2013年01月

2013年01月30日

仙台市太白区金剛沢一戸建て『外構リフォーム』

仙台市太白区金剛沢一戸建ての玄関周りの『外溝リフォーム』です。

玄関内床を新たにノンスリップのタイルを貼り玄関外ポーチ、階段、花壇もノンスリップのおしゃれなタイルを貼ります。
玄関前の木柱2本は、太くしてレンガを貼って飾ります。
モルタルで勾配を付けて、カチオンタイトで下地調整をいたしました。
既設立ち上り壁も斜めになっておりましたので、モルタルでふかしてカチオンで下地調整です。
花壇から駐車場までをコンクリートを打ってからタイルを貼ります。
タイル貼り工事は、しっかりと乾くのをひたすら待ちます。
少しの下地モルタルで、1日待って、と、不良な天候と温度で手間が掛かり過ぎるのです。
柱のタイルもカットしての貼り付けで3分の1が無駄になります。
高価ですので、追加・追加での効率低下なのです。
外部タイル左官工事は、氷点下での冬場は、効率が最悪のようです。
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2013年01月29日

仙台市青葉区愛子東一戸建て『屋根改修リフォーム』

仙台市青葉区愛子一戸建ての屋根改修リフォームです。

2階屋根のトタン瓦棒と1階屋根の瓦を全面解体撤去して新たに下地の12mmコンパネ、ルーフィングを貼ってガルバリウム鋼板に葺き替えます。
従来、普及していたトタンは亜鉛メッキ鋼板ですが、これにアルミニウムを加えてサビに強くしたのがガルバリウム鋼板です。
トタンなどに比べ3〜6倍の耐久性を誇ります。
その秘密は、メッキ層に55%含まれるアルミニウム。
そもそも亜鉛合板は、鉄よりも先に亜鉛が酸化して鉄のサビを防ぐのですが、ガルバリウムは溶け出した亜鉛部分をアルミニウムが「自己修復」します。この作用によって、優れた耐久性や耐熱性を発揮するのです。
お天気が続くので、板金職人6人体制での一気の葺き替えです。
残雪を落として、しっかり乾燥させての施工です。
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2013年01月28日

仙台市青葉区小田原『マンション全面リフォーム』

仙台市青葉区小田原『マンションの全面リフォーム』です。

水廻り・・・他の解体工事からの、和室を洋室リフォームでの下地組・造作工事、給水・給湯・追い炊き入替での更新設備工事、床鳴り修繕・補強工事、クローゼット造作工事・・・と大工職人と設備職人の工事が完了して、内装職人での床のフロアータイル貼り工事に入りました。
12mm厚でのフローリング貼りでの大工職人の工事でしたら、床鳴りも解消しやすいのですが、2.5mmのフロアータイルですと、床の下地補強を繊細にキッチリとしなければなりません。
床パッキンと床束を組んで床鳴り補強で、フロアタイルでの内装リフォームに入ったのですが、補強連鎖で他での隅のきしみ等が気になるので、明日一番でまた大工職人投入いたします。
床鳴りは、見えない魔物との格闘の感があるのです。
一ヶ所の修繕・補強で、他にキシミが出たりいたします。
いたちごっこですので、全面解体での骨組みの方が楽のような気がするくらいです。
とにかく大工床鳴り修繕が絶対ですので、
内装フロアータイル張り工事は、リビングだけでリフォームストップなのです。

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2013年01月25日

仙台市青葉区愛子一戸建て『屋根周り改修リフォーム』

仙台市青葉区愛子一戸建ての朽ち果てた屋根周りを改修いたします。

屋根の葺き替え改修工事に合わせて、屋根周りの破風・軒天の改修工事です。
腐って剥がれたり落ちた、破風と軒天を張替えてから塗装仕上げです。
仮設足場を組んでリフォームをしていきます。
軒天改修工事と塗装、シーリング工事が完了いたしました。
いよいよ本番のメインリフォームで、屋根をガルバリウム鋼板屋根材で葺き替えいたします。
ガルバリウム 鋼板とは、アルミと亜鉛で鉄を守ることにより生まれた耐久性に優れた鋼板です。
鉄板を基材としてアルミニウム、亜鉛、シリコンからなるメッキ層を持つ溶融アルミニウム-亜鉛合金メッキ鋼板を総じてガルバリウム 鋼板といいます。
1972年にアメリカで開発された新しい金属素材です。
雨どいの全面交換もいたします。
お天気のタイミングで、来週月曜日からのミッションの予定です。
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軒天撤去張替え前
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軒天張替え後

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2013年01月24日

仙台市若林区今泉一戸建て『耐震改修リフォーム』着工!!

