2011年10月

2011年10月31日

仙台市太白区郡山『一戸建てリフォーム』

仙台市太白区郡山の一戸建てのリフォームです。
継続リフォームで、玄間回りの改修工事に入ります。
土台と柱の交換と補強でサッシ窓と玄間ドアの交換と外壁の改修です。
既設のモルタル・タイル外壁を解体していきます。
家の入口周りの第一印象をイケメンに変身させるのです。

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2011年10月29日

仙台市青葉区小田原『マンション水廻りリフォーム』

仙台市青葉区小田原マンションの水廻りリフォームです。

在宅リフォームでの配慮での段取りの効率アップで、無理に電気職人、仙台市公認ガス職人、配管設備職人、ユニットバス組み立て職人を合わせます。
とにかく、ライフラインを潰さないようにいたします。
2世帯ダブルリフォームですので、浴室と洗面化粧台とトイレのご不便を最小限にいたします。
狭い空間でのリフォームですので、一世帯はユニットバスと追炊き追加のフルオート給湯器の交換で浴室の利用を早めます。
合わせての工事ですので狭い中での空間での配管工事をいたします。
他の世帯は、トイレと洗面化粧台の交換を同時進行いたします。
2世帯分のユニットバスと洗面化粧台の設置完了で、本日、入口枠と壁の大工工事です。
後は、クロス貼り工事と電気工事で完了です。
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2011年10月28日

仙台市青葉区八幡『マンション屋上防水改修リフォーム』

仙台市青葉区八幡の分譲マンションの屋上の防水改修リフォームです。
既設が断熱シート防水です。
シート部は通気筒の不良と部分浸水で浮いて雨漏りが発生しております。
最良での屋上防水工法での検討で、トーチ工法を採用いたしました。
トーチ工法は、建築物の屋上や地下外壁の施される防水層をトーチバーナーによる溶着施工で形成する工法です。
防水層を形成する材料には、合成繊維の不織布などを基材として、両面に改質アスファルトをコーティングした4mm程度のシートを使用します。
間違いのない10年保障で、今回はダブルでの施工で万全をつくします。
が!! 最悪な天候に日頃のおこないの悪さに懺悔いたしました。
屋上のハツリで下地を十分な処理をしてブルーシートを掛けておりました。
でも雨水が溜まるドレン排水口の既設の処理が不良でしたので、排水口周りのドレンをすべて撤去して新たに万全なドレン周り処理をする前日の大雨です。
『やべ〜!!』との思いがあってすぐに現場に直行です。
案の定、屋上階下のドレン周りのお部屋に漏水してしまいました。
すべての現状復旧をお約束してのお詫び巡業です。
逃げ場のないタイミングでの施工でしたので、管理組合様にはご理解いただきました。
後は、キッチリと納得いく対応をいたします。
とにかくのチャレンジですが、自然の摂理には逆らえないのです。
本日の下地処理補修と、芯の本工事のトーチ施行に入りましたのでMOU安心です!!

『屋上防水トーチ工法』
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2011年10月27日

仙台市青葉区小田原『マンション水廻りリフォーム』

仙台市青葉区小田原マンションの水廻りリフォームです。

在宅リフォームでの配慮での段取りの効率アップで、無理に電気職人、仙台市公認ガス職人、配管設備職人、ユニットバス組み立て職人を合わせます。
とにかく、ライフラインを潰さないようにいたします。
2世帯ダブルリフォームですので、浴室と洗面化粧台とトイレのご不便を最小限にいたします。
狭い空間でのリフォームですので、一世帯はユニットバスと追炊き追加のフルオート給湯器の交換で浴室の利用を早めます。
他の世帯は、トイレと洗面化粧台の交換を同時進行いたします。
明日は、逆のリフォームで水廻りをどちらも使えるように交換完了いたします。
後は、浴室・トイレ枠・壁の大工工事とクロス天井・壁と床クッションフロアーの内装リフォームが続きます。
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2011年10月26日

