仙台市青葉区三条町『店舗リフォーム』が続きます。

仙台市青葉区三条町の１５坪の店舗リフォームです。
下地石膏ボードの張替え修繕工事、全面パテ下地処理工事、天井プライマー塗布工事、不離部分サンダー削り調整を徹底いたしました。
トイレのタイル貼り工事後に天井・壁のクロス貼り替えから、メインの店舗の天井、壁のクロス貼り替えをいたしました。
床もフロアータイルをパターンを付けて貼りました。
ソフト巾木でしたら、内装職人が効率良く貼れたのですが、木調での厚みが欲しいとのご要望に突然なりましたので、ＭＤＦの巾木を貼りだけで大工職人の導入です。
手洗いを新設して、オーダー建具の製作です。
終わりそうなタイミングでの新規工事のご要望が続いおります。
当初予定のリフォーム内容での工程では終わっているのですが、簡単に効率が悪い２度手間の思いついた追加リフォーム工事依頼です。
良心的な追加金額のお話をいたしますが、追加工事のご理解を頂いているか不安です。
オーナー様がインド人の東北大学の科学博士様ですが、日本語のニュアンスが伝わらないのです。
単純な店舗内装リフォーム工事が、厨房機器、建具、難度の動力電気工事、店舗ドアのフロアーヒンジ工事、駐車場のコンクリート塗装工事・・・手間が掛かり過ぎる難度の工事の依頼を簡単にされます。
とにかく全てに誠意での対応と思いますが、だんだん辛くなって参りました。








































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仙台市青葉区立町『３ＬＤＫマンションリフォーム』

仙台市青葉区立町の３ＬＤＫのライオンズマンションのリフォーム工事が本日完了です。
カーペット床、クッションフロアー床の全てをＬ＝４５のピュアメープルの遮音フローリングの貼り替え、全面クロスの貼り替え工事でした。
駐車場も無く、マンション敷地内にも管理人さんがいないと入り口ゲートにリモコンチェーンが張っていて入れないのです。
搬入、搬出だけでも公道に道路駐車して５０ｍは運ばなくては行けませんでした。
本日、全面のソフト巾木張りでの完了で安心いたしました。








































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仙台市青葉区三条町『店舗リフォーム』

仙台市青葉区三条町の１５坪の店舗リフォームです。
事前のエアコン、冷蔵庫、冷凍庫で動力三相２００Ｖが４ヶ所、単相２００Ｖ４ヶ所と大容量の電気機器の太い電線の事前配線が完了いたしました。
内装工事です。
下地石膏ボードの張替え修繕工事、全面パテ下地処理工事、天井プライマー塗布工事、不離部分サンダー削り調整を徹底いたしました。
トイレのタイル貼り工事後に天井・壁のクロス貼り替えから、
メインの店舗の天井、壁のクロス貼り替えをいたしました。
本日は、床をフロアータイルをパターンを付けて貼って行きます。
グレー色の店舗が明るく個性が生まれてくるのです。
































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仙台市泉区北中山一戸建て『複層サッシ交換リフォーム』

仙台市泉区北中山一戸建てのＦＩＸサッシ交換リフォームです。
玄関吹き抜けの上部の開閉出来ないＦＩＸサッシをたてすべりの開き複層窓に交換リフォームです。
玄関吹き抜けから２階踊り場に空気がこもり夏場が不快とのご相談でした。
換気が無く結露も多くなっておりました。
全てが密閉されておりましたので、開閉出来る網戸付きの複層の開き窓に交換いたしました。
外壁、内装も壊すと大規模なリフォームになってしまいます。
１回り小さいサッシで外壁はケイカル板を回しで止水コーキング処理をしてウレタン塗装です。
内部壁は、化粧枠とデザイン額縁で納めました。
とにかく最小限での工事で、最良に仕上げます。
リフォームは最良で最善な、ローコストリフォームなのです。
リフォーム前







リフォーム中







リフォーム中







リフォーム中







リフォーム後







リフォーム後







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仙台市青葉区立町『マンションリフォーム』

仙台市青葉区立町の３ＬＤＫのライオンズマンションのリフォーム工事です。

カーペット床、クッションフロアー床の全てをＬ＝４５のピュアメープルの遮音フローリングの貼り替え完了です。
続いて全面クロスの貼り替え工事です。
よくある事ですが、天井クロスの貼り替えで、火災報知機を外すと警報がなります。
連絡で、管理事務所に行ったののですが、留守での強行突破で火災警報器を外しました。
間もなく、管理人さんが驚いて飛んできました。
お詫びをしてのご理解を頂いてリフォームを進めます。
リビング照明も直結電線が、外し穴に器具を入れても外れないので、照明をバランス良く浮かしての施工です。
下手にしつこくいじっての破損で照明器具全ての交換もあります。
無理をしないで落ち着いて貼って行きます。
天井の貼り替えが終わると壁はスピードアップで、明日、全面ソフト巾木までの貼り替え完了までの予定であります。
























