みやぎリフォームモール宮城・仙台のリフォーム職人の現場ＮＯＷ!!:2014年03月

2014年03月31日

仙台市青葉区春日町一戸建て『トイレリフォーム』

仙台市青葉区春日町一戸建て『トイレリフォーム』です。
和式トイレを洋式トイレに交換いたしました。
解体でのコンクリート下地のハツリと下地が歪んでの修繕に手間が掛かってしまいました。
床下地補強で床上げしてのコンパネにクッションフロアーを貼って、解体部に断熱材のスタイルホームを充填しました。
壁は腰壁の羽目板を貼って、上部はクロス貼り工事になります。
本日、仕上げる予定でしたが、思ったより手間が掛かってしまったので、まずはトイレを使える状態にしました。
後日、手すり取付と内装クロス工事です。

リフォーム前

解体中

スタイルホーム充填工事

羽目板腰壁貼り工事

トイレ設置工事

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2014年03月29日

宮城県名取市美田園『新築工事』が続きます。

宮城県名取市美田園『新築工事』の工事のタイミングを合わせます。
石膏ボード貼り工事に合わせて電気・ダクト設備工事もなんとか入ってもらいました。
このタイミングがズレルと２度手間工事での無駄な労力を使います。
でも、今は、工事量が多過ぎて２度手間・３度手間になる現場が多いのです。
全ての各工種の職人さんは、数ヶ月前までの工事日程が埋まっておりますので、予定を組んだ工程でこなすしかないのです。
下地野縁組の後と石膏ボードの下地貼りの前のタイミングで電気・ダクト配線、配管工事が完了しないと、また、石膏ボードを剥がしての施工で、仕事量が２倍～３倍の労力なのです。
このタイミングが、全ての目一杯過ぎる仕事量の職人さんで合わせるのが難しのです。
今回は、何とか合わせる事が出来て一安心です。

石膏ボード貼り工事

電気設備工事

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2014年03月27日

仙台市若林区南材木町新築『内装クロス工事』です。

仙台市若林区南材木町の新築です。
外壁工事も終わりました。
仮設足場、防護ネットの撤去で、ようやくカミングアウトです。
今回の新築工事は、限られたスペースの中での最大限の有効スペースを構築いたしました。
３階の屋根裏スペースも十分に確保して、何よりも、ビルの狭い北側での新築住宅ですので、太陽の光を楽しめる広々バルコニーがポイントでした。
ただ、内装職人さんの多過ぎる仕事量で、予定より１０日遅れの内装クロス貼り工事です。
全ての工期が遅れておりますが、もう、なるようにしかならないのです。
ただ、在宅での工期予定厳守の『リフォーム工事』の工程組に悩んでおります。
『仙台市若林区南材木町新築工事』

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2014年03月26日

仙台市宮城野区苦竹一戸建て『トイレリフォーム』

仙台市宮城野区苦竹一戸建て『トイレリフォーム』です。
和室トイレを洋室トイレに交換です。
床も沈み、壁もシロアリに食われて、いつ崩壊してもおかしくない状態です。
当然に、在宅リフォームでの、段取り集中での１日施工で使える状態にいたしました。
既設トイレ室解体、配管設備、造作大工工事、電気工事・・・と内装工事以外は完成させました。
トイレリフォームで、シャワートイレ設置、コンセント・スイッチ・照明・換気扇（ダクト配管含む）を新設して、入口ドア建具を交換で、床フローリング、腰壁改修工事までの完了で、後は内装塗装とクロス工事での完成になります。

リフォーム前

解体工事

大工工事

電気工事

本日使えるまでの完了です。

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2014年03月24日

宮城県名取市美田園『新築工事』です。

宮城県名取市美田園の『新築工事』が大詰めです。
全てのリフォーム、新築工事工期に追われているのです。
名取市美田園の新築工事も、何とか『外壁サイディング工事』と『玄関廻りの左官とタイル工事』をタイミングを合わせて１ヶ月前から組みこんでおります。
今では、新規手配では、外壁サイディング工事も２ヵ月待ちなのです。
もう、全ての工事工種の職人さんは、年間を通して常用していないと先が見えないのです。
本日、外壁サイディング工事の職人さんからの電話でした。
新築のべランダの排水ドレン配管で、ベランダ下の軒天１枚貼っていなかったのです。
外壁のサイディグを貼ってしまうと、軒天のケイカル板が貼れなくなるの事でした。
外壁職人さんには、今は、『次回と待ち』が無いので、直ぐでの対応しかありません。
他の新築工事で追われている、大工さんにお願いしての早急の施工です。
大工職人さんの迎えと、送りと、待機で『ケイカル板の配管コア抜き貼り』でのたかが１０分の工事の為に２時間以上の無駄な労力です。
でも、他のリフォームを中断してもやらなくてはなりません。
今は、毎日のリフォーム依頼を断っていますが、予定新築工事も大規模リフォームも何を優先に進めるかの、『選択と決断』の日々なのです。