仙台市若林区今泉一戸建て『耐震改修リフォーム』がスタートいたしました。

3.11の東日本大震災での地震被害もあり、外壁・内壁・床の損傷で仙台市の耐震診断を受けました。
上部構造評価点で耐震性が危険な状態にあるのです。
昨年の3月からのご相談で、仙台市の『戸建木造住宅耐震改修工事促進補助金交付事業』での85万の補助金を受けてのリフォームです。
耐震改修工事の施工図面製作で、補助金申請をいたしました。
ようやく『補助金交付決定通知』を受けて耐震改修工事の着工です。
在宅での改修工事ですので、1部屋、1部屋荷物を移動しながら仕上げて行きます。
解体工事で、想定はしておりましたが、土台、柱、束、大引き、ネタ材の床下地組みが、シロアリで食い尽されておりました。
床が空中に浮いていて、地震でなくても、危険な状態なのです。
とにかく危険の回避での安全第一で、合わせてモダンデザインで生活空間を楽しく素敵な空間に構築いたします。
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2013年01月23日

仙台市青葉区小田原『マンション水廻りリフォーム』

仙台市青葉区小田原マンションの全面水廻りリフォームです。

3LDKのマンションのリフォームで、水廻り(ユニットバス・システムキッチン・タンクレストイレ)の全面交換リフォームです。
経年マンションでの、給水・給湯配管での既設鉄管の赤錆びもひどいので架橋ポリ管に全面入替で更新いたします。
ユニットバスも追炊き機能付きにいたしますので、給湯器をフルオートに交換して、追炊き配管も布設いたしました。
床下地はそのままでの床の重ね貼りですので、床の配管部の開口で布設いたします。
合わせて床鳴りもひどいので、部分的に新たなネタ組、ボルト絞め直し、余計な排水管を撤去してコンパネ貼りをいたします。
床仕上げは薄い2.5mmのフロアータイルですので、下地は補強が必要なのです。
床下の全ネジ・大引き・ネタ組のわずかの隙間を通して架橋ポリ・追い炊きハイブリット管・リモコン線・アンテナ線を通して行きます。
架橋ポリ管の更新配管後に既設配管を撤去いたします。
大工職人と設備職人のコラボのタイミングが必要なのです。
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2013年01月22日

仙台市太白区金剛沢一戸建て『外構リフォーム』

仙台市太白区金剛沢一戸建ての玄関周りの『外溝リフォーム』です。

玄関内床を新たにノンスリップのタイルを貼り玄関外ポーチ、階段、花壇もノンスリップのおしゃれなタイルを貼ります。
玄関前の木柱2本は、太くしてレンガを貼って飾ります。
モルタルで勾配を付けて、カチオンタイトで下地調整をいたしました。
花壇から駐車場までをコンクリートを打ってからタイルを貼ります。
生コン車の手配で、1m3のコンクリートを打設いたしました。
あいにくの天気で、雪・雨です。
天気が不安定ですので、硬化剤を増やした生コンで短期速乾にいたしました。
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2013年01月21日

仙台市青葉区小松島『一戸建て全面リフォーム』完成

仙台市青葉区小松島一戸建ての全面リフォームの完了です。

基礎工事、床下改良工事、床下調湿材工事、サッシ窓新設工事、アルミ・木建具工事、クローゼット新設工事、床全面バリアフリーフローリング工事、キッチン・洗濯ブース設備工事、全面天井・壁クロス貼り替え内装工事等・・・既設和室真壁を覆って大壁での完全洋室化に大変身全面リフォームでした。
本日、ご指摘を受けた細かい手直しと既設建具の調整等で最終完了です。
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リフォーム前
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リフォーム中
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リフォーム後
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リフォーム前
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リフォーム中
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リフォーム後
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リフォーム前
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リフォーム中
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リフォーム後
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リフォーム前
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リフォーム中
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リフォーム後
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リフォーム後
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リフォーム後

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2013年01月19日

仙台市青葉区愛子一戸建て『屋根周り改修リフォーム』

仙台市青葉区愛子一戸建ての朽ち果てた屋根周りを改修いたします。

屋根の葺き替え改修工事に合わせて、屋根周りの破風・軒天の改修工事です。
腐って剥がれたり落ちた、破風と軒天を張替えてから塗装仕上げです。
仮設足場を組んでリフォームをしていきますが、本日は久々の快晴で、リフォーム職人はノリノリで楽しんでおります。
リフォームの施工環境が良いと、仕上がりも含めてすべてが上手くいくのです。
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2013年01月18日