仙台市青葉区小田原マンション『浴室2部屋ダブルリフォーム』

仙台市青葉区小田原のマンションの2ヶ所同時での水廻りリフォームのスタートです。

在宅リフォームですので、ご入居者様のご負担を少しでも軽くいたします。
リフォーム職人の調整が今は大変に難しいのです。
殆どの職人が目一杯のリフォームを高額で抱えております。
職人確保での価格が今が一番のピークで昨年の5割増し以上なのです。
本日の浴室解体工事も産廃の捨て場の一杯で処分も5割増しで一般で捨てる場所が無いのです。
震災の被災家屋の解体が仙台市での補助での価格高騰で一般の解体の魅力がゼロです。
当然に無理にお願いすると言う事で、現実は倍ぐらいに何もかもがビックリする料金を簡単に言ってきます。
でも、お願いしなければリフォームがストップしてしまうのです。
震災前の価格の値引き交渉では、次が詰まってますので、喜んで『や〜めた!!』ですみます。
本日は、上下の2ヶ所の住宅の浴室、洗面化粧台等の水廻り解体です。
壊すのは誰でも出来るのですが、捨てる事が無いと言う現実でのどうしようもない価格の高騰の状態なのです。
リフォームのスタートを切れる喜びを感じるしかありません。
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2011年10月25日

仙台市若林区連坊小路『飲食店舗リフォーム』完成!!

仙台市若林区連坊小路の飲食店舗リフォームの完成です。

本当に震災後での辛いリフォームでした。
店舗リフォームのご依頼から6ヶ月も経ってしまいました。
オーナー様には『忍耐の一文字』での対応をいただきました。
手作り感での木を生かした落ち付きのある隠れ家的な空間です。
壁カウンターは楢の丸太を切って乾燥させておりました。
完全無垢の切り株そのまま感を出します。
完成での喜びとオーナー様への感謝の想いで一杯です。
震災後の異常なリフォーム事情で、大工職人が地元に帰っていなくなったり、担当の大工職人が入院したり、殆どの職人に環境の悪い現場の特に『店舗リフォーム』が敬遠されてしまいました。
身近な職人がいなくて、遠くからの経費が掛かる職人さんに頼みこんでの完成です。
すべてが手作りでの大工オンリーの仕上げです。
無垢の木材しか使いませんでした。
6ヶ月のお待たせでの、オーナー様へのお詫びと当然に経費が倍以上掛かっての辛い辛いリフォームになってしまいました。
でも、お願いしていただいたオーナー様への感謝とご商売の成功を一番に願います。
リフォームモールはこれから、いろんな形で応援して行きたいと思います。
ショットバー『アンバー』様をよろしくお願いいたします。
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2011年10月24日

仙台市泉区市名坂『マンションリフォーム』スタート!!

仙台市泉区市名坂の3LDKのマンションリフォームの着工です。

玄間から廊下のカーペット床を剥がして、和室の仕切り壁を解体して畳撤去でLDKからの全面バリアフリーでの遮音フローリングを貼って行きます。
和室とリビングの開口は目一杯に広げて化粧枠でのアコーディオンカーテンを取付ます。
2重サッシで樹脂製内窓を取付ます。
内装クロスは天井・壁を全面貼り替えです。
その他、浴室換気乾燥機の取付とエアコン・コンセント・スイッチ・アンテナ端子の移設電気工事等です・・・
本日は、床カーペット撤去と和室造作壁の解体での下地処理です。
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2011年10月23日

仙台市若林区沖野『水産作業事務所リフォーム』

仙台市若林区沖野の水産加工作業所と事務所のリフォームです。

事務所・工場のリフォームが休日指定での地震亀裂・崩落タイルと壁クロスの亀裂の修繕リフォームです。
工場の壁の亀裂・崩落タイルを剥がして下地コンパネメラミン化粧パネルに貼り替えました。
本日は、壁のクロスを水廻り専用のクロスに貼り替え工事です。
外部トイレも追加になりました。
2人のクロス職人で今日1日での仕上げです。
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2011年10月22日

塩釜市芦畔町『一戸建て全面リフォーム』

塩釜市芦畔町(あしぐろちょう)の一戸建ての全面改修リフォームです。

屋根瓦撤去でのガルバニウムのカラーGLに交換工事、雨どい交換工事、外壁全面塗装工事、玄間引戸交換工事、床全面フローリング交換工事、建具(アルミ・木)全面交換工事、水廻り交換工事、キッチン床CF交換工事、内装クロス天井・壁全面貼り替え工事、サッシ面格子取付工事・・・等です。
和室6部屋をすべてフローリングに変更して、居室和室2部屋を仕切りをとって一体の広々リビングに造作いたしました。
クロスの貼り替えと建具の取付完了でまるっきり生まれ変わりました。