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仙台市青葉区立町『マンション遮音フローリングリフォーム』

仙台市青葉区立町のライオンズマンションのリフォームです。
カーペット床を遮音フローリングに貼り替えの完了です。
既設カーペット、フェルトを剥がしてから、残ったボンドをスクレーバーで綺麗に取って下地調整をいたします。
床フローリングは、マンションの管理規約で、遮音性能が決められておりますので、規約基準の遮音フローリングのＬ＝４５の使用です。
遮音性能のあるフローリングを歩くとふかふかと柔らかく沈む感じがするのは、その特殊緩衝材を使用している構造上の特性なのです。
フローリングに付属の説明書には際根太（きわねた）という作業が記載されています。
この作業は歩行時のクッション材の沈み込みによる巾木や敷居、カマチ部分の沈み込みが気になる場合に作業して下さいとなっております。
でも省くリフォーム業者様が多くありますが、これが味噌で絶対に必要な工事なのです。
壁廻り、敷居、カマチには、沈みでの隙間を無くす為に下地に４ｍｍベニア材を全てに廻しました。
遮音フローリングの貼り替え完了です。
ご希望の色に近いのがノダのピュアメープルでした。
明るいマンション空間に変身いたしました。
これからクロス、巾木の交換リフォームに入ります。
リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







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仙台市青葉区三条町『店舗リフォーム』

仙台市青葉区三条町の１５坪の店舗リフォームです。
現況は、スケルトン状態で、インド食材販売の店舗にいたします。
エアコン、冷蔵庫、冷凍庫で動力三相２００Ｖが４ヶ所、単相２００Ｖ４ヶ所と大容量の電気機器の太い電線の事前配線です。
現在の３０アンペアを１００アンペアまでの電力外線トランス工事となります。
当初は照明移設での配線工事だけの予定が、ビックリの大容量電気動力機器の追加・追加で、やり直しの電気工事で４日間も掛かってしまいました。
ようやく内装工事での、下地石膏ボードの張替え修繕工事、全面パテ下地処理工事、天井プライマー塗布工事、不離部分サンダー削り調整工事・・・で内装工事の事前工事を徹底いたしました。
















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仙台市青葉区立町『マンションリフォーム』

仙台市青葉区立町のライオンズマンションのリフォームです。
初めに、カーペット床を遮音フローリングに貼り替えをいたします。
既設カーペット、フェルトを剥がしてから、残ったボンドをスクレーバーで綺麗に取って下地調整をいたします。
床フローリングは、マンションの管理規約で、遮音性能が決められておりますので、規約基準の遮音フローリングのＬ＝４５の使用です。
遮音性能のあるフローリングを歩くとふかふかと柔らかく沈む感じがするのは、その特殊緩衝材を使用している構造上の特性なのです。
フローリングに付属の説明書には際根太（きわねた）という作業が記載されています。
この作業は歩行時のクッション材の沈み込みによる巾木や敷居、カマチ部分の沈み込みが気になる場合に作業して下さいとなっております。
でも省くリフォーム業者様が多くありますが、これが味噌で絶対に必要な工事なのです。
壁廻り、敷居、カマチには、沈みでの隙間を無くす為に下地に４ｍｍベニア材を全てに廻します。
床全体の収まりが締まるのです。
施工前







施工中







施工前







施工中







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仙台市太白区坪沼の山小屋風『倉庫リフォーム』

仙台市太白区坪沼に山小屋風の倉庫を木造で増築いたします。
現場の条件に合わせて最良で最短でのローコストリフォームです。
地形をいじらずに基礎・土台のレベルを合わせて組みました。
床を貼って骨組みの柱、間柱、垂木を組んでからポリカ屋根を貼りました。
サッシを取付けてドア建具と内壁・外壁の仕上げです。
水道が無いので、雨樋から雨水を利用してタンクに貯水いたします。
６帖分のウッドウッドデッを設置いたしました。
木残材の処分も含めてマキストーブも設置してリフォームは完了です。
後は、お客様ご自身で塗装工事、棚工事をして仕上げて行きます。
最短でのローコストリフォームは、出来る部分での仕上げ工事は、お客様にしていただくのです。








































