。
正直、断りたい気持ちで一杯ですが、他に出来るリフォーム業者がいないのです。
出来ても一ヶ月待ちです。
何よりもリフォーム金額が２割増しが当たり前なのです。
宮城の職人はほとんど地元に消えました。
福島県・山形県・秋田県の内装職人さんが、仙台市の新築・賃貸リフォームの主力なのです。
今まで通りに不動産業者さんに手数料を支払ったら何も残りません。
忙しすぎても何も残らない現実ですが、感謝の言葉が少しでもあれば何とか我慢出来ます。
体が忙しくての汗だくな事よりも、この現実を分かってもらえないストレスで潰れそうです。
本当に体が疲れきっても寝れない日々が続きます。
もう最後は自分しかいないのです。
洗面化粧台取付、下駄箱組み立て、襖貼り替え、水栓交換、照明器具交換、キッチン包丁刺し取付、除草、廃材処分・・・の作業もして
見積もり立会いも３箇所して、車も３台乗り換えて、役所の応急修理の新規申請をして、他で出来ない金額と対応をしても何にもならないし、分かってもれえない！！
かなり不安定な感じです。
でも、責任感はあり過ぎですので潰れるまでやるだけです。









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仙台市太白区鹿野一戸建て浴室改修工事

仙台市太白区鹿野の一戸建ての浴室改造リフォームです。

浴室を増築してゆったりスペースのユニットバスにリフォームです。
浴室がメインですが、玄関ドア交換・玄関外壁貼り替え・床タイル張替え・内装クロス貼り替え、トイレ交換、洗面台交換、ベランダ修繕、基礎・土間改修、サッシ修繕等・・・でほぼ全域でのリフォーム対応です。
本日から浴室解体に着工です。
とにかくの連日での真夏日の最悪の日々が続きます。
リフォームガッパも日焼け全開でもう一皮むけました。
職人不足の中で、頼もしい土木志願の若者を入れたのですが、
今の若者は根性が弱すぎます！！
『ボクシングで毎日鍛えてるので任せて下さい！！』と期待しておりました。
『夢をかなえるために体をはっての仕事でお金をためたいのです。』との感動でした？
でも次の日から来なくて連絡もとれません。
彼は、なでしこジャパンを見てどう思うのか？
決して、夢は空から降ってはこないのです。
来なくても連絡が最低限のルールなのです。
この現場も継続での作業予定でした。
そのしわ寄せが家族の為に生活を掛けた職人とリフォームガッパに来るのです。
でも、こちらのお宅は素敵な家族で思いやりがあってやりがいがあるのです。






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仙台市青葉区小田原マンション地震被害修繕タイル工事

仙台市青葉区小田原のマンションの地震での外壁Ｘ亀裂の修繕工事です。

こちらのマンションは、躯体構造体には全然問題が無い被害でしたので、優先順位が遅れてしまいました。
でも、それだけしっかりとした構造体の賃貸マンションと言う事なのです。
コンクリートの亀裂をエポキシ樹脂での補修工法です。
『SikaグラウトプラグA工法』
コンクリート構造物に発生した微細なひび割れに対しても低圧・低速で注入ができます。SKグラウトプラグA工法は下地を傷つけないノンカット工法ですから、粉塵・騒音の発生がありません。ひび割れ幅および注入状況に応じて注入材の追加・粘度切り替えが容易にでき、効率的で確実なひび割れ補修が可能です
地震亀裂外壁修繕は、外壁の肌に聴診器をやさしく当てて、当てるための廻りの肌を整えて、元気になる注射（点滴）を丸１日ゆっくりと与える感じでなのです。
傷ついたマンションに『ユンケル黄帝液の栄養ドリンクでの１発復活！！』のよ〜な感じです。
その後にタイルを貼っての完全復旧です。





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仙台市泉区南光台南『電気温水器交換リフォーム』

仙台市泉区南光台南の一戸建ての『電気温水器の交換リフォーム』です。

地震被害での土台が地盤沈下と揺れでの故障でのコロナさんへの修理依頼をしたようです。
コロナのサービスさんが現場に来てふたも開けないで『修理不能での交換です！！』との話です。

溶接部の破損の確認があり、修理しても補償が出来ないので交換しか無いとの報告書なのです。
でも、『お湯が使えない不便を考えると選択肢は交換だけしかなかった』との事です。
高い！！品物が入らない！！対応が悪い！！・・・
との事で廻りに廻っての２ヶ月過ぎてのリフォームモールの依頼です。
電気温水器、エコキュート、給湯器は津波の塩水ではほとんど駄目なのです。
被災地が最優先ですし、本当に品薄状態なのです。
今回も、とにかく安くて早い在庫を探して青森の問屋を見つけての最短設置です。
取付は簡単なのですが、特大でとにかく重い電気温水器の運搬・搬入・設置・搬出・処分・運搬での移動の作業員が３人最低限必要なのです。
こんなに職人がいなくて、これから何をするにも『早くてお盆明けです』と、今はすべての職人の言いぐせになっております。
最短施行時間でも３人集めるだけでも大変なのです。
大変な分の経費が当然にかさむのです。
毎日・毎日の眠れない以上の忙しい日々ですが、やって良かったけれど何も残らない日々との戦いです。









