仙台市宮城野区清水沼『アパート改修リフォーム』着工です。

鉄筋コンクリート造の３階建て経年劣化での『アパート屋上防水・外壁改修工事』がメインでの『アパート改修リフォーム』がスタートいたしました。
駐車場も無し、道路も狭い、境界空間も無い、お隣は新築工事中と厳しい条件での改修リフォームです。
本日、仮設足場架け工事からの着工ですが、道路上駐車での、車が通行時は常に移動での手間が掛かり過ぎなのです。
でも最短で仕上げなけらばいけません。
通常は、足場職人３人で充分な現場ですが、殆ど車移動の運転手が追加での足場職人６人動員での最短仕上げでした。
足場架け工事中







道路駐車で常に移動のトラック







足場架け工事中







足場架け完了







足場架け完了







足場架け完了







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仙台市太白区金剛沢住宅『トイレリフォーム』が続きます。

仙台市太白区金剛沢の鉄筋コンクリート造の『住宅の改造リフォーム』です。
分離した１階２階を内部階段で繋げて、広々６ＬＤＫの住宅に大改造です。
１階のトイレは和式で、洋式トイレに変更いたします。
鉄筋コンクリート造での既設和室トイレ土間のコンクリートハツリが完了です。
破損した２階のトイレ排水管と給水管を繋ぎ直して、新設トイレフランジ管を繋げました。
床下地は躯体コンクリートにアンカービスで止めてネタ組いたしました。
コンパネを捨て貼りして、床にビンテージ調の幅広のフロアータイルを貼りました。
破損壁は、壁が出る部分の排水管スペースは、飾り棚を造作で、他は５.５ｍｍベニアを貼りました。
通常の和式トイレから洋式トイレの変更リフォームの３倍の手間が掛かっている感覚です。
ようやく、明日、トイレの取付で、内装クロス貼りリフォームと成ります。
配管修繕工事完了







床下地工事完了







フロアータイル貼り工事







壁造作工事








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仙台市太白区金剛沢住宅『トイレリフォーム』です。

仙台市太白区金剛沢の鉄筋コンクリート造の『住宅の改造リフォーム』です。
分離した１階２階を内部階段で繋げて、広々６ＬＤＫの住宅に大改造です。
１階のトイレは和式で、洋式トイレに変更いたします。
通常の在来木組住宅は、和式既存トイレの解体・撤去は簡単で、下地組、コンパネ捨貼り、床フローリング、トイレ設置までは半日で出来ます。
本日も、その感覚で、大工職人さん、内装職人さん、設備職人さんの段取りを付けての１日完工でのリフォーム予定でした。
大型電動ハンマーを用意しての解体・ハツリスタートです。
でも現実は、鉄筋コンクリート造での１階ですので、躯体間に目一杯での３０ｃｍの近いぶ厚いコンクリートの層なのです。
床レベルを合わせるとベタ基礎もハツリなのです。
ハツリ中に、埋設の２階のトイレの排水塩ビ管と水道管も完全にぶっ壊しでした。
リフォーム工程が、完全に崩壊です。
余計な修繕工事が増えて解体だけでの１日が終わりました。
トイレ解体工事のスタート







コンクリート厚３０ｃｍの苦戦







排水管破壊、水道管破壊対応







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仙台市青葉区八幡『２ＤＫ賃貸アパート再生リフォーム』です。

仙台市青葉区八幡の鉄筋コンクリート５階建ての５階の崩壊状態の２ＤＫの賃貸アパートを『再生リフォーム』いたします。
キッチンの流し台の扉もガムテープ繋ぎ、換気扇も作動不良、吊戸棚も破損、手元灯も破損、キッチン照明も破損、スイッチ・コンセントも腐食、瞬間湯沸し器も不良、水栓も水漏れ、床は腐れで沈んでおりました。
浴室は、バランスガマの不良、洗面台は洗面器の陶器が破損でガムテープ付け、トイレのロータンは破損でのガムテープ付け、襖枠は崩壊、網戸も崩壊、ベランダも床が崩壊、押入れもカビ溜まり、障子貼り替え、全面木部・鉄部塗装工事、ジュラク壁ハツリ下地処理クロス貼り、目透かし天井バックアップ埋め下地処理クロス貼り、仕切りアコーデオンカーテン取付、玄関フロアータイル貼り、照明器具交換工事・・・と崩壊状態を何とかガムテープで保っておりました。
もう、殆ど全面リフォームですが、見た目最良での超最低限での『超〜ローコストリフォーム』です。
リフォーム前