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仙台市青葉区三条町『店舗リフォーム』スタート！！

仙台市青葉区三条町の１５坪の店舗リフォームです。
現況は、スケルトン状態で、インド食材販売の店舗にいたします。
事前に、エアコン、冷蔵庫、冷凍庫と大容量の電気機器を使いますので電気工事です。
初めは通常の新設照明、コンセント、スイッチの配線整備のお話で電気工事を進めておりました。
オーナー様は、東北大学の化学博士のインド人で新規に会社を設立したのです。
電気工事を進めて行くと、単相２００Ｖのエアコン、３相２００Ｖの冷蔵庫２台、単相２００Ｖの冷蔵庫３台を入れたいとのお話なのです。
もう、ビックリで、現在の３０アンペアでは到底容量のオーバーヒートです。
設置したい電気機材を合わせると、３０アンペアから１００アンペア変更と３相２００Ｖの引き込みの電力申請が必要のようです。
電気工事は、大規模になってしまっての保留です。
内装工事は、電気工事が完了しないと出来ませんので、上手く手配が付いたのにキャンセルです。
内装職人の新たなリフォーム工程は先が見えません。
トイレのタイル左官工事は、本日の予定で手配をしておりました。
電気工事に干渉しないので、予定通りでのリフォームです。
忙し過ぎる左官職人も日程がずれると次は予定が組めないのです。
店舗リフォームでは、何度も何度も苦しめられるのです。
照明配線工事







リフォーム前トイレ







タイル貼り左官工事中







タイル貼り工事中







タイル目地埋め完了








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仙台市青葉区桜ヶ丘『マンション浴室リフォーム』完成！！

仙台市青葉区桜ヶ丘マンションの浴室リフォームが完成いたしました。

バカな確認不足での隠れ梁を見逃して、組み立て工事をキャンセルして再度の追加発注で２週間延びてしまいました。
オーナー様には、ご理解を頂いてのお待たせでしたが、マンション管理組合様にも再度リフォーム工事申請をいたしました。
洗面脱衣所のクロス貼り替えと洗面化粧台のリフォームで、本日完成で本当に安心いたしました。
リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







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仙台市泉区将監アパート『サッシゴム交換リフォーム工事』

仙台市泉区将監の３ＤＫのアパートのサッシ窓のゴムの交換リフォームです。
とにかく結露での既設サッシのガラス受けの巻き込こみゴム、打ち込みゴムがカビの根が生えてクリーニングでは落ちません。
ガラス回りとアルミサッシとの間にはビート（グレイジングチャンネル）といわれるものが、取付られています。
ガラスの厚みによって、種類分けされています。劣化、汚れ、カビ等で汚れたビートを交換いたします。
気密性の高いマンションで、特に多いのですが、クリーニングで落ちない不衛星なストレスでの悩みの部分なのです。
また、ゆるくなってしまうとガラスが外れ危険を伴いますので、台風や強風が来て外れてしまう前に交換する事が良いのですが、してくれる業者が殆どの方が分からないのです。
今回は、テラスサッシ、腰窓サッシ、ＦＩＸサッシ、建て滑り出し窓の１０枚のサッシのビート交換です。
ビート交換は、テラスサッシの大きさよりは、小さいＦＩＸサッシ、建て滑り出し窓の方が大変なのです。
案の定、小さい建て滑り出し窓のゴムがへばり着いて外れずにガラスを割ってしまいました。
ガラス枠取付ビスも錆びて、サンダーでカットしてから新たなステンビスの交換にまでなってしまいまいた。
正直、忙し過ぎる昨今の殆どのサッシ業者がやりたくないリフォームなのです。
リフォーム前







リフォーム中







リフォーム後







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仙台市青葉区桜ヶ丘マンション『浴室リフォーム』

仙台市青葉区桜ヶ丘のマンションのユニットバスのリフォームです。

既設ユニットバスの解体で、天井のアーチに隠れた１０ｃｍの梁が出てきました。
昨年末にも、こちらのマンションの浴室リフォームをしていたのです。
直ぐに思いだしました、既設の『ヤマハさん』のユニットバスは、天井廻りがアーチになっていてキッチリと天井裏を確認しないと行けなかったのです。
翌日の予定のユニットバスの組み立て工事を、直ぐにキャンセルして、梁欠け部材を発注して、最短工事の手配です。
そして本日の組み立て工事になりました。
オーナー様には、ご理解をいただきましたが、ご迷惑をおかけいたしました。
今週末が、ご入居でのお引越しですので、明日が、浴室入口廻りの造作工事で、翌日がクロスの貼り替え工事と洗面化粧台の交換工事と塗装工事をいたします。
ユニットバスの組み立て工事中です。
