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仙台市宮城野区原町『一戸建て浴室リフォーム』

仙台市宮城野区原町の一戸建の浴室メインの水廻りリフォームです。

２ヵ月近くお待たせのリフォームにようやく着工です。
モルタルでのタイル床・壁を全面ハツッテの下地補強をいたします。
脱衣所も含めて補強での造作でスッキリとして、
給湯器もフルオートに変更でユニットバスにいたします。
解体職人は仙台市発注での被災住宅の解体でまるっきりおりません。
１万棟以上あるので、全国から集まっております。
何よりも単価が民間の５割増しですので、『美味しいん現場！！』との全社シフトなのです。
産廃処理も悩まず仙台市の指定処分場への運搬ですので効率が良すぎるのです。
民間は捨てる場所にも制限があるのです。
何も考えずに効率も超〜良く支払いも超〜高い解体工事が単価を押し上げていくのです。
まだまだ宮城は解体達成率が３０％ぐらいですので、もっともっと単価を押し上げるので民間のリフォームは相手にされないか超経費高のリフォームになっている現実が憎いのです。
解体は体力勝負で『プロボクサーからのシルベスタスタローン並みのハリウットスター志願！！』のスパーリング解体職人にお願いいたしました。
本日も最高温度３３度でのサウナ作業なのです。
『電動ハンマーの振動にロックを感じるだろう！！』と究極の状態を楽しむ事にするのです。








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仙台市青葉区東勝山屋根改修工事

仙台市青葉区東勝山の一戸建ての瓦屋根からガルバリウム鋼板の葺き替え工事です。

地震被害で瓦屋根が部分崩落でした。
ブルーシートで応急処置をいたしまして足場を架けるまでは順調でしたが、
瓦の撤去工事と下地大工工事と板金職人が調整できて入るまで１ヶ月掛かりました。
始まると早いもので１週間での葺き替え完了です。（と言うよりは裸にしてから１週間で決めないといけない！！）
後は既設のトタン屋根を塗装で色を合わせます。
本日、梅雨明けです。
今、屋根の飛び込み営業マンが、いたるところでローラーで営業しているようです。
屋根の葺き替え予定で待っていただいているお客様にも、
昨日の休日に『２組の屋根の飛び込む営業が来たので屋根業者も仕事が落ち付いたのですか？』と連絡です。
仙台の板金業者は年内は予定が組めないぐらいの仕事量です。（もう１００件以上の順番待ちです）
飛び込みで営業する余裕のある業者があるのが不思議でした。
お話を聞いてみると、とにかく３割増以上での見積もり提案での契約を済ませる戦略のようです。
でも、今は正直それがあたり前の見積もりとなっております。
笑えない冗談ですが、
『この２年は金持ちのリフォームのようだね！！』と職人が言っております。
リフォームモールは常にローコストの提案にこだわりますが、
現実は、非情で憎い世界があるのです。
『なにが震災バブルだ！！』
すべての事が『震災憎き！！』でメチャクチャです。






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仙台市太白区八木山弥生町一戸建てリフォーム工事

仙台市太白区八木山弥生町の一戸建ての在宅リフォームです。

電話の申し込みでの現場確認無しでの一発勝負リフォームです。
ご予算に合わせての軽いタッチでのお願いの和室畳のフローリング変更リフォームです。
本日８：３０の着工予定です。
朝８時に事前確認でお伺いですが、八木山の狭くてきつい斜面の道路での幅員無で車の交差もできません。
駐車場も無いので、資材搬入での停車も超速効での対応です。
現場住宅も石段を登りで〜の２階の和室ですので４ｍのネタ材の長物も入らないのです。
『ヤバ〜い！！職人１人では大変！！』当然にローコストですので職人１人工しか見ておりません。
リフォームガッパの手元の補助が必要との思いで職人を待っていようと思いました。
『大変にきつい現場なので来るまで待っていますよ』との電話でしたが。
『ごめん！！ネタ材をダンプにつけ忘れて倉庫にも戻ってます』との軽い電話の返事です。
１時間おくれです、貴重な時間の連絡も出来ない職人にがっかりです。
在室リフォームは常にお客様とのコミュニケーションが大切なのです。
事前、事前、事前連絡が変更の場合に大切でなのです。
後出しはすべてを壊します。
本日の最高気温３４度の真夏日です。
現場の状況で工事内容はレベル５ぐらい辛さが増します。
でも、連絡をもらえないとそのレベルを下げられないのです。
お昼に行った時は、汗かきですべてがびっしょりの状態でした。
吸水性のタオルを渡してから頼みますと労っての次の現場に移動です。







