宮城県名取市耐震改修を伴う『大規模改造リフォーム』です。

宮城県名取市高舘一戸建て住宅の『大規模改装リフォーム』のリビング・ダイニング・キッチンの完成です。
築４６年の純和風の在来軸組住宅での開口部が多く、壁が少ないのに耐震での筋交い壁が少ないのです。
耐震診断で、建物の上部構造評点が悪く、耐震改修が必要の住宅との評価でした。
お客様は、大規模な改修のご希望もありましたので、耐震改修工事に合わせて『大規模改造リフォーム』です。
まずは、台所、居室、通路の３部屋を全面解体でのバリアフリーでの広々リビング、ダイニング、キッチンリフォームです。
キッチンは、対面式で内側に移動してこだわりのシステムキッチンにいたします。
まず、３部屋の壁、天井、床を全面解体いたしました。
壁に筋交いを設置して補強金物を取付て構造用合板を組み込んでの耐震壁を増やします。
耐震診断での上部構造評点を間違いなくクリアーでの耐震補強です。
広々リビング、ダイニング、キッチン改造工事は、高断熱、高効率快適動線、対面システムキッチン、コンセント、照明はLEDでのエコでワイドスイッチとライティング照明とシーリング照明、エアコン、給湯リモコン、光ラン工事、電話回線隠蔽、TVインターホン新設、アンテナ新設配線工事等で快適空間に構築いたします。
見えない部分も万全で、見える部分は室内ドア等も全面交換で、細かいご希望での新築以上の快適な理想空間を作りました。
在宅での全面耐震改修工事ですので、今年中に先ずは広々リビング・ダイニング・キッチンの完成です。
後は、お正月明けでの耐震改修工事が続きます。
ご家族が集まる年末での本日のリビング・ダイニング・キッチン完成で一安心です。
リフォーム完成で仕上りの空間に大変ご満足いただきました。
洋室リフォーム前











通路リフォーム前











キッチンリフォーム前











３部屋解体工事











クロス貼り工事











リフォーム完成











リフォーム完成











リフォーム完成











リフォーム完成











リフォーム完成













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仙台市若林区上飯田一戸建て住宅『改造リフォーム』が続きます。

仙台市若林区上飯田の一戸建て住宅の間取り変更の改造リフォームです。
既存トイレ部屋を増築での玄関にして、既存玄関をトイレ室に改造いたします。
その他全面の改修リフォームです。
ご在宅でのリフォームですので、トイレを常に使える状態でのリフォームです。
事前リフォームで、玄関改造のトレイ設置工事をいたしました。
本日、既存トイレの撤去で給水、排水の設備繋ぎ、コンセント・照明・換気扇配線の移設リフォームで、既存玄関を改造したトイレを使える状態にいたしました。
在宅リフォームは、手間が掛かり過ぎですが、高効率でのリフォーム段取りが大事なのです。
既存トイレ











トイレ室解体玄関改造中











既存玄関トイレ室改造中











既存サッシ、収納棚移設工事










トイレ設備完了











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宮城県名取市耐震改修を伴う『大規模改造リフォーム』です。

宮城県名取市高舘一戸建て住宅の『大規模改装リフォーム』です。
築４６年の純和風の在来軸組住宅での開口部が多く、壁が少ないのに耐震での筋交い壁が少ないのです。
耐震診断で、建物の上部構造評点が悪く、耐震改修が必要の住宅との評価でした。
お客様は、大規模な改修のご希望もありましたので、耐震改修工事に合わせて『大規模改造リフォーム』がです。
まずは、台所、居室、通路の３部屋を全面解体でのバリアフリーでの広々リビング、ダイニング、キッチンリフォームです。
キッチンは、対面式で内側に移動してこだわりのシステムキッチンにいたします。
まず、３部屋の壁、天井、床を全面解体いたしました。
壁に筋交いを設置して補強金物を取付て構造用合板を組み込んでの耐震壁を増やします。
耐震診断での上部構造評点を間違いなくクリアーでの耐震補強です。
広々リビング、ダイニング、キッチン改造工事は、高断熱、高効率快適動線、対面システムキッチン、コンセント、照明はLEDでのエコでワイドスイッチとライティング照明とシーリング照明、エアコン、給湯リモコン、光ラン工事、電話回線隠蔽、TVインターホン新設、アンテナ新設配線工事等で快適空間に構築いたします。
見えない部分も万全で、見える部分は室内ドア等も全面交換で、細かいご希望での新築以上の快適な理想空間を作ります。
在宅でのリフォームですので、とにかく高効率でのリフォーム段取りで、最小限のご負担でのストレスの少ないリフォームを心がけて行きます。
見えない設備工事の完了で、明日から一気に造作大工工事をいたします。
耐震壁改修工事











