仙台市青葉区台原『マンションリフォーム』です。

仙台市青葉区台原の１Ｋの『マンションリフォーム』です。
セキュリティーが万全ですので、女性のご入居様が多いマンションです。
購入されたオーナー様が、賃貸で貸したいとの事で、移動の時期ですので、早くリフォームを仕上げて募集したいとの思いです。
アクセントクロスをポイントに壁の全面クロス貼り替えリフォームをいたしました。
その後に、給湯器の不良の水漏れでの交換とミニキッチンのガスコンロをＩＨコンロの交換の追加リフォームのご依頼でした。
本日、給湯器の交換で、既存給湯器は、リモコンも無く水栓での温度調整しか出来ませんでした。
給湯器をアングル加工で取付けてから、新たに、パイプスペースのブロックに穴を開けて、ユニットバスの天井点検口から入って台所の壁の間に、リモコン配線を下ろしてリモコンを新設いたしました。
ガスコンロのＩＨコンロ交換リフォームは、既存ガスコンロの撤去で、前面の下がり目隠しをアルミ複合板で造作して、床も腐食しておりましたので、同じくアルミ複合板を貼って仕上げました。
コンセント・スイッチプレートの交換とカーテンレールの取付で追加リフォームの完了です。
給湯器リフォーム前







給湯器リフォーム後







リモコン新設工事







ガスコンロ交換前







ＩＨコンロ交換後







アクセントクロスでのクロス貼り替えリフォーム後








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仙台市若林区白萩一戸建て『全面改修リフォーム』です。

仙台市若林区白萩の一戸建てをご購入のお客様の引っ越し前の『全面リフォーム』です。
『屋根・外壁の全面塗装工事リフォーム』が完了です。
３回塗りで、外壁目地のシーリング打直しも雨樋塗装、軒天塗装も丁寧に仕上げました。
内部リフォームも大詰めです。
全面クロス貼り替え工事、畳表替え、襖貼り替え、内部塗装工事、床補強工事、建具ドア・扉交換工事、玄関キー交換、シロアリ防蟻工事・・・等からハウスクリーニングまで先行して進めます。
とにかくユニットバスのご希望の仕様変更で、予定リフォーム工期が２週間の遅れです。
ユニットバスの組立工事が最短で『３月２日』での、お客様のお引越しが『３月３日』です。
ユニットバス組立工事完了から初めて、浴室入口造作工事、壁・天井クロス貼り替え工事、床クッションフロアー貼り替え工事、電気（浴室暖房乾燥換気扇専用配線、ダクト、照明、スイッチ等）、給水・給湯・追炊き・排水繋ぎ設備工事、リモコン繋ぎ工事が次きます。
お引っ越の真っただ中での工事を、半日で仕上げなければなりません。
ギリギリまでのリフォームを済ませておかなくてはいけないのです。
塗装リフォーム完了







塗装リフォーム完了







ユニットバスリフォーム事前工事







シロアリ防蟻工事







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仙台市青葉区花京院マンション『浴室リフォーム』完成です。

仙台市青葉区花京院の『マンションリフォーム』です。
本日、リフォーム職人４人動員での最短で『浴室リフォーム』が完成です。
浴室入口の造作工事と収納棚製作取付け工事と塗装工事が完了で、天井・壁洗面脱衣所のクロス貼り替えと床クッションフロアー貼り替え工事です。
最後は、洗面化粧台の取付で、夜まで掛かってしまいましたが、お待たせ過ぎでしたので、集中リフォーム工事での完成です。
ようやく、本日、お風呂に入っていただけます。
今回は、フルオートの給湯器の交換で追炊き自動機能と浴室換気暖房乾燥機も付けました。
暖かい浴室で、自動でのお湯張り機能に、本当にお客様に喜んで頂きました。
最後は『リフォームして良かった！！』との感動に感謝でした。
洗面・脱衣所リフォーム前







浴室入口廻り造作工事







天井・壁クロス貼替工事中







床クッションフロアー貼替工事中







リフォーム完成自動お湯張り







リフォーム完成浴室暖房







洗面化粧台取付完成







造作収納棚取付完成








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仙台市青葉区花京院マンション『浴室リフォーム』のメイン工事です。

仙台市青葉区花京院の『マンションリフォーム』です。
本日、浴室リフォームのメインでのユニットバス組み立て工事です。
浴室関連でのリフォーム工事は、ユニットバスの納期と専属組立職人の日程に全てを合わせてのリフォームとなります。
ユニットバスの組立完了で、洗面脱衣所の造作工事とシャワードレッサーの交換工事、内装工事にようやく入れます。
今回は、フルオートの給湯器の交換で追炊き自動機能と浴室換気暖房乾燥機も付けました。
契約を頂いての事前工事は進めましたが、ユニットバスメーカー様の組立工事が３週間以上掛かってのお風呂に入れない期間が２週間以上の辛いリフォームです。
ユニットバス組立工事