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リフォーム前
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リフォーム前
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リフォーム前
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リフォーム後
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リフォーム後
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リフォーム後


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2011年10月21日

仙台市太白区郡山一戸建て『浴室リフォーム』

仙台市太白区郡山の一戸建ての浴室リフォームです。
配管の設備工事で追炊きはハイブリット管に交換で、給湯・給水は根元から溶接等で繋ぎ架橋ポリエチレンパイプにいたします。
在宅リフォームですので、短期リフォーム工期でのユニットバス組み立て工事です。
リフォーム着工から4日目でお風呂に入れるようにいたします。
震災後の異常な職人不足でのリフォーム事情で、短期仕上げは本当に気持ちが良いものです。
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2011年10月20日

仙台市若林区沖野一戸建て『地震修繕リフォーム』

仙台市若林区沖野一戸建ての地震被害の壁の修繕リフォームです。

地震での室内壁の下地ズレと浮きでクロスがいたるところで亀裂が発生しております。
殆ど柄合わせも有りまして、全面貼り替えをいたします。
クロス貼り替えも、トイレ・洗面化粧台の脱着、下地調整でのコンパネ、石膏ボード修繕をしながら順調に進んでおりました。
これからが大変で、玄間の吹き抜け箇所が高さ6mです。
室内に足場を組みます。
この足場を上手く利用して梯子を組み合わせて2階壁も貼って行きます。
この機会に高所照明をLEDに交換もいたします。
リフォームは始まってからの、『ここも、ここも』との追加が多いのです。
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2011年10月19日

仙台市太白区郡山一戸建て『地震被害リフォーム』

仙台市太白区郡山一戸建ての地震被害リフォームのスタートです。

浴室を含めた水廻りの全面リフォームと外壁改修、玄間廻り改修、サッシ交換等・・・
本日は浴室解体工事です。
リフォームは、開けて見ないと分かりません。
思ったより既設浴室のコンクリート土間が30cm以上に厚くて苦戦いたしました。
通常の電動ハンマーでは歯が立たないとの要請です。
大型電動バズーガハンマーを緊急手配です。
『凄い!!』機械重量だけで80kはあるようです。
ヤマトの波動砲のようです。
職人は、見るからにランボーのシルベスタスタローンに変身です。
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2011年10月18日

仙台市泉区向陽台一戸建て『外壁改修工事』

仙台市泉区向陽台の一戸建ての外壁改修工事です。
既設外壁の亀裂を金属軽サイディングを貼っていきます。
ガルバニウム鋼板のサイディングは耐震性に優れておりますので、地震被害での外壁改修には一番です。
また通気性、防火性、防水性、耐凍害性、断熱性、防音性に優れた外壁材です。
芯材は、芯材の硬質発泡ポリウレタンは夏に涼しく、冬に暖かいだけでなく、省エネ効果も期待できて様々な基本性能に優れております。
サッシ窓枠がハメ殺しの窓と引き違い窓で外出が違いますので役物使用とコーキング処理での現場対応が変わってまいりました。
本日完了間直で、コーキングの専門職人を導入での仕上げの品質を上げます。
コーキングにはセンスが必要で、いくら経験しても上手くいかない物です。
リフォームガッパ的には、不思議なぐらいに、丁寧にやればやるほど上手くいかないのです。
さすがに、センスの良いコーキング専門職人さんは、切れが良く、早く、しっかりと、綺麗に気持ち良く仕上げてくれます。さすがです!!
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2011年10月17日

仙台市青葉区八幡マンション『屋上防水工事』

仙台市青葉区の八幡町のマンションの屋上防水工事です。

既設が断熱シート防水です。
シート部は通気筒の不良と部分浸水で浮いて雨漏りが発生しております。
最良での屋上防水工法での検討で、トーチ工法を採用いたしました。
トーチ工法は、建築物の屋上や地下外壁の施される防水層をトーチバーナーによる溶着施工で形成する工法です。
防水層を形成する材料には、合成繊維の不織布などを基材として、両面に改質アスファルトをコーティングした4mm程度のシートを使用します。
間違いのない10年保障で、今回はダブルでの施工で万全をつくします。
本日は、高圧洗浄で既設のシートの汚れを落としました。
分譲マンションの管理組合様発注ですので、毎日の作業状況を報告しなければなりません。
ブログで確認してもらえるのです。
綺麗にしたら余計に既設断熱シートの劣化が見えてまいりました。
作業中に廻りたかったのですが、今日も『バタバタ』で夕方の確認になってしまいました。
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2011年10月16日

