2012年06月

2012年06月29日

宮城県名取市『勝手口通気ドアリフォーム』

名取市田高の一戸建てのお宅の勝手口のリフォームです。

キッチンの結露が多いとのお悩みでした。
勝手口ドアを風通しのよい通気ドアでロイペアの複層ガラスに交換です。
リフォーム仕様でのオーダーで既存開口に合わせます。
既設枠の歪みが有りバランスを調整しての取付工事となりました。

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2012年06月28日

仙台市若林区南材木町『マンションリフォーム』着工!!

仙台市若林区南材木町マンションのリフォームが着工です。
まずはキッチンのリフォームからのスタートです。
既存キッチンを解体して、下地を組んでからキッチンパネルを貼りました。
今回のマンションリフォームは、システムキッチン、シャワードレッサー交換、トイレ交換と水廻りリフォームがメインです。
後は、木部塗装、建具(引き違い扉・片引き扉)交換、クロス天井・壁貼り替え工事、扉リアテック貼り、床カーペット貼り替え、床台所・玄関・洗面所フロアータイル貼り替え、トイレ床クッションフロアー貼り替え、テラスサッシガラス目地コーキング打直し、建具カラス交換、LEDシーリング照明交換、アコーディオンカーテン取付工事・・・等です。
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2012年06月26日

仙台市青葉区宮町一戸建て『バリアフリーリフォーム』

仙台市青葉区宮町の高齢者住宅の『バリアフリーリフォーム』が進んでおります。

全面の改修工事ですが、
特に、浴室の危険を解消しなければなりません。
今までの状態では、怪我をされた奥様は、お風呂に入れないのです。
危険だらけの浴室を全面解体して、新たに洗面・脱衣所を仕切って新設して、すべてバリアフリーでユニットバスにリフォームいたしました。
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リフォーム前
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リフォーム前
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リフォーム前
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リフォーム前
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リフォーム後
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リフォーム後
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リフォーム後
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リフォーム後
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リフォーム後


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2012年06月25日

仙台市太白区茂庭台『タワーマンショントイレリフォーム』

仙台市太白区茂庭台のダイアシティーのタワーマンションのリフォームです。

トイレ2ヶ所のリフォームとFFの浴室暖房・床暖房のフルオート給湯器の交換工事、キッチンシングル水栓交換、玄関廻りのクロス修繕工事、浴室循環口の交換工事・・・等です。
既設トイレを撤去して、床の貼り替え、壁・天井を水廻りの専用クロスの張替え、ソフト巾木の張替え後にトイレを取付ました。
特に室内吸気・排気のFFで温水床暖・浴室暖房の分岐ヘッダーが合わなかったりでの大変な工事となってしまいました。
後はキッチンシングル水栓の交換をいたしました。
地震被害での壁クロスも修繕いたしました。
後は、翌日持ち越しでの浴槽循環口の交換とキッチン水栓に浄水器の取付、2連ペーパーホルダー取付となります。

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2012年06月23日

仙台市青葉区北山一戸建て『外部リフォーム工事』着工!!

仙台市青葉区北山の一戸建ての住宅外部の改修工事です。

屋根の葺き替え工事をしたお客様から、外壁サイディング貼り、軒天貼り、サッシ・格子交換、塗装・・・と外部の改修工事のご依頼です。
本日は晴天なり!!
で最高の環境で良い汗をかいて、軒天にケイカル板を貼って行きました。
これから、どう変身して行くかのお楽しみで〜す。と軽いタッチの気持ちの良い1日でした。

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2012年06月22日

仙台市太白区恵和町『アパート改修リフォーム完成!!』

仙台市太白区恵和町のアパートの地震被害の改修工事です。

地震での地盤沈下で、床が30mm以上落ちて床が傾いておりました。
簡単な床の張替えの予定でしたが・・・
もう、玄関、台所、居室、クローゼット・・まですべて解体・撤去しての修繕工事となりました。
大引きを30mm以上欠いてのレベル調整で干渉する部分をすべての修繕です。
テラスサッシまで取り外して、外壁加工、サッシ枠再取付、シーリング、クロス貼り、ソフト巾木貼り、玄関上り框交換、建具調整、塗装工事・・・等の工事が追加での完成です。
やはりリフォームは、開けて見なければ分かりません。
実際は、難しくい難度工事でも、いつも軽い感覚で受けてしまうリフォームガッパなのです。
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リフォーム前
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リフォーム後
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リフォーム前
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リフォーム後
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リフォーム前
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リフォーム後

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2012年06月21日

仙台市宮城野区大和町マンション『トイレリフォーム』

仙台市宮城野区大和町マンションのトイレリフォームです。

システムトイレで新たに手洗いを新設して、内装もコーディネートいたしました。
TOTOのネオレストハイブリットで、既設の給排水管を利用して隠ぺいでのリモデルです。
特にマンションでは最適で、床・壁取り壊し無で給排水設備が出来るのです。
お客様の理想のトイレ空間です。

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2012年06月20日

仙台市宮城野区大和町『マンションリフォーム』着工です!!

