2011年12月

2011年12月29日

仙台市青葉区八幡『マンションリフォーム』

仙台市青葉区八幡のマンションリフォームの完成です。
結露対策リフォームでした。
玄関、トイレ、洗面場、北側洋室・和室が結露でのカビが発生して黒ずんでおりました。
一番の原因は換気扇とダクトジャバラ繋がっていなかったのです。
機密性の高いRCマンションの結露の原因では換気不良が一番なのです。
住宅での結露のカビのストレスは耐えられません!!
換気扇のダクトの修理をしてから、天井部は5.5ベニヤで覆ってから、天井・壁に抗菌での汚れ防止クロスを貼りました。
和室の目透し天井も5.5ベニヤを貼って目透し抗菌クロスを貼りました。
床のクッションフロアーも貼り替えての抗菌リフォームです。
最後にジョイントはコーキングで当然に隙間を埋めての完了です。

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2011年12月28日

仙台市若林区若林一戸建て『トイレリフォーム』完成!!

仙台市若林区若林一戸建てのトイレリフォームの完成です。

小便トイレと洋室トイレ、洗面ブースの内部をすべて解体して造作いたしました。
節水シャワートイレを2部屋に新規の取付で、合わせて壁・天井・床に新たな組み直し、入り口扉のワイドでの交換、新設照明、新設換気扇の電気工事、洗面所も床張替え、吊戸棚交換、全面の天井・壁のクロス貼り替え、3方手すり設置・・・などなどのリフォーム工事です。
在宅のリフォームでした。
トイレ2ヶ所の一気のリフォームが出来ません、トイレがリフォーム中も使用できるよに、1部屋ずつのリフォームになります。
同じ作業が単純に倍掛かるとの、狭い空間での作業の1部屋ずつでは手間が多く経費が多く掛かかってしまいます。
半分ずつでの全面解体でしたが、下地組が細いので、ほとんど交換と構造用合板での補強と断熱材の十分な充填で暖かくいたしました。
とにかくトイレを使えるように集中してリフォームをいたしました。が、クロス工事が当然に溜まりに溜まっておりますのが、何とか本日施工での完成です。
年内に決められて1つ安心です。
でも、大晦日の31日までの内装リフォームが続く訳であります。
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リフォーム前
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リフォーム前
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リフォーム前
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リフォーム後
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リフォーム後
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リフォーム後
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リフォーム後
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リフォーム後

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2011年12月26日

仙台市青葉区国見一戸建て『トイレリフォーム』完成です。

仙台市青葉区国見の一戸建て住宅のトイレ廻りリフォーム完成です。

既設のトイレ、洗濯ブースをすべて解体して、新たに拡幅してのリフォームです。
トイレ廻りをすべて造作して構築いたします。
和室トイレの節水シャワートイレの交換、洗濯ブースを拡幅しての洗濯防水パンの新設、ワンタッチ水栓、トイレ水栓の移設、給水・排水配管設備工事、新設コンセント・スイッチ・換気扇・照明器具等の電気工事、トイレドア・洗濯室ドアの建具新設、床フローリング、新設サッシ取付、内装クロス貼り、耐震補強工事、外壁工事等・・・でトイレ廻りの空間を変身で改善いたしました。
クロス内装工事が職人不足での遅れで本日お待たせでの完了です。
本当に、リフォーム工事完了前のクロス仕上げ工事だけが職人不足でのお待たせが10件以上あるのです。
年内完了が無理な現場が辛いのです。
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2011年12月24日

仙台市青葉区小田原『マンション全面リフォーム』スタート!!

仙台市青葉区小田原のマンションのスケルトン並みのリフォームがスタートいたしました。
2DKのマンションの和室2部屋を解体してバリアフリーでの完全洋室化に変身いたします。
押入れをクローゼットに、襖仕切り建具を軽量アルミポリカ引戸に、壁のなげし撤去、目透かし天井を無くしてモダンクロスに、置き床での無垢の硬質フローリングをバリアフリーで、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台の水廻り全面交換、フルオートの給湯器の交換からすべての給湯・給水・追い炊き新設配管の更新設備工事、浴室換気乾燥暖房機の取付とダクト・分電盤工事、全面コンセント・スイッチをワイドで、ライティングレール・照明器具交換での電気設備工事、アクセントクロスも合わせての内装全面リフレッシュ貼り替え、玄関・トイレの床クッションフロアー貼り替え、玄関ドアリアティックシート貼り、網戸貼り替え・・・とすべて変身での全面のリフォームなのです。
解体工事での着工です。
この解体工事が、震災の関係で高騰しております。
宮城県の根性でもガレキ処理が50%も進んでおりません。
もう捨て場が宮城県には無いのです。
今は、作るより壊す方が大変で経費が掛かるのです。