仙台市若林区沖野『一戸建てリフォーム』

仙台市若林区沖野の一戸建のリフォームです。
床のフローリング重ね張り工事(キズが付きづらい明るいフローリングに変更)、内装クロス全面貼り替え、和室の押し入れを仏壇置きに造作いたします。
和室押入れを神棚と仏壇が上下にならないようにずらして、造作して仕切りと建具を新設いたします。
神様と仏様の居場所ですので、失礼の無いようにずらしてヒノキの鴨居を合わせます。
このヒノキ材を加工したら鉛の散弾銃が出てきたとの事で狩猟の原生林の世界が見えてまいりました。
耐え凌いだヒノキ材はこちらの家も守る事に違いありません。

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2011年10月14日

塩釜市芦畔町『一戸建て全面リフォーム』

塩釜市芦畔町(あしぐろちょう)の一戸建ての全面改修リフォームです。

屋根瓦撤去でのガルバニウムのカラーGLに交換工事、雨どい交換工事、外壁全面塗装工事、玄間靴収納、玄間引戸交換工事、床全面フローリング交換工事、建具(アルミ・木)全面交換工事、水廻り交換工事、照明器具交換、キッチン床CF交換工事、内装クロス天井・壁全面貼り替え工事、サッシ面格子取付工事・・・等です。
本日がクライマックスでの一気に変身いたします。
玄間扉(網戸付き)の交換工事、引戸・襖・開き戸・・・のすべての建具のオーダー制作取付工事、玄間シューズ収納交換工事、照明器具交換工事、キッチンシングル水栓交換工事、外部外壁塗装工事、内部クロス貼り替えの手直し・・・
と本日だけで9人の職人がバトルです。
まるでリフォーム職人のミニ運動会でハチキレております。
こんな光景は震災後は少なくなりました。
なぜなら、職人同士でのコラボが出来ないぐらいの異常な仕事量のリフォーム事情なのです!!
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2011年10月13日

仙台市青葉区八幡マンション『屋上防水工事』着工

仙台市青葉区の八幡町のマンションの屋上防水工事です。

既設が断熱シート防水です。
シート部は通気筒の不良と部分浸水で浮いて雨漏りが発生しております。
最良での屋上防水工法での検討で、トーチ工法を採用いたしました。
トーチ工法は、建築物の屋上や地下外壁の施される防水層をトーチバーナーによる溶着施工で形成する工法です。
防水層を形成する材料には、合成繊維の不織布などを基材として、両面に改質アスファルトをコーティングした4mm程度のシートを使用します。
間違いのない10年保障で、今回はダブルでの施工で万全をつくします。
本日は、足場の設置です。
とにかく短期の設置で管理者を含めて5人態勢で安全第一なのです。
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2011年10月12日

仙台市泉区向陽台一戸建て『外壁改修工事』

仙台市泉区向陽台一戸建て外壁改修リフォームが続きます。

他の現場に移動しないようにギリギリまで詰めてもらいます。
板金職人は建物外壁に取り着いているエアコンの撤去、電気メーターの移設、給湯機、止水栓等の撤去ができないのと直ぐに、他のお待たせている現場に移ろうとします。
とにかく出来るぎりぎりの部分までは何としてもお願いします。
他に移るといつ戻るか当てにならなくなるのです。
板金職人の現状は、あまりにも多過ぎる工事量に、効率良く出来ない現場は無視を決めたいのです。
1時間のロスももったいないのです。
他のいろんな工種のリフォーム職人も今は同じで、
1時間のロスでは他に行ってしまうのです。
高効率の段取りがリフォームガッパに掛かってきますが、
リフォームガッパも同じようにエスケープしたいぐらいなのです。
この現場も予定では6日仕上げで、同じ職人をあてにして次の現場を組んでいるのですが・・・

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2011年10月11日

仙台市泉区向陽台一戸建て『外壁改修工事』

仙台市泉区向陽台一戸建て外壁改修リフォームのスタートです!!