外壁・左官工事

外壁工事

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2014年03月22日

仙台市太白区中田一戸建て『洗面化粧台リフォーム』

仙台市太白区中田一戸建て『洗面化粧台リフォーム』です。
昨年から、ご信頼頂いての浴室、キッチン、トイレ・・・等と、本当にありがたい継続リフォームです。
本日は、電気温水器付きの洗面化粧台の交換リフォーでした。
既設の２階の電気温水付きの２バルブの洗面化粧台を１階の洗面所に移動して、２階は、新たにリクシルの電気温水付きの『ゆプラスシャワードレッサー』のオフトを設置いたしました。
遠くの給湯器でのお湯が出るまで待たずに、レバーを回すと直ぐにお湯が出るのです。
お湯が出るまでのイライラがありません。
また、無駄水がほとんど無くなり経済的なのです。
普通の洗面化粧台設置工事の２ヶ所では半日で出来るのですが、
配管設備工事と電気温水器分の新たな電気配線工事が増えるので１日かかってしまいました。

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2014年03月21日

仙台市青葉区小田原２ＤＫ『賃貸マンションリフォーム』

仙台市青葉区小田原の賃貸マンションの『現状回復リフォーム』の完成です。
以前に全面リフォームをさせて頂いた賃貸マンションの退去でのリフォームでした。
また追加でのグレードアップもありました。
トイレをタンクレスの一体型トイレに交換で、エアコンの交換、照明を全面ＬＥＤに交換、シューズ収納の交換、玄関ドアポスト交換、ＴＶインターホンの隠ぺい配線、クロスの貼り替え等・・・でハウスクリーニングで本日完成です。
本当に、ここまで賃貸でのこだわったリフォームをするオーナー様にビックリです。
何よりも完全無垢の１５ｍｍ厚の天然チェリーフローリング材を使う賃貸マンションでの依頼が初めてでした。
仙台市中心部での、仙台駅まで歩いて１０分の最高の立地条件の最高の住宅環境なのです。
リフォーム完成写真です。

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2014年03月19日

仙台市青葉区八幡『アパートリフォーム』

仙台市青葉区八幡のアパートリフォームの内装工事に入りまいた。
玄関廻り、テラス廻り、キッチン廻りの鉄部・モルタル部はさび落としや脆弱な旧塗膜の除去でのケレンをして色を合わせての塗装でした。
木部（巾木・廻り縁・柱・敷居・鴨居・なげし等）は暗い茶色でしたので、傷・穴をパテ埋めして明るいアイボリー色への塗装の完了です。
クロス貼りリフォームに入りました。
和室目透し天井は同じ目透し柄のクロスを貼って、洋室の目透し天井は溝を埋めて洋室クロスを貼りました。
壁は厚手の明るいクロスで、既設の台所の天井はセメント系のスレートボードの大平板の塗装仕上げですので、目地のパテ処理後にシーラーで十分な下地処理をしてクロスを貼っていきます。
とにかくしっかりとした下地処理が多いリフォーム現場です。

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2014年03月18日

仙台市若林区南材木町新築『外壁サイディング工事』です。

仙台市若林区南材木町新築の『外壁サイディング工事』です。
外壁材は、窯業系のサイディングを使用いたしました。
窯業系サイディングは、耐久性を高めるためにセメントに木片などを混ぜた後、プレス成形で板状にしたサイディングで、表面にはセラミック塗装などを施しています。
新築工事は当然に最新の内断熱性能と下地構造用合板での耐震性が高いので断熱性が少なく重くてもタイルのような高級グレードの重厚感で８割は窯業系のサイディングが使われているのです。