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2011年12月22日

宮城県利府町一戸建て『地震破壊基礎改修工事』

利府町一戸建て『曳き屋』基礎改修工事です。

建物離脱改修工事の改良工事が終盤を迎えております。
地震被害での基礎の破壊で、建物全体を基礎から浮かせての改修工事です。
基礎・内部束と土台を切り放して、全体に基礎を壊してバランスを測定して十分なジャッキを設置いたしました。
次は、設備配管(給湯・給水・排水管等)の切り離しでのジャッキアップでレベルを合わせていきます。
土台からすべての建物を浮かせて、十分な基礎の改修です。
アンカーボルトの埋め込みで、新たに基礎と土台を同化させていきました。
破損サッシの交換工事と外構工事での、階段改修工事と手すり設置工事とフェンス工事と犬走り土間工事と擁壁加工工事と・・・
まだまだ工事が続きますが、本日も寒波での寒すぎての大量積雪での最悪なリフォーム環境なのです。
危険な状態の震災被害の解消は、春まで待てないのあります。

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2011年12月21日

仙台市青葉区国見ヶ丘一戸建て『浴室リフォーム』

仙台市青葉区国見ヶ丘の一戸建ての浴室ユニットバスのフィルムリフォームです。
フラットな下地ならパロアを直接貼るだけで瞬く間にリフレッシュです!!
ユニットバスの壁面がカビと劣化で痛んでおりました。
パロアフィルムでの再生リフォームです。
下地の処理で状態に応じ、表面の油分や汚れを除去し、パテ・プライマー処理をします。
パロア(シート)貼りでスキージーで圧着しながら、パロアを貼りつけます。
仕上げ(コーキング)で気泡や浮きがないか確認します。端部は、コーキング処理をします。
ローコストでの浴室再生なのです。
合わせて、防錆化粧カガミとフラットの化粧棚を取付てスッキリといたします。

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2011年12月20日

仙台市泉区向陽台一戸建て『耐震改修リフォーム工事』の完成です!!

仙台市泉区向陽台の地震被害での耐震改修工事が完了いたします。

1階がガレージで、2階が住居の建物です。
1階がガレージの空間で、殆どオープンでの耐力壁が無い危険な状態でした。
十分に体力があるのですが、足腰が弱い『元横綱の曙』状態なのです。
地震の揺れが本当に『ヤジロベエ』のように揺れが拡幅していったとの事です。
まずは、内壁を耐震壁で十分な補強をいたします。
壁に筋かいを組み、構造用合板と耐震2倍金物で耐震補強をいたします。
合わせ内部に耐力壁を新設いたしました。
2階の住居が『揺れが感じなくなって安心です!!』とのオーナー様の実感です。
『1本足のやじろべー』の建物が『4本足のぞう』に力強くなりました。
気になっていたお客様への安心と安全を早く確保したいとの思いが完了いたしました。
またひとつ気が楽になりました。
こんな心配な、お客様のご依頼がまだまだ残っているのです。
じっと待っていただいている事も辛いのです。
何でも無いお客様の方が追い詰めてこられるのです。
気が小さいリフォームガッパは負けてしまいます。(本当にごめんなさい!!)
『心配しないで、落ち付いてからのリフォームでいですからね。』とリフォームガッパが見ても不安で心配なのに、住んでいるお客様はもっと不安なのは間違いありません。
それなのに、リフォームガッパを気遣ってくれるのです。
とにかく6ヶ月ぶりに対応できました。
最後にまたリフォームガッパを気遣っての『ガンバレドリング(栄養剤)』を用意していてくれたのです。(本当に感謝です)