既設外壁の亀裂を金属軽サイディングを貼っていきます。
まずは、耐震性に優れておりますので、地震被害での外壁改修には一番です。
後は通気性、防火性、防水性、耐凍害性、断熱性、防音性に優れた外壁材です。
芯材は、芯材の硬質発泡ポリウレタンは夏に涼しく、冬に暖かいだけでなく、省エネ効果も期待できて様々な基本性能に優れております。
とにかく板金業者様は、地震被害で無限大の仕事量が詰まっております。
何とかその気になってもらうようにお願いたします。
今回も、開いた隙間に無理やり、はめ込んでいただきました。
短期リフォーム施行での職人を5人導入いただきましたが、
外壁改修では、既設外壁の取付接続電気メーターと配線、取付エアコン配管3台、電話配線、インターホン配線、給湯器配管・・・等の器具等取り外しがあるのです。
急な着工でしたので手配はしておりませんでした。
当然に電気・設備業者さんも予定1週間は目一杯ですので、直ぐの手配がつきません!!
急いでの大量職人配備でもちょっとした雑工事が遅れると、すべての工事が出来ずにストップすることになると言う、今のリフォームの現状なのです。
こちらの事情で遅れると、板金職人は次の現場に入られて後いつ戻れるかわからないのです。
とにかく辛いリフォームが続きます。

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2011年10月09日

仙台市若林区沖野『事務所・工場付住宅リフォーム』

仙台市若林区沖野の『店舗・工場併設住宅の地震被害リフォーム』です。

事務所・工場のリフォームが休日指定での地震亀裂・崩落タイルと壁クロスの亀裂の修繕リフォームです。
本日は、崩落タイル壁の修繕で、亀裂・崩落タイルを剥がして下地コンパネと3mベニヤで補強・調整してメラミン化粧パネルに貼り替えました。
明日から住宅部のリフォームでまた今度の日曜日の休日に事務所・工場の内装リフォームになります。
リフォームガッパは、接続機器(水栓・手洗い・乾燥機等)の脱着をいたしましたが、もう既設器具の取付金具が錆びと腐食で形がありませんでした。
給水・給湯ニップル・排水トラップの交換が必要です。
でも管材問屋が日曜日で休みなのです。
想定外の部材購入であちこちに電話です。
ようやく開いている管材店を見つけての即効の購入移動です。
正直、メラミンパネル貼り工事は3人工での半日工事予定でしたが、まるまる1日の作業工程になってしました。
リフォームは間違いの無い現況確認が必要ですが、始まっての想定外が当たり前です。
特に毎日3件ほどの見積もり依頼での最低限の4ヶ月前のローコストリフォームは今の異常な高騰リフォーム事情では胃が痛くなる毎日です。
直営リフォーム職人は10件以上のリフォームを抱えております。
こちらは山形組の職人集団ですが、4ヶ月前の見積りでは、まったく間に合わない単価になっております。
本日、リフォームガッパはデジカメを忘れてきてしまい完成写真は次回になります。(休日は気持ちが鈍るのですね)休みが欲しい!!
4ヶ月待ちのリフォームです。
リフォーム前の写真は6月14日の撮影でした!!
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2011年10月08日

仙台市若林区六郷一戸建て『水廻りリフォーム』

仙台市若林区六郷一戸建ての水廻りリフォームの完成です。

浴室のユニットバス・浴室換気乾燥機と洗面化粧台、洗濯防水パン、トイレ交換リフォームです。
開けてみたらの良くある土台・下地の腐り・腐食での交換での補強工事と床仕上げクッションフロアー、天・壁・建具仕上げのクロス工事で完了いたしました。
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リフォーム前
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リフォーム後
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リフォーム前
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リフォーム後
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リフォーム前
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リフォーム後
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リフォーム後
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リフォーム後

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2011年10月07日

仙台市青葉区小田原『賃貸マンションリフォーム』

仙台市青葉区小田原の賃貸マンションのリフォーム完成です。
ほとんどスケルトン並みのリフォームでした。
この震災での異常な何もかもが不足(資材・職人)の為に本当にお待たせのリフォーム完成です。
リフォームの確かな品質確保でのリフォーム職人の突然の変更もあって余計に工期が掛かってしましました。
他県からもリフォーム職人の導入でした。
本当にオーナー様には、ご迷惑をお掛けして申し訳ございませんでした。
最後は、もっともっと良くしたいとの思いが、新しくなっての気になる所も交換してしまいました。
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2011年10月06日