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仙台市宮城野区小田原マンションリフォーム

仙台市宮城野区小田原のワンルームマンションのリフォームです。

内装クロスの天井・壁の全面貼り替えをリフォームの合間に１日でのショートリフォームの完了でスッキリする予定でした。
でも途中で他の緊急対応で現場を移動しております。
明日も他の現場が入っておりますので、午前中での完了にしなければならないのです。
ちょっとのタイミングのズレが致命傷の状態での工程管理になっております。
リフォームガッパが少しでも縮める努力をして、
資材届けと廃材処分とクロス剥がし作業の短縮です。
停滞中の大型リフォームの管理も気になりますが、ショートリフォームの積み重ねでの目一杯の職人さんの即金支払いをしなければ職人さんが続かない状態なのです。
ショートリフォームのスッキリが生命線なのです。







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仙台市青葉区『小松島３ＬＤＫマンション』リフォーム

仙台市青葉区小松島の３ＬＤＫのマンションの床貼り替えメインでのリフォーム工事です。

リビング・ダイニングのカーペットの貼り替え工事と仕切りドアのガラス交換工事です。
やはり地震での被害リフォームです。
すべての物が大型余震での崩落と倒壊でのカーペットの汚れとキズが出来てしまいました。
貼り替え依頼でした。
建具ドアの大型ガラスも破損で外しておりました。
今、ガラス屋さん・サッシ屋さんも仕事が目一杯で出張サービスは、ほとんどしておりません。
リフォームガッパが幌付き軽トラで運搬して初めて出来る工事です。


最近はほとんど、リフォームガッパの『ポコポコ号』が出動です。
とにかく高効率での作業合わせにいたします。
今日もカーペットの搬入で３ｍ×８ｍのカーペットを運びました。
その後に大規模リフォームの職人の打ち合わせ。
その後にアルミ建具専門店に建具ガラス取付３枚の運搬。
その後に仙台市太白区役所に高齢者住宅改造リフォームの補助金申請手続き。
その後に仙台市小田原のマンションリフォームの修繕。
戻って、張替え前の既設絨毯の運搬と処分。
仙台市若林区連坊小路のリフォーム完了確認。
仙台市青葉区桜ヶ丘の一戸建て住宅のシロアリ調査・・・
などで、最終は毎日２０時まででは１０件以上の笑顔に徹します。










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仙台市青葉区東勝山『一戸建て外壁サイディング工事』

仙台市青葉区東勝山の一戸建ての外壁サイディング工事です。

足場を架けて２ヶ月以上経ちました。
４月には震災で仙台市で２００００件以上の足場が必要との時期でした。
足場絶対量不足で数ヶ月待ちになるはずとの事です。
無理やりにお願いしての仙台市青葉区東勝山の地震被害住宅に足場を架けたのはラッキーだと思ったのも束の間です。
次が続かないのです。
被害瓦屋根をガルバリウム鋼板の金属系屋根材に葺き替え工事に１ヶ月掛かったのも早い方との事です。
それから待ち〜の外壁サイディング工事に１ヶ月後にようやく入った状態なのです。
だから足場屋さんも次の予定が組めないのです。
本来のリフォーム工期の１ヶ月での完了予定が倍の２ヵ月掛かっております。
予約をしておりますが、先が見えないので、正式契約をあえて延ばしてのリスク回避です。（予定工期の先が見えないと契約書の工期での契約不履行になる恐れがあるのです）
何もかもの異常事態なのですが、現状のご理解をお客様にお願いするのは請負契約としての書面には当然に微妙なニュアンスですので表記できないので契約延ばしです。

でもほとんどのリフォーム工事は信頼関係の感覚は直観で分かるりますので、
契約前の着工の方が実際は９０％以上で進めております。
リフォームの依頼は発注者のお客様の方が優越だけのなにものでもないと思うのですが、上手くサギル業者がいるのですね、心配での猜疑心一杯のお客様が多いのはビックリいたします。
私の方が赤字になっているのが分かっていて辛いのに、リフォームの支払いを延ばされると２重苦なのです。
その後に３重苦、４重苦があるのでもう辞めたいと思っている辛さとの常に戦いです。
私の方が不安なのに、お客様の猜疑心での不安があれば直ぐに断ってください！！
お願いいたします。
なんか振り回され過ぎるての結末は逃亡したいと思うのです。
この震災はここにきて被災者様の為にと思う一方的な思いが、何もかもおかしくしているようです。