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2011年12月16日

宮城県利府町一戸建て『地震破壊基礎改修工事』

利府町一戸建て『曳き屋』基礎改修工事です。

建物離脱改修工事の着工です。
地震被害での基礎の破壊で、建物全体を基礎から浮かせての改修工事です。
曳き屋の実績が多い専門業者での対応です。
「曳家」は建物や橋、重量物等の移動工事をする職人集団です。
土地区画整理等で建物を移動したい!
陽当たりが悪いので建物の向きを変えたい!
敷地有効利用のため建物を上げ下に駐車場等を作りたい!
また歴史的な建築物や貴重な文化財等をそのままの姿で移動して保存したい!
等々、こんな時に活躍します。
その技術を最大限に利用して家を浮かせます。
こちらの業者は利府町の土地区画整理での建物の移動実績が20件以上あったのです。
今回の震災での基礎修繕工事も、何十件も対応しておりました。
コストも抑えての改修です。
本日は、基礎・内部束と土台を切り放して、全体に基礎を壊してバランスを測定して十分なジャッキを設置いたしました。
次は、設備配管(給湯・給水・排水管等)の切り離しでのジャッキアップでレベルを合わせていきます。
土台からすべての建物を浮かせて、十分な基礎の改修をするのです。
『幽体離脱での再生なのです!!』
基礎が崩壊して沈んで傾いている建物を、レベルを取りながら7トンジャッキで浮かせて行きます。
基礎には、鉄筋が殆ど入っていないし、土台とのアンカーボルトが極端に少なくて10cmと浅過ぎです。
1ヶ所のレベルを0にして、土台と基礎を切り離して、少しずつ全体を水平に上げて行きます。
1番下がっている所で6cmの開きがあります。
建物全体が水平に浮いた状態で、基礎を新たに作って改修して行くのです。
合わせて、配水管(給水・給湯・排水)を延びるようにジャバラ材で繋げていきます。
当然に、凍結防止電熱線処理もいたします。
宙に浮いていいる建物の中は不思議な感覚です。

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2011年12月15日

仙台市太白区長町アパート『バランス釜交換リフォーム』

仙台市太白区長町アパートの浴室バランス釜の交換工事です。
地震被害でバランス釜が故障してしまいました。
震災後の混乱でガス設備業者が忙しすぎて、ご依頼があったのですが、落ち付くまで待っていただいていたようです。
その後のリフォームに追われて、すっかりと忘れていたのです。
『佐藤さん、ずいぶんと待っておりますが、寒くなって耐えられないですよ!!』との電話でした。
『え〜今までお風呂に入れないでいたのですか!!』と記憶が蘇ってびっくりです。
8ヶ月も待っていたとのお話でしたので、心からのお詫びです。
直ぐに手配で、本日交換工事をいたしました。
まだ、まだ、他でもこのようなお客様がいるのはずなのです。『ショック!!』

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2011年12月14日

仙台市青葉区小田原『マンションリフォーム』

仙台市青葉区小田原の賃貸マンションのリフォームです。
今は、震災での在宅リフォームが多いので、お客様への配慮と荷物の移動と神経を使っての対応が必要です。
当然に細かいご連絡での確認手間も多く掛かかってしまいます。
マイホームでのプライベートの空間に、他人の職人が入って来ますので、入る日程と入る時間と終わる時間も気になります。
多少なりともストレスを感じる物です。
内装職人も被災住宅での辛い復旧工事が続いて、突然に連絡が取れなくなったりいたします。
次から次へと仕事に追われて、追い詰められての『無気力症候群』に陥ったりするのです。
在宅リフォームは、お客様の目の前での作業ですので、逃げ場がない状態が続くのです。
人間は緊張感が続く状態での作業は、血管が縮まって、いつも通りの匠な技術を発揮できない事もあるようです。

でも賃貸マンションの空室でのリフォームは、本当に『伸び伸び』で高効率で作業が進みます。
休んでの息抜きよりも、作業しながらでの息抜きができないと、次の現場への勢いが低下するのです。
本当に、震災での一杯一杯の合間に空室リフォームを入れていければと思います。
空室リフォームのご依頼に今は感謝です。

今回の現場のクロスが、ほとんど浮いておりました。
既設クロスを剥がしたら、下地石膏ボードに一番初めは塗装で仕上げていたようです。
塗装仕上げの上にクロスをそのまま貼っておりますので、剥がれやすくなっていたのです。
今回は、ほぼ全面をパテ処理をして、1部はシラー下地処理をしてからクロスを貼って行きます。