仙台市青葉区小田原テナント『トランクルームリフォーム』

仙台市青葉区小田原に『レンタル収納スペース』がオープンいたします。

エクステリアリフォームで、物置きの設置工事は良くあるのですが、
一ヶ所のスペースに60台の物置き設置は壮大です。
連結して行く作業工程は、プラモデルを組み立てるような見ていて『ワクワク』と楽しいリフォームです。
今回はイナバさんの物置きで、耐荷性・耐久性に優れて『100人乗っても大丈夫』なのです。
本来、屋外でも強いのに、屋内では、安全に、安心して、長く使えるのです。
イナバ様の専門組み立て職人さん、5人で3日間でキッチリ仕上げました。
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2013年01月17日

仙台市青葉区愛子一戸建て『屋根リフォーム』

仙台市青葉区愛子一戸建ての屋根改修リフォームです。

2階屋根のトタン瓦棒と1階屋根の瓦を全面解体撤去して新たに下地の12mmコンパネ、ルーフィングを貼ってガルバリウム鋼板に葺き替えます。
従来、普及していたトタンは亜鉛メッキ鋼板ですが、これにアルミニウムを加えてサビに強くしたのがガルバリウム鋼板です。
トタンなどに比べ3〜6倍の耐久性を誇ります。
その秘密は、メッキ層に55%含まれるアルミニウム。
そもそも亜鉛合板は、鉄よりも先に亜鉛が酸化して鉄のサビを防ぐのですが、ガルバリウムは溶け出した亜鉛部分をアルミニウムが「自己修復」します。この作用によって、優れた耐久性や耐熱性を発揮するのです。
まずは、降り積もった雪を下ろして、瓦の撤去ですが、瓦の下に瓦棒のトタンが有ったのです。
なるほど瓦が劣化でボロボロなのに雨漏りしなかった訳が分かりました。
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2013年01月16日

仙台市青葉区小松島一戸建て『オーダー建具リフォーム』

仙台市青葉区小松島一戸建ての全面リフォームです。

基礎工事、床下改良工事、サッシ窓新設工事、アルミ・木建具工事、クローゼット新設工事、床全面バリアフリーフローリング工事、キッチン・洗濯ブース設備工事等、内装工事が完了いたしました。
本日、仕切り扉のオーダー建具を現場の状況に合わせて調整して取付けました。
明日、2重サッシの樹脂製内窓設置で全てのリフォームの完了です。
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2013年01月15日

仙台市青葉区小田原『マンションリフォーム』スタート!!

仙台市青葉区小田原のマンションリフォームの解体工事です。

全面リフォームで、水廻り(浴室、キッチン、トイレ等)の交換で、追炊きユニットバス(暖房・乾燥換気扇付き)、システムキッチン、タンクレスハイブリッドシャワートイレにいたします。
床下配管(給水・給湯)をヘッダーシステムで新たに架橋ポリエチレン管に交換いたします。
給湯器もフルオートに交換で、新たに追炊き循環をハイブリット管で新設配管いたします。
和室を洋室に変更、押入れをクローゼットに変更、仕切り襖をポリカアルミ建具に変更、アンテナ端子増設、コンセント・スイッチ交換、シューズボックス交換、照明器具LEDに全面交換、床貼り替え、天井・壁クロス全面貼り替え・・・等のフルリフォームです。
本日着工で、解体工事からのスタートです。
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2013年01月13日

仙台市太白区金剛沢一戸建て『タイル左官リフォーム』

仙台市太白区金剛沢一戸建ての玄関周りをリフォームいたします。

玄関内床を新たにノンスリップのタイルを貼り玄関外ポーチ、階段、花壇もノンスリップのおしゃれなタイルを貼ります。
玄関前の木柱2本は、太くしてレンガを貼って飾ります。
モルタルで勾配を付けて、カチオンタイトで下地調整をいたします。
墨出しをして慎重に貼っていきました。
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2013年01月11日

仙台市青葉区小松島『一戸建て全面リフォーム』

仙台市青葉区小松島一戸建ての全面リフォームです。

基礎工事、床下改良工事、サッシ窓新設工事、アルミ・木建具工事、クローゼット新設工事、床全面バリアフリーフローリング工事、キッチン・洗濯ブース設備工事等・・・のリフォームの完了で、内装工事に入りました。
和室作りの真壁を下地で包んで大壁にして、完全洋室化での天井・壁の全面貼り替えです。
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2013年01月09日