リフォーム中







リフォーム前







リフォーム中







リフォーム前







リフォーム中







リフォーム前







リフォーム中







リフォーム中








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仙台市青葉区葛岡『マンショントイレリフォーム』です。

仙台市青葉区葛岡駅前マンションの『トイレリフォーム』です。
お客様には、ご協力をいただいて、お近くでの２ＤＫのアパート全面リフォームの着工に合わせていただいてのトイレリフォームです。
朝８時に２ＤＫアパートの全面リフォームの段取り終了後の９時から１２時までの半日でのリフォームでした。
トイレリフォーム前







既存トイレ撤去工事







トイレ室内装工事







トイレリフォーム完了







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仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』です。

仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』が続きます。
仙台市太白区金剛沢の築３５年以上の鉄筋コンクリートの『大改造リフォーム』です。
経年の鉄筋コンクリート造住宅での見える所は全て新築並みにいたします。
鉄筋コンクリートでの、３ＬＤＫ賃貸マンションが１階と２階での分離した２世帯でした。
ご自宅での一括ご購入されたオーナーは、当然に玄関は離れておりますので、多きく外部を廻り込まないと１階と２階の行き来が出来ないのです。
内部内階段を新設で１階と２階を繋げます。
鉄骨耐震補強工事の完了で、大工造作、電気切り回し工事です。
内階段造作工事







内階段造作工事







内階段造電気配線切廻り工事







エコキュート設置土間工事








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仙台市太白区向山『１Ｋマンションリフォーム』です。

仙台市太白区向山の１Ｋの賃貸マンションの『イメージアップリフォーム』です。
居室の床カーペット敷きを、清潔感、重厚感での『遮音フローリング』への貼り替えをいたしました。
お客様のご希望は、『クッションフロアー』の貼り替えでしたが、
ＲＣのコンクリートスラブ床は、既設カーペットのフェルト下地ですので不陸調整が出来ました。
でも、１．８ｍｍ厚のクッションフロアーだと、不陸の調整も出来ない事もありますが、何よりもカーペットよりもグレードダウンでの貧弱な雰囲気になってしまいます。
お付き合いが多い賃貸マンションのオーナー様でしたので、クッションフロアーの貼り替えと同じぐらいの勢いでの『リフォーム価格』での赤字のご提案でリフォーム完了です。
もう、在庫のノンワックス遮音フローリング４ケースを無償でのサービスでの勢いでのリフォーム完了でした。
既存カーペット剥がし工事







遮音フローリング貼り替え工事







遮音フローリング貼り替え工事







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仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』です。

仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』の目玉工事です。
鉄筋コンクリートでの、３ＬＤＫ賃貸マンションが１階と２階での分離した２世帯でした。
ご自宅での一括ご購入されたオーナーは、当然に玄関は離れておりますので、多きく外部を廻り込まないと１階と２階の行き来が出来ないのです。
内部内階段を新設で１階と２階を繋げます。
鉄筋コンクリートのスラブをハツッテ開口いたしました。
その下に鉄骨を組んで完全耐震補強工事です。
充分に溶接をして、上部は、残したスラブの鉄筋と完全溶接で繋げました。
内階段は、壁・手すり造作で、プレカットでの製作で取付ます。
溶接工事







溶接工事







溶接工事







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宮城県多賀城市山王一戸建て『在宅ユニットバスリフォーム』完成です。

宮城県多賀城市山王一戸建て『在宅ユニットバスリフォーム』です。

全面解体から、４日間での『集中リフォーム』でした。
既存浴室、入口廻り、浴室出窓を解体して、給水・給湯・排水・追炊き・ジェットバスの配管設備工事、浴室暖房換気乾燥機の専用電気配線、排気ダクト工事、リモコン・スイッチ、照明電気工事です。
複層ガラスの出窓を、解体部分をアルミプレートの額縁仕上げで最良での交換工事です。
ユニットバスの組立も、その出窓に合わせてパネルを貼りました。
浴室入口廻りも最良で、タイルと集成材のケーシング仕上げにいたしました。
石油給湯機もエコフルオート仕様に交換です。
解体、設備工事、電気工事、サッシ工事、サイディング工事、ユニットバス組立工事、コーキング工事、浴室入口大工造作工事、浴室廻りタイル左官工事、塗装工事、内装工事、建具調整工事・・・の『最短リレーリフォーム』でした。
ユニットバス組立工事







給湯器交換工事







浴室入口廻り造作工事







浴室入口廻りタイル貼り工事







給湯器交換完了







出窓交換工事完了







ジェットバス完成浴室







浴室暖房換気乾燥機設置完了







『ユニットバスリフォーム』の完了です。







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宮城県多賀城市山王一戸建て『ユニットバスリフォーム』着工です。