仙台市宮城野区大和町のマンションのリフォームがスタートです。

オーナー様に感謝です。
お仕事をお休みいただいての短期充実リフォームです。
在宅リフォームは、お客様のストレスとリフォーム職人の効率低下の調整で、ごちゃごちゃでも一気に進めます。
大変でも、辛い期間は最短に収めるのです。
すれ違うのも大変な状態でも、5人の職人がやれる場所から進めます。
今回は、和室リフォームで、遮音フローリング、クローゼット造作での洋室化リフォーム。
窓に内窓設置でエコポイントリフォーム。
トイレを手洗い付きキャビネットでタンクレスでのシステムトイレリフォーム。
天井・壁の全面クロス貼り替えリフォーム。
水廻り床のクションフロアーの全面貼り替えリフォーム。
リフォーム現場では、一番の優先は経験豊かな大工職人が偉いのであります。
全体リフォーム現場では大工職人がリーダーで進んでいく事が上手くいく序列なのです。
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2012年06月19日

仙台市宮城野区燕沢一戸建て『外壁改修工事』

仙台市宮城野区燕沢一戸建ての外壁の改修工事が続きます。

本日は、雨が降っておりましたが、下地組とテラスサッシの調整で、大工職人を導入です。
台風が接近しており、梅雨との合流で暴風雨が近づいております。
短期での大工職人3人導入で完璧に安心できる状況にいたします。
既設外壁モルタルの鎧を剥いだ部分は仕上げ尽くします。
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2012年06月18日

仙台市宮城野区燕沢一戸建て『外壁改修工事』

仙台市宮城野区燕沢一戸建ての外壁の改修工事です。

重量外壁モルタルを解体、撤去してから、下地胴縁工事と防水タイベックシート貼り工事の完了です。
とにかく軽やかなガルバリウム鋼板の断熱サイディングを貼って行きます。
こだわり和風での入り組んだ既設外壁に合わせて行きますが、
総二階建の一戸建てのサイディング貼りリフォームよりも2倍以上の作業効率が必要のようです。
2週間での通常の施工リフォーム工期より、1ヶ月以上のリフォーム工期を要する状態です。
外壁リフォームでは、単純に貼る面積での見積りでは合わないのです。
でも、単純にローコストでの施工面積での見積りで『あちゃ〜!!』のいつもの反省です。
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2012年06月16日

仙台市太白区八木山アパート床改修リフォーム

仙台市太白区八木山のアパートの地震被害の改修工事です。

地震での地盤沈下で、床のレベルが30mm落ちて傾いておりました。
床の下地ネタの調整でのフローリングの貼り替えで解消する予定でしたが、
外壁、テラスサッシ、内部クローゼット、内部扉枠が干渉しております。
もう、床に干渉している部分をすべて解体、脱着しなくてはなりませんでした。
居室の改修が、キッチンとクローゼットまで増えて新たに枠材の交換も増えております。
またまた、いつもの安易な最低限の見積りでの持ち出しリフォームです。
一生懸命な大工職人さんへは、当然に十分な工賃の保障での信頼です。

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2012年06月13日

仙台市青葉区宮町『一戸建て全面リフォーム』

仙台市青葉区小田原の一戸建ての全面リフォームです。
でもここまでスケルトンリフォームになるとは想定外でした。
床に空缶を置いただけでコロコロと転がって行きます。
床の水平が無く、レベルが最大で80mmも落ちていたのです。
地震の影響も有ったのでしょうが、
開けてみると手抜き工事での施工不良が多過ぎです。
取って付けたブロックをただ置いて土台・大引き・束が不安定で、浮いている箇所もあるのです。
もう、中途半端な修繕よりもすべてを解体・撤去しての再構築の方が確かで早いのです。
開けて見てのスケルトンリフォーム並みリフォームなのです。
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2012年06月12日

仙台市青葉区上杉一戸建て『トイレリフォーム』

仙台市青葉区上杉の一戸建てのトイレ改修リフォームです。

トイレの床も腐ってしまって『ぶかぶか』状態でした。
床も壁も解体して、ネタ材も下地コンパネ材も交換いたしました。
根元からの改修でのトイレリフォームです。
トイレ扉交換とコンセント移設電気工事が続きます。
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2012年06月11日

仙台市宮城野区燕沢『一戸建て外壁改修リフォーム』

仙台市宮城野区燕沢の地震被害の外壁改修工事です。

既存の重量モルタル外壁が憎き地震での全壊です。
亀裂・崩落状態を応急的にブルーシートを貼って凌いでおりました。
基礎・地盤の改良工事が完了でようやく外壁部の着工です。
既存外壁の30mm厚のメッシュ重量モルタルの解体・撤去が思ったより『めまい』です。
もう1階だけの解体モルタルが、大型ダンプが2台分の数量なのです。
1階の解体部に防水タイベックシートを貼っていきました。
明日から仮設足場架けで2階部に突入です。
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2012年06月08日