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2011年12月13日

仙台市泉区向陽台一戸建て『耐震改修リフォーム工事』

仙台市泉区向陽台の地震被害での耐震改修工事の着工です。

1階がガレージで、2階が住居の建物です。
1階がガレージの空間で、殆どオープンでの耐力壁が無い危険な状態です。
十分に体力があるのですが、足腰が弱い『元横綱の曙』状態なのです。
地震の揺れが本当に『ヤジロベエ』のように揺れが拡幅していったとの事です。
まずは、内壁を耐震壁で十分な補強をいたします。
壁に筋かいを組み、構造用合板と耐震2倍金物で耐震補強をいたします。
あとは、内部に耐力壁を構築して、住居の2階の床の下がりをジャッキアップで修繕と梁補強をしての地震対策をこうじるのです。
既設内壁をすべて解体いたします。
ほとんどが石膏ボードですが、石膏ボードは産廃処分が混載出来なく『特別処分』での対応になります。
直接工事費よりも石膏ボードの特別処分費の方が経費が掛かったりするのです。
とにかくゴミ処理は頭が痛い問題で、震災の関係でのガレキ処理が予定よりも、まだ半分も終わっていないのです。
持ちこみもお断りですので、あっち行って、こっち行ってと移動運搬での見えない経費が多いのです。
解体は早いのですが、その後が『のろま』なカメなのです。

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2011年12月12日

仙台市青葉区国見一戸建て『トイレリフォーム』

仙台市青葉区国見の一戸建て住宅のトイレ廻りリフォームの着工です。

既設のトイレ、洗濯ブースをすべて解体して、新たに拡幅してのリフォームです。
トイレ廻りをすべて造作して構築いたします。
和室トイレの節水シャワートイレの交換、洗濯ブースを拡幅しての洗濯防水パンの新設、ワンタッチ水栓、トイレ水栓の移設、給水・排水配管設備工事、新設コンセント・スイッチ・換気扇・照明器具等の電気工事、トイレドア・洗濯室ドアの建具新設、床フローリング、新設サッシ取付、内装クロス貼り、耐震補強工事、外壁工事等・・・でトイレ廻りの空間を変身で改善いたします。
トイレが使えないと言う、
なによりも在宅リフォームですので機動力で短期リフォーム工期に徹します。
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2011年12月10日

利府町一戸建て『曳き屋』l基礎改修工事のスタート!!

建物離脱改修工事の着工です。
地震被害での基礎の破壊で、建物全体を基礎から浮かせての改修工事です。
曳き屋の実績が多い専門業者での対応です。
「曳家」は建物や橋、重量物等の移動工事をする職人集団です。
土地区画整理等で建物を移動したい!
陽当たりが悪いので建物の向きを変えたい!
敷地有効利用のため建物を上げ下に駐車場等を作りたい!
また歴史的な建築物や貴重な文化財等をそのままの姿で移動して保存したい!
等々、こんな時に活躍します。
その技術を最大限に利用して家を浮かせます。
こちらの業者は利府町の土地区画整理での建物の移動実績が20件以上あったのです。
今回の震災での基礎修繕工事も、何十件も対応しておりました。
コストも抑えての改修です。
本日は、基礎・内部束と土台を切り放して、全体に基礎を壊してバランスを測定して十分なジャッキを設置いたしました。
次は、設備配管(給湯・給水・排水管等)の切り離しでのジャッキアップでレベルを合わせていきます。
土台からすべての建物を浮かせて、十分な基礎の改修をするのです。
『幽体離脱での再生なのです!!』
本日は、現場を10ヶ所回っての最後の確認現場でしたので、
作業は終わっておりました。

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2011年12月08日

仙台市若林区若林一戸建て『トイレリフォーム』

仙台市若林区若林一戸建てのトイレリフォームの着工です。

大工班の大規模リフォームの着工前の隙間に困っているお客様の短期リフォームを組み込みます。
今回は、小便トイレと洋室トイレの内部をすべて解体して造作して行きます。
節水シャワートイレを2部屋に新規の取付で、合わせて壁・天井・床に新たな組み直し、入り口扉のワイドでの交換、新設照明、新設換気扇の電気工事、洗面所も床張替え、吊戸棚交換、全面の天井・壁のクロス貼り替え、3方手すり設置・・・などなどのリフォーム工事です。
在宅のリフォームです。
トイレ2ヶ所の一気のリフォームが出来ません、トイレがリフォーム中も使用できるよに、一部屋ずつのリフォームになります。
同じ作業が単純に倍掛かるとの、狭い空間での作業の一部屋ずつでは手間が多く経費が多く掛かかってしまいます。
半分ずつでの全面解体でしたが、下地組が細いので、ほとんど交換と構造用合板での補強と断熱材の十分な充填で暖かくいたします。