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仙台市泉区長命ヶ丘瓦屋根被害葺き替え工事

仙台市泉区長命ヶ丘の瓦被害での雨漏りです。

本日もゲリラ豪雨で雨漏り被害の連絡が３件ありました。
晴天・曇り・豪雨で晴天・豪雨と気圧が不安定でめちゃくちゃな天気です。
瓦屋根の被害で金属ガルバリウム鋼板葺き替えのご依頼のお宅が心配で直ぐにブルーシート張替えの対応です。
他にも応急処理で工事着工を待っていただきます。
もう早く対応したいとの想いで一杯です。
件数が多すぎて噛み合わないのが辛いのです。

ブルーシートの処置

ブルーシートの処置

仙台市太白区長町の現場はルーフィングの防水処理まで完了

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仙台市青葉区北仙台アパート浴室リフォーム

仙台市青葉区北仙台のアパートの浴室リフォームです。

浴槽内のバランス釜が巾を取ってしまいますので８０ｃｍでの狭い浴槽です。
ご入居様の内覧での決まらないネックとなっておりました。
外に出して外壁に追炊きフルオートの給湯器をもっていきました。
浴室内スッキリと１２００ｃｍのワイドな浴槽に変身です。
２ヶ所のリフォームで直ぐに一か所のご入居が決まりました。
賃貸物件の選択肢の要求が高くなっております。
応急仮設住宅として民間賃貸住宅を借り上げる制度での希望者は大変多いのですが。
宮城県の借上げ賃貸物件では６点セット（冷蔵庫、洗濯機、炊飯器、電子レンジ、テレビ、電気ポット）の提供を受けられます。
でも、一時負担金と２年後の完了時のリスクで及び腰のオーナー様も当然に多いのです。
オーナー様の思いひとつでリフォーム内容も変わってきます。
でも、何もしないと当然に借主様の選択肢から外れてしまうようです。









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塩釜市本塩釜駅前『飲食店舗再生リフォーム』

塩釜市の本塩釜駅前の津波被害の再生リフォームです。

一般の住宅支援と違って行政の支援が全くありません。
本塩釜駅前の復興での情熱だけの自力復興です。
当然に塩水に浸かった機器（厨房・電気・給湯器・エアコン）は危ないので交換になります。
壁・床も下地からの交換です。
既設の器具での再生出来る物は出来るだけ再利用したいと思います。
ほんとに津波の威力の凄さに驚きです。
水圧で勝手口ドアノブが回らなくなってしまいました。
ドアノブの取り外しがカラス口の道具で簡単に座金が回るはずですた。
昨日の空いた時間の３０分で楽勝のはずでしたが『びくともしないのです！！』
本日、朝８時から再チャレンジです。
まるっきり座金が歪んでいたので、金のこでビス切断です。
解体できるとこっちのもので、磨いてからＣＲＣの潤滑油をさしてなめらかにしました。
新たなネジを取り付けての再生です。
カギ屋では３万以上はかかると言われました。
金額は当然だと思います。
今は、対応してくれるだけで感謝なのです。
ただ、安くしてやりたいとの意地でのチャレンジが続きます。







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仙台市青葉区藤松一戸建て外壁改修工事

仙台市青葉区藤松の一戸建ての地震被害での外壁改修工事です。

地震で外壁が破損してしまいました。
足場を架けてからもう一ヶ月が経っております。
屋根の改修が終わり、外壁の下地胴縁の仮押さえ工事です。
通常なら半月の工期で済みますが、
何もかもが不足での工期が通常の２倍以上かかるのです。
当然に経費もかさむことになります。
終わってみると何も残らない現象です。
お客様も工期が掛かっての不便なストレスが加わってきます。
最後は、喜んでいただけますが、
精神的にも疲れきっての寝ていた方が良かったのかもリフォームが続きます。





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仙台市若林区連坊小路『飲食店舗リフォーム』

仙台市若林区連坊小路の飲食店舗リフォーム
当然に家賃が発生しておりますので、何ヶ月も待たせる訳にはいかないのです。
１ヶ月以上の気を揉む辛い期間のお待たせをさせてしまいました。
スケルトン状態から造作して行きます。
モダンな古木での古民家風のリフォームイメージです。
とにかく、廃材的な木材を使っての懐かしく入りやすい空間に造作いたいます。
何よりもローコストの使命です。
ご予算が一杯あって初めて『ビックリドンキー的』な超〜高価な廃材（必要な時は高価）を使えるのです。
リフォーム現場は前が、一方通行で狭く、駐車場も無く、厨房機器も入り狭く、環境は良くありません！！
とにかく現場での加工が出来ないので、事前に工場で加工・塗装をしての搬入での着工です。







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