耐震壁改修工事











床解体改修工事











土間シート、断熱材充填工事











改造工事











改造工事











改造工事











改造工事















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宮城県名取市耐震改修を伴う『大規模改造リフォーム』がスタートです。

宮城県名取市高舘一戸建て住宅の『大規模改装リフォーム』です。
築４６年の純和風の在来軸組住宅での開口部が多く、壁が少ないのに耐震での筋交い壁が少ないのです。
耐震診断で、建物の上部構造評点が悪く、耐震改修が必要の住宅との評価でした。
お客様は、大規模な改修のご希望もありましたので、耐震改修工事に合わせて『大規模改造リフォーム』がスタートです。
まずは、台所、居室、通路の３部屋を全面解体でのバリアフリーでの広々リビング、ダイニング、キッチンの構築です。
キッチンは、対面式で内側に移動してこだわりのシステムキッチンにいたします。
まず、３部屋の壁、天井、床を全面解体です。
壁に筋交いを設置して補強金物を取付て構造用合板を組み込んでの耐震壁を増やします。
耐震診断での上部構造評点を間違いなくクリアーさせます。
在宅でのリフォームですので、とにかく高効率でのリフォーム段取りで、最小限のご負担でのストレスの少ないリフォームを心がけて行きます。
快適な空間の構築の為の大事な柱の撤去では、当然に耐震の為に上部に分厚い梁の取付もいたしました。
解体工事スタート











耐震梁設置工事











３部屋改造解体工事











耐震筋交い設置工事















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仙台市太白区越路アパート『大規模改修リフォーム』が続きます。

仙台市太白区越路の2階建てのアパートの耐震化を含めた大規模改修工事が進みます。
１階の空き部屋の床下を全面撤去して、布基礎にアンカー鉄筋を組んで、砕石を敷き込み転圧してコンクリートを１５ｃｍ厚で打ち込みました。
耐震にも十分なベタ基礎状態にいたしました。
スケルトン状態で新たに快適でおしゃれな空間の構築です。
床下地も鋼製束で大引きを組み直して、ネタレスの２４ｍｍの合板を貼って床を強固で一体化での耐震を強めます。
外壁もタイルとモルタルの超重く地震に弱いので、撤去して軽くて断熱材と一体化で温かく、耐候性、メンテナンスにも優れた金属サイディングに貼り換えです。
内部リフォームは、フローリング貼り工事と水廻りのユニットバスの組み立て工事です。
トイレも床を組み直してフローリング貼り工事です。
フローリング貼り工事











ユニットバス組立工事











ユニットバス組立完了











トイレ床フローリング貼り工事














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仙台市青葉区宮町マンション『和室変更リフォーム』が完成です。

経年賃貸マンションの和室畳２部屋をフローリングにリフォームいたしました。
断熱材充填での断熱化で柱、畳寄せ、長押、廻り縁での真壁をカバーしての大壁での完全洋室化リフォームが多いのですが、賃貸マンションでは、コスト最低限での和室畳を撤去してのフローリング変更リフォームが多くあります。
本日は、クロス貼り替え、襖貼り替え工事内装工事完了後で、和室畳を撤去して、下地を嵩上げでの組直しで、木部の塗装色に合わせてのオールナットブラウンでのフローリング貼り工事です。
問題は、ふすまがダンボール襖で、素材が木ではなく圧縮したダンボール材ですので、本来襖紙の張り替えの出来ない『使い捨ての襖』なのです。
でも、賃貸ですので、コスト削減の貼り替え依頼が多いので、無理に貼るとクロスノリの水分で伸びて、乾くと縮むので、ダンボール下地が負けて、びっくりする程反ったり、枠がゆがんだりいたします。
ひどい時は、ふすま枠から反って破裂状態になるのです。
今回も、襖枠がゆがんで斜めになって襖を閉めたときの下が３０ｍｍ以上も空いておりました。
ダンボール襖の貼り替えは専門の業者は当然にお断りです。
最悪、襖枠を加工してゆがみの解消を建具屋さんにお願いすると、使い捨てのダンボール襖の交換以上の料金が掛かってしまうのです。
私は、畳撤去後の下地組直しでのフローリング貼り工事でしたので襖は関係ありません。
お断りしたのですが、切に襖ゆがみ解消工事のお願いでした。
今回は特別にいつもの経験での技を使っての超ローコストで解消いたしました。
仙台市青葉区宮町マンション『和室変更リフォーム』が完成です。
リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後













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仙台市宮城野区清水沼アパートの『リニューアルリフォーム』が完成です。