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2011年12月07日

仙台市太白区西中田『マンション浴室リフォーム』完成です。

仙台市太白区西中田のマンションの浴室リフォームの3日間での完成です。

震災での浴室のパネルが破損でして漏水が発生しておりました。
仙台市の住宅応急修理の補助金でのリフォーム対応です。
在宅リフォームでの、水廻りリフォームは、生活でのライフラインの生命線を1時ストップですので短期決戦です。
とにかく段取りが8割で、今は、ずれると終わりが見えません。
一番に神経を使うリフォームなのです。
最短での3日間でリフレッシュしたお風呂に入れます。
毎日が綱渡りの中でのひと安心です。

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2011年12月06日

仙台市青葉区小田原『マンションリフォーム』

仙台市青葉区小田原の賃貸マンションリフォームです。

こちらの賃貸マンションは、ご入居様が決まっております。
震災後は立地条件の良いファミリータイプの賃貸物件希望者が多過ぎております。
行政が被災者様の為に民間賃貸住宅を借上げて応急仮設住宅としております。
その影響もあってほとんどが空きが無い状態なのです。
出たら入るでの待っているお客様が一杯です。
それでもキッチリとしたリフォームをして、お客様をお迎えしたいとのオーナー様の思いなのです。
今回は、クロスの天井・壁の全面貼り替え、ベランダ・室内木部・鉄部の全面塗装、樹脂製2重サッシ取付、畳表替え、シャワートイレ交換、シャワードレッサーのワイド交換、浴室換気乾燥暖房機取付、玄間・洗面場・トイレ床クッションフロアー貼り替え、襖貼り替え、エアコン新規取付、浴室防錆化粧カガミ・シャワー水栓交換、網戸貼り替え、電子錠取付け・・・などなどです。
クロス貼り替え工事中です!!
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2011年12月05日

仙台市太白区西中田『マンション浴室リフォーム』

仙台市太白区西中田のマンションの浴室リフォームです。

震災での浴室のパネルが破損でして漏水が発生しておりました。
仙台市の住宅応急修理の補助金でのリフォーム対応です。
お客様ご自身での費用での修繕のお話でしたが、あきらかに地震での亀裂でしたので、仙台市の応急修理での工事支給のお話での今回の工事着工です。
仙台市の応急修理も分かってない方と、お願いしてもほとんど対応出来ない業者であきらめている方がほとんどなのです。
まだ1万件以上方が応急修理の申請をしても工事業者の対応待ちで先が見えません。
そのうちに国から応急修理打ちきりの通告で突然の終わりなのです。
お役所様は申請がないと受け付けないし、あくまでも応急修理なので期限は3月31日ですが、予算消化で期限内での突然の打ちきりは当然にあるのです。
みやぎリフォームモールは、震災で困っているお客様での期限内での応急修理を最優先での対応に努めたいと思います。
『仙台市住宅応急修理マンション浴室リフォーム』
解体・撤去工事です。
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2011年12月04日

仙台市宮城野区萩野町『マンションリフォーム』

仙台市宮城野区萩野町マンションリフォームのスタートです。
システムキッチン交換、節水トイレ交換、建具扉交換、玄間収納交換、地デジコンパクトアンテナ交換、テレビホーン交換、クロス貼り替え、床クッションフロアー貼り替ええ・・・等のリフォーム工事です。
本日は、システムキッチン交換と玄間収納交換、地デジコンパクトアンテナ交換、テレビホーンのリフォームの完成です。
集中的に職人を合わせました。
今は、なかなか各工種のリフォーム職人の日程を合わせるのが難しい現状なのです。
お客様のお休みでの、本日の予定リフォームの完了で一安心です。
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2011年12月02日

仙台市太白区鹿野『マンションリフォーム工事』

仙台市太白区鹿野マンションのお待たせリフォームです。

国道286号線バイパス沿いのマンモス分譲マンションのリフォームです。
地震被害での修繕リフォームは、こちらのマンションでも3ヶ所のご依頼がありました。
危険性での優先順位でのお待たせをしておりましたが、天井が落下しての損傷ですが、寒過ぎるとの再三のお電話でした。
本日は修繕リフォームで和室天井を補強してベニアを貼りました。
後は、リビングとのバリアフリーで洋室に変更いたしす。

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