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2014年03月17日

仙台市青葉区八幡『２ＬＤＫアパートリフォーム』

仙台市青葉区八幡の２ＬＤＫの『アパートリフォーム』です。
水廻りのカビ、煙草ヤニ、猫の強力な引っかき傷、排水管ヘドロ詰まり、建具の猫での破損、ガラス割れ、鉄部の錆びの腐食・・・等と、もう大変な状況でした。
アパートの『全面再生リフォーム』です。
破損柱のカバー修繕と扉・襖建具の交換、テラスサッシのガラス交換、水廻りの詰まり解消、浴室ダクト換気扇修繕・・・等のリフォームが完了いたしました。
昨日から鉄部、木部、モルタル部の全面塗装工事に入りました。
玄関ドア廻りと外部テラス手すりの鉄部の塗装と、柱・鴨居・敷居・巾木・廻り縁・扉枠等の木部塗装とキッチン廻りと洗面化粧台廻りのモルタル塗装です。
塗装工事だけで、２回塗り工程で４日掛かるのです。
茶色メインの暗いイメージを全てアイボリー色で明るく清潔な空間にいたします。
明日からクロス貼り替えと畳の表替え工事です。
最良の段取りで年度末の賃貸アパートの需要ピークでの仕上げでの今週の完了を進めます。

塗装工事１日目

塗装工事２日目

塗装工事２日目

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2014年03月15日

仙台市太白区中田一戸建て『トイレリフォーム』

仙台市太白区中田の一戸建ての『トイレのリフォーム』です。
既設トイレは、タンクが壁付けの床・腰壁がタイルで上部壁が繊維壁です。
今回のトイレリフォームは、下地処理が重要です。
床と腰壁のタイルは、プライマーで十分に処理をして繊維壁は全面パテ処理をいたしました。
リフォームの実労時間と同じぐらいの乾燥時間が必要です。
狭い空間でのリフォームは、段取りと乾燥時間のタイミングでの手間が多いのです。

トイレリフォーム前

トイレリフォーム後

トイレリフォーム中

トイレリフォーム中

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2014年03月14日

宮城県名取市美田園新築『ユニットバス工事』です。

宮城県名取市美田園の『新築工事』が進みます。
大工工事も下地組み工事と建具枠工事、床フローリング工事がほぼ完了です。
石膏ボードの２階の搬入も終わったのでプレカット階段の製作です。
合わせて『ユニットバス』の設置工事も完了いたしました。
ただこれからが思ったより大工工事があります。
規格外の収納ブース、機能棚、化粧棚等と造作工事がまだまだ多いのです。
追加・追加と変更工事も続きます。

下地組み工事

階段工事

ユニットバス工事

ユニットバス工事

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2014年03月13日

仙台市青葉区小田原マンション『内装クロスリフォーム』

仙台市青葉区小田原の『賃貸マンションリフォーム』です。
以前リフォームをさせていただいた、賃貸マンションの現状復旧でのグレードアップです。
内装クロス貼り替えリフォームに入りました。
クロスを剥がして、プライマーでの下地処理です。

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2014年03月12日

仙台市青葉区小田原マンション『トイレリフォーム』

仙台市青葉区小田原の『賃貸マンションリフォーム』です。
以前リフォームをさせていただいた、賃貸マンションの現状復旧でのグレードアップです。
トイレをタンクレスの一体型トイレとトイレ照明もＬＥＤに変更です。
他の部屋の照明もＬＥＤ照明に交換いたしました。
玄関ポスト、シューズ収納ボックスも交換で、塗装工事、クロス貼り替え、エアコン交換、ＴＶインターホンの配線隠ぺい配線・・・等です。
本日は、トイレリフォームでした。

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2014年03月10日

宮城県名取市美田園『新築工事』です。

宮城県名取市美田園の新築工事が進みます。
宮城県の建設業界では、人材不足と資材高騰が深刻化し、公共工事の入札が成立しない「不調」が相次いでおります。
民間工事も、職人の不足で仕事に追われた各職人のタイミングが合いません。
工事工期が遅れて、経費が掛かり過ぎる状況です。
でも、学校の転入、入学の関係で、今月の工期厳守なのです。
もう、頼みでの言い値での職人導入です。
当然に予算オーバーです。
今は、とにかく無理をしてでも進めるしか無いのです。
宮城県名取市美田園の新築工事は、新たに床貼り職人を入れて、大工工事も建具枠取り付け工事と工期厳守でガンバルしかないのです。

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2014年03月08日

仙台市太白区中田一戸建て『浴室修繕リフォーム』

以前在来工法での浴室リフォームをさせて頂いたお宅のアフターでの修繕工事です。
洗い場のタイル目地の赤さびの汚れと剝いた事での修繕です。
新たにタイル目地を充填いたしました。
施工の不具合での出来るだけのアフター保障工事をいたします。