ユニットバス組立工事







ユニットバス組立工事完了







ユニットバス組立工事完了








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仙台市青葉区花京院マンション『浴室リフォーム』です。

仙台市青葉区花京院のマンションの『浴室グレードアップリフォーム』です。
追炊きの無い給湯専用でのマンション浴室です。
既存浴室を解体して、屋外パイプスペースから新た床を開口して追炊きのハイブリットペア管を布設いたしました。
給湯専用給湯器を撤去してから、追炊きフルオートの２０号の給湯器の交換です。
追炊きフルオート給湯器のサイズが大きくなるので、パイプスペースの羽をカットしてからアングルを加工して取付ました。
明日、追炊き仕様で浴室換気暖房乾燥機付きのユニットバスの組み立て工事です。
洗面脱衣所の内装（床・天井・壁）のリフォームと収納吊戸棚と可動棚の設置と、シャワードレッサーの交換工事です。
追炊きフルオート給湯器の交換工事。
リフォーム前







リフォーム後








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仙台市青葉区鷺ヶ森アパート『外部全面改修リフォーム』完成です。

仙台市青葉区鷺ヶ森アパートの外周りの全面改修工事です。
劣化での目地シーリングの亀裂と表面がはがれてきた外壁にカバー工法での、サイディングを重ね張りいたしました。
外部階段は、下地を補強してノンスキットステップを貼って、２階廊下も下地補強してノンンスキット長尺シートを貼りました。
通路天井、軒天井は軽カル板を貼って塗装仕上げです。
雨樋も交換、外部の鉄部・樹脂部も全面塗装仕上げをいたしました。
手すりパネル交換、排気ダクトベントキャップ交換、駐輪場のポリカ屋根も交換いたしました。
細かい工種が多過ぎて、手間が掛かりましたが完成です。
リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後







リフォーム前







リフォーム後








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仙台市若林区白萩一戸建て『全面改修リフォーム』

仙台市若林区白萩の一戸建てをご購入のお客様の引っ越し前の『全面リフォーム』です。
ユニットバスのご希望の仕様変更で、予定リフォーム工期が２週間の遅れです。
ユニットバスは、今は完全な受注生産です。
納期が、２週間から〜３週間程掛かっております。
何よりも、各ユニットバスメーカー様の責任施工での専門ユニットバス組み立て職人さんの施工日程がこれからの繁忙期で目一杯に詰まっております。
仮押さえでの組立日程を仕様変更での組み直しでは、簡単に２週間は遅れてしまうのです。
リフォーム工期の遅れは、事前にお話ししても、なかなか、お客様の負担（現在の家賃の追加と違約金、引っ越し業者の割り増し等）が多くなるのでご理解いただけない事があるので辛いのです。
リフォームは、一つの遅れで、その付帯工事も全て遅れるので簡単に１ヶ月遅れになってしまうのです。
既存浴室の解体、ハツリでの排水移設工事です。






玄関吹き抜け高所クロス貼り工事







玄関吹き抜け高所クロス貼り工事








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仙台市泉区歩坂町アパート『浴室改修リフォーム』

仙台市泉区歩坂町のアパートの浴室改修工事です。
浴室、キッチン、洗濯排水が、どこかで詰まったようで、全て逆流して流れません。
床の開口出来る部分は、開けての確認でも分かりません。
外部コンクリート通路を開口しての確認で、トイレ・雑排水（浴室・キッチン・洗濯排水管）の基礎内部から大量の水が流れております。
コンクリート床下のどこかで排水管が破損してから詰まっているようです。
確認するには、ユニットバス下の排水管が繋がっているユニットバスを解体して床のコンクリートをハツッテから８０ｃｍの排水配管まで地道に掘るしかありません。
先が見えない排水管修繕工事です。
外部コンクリート通路を開口して基礎下から排水が流れております。






ユニットバスの床下排水管の破損の想定です。






既存ユニットバスを全面解体での床土間ハツリです。






コンクリート床下を８０ｃｍ程掘って排水管確認です。






排水管の破損箇所が２箇所見つかったので新たに排水管を入替ます。






再三の排水チェックで改善完了です。







浴室開口部復旧鉄筋組コンクリー工事







外部開口通路復旧鉄筋組み工事







外部通路開口コンクリート復旧工事








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仙台市若林区白萩一戸建て『浴室リフォーム』着工です。

仙台市若林区白萩一戸建ての『全面リフォーム』が着工いたしました。
本日は、在来工法でのタイル壁の既存浴室の解体工事です。
外部も屋根・外壁の改修での塗装工事をいたします。
仮設足場架けで、狭い駐車場も使えません。
住宅密集地での公共道路駐車で、移動しながらの低効率で予定よりも難航いたしました。
リフォーム経費は、リフォーム現場の状況で辛く変わってくるのです。
浴室リフォーム前