仙台市太白区茂庭台『マンショントイレリフォーム』

仙台市太白区茂庭台のダイアシティのマンションのエコポイントでのトイレリフォームです。
内窓設置の後に節水トイレを交換です。
既設トイレの撤去で、アイカのキッチンパネルを手洗い上まで腰壁で貼りました。
ホテルのトイレのように掃除がしやすく衛星的にいたします。
ツートンでのデザイン性も重視です。
でも、このトイレの狭い空間に、初めは、設備職人が既設トイレの撤去をして、内装職人が、床クッションフロアー貼りをして、大工職人が腰壁キッチンパネル貼りをして、コーキング充填をして、設備職人がトイレ取付をして、内装職人が壁・天井のクロス貼り替えをして・・・と待機だけでも無駄が多いのです。
マンモスマンションでの施工は特に資材・道具・設備機器・撤去材・残材ゴミの搬入・搬出だけでも労力が掛かってしまうのです。

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2012年06月07日

仙台市太白区恵和町『アパートリフォーム』

仙台市太白区恵和町のアパートの空き部屋2世帯のリフォームです。

またまたオーナー様から直接のご依頼です。
今は、不動産会社様やハウスメーカー様のご依頼はすべてお断りしております。
お依頼件数が多い中で、言い値の手数料を要求しての納得のいかないリフォームは当然に選択肢から外れます。
みやぎリフォームモールは、この大変な時期でもローコストにこだわりたいと思います。
こちらのアパートリフォームも昨日のご相談でした。
一発での即決のご依頼です。
クロス内装職人が本日が久々の休みでしたので、
本日しかないとの思いでのローコスト着工です。
夜まで頑張ったのっですが、やはり完了は無理でした。
床フローリングの貼り替え工事、建具調整工事、外構亀裂修繕工事・・・が続きます。
益々、掛け持ちリフォームに突入して行くのです。

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2012年06月06日

仙台市青葉区北目町『マンション在宅リフォーム』

仙台市青葉区北目町のダイアパレスの3LDKのマンションリフォームです。

在宅リフォームで、窓の内窓設置とペアガラスへの交換、クロス全面貼り替え、和室畳表替え、襖貼り替え・・・リフォームです。
在宅での荷物が目一杯でのリフォームですので、リフォーム環境を整える為の荷物の移動と片付けの作業が大変です。
リフォーム職人も大変ですが、お客様も大変な労力を使います。
お互いが余計に疲れるリフォームなのです。
仕上がってからの荷物の復旧も大変なのですが、
綺麗になると、頑張れるようです。
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荷物の置き場が無くベランダに積みます。

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2012年06月05日

仙台市若林区若林アパート『浴室タイル破損貼り替えリフォーム』

仙台市若林区若林の地震被害の浴室タイルの修繕リフォームです。

東日本大震災での浴室の壁(モルタル・タイル)の崩落・亀裂被害が殆どありました。
まずは、空き室の4部屋の改修工事をいたしました。
腰から上の壁・天井のモルタル部の亀裂・崩落の修繕をしてからの塗装をいたしました。
タイル部は、タイル左官職人にお願いしましたが、
クラック部のタイルの枚数が、目視での枚数よりも下地からの浮きの部分が多くてまるっきりタイルが足りないのです。
やはりリフォームは開けて見なくては分からないと言う事です。
タイル目地処理とシーリング処理での完了です。
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2012年06月04日

仙台市青葉区上杉一戸建て『床落ち改修リフォーム』

仙台市青葉区上杉一戸建ての地震被害で床が落ちてしまいました。
床のレベルをネタで調整する予定でしたが、
床の解体で開けてみるとシロアリと湿気の腐りでネタも大引きも朽ちていたのです。
もう、すべてを解体・撤去で下手な小細工ではなく、一からのやり直しで構築して行くのです。
空けて見て悩むより実行あるのみリフォームなのです。

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2012年06月02日

仙台市若林区大和町『マンションエコ・エコリフォーム』

仙台市若林区大和町のマンションの防音・断熱のエコエコリフォームです。

すべての窓に樹脂製の内窓を取付けました。
出窓の結露がひどくて天板が腐っておりましたので、キッチンパネルを貼ってから内窓設置です。
『超高効率のLow-E複合ガラス仕様の内窓』
次世代エネルギー基準に適合してさまざまな環境に対応する「複層ガラス」です。
中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E 複層ガラス」なら、効果的に熱をコントロールできるのです。
昨日も本日もLow-E複合ガラス仕様の内窓の設置なのです。
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2012年06月01日

仙台市青葉区北目町『マンションエコ・エコリフォーム』

仙台市青葉区北目町マンションの防音・断熱のエコエコリフォームです。

すべての窓に樹脂製の内窓とテラスドアはアタッチメントでペアガラスに交換いたしました。
合わせて窓枠の交換、結露でカビたクロスを全面貼り替え、畳表替え、襖貼り替え・・・
で、マンションの住環境をエコ・エコで快適にリフォームしてから内装部をリフレッショリフォームいたします。
本日は、内窓設置、ペアガラス交換工事を完了いたしました。
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