タイル目地埋め施工中

タイル目地埋め施工後

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2014年03月07日

仙台市宮城野区原町マンション『べランダリフォーム』

仙台市宮城野区原町マンション『べランダリフォーム』です。
マンションの管理組合様からのご依頼でした。
マンション共有部分のベランダの防水工事と壁・手すり塗装工事と鳩除けネットの取付工事です。
ベランダの防水層の劣化での水漏れと鳩が住みついて糞が排水ドレンを塞ぐ程なのです。
仙台市の中央部のマンションでは、鳩の被害が多いのです。
平和の象徴の鳩が、自由奔放に大迷惑をかけているのです。
今回は、劣化・防水機能が悪いベランダをウレタン塗膜防水工事と大迷惑な鳩除けネットの取り付けをいたしました。

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム後

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2014年03月06日

仙台市太白区上野山一戸建て『トイレリフォーム』

仙台市太白区上野山の在宅の一戸建ての『トイレのリフォーム』です。
当然に在宅ですので、最短のリフォームになります。
家族の方々の朝の忙しい時間を過ぎての既設トイレの撤去です。
後は、内装職人さんに任せて、リフォームガッパは、次の現場に移動です。
天井・壁のクロス貼り替えと床クッションフロアーの貼り替え内装リフォームの完了時間に合わせてのリフォーム現場入りです。
とにかく早くトイレを使える状態にいたします。
スムーズなリフォームリレーが、お客様のトイレを使えないストレスを安心させるのです。
リフォーム現場に付いたら内装工事は完了でした。
後は、トイレの取付と、コンセント交換と、換気扇の交換リフォームです。

内装工事完了

トイレ取付完了

換気扇交換完了

トイレリフォーム完了

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2014年03月05日

仙台市青葉区木町通マンション『ユニットバスリフォーム』完成です。

仙台市青葉区木町通マンション『ユニットバスリフォーム』が完成いたしました。
在宅ですので最短での３日間リフォームでした。
いろいろありましたが、なんとか予定通りの工程での完了です。
本当に、『リフォーム』は、想定外の連鎖での障害が発生です。
新設ユニットバスが入らなかったり、内装職人が厳しい場所の排水管を破損したりと、最後まで安心出来ないのです。
でも、全てを納得しての、自然なリフォームの面白さと思って即座の対応です。
ありがたい経験が積み重ねられます。
夜遅くなりましたが、予定通りの『マンションリフォーム』が完成いたしました。

リフォーム前

リフォーム後

リフォーム後

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2014年03月04日

仙台市若林区南材木町新築『外壁工事』です。

仙台市若林区南材木町新築は『外壁工事』に入りました。
サイディング貼り前の通気工法での下地胴縁組工事と軒天工事です。
外部胴縁を外壁に打ち込んでいました。
この「胴縁」がミソで、壁の中に空気の通路をつくる役割も兼ねています。
胴縁を取付ける際、窓枠周りは空気の通路を作るため30㎜程度あけます。
軒天は、ケイカル板をジョイナーで繋ぎスクリュー釘で取付ました。

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2014年03月03日

仙台市青葉区木町通マンション『ユニットバスリフォーム』

仙台市青葉区木町通マンション『ユニットバスリフォーム』の着工です。
既設ユニットバスの解体でのスタートです。
仙台の中心部でのマンモスマンションですので管理の徹底です。
リフォームでの管理人様のご協力をいただいてエレベータ、共有通路の養生をいたしました。
いつもの解体しての想定での配管設備工事も対応して、明日のユニットバスの組立工事に備えました。

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2014年03月02日

仙台市太白区中田一戸建て『浴室修繕リフォーム』

仙台市太白区中田の一戸建て住宅の浴室の修繕です。
以前に浴室の在来工法でのリフォームをさせていただきました。
現在、浴室工事と言えばシステムバスが主流ですが、昔は一戸建ての浴室工事は床や壁をタイルで貼った在来工法が大部分を占めていました。
在来工法による浴室は現場で造りますので、それぞれ家庭の浴室における形状や空間に合わせた浴室にすることが可能なのですが、リフォームとしては難しいでユニットバスがほとんどなのです。
今回の在来工法リフォームで、浴室棚の出隅の止水のシーリングが甘かったので、水が浸水してパネルが変色してしまったのです。
本当に施工ミスです。
対策として、目地を無くしてパネルの上にパロアシートを貼る事にいたしました。
パテ処理をしてからプライマーを塗ってパロアシートを貼って行きました。
ご迷惑をお掛けしたアフター工事です。

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