既存浴室解体、ハツリ工事








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仙台市青葉区鷺ヶ森アパート『階段・通路改修リフォーム』

仙台市青葉区鷺ヶ森アパートの外周りの全面改修工事です。
劣化での目地シーリングの亀裂と表面がはがれてきた外壁にカバー工法での、サイディングを重ね張りをいたしました。
外部階段は、下地を補強してノンスキットステップを貼って、２階廊下も下地補強してノンンスキット長尺シートを貼ります。
階段手すりパネルも交換して通路天井、軒天井は軽カル板を貼っての塗装仕上げです。
雨樋も交換いたします。
外部の鉄部・樹脂部も全面塗装仕上げをいたします。
サイディング貼り工事が終わってから
外部階段はノンスキットステップと外廊下にノンスキット長尺シート貼りです。
ノンスキットステップ貼り







ノンスキット長尺シート貼り







手すりパネル貼り替え







天井下地工事








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仙台市青葉区鷺ヶ森アパート外部廻り『改修リフォーム』です。

仙台市青葉区鷺ヶ森アパートの外周りの全面改修工事が続きます。
外壁カバーでのサイディング外壁貼りが２階部分での足場を設置して窓廻りとジョイントは止め縁を着けて貼って行きます。
外壁の１面・１面の足場を組んでは外しての手間が掛かるのですが、ご入居のお客様のご迷惑とストレスを最小限での配慮での施工です。
外部階段の修繕も、ご入居様の配慮での１段、１段の改修をいたします。
８世帯のお部屋は満室です。
生活動線の改修は、ご入居様の配慮でのリフォームが大切なのです。
足場組みでの外壁改修工事







貼り終わり後の足場の撤去







外階段改修工事中







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仙台市青葉区鷺ヶ森アパートの外周りの全面改修工事です。
劣化での目地シーリングの亀裂と表面がはがれてきた外壁にカバー工法での、サイディングを重ね張りいたします。
外部階段は、下地を補強してノンスキットステップを貼って、２階廊下も下地補強してノンンスキット長尺シートを貼ります。
通路天井、軒天井は軽カル板を貼っての塗装仕上げです。
雨樋も交換いたします。
外部の鉄部・樹脂部も全面塗装仕上げをいたします。
外周りの全面改修工事のスタートです。
外壁改修工事中







外壁改修工事中







外壁改修工事中








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仙台市青葉区花京院マンション『水廻りリフォーム』

仙台市青葉区花京院のライオンズマンションの『水廻りリフォーム』です。
ユニットバスの交換工事に合わせて、追炊き機能付きのフルオート給湯器の交換と洗面化粧台も高機能でのシャワードレッサーに交換いたします。
換気扇も暖房換気乾燥機に交換で、冬場も予備暖房に加え、浴室乾燥での風換気モード、省エネ乾燥モードの搭載で、雨の日も快適にお洗濯後の乾燥が出来ます。
給水・給湯配管は、スラブ埋め込み部分から架橋ポリエステル管に交換して、浴室排水管での鉄トラップもＶＰ塩ビ管の肉厚樹脂管に交換で錆び・腐食対策もいたします。
最適な水廻り空間の構築リフォームです。
本日は、『水廻りリフォーム工事』にあたっての漏水調査工事です。
給湯配管漏水調査工事







給湯配管漏水調査工事問題無







給湯配管漏水調査







給水配管漏水調査工事問題無







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仙台市青葉区花京院マンション『浴室リフォーム』着工！！

仙台市青葉区花京院のライオンズマンションの『水廻りリフォーム』のスタートです。
ユニットバスの交換工事に合わせて、追炊き機能付きのフルオート給湯器の交換と洗面化粧台も高機能でのシャワードレッサーに交換いたします。
換気扇も暖房換気乾燥機に交換で、冬場も予備暖房に加え、浴室乾燥での風換気モード、省エネ乾燥モードの搭載で、雨の日も快適にお洗濯後の乾燥が出来ます。
給水・給湯配管は、スラブ埋め込み部分から架橋ポリエステル管に交換して、浴室排水管での鉄トラップもＶＰ塩ビ管の肉厚樹脂管に交換で錆び・腐食対策もいたします。
最適な水廻り空間の構築リフォームです。
既存ユニットバス工事前







既存ユニットバス解体不良箇所







給湯配管漏水確認止水処理







ユニットバス解体漏水調査







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