宮城県多賀城市山王の一戸建て在宅での『ユニットバスリフォーム』が着工です。
今回は、給湯器、浴室の出窓も交換いたします。
ユニットバスは、グレードアップでのジェットバスと浴室暖房換気乾燥機も付けました。
解体工事からのスタートです。
既設浴室廻りはタイル貼りで、出窓廻りの窯業系外壁もリフォームしているので解体してからの修繕での復旧が大変なのです。
ギリギリでの繊細な裁断をいたします。
解体工事も、最良での再生の為の匠な大工職人さんで進めます。
浴室リフォーム







浴室リフォーム







浴室リフォーム







浴室リフォーム








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仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』でのハツリ工事

鉄筋コンクリートでの、３ＬＤＫ賃貸マンションが１階と２階での分離した２世帯でした。
ご自宅での一括ご購入されたオーナーは、当然に玄関は離れておりますので、多きく外部を廻り込まないと１階と２階の行き来が出来ないのです。
内部内階段を新設で１階と２階を繋げます。
そこで本日は危険な鉄筋コンクリートの天井・床スラブのハツリ工事です。
ダンプに大型エンジンコンプレッサーを乗せて住宅に隣接して、超強力なエンジンブレーカーハツリ機を使いました。
でも、大規模ビルの解体に使っている機械ですので、住宅ＲＣスラブのハツリには強力過ぎて一気に機械ごと転落する勢いで危険でした。
電動ブレーカーに変えて少しずつのハツリ工事に切り替えての安全優先にいたしました。
鉄筋を残して強度を残してハツッテ行きます。
想定内でしたが、スラブのコンクリートに埋め込まれた電線管を壊しての漏電でのショートです。
電気を使える回路を捜して、使えるコンセントで電動ブレーカーの使用でハツリ完了です。
後は、コンクリート床のスラブ下を鉄骨で開口４方を完全耐震補強をいたします。
それから鉄筋の切断です。
その内寸でのプレカット階段の製作の依頼になります。
危険なスラブハツリ工事の完了で、ひとまづ安心いたしました。
スラブハツリ工事２階







スラブハツリ工事１階







スラブハツリ工事２階完了







スラブハツリ工事１階完了








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仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』です。

仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』の設備工事です。
仙台市太白区金剛沢の築３５年以上の鉄筋コンクリートの『大改造リフォーム』です。
経年の鉄筋コンクリート造住宅での見える所は全て新築並みにいたします。
根元からの幹線電気配線、増量分電盤も交換です。
今回はオール電化でのエコキュート、ＩＨコンロ、浴室暖房換気扇、食洗機、増設エアコン５ヶ所での専用回線、照明増設、コンセント増設、スイッチ増設、ＴＶインターホン新設、浴室・キッチン換気扇のダクトの穴のダイアモンドコアヌキです。
給水・給湯・排水・追炊き配管の更新での入替です。
新設リモコン、アンテナ配線もいたしました。
リフォーム現場は、解体工事から、事前設備工事を完了させて大工工事を繋げます。
電源更新工事







ＲＣ躯体ダイアモンドコアヌキ工事







電気配線工事







電気配線工事







設備更新工事







設備更新工事








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仙台市太白区金剛沢『住宅改造リフォーム』の解体が続きます。

仙台市太白区金剛沢の築３５年以上の鉄筋コンクリートの『大改造リフォーム』の解体工事が続きます。
経年の鉄筋コンクリート造住宅での見える所は全て新築並みにいたします。
でも、解体で開けて見ての、ビックリするような、現状がひどい下地組状態なのです。
造作での下地組をおしゃれな仕上がりにするために、解体工事も道具使いの匠な大工さんで進めます。
鉄筋コンクリートの躯体のせいで、ふかし壁が厚くてドア等の塗装枠が厚過ぎて、古く、暗く、威圧感が感じられます。
木枠を全て撤去して、クロス巻き込みでのおしゃれな、開口廻り、ドア廻り仕上げにいたします。
とにかく、殆どの全面近い解体工事を進めますが、合わせて給水・給湯・排水・追炊き・リモコン・排気ダクトの設備工事でのコンクリートハツリも進めます。
電気もプロパンガスからオール電化にいたしますので、外部電気メーター外線引き込みから内部分電盤も６０アンペアに交換いたします。
電気配線工事（照明・コンセント・スイッチ等）も解体状態で進めます。
もう、産廃ゴミカゴ交換が解体工事での多過ぎる量に着いて行けません。
毎日、４㎥以上の産廃ゴミ発生なのです。
内部階段での天井スラブハツリ解体工事もあるので、これからもとんでもない産廃ゴミが発生いたします。
２階解体工事中







２階解体工事中







２階解体工事中







２階解体工事中







１階解体工事中







１階解体工事中








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