仙台市太白区人来田一戸建て『バリアフリーリフォーム』

仙台市太白区人来田一戸建てのバリアフリーの床の笠上げ工事です。

玄間から居室・キッチン・洗面所・浴室・トイレの歩行動線の段差30mmを嵩上げいたします。
コンパネ、5・5mmべニア、フローリングでの重ねですべての枠に合わせてのバリアフリー工事の完了です。
浴室リフォームも完成で本日ゆっくりとお風呂に入れます。
今までのお風呂では段差があって浴槽も深すぎて腰を手術した奥様はお風呂に入れませんでした。
入り口が引戸でのバリアフリーで浴槽も広々で腰かけもあります。
浴室手すりもL型とI型を奥様の使いやすい位置に取付ました。
先ほど、気持ち良かったとの感謝のお電話をいただきました。
こちらこそ感激いただいての感謝です。
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2011年10月05日

仙台市太白区人来田一戸建て『バリアフリーリフォーム』

仙台市太白区人来田の一戸建てのバリアフリーリフォームです。
介護保険の改修と高齢者住宅改造の仙台市の補助金の活用でのリフォームになります。
合わせると『78万円の助成金』です。
メインは歩行動線段差解消と浴室の浴槽深さ解消、床滑り解消、手すり設置、入口バリアフリー引戸交換が目的でのユニットバスへの交換工事です。
玄間から居室・キッチン・洗面所・浴室・トイレの歩行動線の段差30mmを嵩上げいたします。
コンパネ、5・5mmべニア、フローリングでの重ねですべての枠に合わせてのバリアフリー工事です。
合わせて下地の補強と腐食土台の交換で骨組みも強化いたします。
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2011年10月04日

塩釜市一戸建て『屋根改修工事』

塩釜市一戸建ての屋根改修工事です。

2階の瓦屋根は撤去してガルバリウムの横葺きに交換です。
本日、ユニックを使って7人で一気の葺き替えまます。
1階の既設屋根の瓦棒葺きは、下地が腐って『ぶよぶよ』で歩くと落ちそうな程です。
下地から補修して新たに垂木を組んで間違いの無い補強をいたします。
屋根工事は、とにかくの大工との連帯の機動力に尽きます!!
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2011年10月03日

仙台市太白区人来田一戸建て『バリアフリーリフォーム』

仙台市太白区人来田の一戸建てのバリアフリーリフォームです。
介護保険の改修と高齢者住宅改造の仙台市の補助金の活用でのリフォームになります。
合わせると『78万円の助成金』です。
メインは入口段差解消と浴槽の深さ解消、床滑り解消、手すり設置、入口バリアフリー引戸交換が目的でのユニットバスへの交換工事です。
既設浴室解体工事でコンクリート土間打ち工事をしましたが、組み立て工事がし易いように入り口壁もすべて撤去にいたします。
明日、専門職人でのユニットバス組み立て工事になります。

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後は、給湯器を追炊きでのフルオートでキッチンにも配管いたします。
玄間から廊下、脱衣所、洗面所の床を嵩上げしてバリアフリーにいたします。
合わせて手すりの設置でお客様の移動の障害を解消いたします。

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2011年10月01日

仙台市太白区鈎取アパートリフォーム

仙台市太白区鈎取のアパートのリフォームです。

全面再生リフォームで、天井ジプトンと壁化粧べニアの汚れを全面に5.5mmべニアを貼って行きます。
すべてカバーしてから、今後のメンテナンスがしやすいクロスを貼ります。
照明、コンセント、スイッチ、吊戸棚、換気扇も交換です。
在室リフォームですので、3人の大工での一気での短期施行です。
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仙台市若林区沖野『一戸建てリフォーム』

仙台市若林区沖野の一戸建てのリフォームです。

床のフローリングの全面重ね張りです。
日焼けとキズと汚れでの重ね張りですが、キズがつきにくい材質で明るく変更いたします。
合わせての全面クロス天井・壁の貼り替えと和室の造作です。
荷物を移動しながら効率良く貼って行きます。
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