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仙台市太白区坪沼の山小屋風『倉庫リフォーム』

仙台市太白区坪沼に山小屋風の倉庫を木造で増築いたします。
現場の条件に合わせて最良で最短でのローコストリフォームです。
地形をいじらずに基礎・土台のレベルを合わせて組みました。
床を貼って骨組みの柱、間柱、垂木を組んでからポリカ屋根を貼りました。
サッシを取付けたら倉庫にしておくにはもったいないような感じです。
周りのロケーションから簡易別荘にでもなるようです。
雨水・沢水を利用しての水道と、発電機と、ヒノキ露天風呂と、暖炉と、バイオトイレと、ウッドデッキと、展望東屋と、バーベキューレンガで最高に仕上げたくなりました。
































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仙台市太白区坪沼の山小屋風『倉庫増築リフォーム』

仙台市太白区坪沼のコンテナ倉庫に木造で増築いたします。
現場の条件に合わせて最良で最短でのローコストリフォームです。
地形をいじらずに基礎・土台のレベルでの構築です。
発電機使用での山小屋スタイルでのリフォームです。
























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仙台市泉区将監３ＤＫ『アパートリフォーム』完成です。

仙台市泉区将監の３ＤＫの賃貸アパートの全面リフォームが完了いたしました。
水廻りの浴室、キッチン、トイレ、洗面化粧台、洗濯防水パン、換気システムもリフォームいたしました。
内装床クッションフロアー・カーペット貼り替え工事、天井・壁クロス・巾木貼り替え工事、木部・鉄部塗装、扉・出窓・建具ダイノックシート貼り、コンセント・スイッチプレート交換、カーテンレール交換、網戸交換、樹脂製内窓設置、汚水枡修繕、畳表替え、押入れをクローゼットに交換、玄関ポスト交換、シューズボックス交換,玄関タイル貼り工事・・・等でのリフォーム内容です。
リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







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仙台市泉区北中山一戸建て『フローリング貼り替えリフォーム』

仙台市泉区北中山の一戸建てのリフォームです。
初めに、結露での湿気で変色した床フローリングの貼り替え工事です。
既設フローリングの剥がし作業が、下地コンパネにウレタンボンドが目一杯敷き詰められて剥がれないのです。
予定では大工職人２人で午前中に張替えを終えるはずでした。
でも、現状は下地コンパネから剥がすだけで彫刻家のようにノミで細かく剥がしていって、午後３時頃までかかってしまいました。
フローリングの貼り替えリフォームだけで本日、目一杯かかってしまった現実です。
サッシ交換もリフォームの続きの日程は、またまた組み直しになってしまいました。
































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仙台市泉区将監『３ＤＫアパート全面リフォーム』

仙台市泉区将監の３ＤＫアパートの全面リフォームです。

待ちに待ったユニットバスの組み立て工事が完了での一気の仕上げです。
浴室廻りの入口造作と側面のクローゼット造作、樹脂製内窓取付、カーテンレール取付、コンセント・スイッチプレート全面交換、塗装、・・・と進みます。
後は、仕上げクロス・ソフト巾木貼り工事と、畳表替えとハウスクリーニングでの仕上げで完了です。










































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仙台市青葉区桜ヶ丘３ＬＤＫ『マンション浴室リフォーム』

仙台市青葉区桜ヶ丘の３ＬＤＫのマンションリフォームの着工です。
初めに水廻りリフォームでの、浴室、洗面・脱衣所の解体工事です。
浴室解体で、上部に１０ｃｍの梁がありました。
梁欠け仕様に変更しなければ、ユニットバスが入りません。
明日のユニットバスの組み立て延期です。
『あちゃ〜！！』ビス止めの点検口からの確認をしませんでした。
よくよく考えて見ると、こちらの『コープ野村桜ヶ丘マンション様』の浴室リフォームは他の部屋で昨年もしておりました。
もう、いけいけでの学習不足なリフォームガッパです。
これでリフォーム工期が半月遅れますので、オーナー様には本当に申し訳ございません。
『浴室解体中です。』

































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仙台市泉区将監３ＤＫ『アパート全面リフォーム』

仙台市泉区将監３ＤＫの家族向けのアパートの全面リフォームです。
水廻り（ユニットバス、システムキッチン、シャワー洗面化粧台、ウォッシュレットトイレ）の交換リフォームです。
造作は、押入れをクローゼットに、全てのサッシ窓をふかしての樹脂製内窓設置リフォームです。
内装は、全ての床をリフォームして、天井・壁のクロスの貼り替え、扉・枠のダイノックシートリフォームです。
シューズボックスの交換、カーテンレールの交換、コンセント・スイッチの交換、ポストの交換、畳表替え、中間換気扇の新設・・・等です。
クロス貼り、ドアにダイノックシート貼りとカーペット交換リフォーム中です。








































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