仙台市太白区金剛沢『一戸建てリフォーム』

仙台市太白区金剛沢の一戸建ての内部リフォームに入りました。

まずは、玄関から玄関収納〜洋室〜リビングと解体して新たに造作して行きます。
在宅リフォームですので、お客様には生活空間を狭めて、ご迷惑を掛けながら進んで行くのです。
在宅リフォームは、氷点下の極寒の環境では、大変申し訳無く思うのですが、ご協力をいただいて最小限のストレスで進める努力をいたします。
明日は、玄関床タタキのタイル左官工事も入りますので、3日間玄関も使えないし、職人6人が狭い空間でごったがえしになるのです。
チンタラのストレスよりも、一気のストレスで工期を縮める努力が必要なのです。
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2013年01月08日

宮城県富谷町東向陽台一戸建て『トイレリフォーム』完成

宮城県富谷町東向陽台一戸建てのトイレ改修工事です。

タイル床・壁で寒々とした和式トイレの改修です。
タイル床が分厚いコンクリート土間でしたので、ハツリと下地組が思ったより掛かってしまいました。
午前中に床ネタを組んで新たにコンパネ・石膏ボードを貼り替えます。
お昼から床のクッションフロアー、ソフト巾木貼り、壁・天井はクロス仕上げをいたしました。
その後にL型とI型の手すりを両面に取付ました。
トイレは、TOTOのピュアレストの組み合わせトイレで、ウォッシュレットはアプリコットのオート開閉、オート便座洗浄です。
配管設備工事をして組み合わせトイレの設置で完成です。
後は、他の手すり(浴室・階段)、タオル掛け、紙巻き取付・・・等の雑工事を細かく確認頂きながら取付けました。
フルオートのウォッシュレットですので、ご高齢のお客様に使い方を説明いたしましたが、まだ・まだ不安との事ですので、取り合えず、本日使って頂いての、
明日また説明のお伺いを約束いたしました。
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2013年01月07日

宮城県富谷町東向陽台一戸建て『トイレリフォーム』

宮城県富谷町東向陽台一戸建てのトイレ改修工事です。

タイル床・壁で寒々とした和式トイレでした。
全て解体して、下地を組んで新たにコンパネ・石膏ボードを貼り替えます。
床はクッションフロアー、壁はクロス仕上げをいたします。
トイレは、TOTOのピュアレストの組み合わせトイレで、ウォッシュレットはアプリコットのオート開閉、オート便座洗浄です。
後は、L型とI型の手すりを両面に取付ます。
リフォームは、開けて見なければ分かりませんが、
タイル床がコンクリート土間でしたので、ハツリと下地組が思ったより掛かってしまいました。
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2013年01月05日

仙台市青葉区小松島一戸建て『造作リフォーム』

仙台市青葉区小松島一戸建ての全面リフォームです。
本日は、引き抜き大工職人さんの正月休みが終わるので、クライマックスでの延長で夜まで掛かって造作工事をほぼ完了させました。
解体して壁をオープンにしたり、新たに仕切り壁を造作で間取りも変更いたしました。
明り取りのサッシを取付たり、クローゼット、冷蔵庫ブース、ドア、引戸の建具を全て造作いたします。
仕切り扉の下がり壁を解体して、天井もオープンで全面5.5mmベニアを貼って行きます。
外壁も解体して新たに複層エコサッシ窓を新設いたしました。
夜遅くまで掛かりましたが、大工造作工事がほぼ完了でのひと安心です。
来週から、内装工事に入ります。
先が見えないリフォーム事情ですが、
リフォーム工期厳守での先が確実に見えて来ました。
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2013年01月04日

仙台市青葉区小松島『一戸建て全面リフォーム』

仙台市青葉区小松島一戸建ての全面リフォームです。

まずは、和室部屋も含めて、床下束・大引き・ネタを交換、補強して全面バリアフリーのフローリングにいたしました。
壁を解体したり、新設したりで間取りも変更して行きます。
新たに、明り取りのサッシを取付たり、クローゼット、冷蔵庫ブース、ドア、引戸の建具を全て造作いたします。
仕切り扉の下がり壁を解体して、天井もオープンで5.5mmベニアを貼って行きます。
外壁も解体して新たに複層エコサッシを新設します。
想定外の下地が竹組みの土壁で、受けが無い下地を新たに解体して野縁組する手間が思ったより大変なのです。
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