仙台市宮城野区の築40年以上の経年アパートです。
辛い和室仕様での畳、真壁での柱、長押、敷居、鴨居、襖、押入れ、仕切り引き違い扉、ショートが不安なコンセント、スイッチ等の不良と劣化です。
何よりも和室のジュラク壁と台所のモルタル塗装壁がカビと腐食で汚過ぎて内覧が出来ない開かずの間状態でした。
仙台市宮城野区清水沼の梅田川沿いの静かで快適環境の立地で、３DKの間取りで、和室テイストを生かして綺麗にしてのご入居募集で、かえって落ち着くアンティークモダンな空間が好きな方には理想空間になるのです。
絶対条件は清潔感です。
募集が出来ない開かずの間の経年アパートが、リニューアルでご入居希望者様が増えるのは間違いありません。
建物は、開けておくと劣化の進行がビックリするほど進みます。
洋室仕様のクロス貼替工事よりは、和室仕様のジュラク塗り壁と台所のモルタル壁のクロス貼り工事は剥がしたり、全面下地パテ処理したり、下地シーラー処理したり手間が倍掛かるのです。
でも、一回処理しての下地を作ると今後のメンテナスが簡単になります。
当然にローコストリフォームを徹底いたします。
開かずの間を開放する仙台市宮城野区清水沼アパートの『リニューアルリフォーム』の完成です。
リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後















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仙台市太白区越路アパート『大規模改修リフォーム』が続きます。

仙台市太白区越路の2階建てのアパートの耐震化を含めた大規模改修工事が進みます。
１階の空き部屋の床下を全面撤去して、布基礎にアンカー鉄筋を組んで、砕石を敷き込み転圧してコンクリートを１５ｃｍ厚で打ち込みました。
耐震にも十分なベタ基礎状態にいたしました。
スケルトン状態で新たに快適でおしゃれな空間の構築です。
床下地も鋼製束で大引きを組み直して、ネタレスの２４ｍｍの合板を貼って床を強固で一体化での耐震を強めます。
外壁もタイルとモルタルの超重く地震に弱いので、撤去して軽くて断熱材と一体化で温かく、耐候性、メンテナンスにも優れた金属サイディングに貼り換えです。

サイディングリフォーム中











内部フローリング貼り工事











天井下地貼り工事中











壁造作工事中











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名取市ゆりが丘かんたんドアリモ『玄関ドアリフォーム』です。

名取市ゆりが丘の一戸建て『全面改修リフォーム工事』が完成いたしました。
１０畳の和室を完全洋室化リフォーム、間取り変更工事、断熱材充填断熱工事、耐震構造壁工事、全面床傾斜０レベルネタ調整工事から、全面ノンワックスこだわりフローリング貼り工事、室内ドア交換工事、押入れ高機能引き戸クローゼット造作工事、お部屋全室にダウンライトを４個から７個を新設工事、高機能エコジョーズ給湯器交換工事、アクセントクロスを生かした全面クロス貼り工事、水廻り床フロアータイル貼り工事、スイッチを全面ワイドスイッチに交換工事、ユニットバス交換工事・・・等です。
とにかく窓が多くて寒いのが一番辛いとの事での断熱対策で、２４ヵ所の窓に樹脂製内窓を設置工事、勝手口通風断熱ドアの交換工事、玄関ドアをドアリモの断熱カバー工法での交換工事でお家の開口部を断熱化で温かく居心地がいいエコな住まいを実現いたしました。
玄関リフォーム前











玄関リフォーム後











勝手口リフォーム前











勝手口リフォーム後










全面内窓設置リフォーム










給湯器交換前











エコ給湯器リフォーム後















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仙台市太白区越路アパート『耐震改修リフォーム』が続きます。

仙台市太白区越路の１４世帯のアパートが台風１９号での大量の雨水の浸水被害でした。
一番大事な基礎下の地盤が鉄砲水でえぐられての危険な地盤沈下でした。
基礎が大規模半壊以上の危険な陥没状態です。
ご入居様が１１世帯の入居中ですので緊急工事です。
１階の被害３部屋を開けていただいての沈下改修工事をいたしました。
床下を全て撤去で、コンクリート杭を打って、基礎へのアンカー繋ぎで鉄筋を組んで、砕石敷でコンクリートを厚１５ｃｍ以上の全面ベタ基礎打ちで沈下を完全に止めました。
その後、土台のジャッキアップ工事でのレベル調整でしたが、土台が急きょの沈下でジョイント部分に亀裂が発生しておりました。
もう、天井解体で、梁に突っ張り柱を掛けて強制的に浮かせて土台の入れ替えです。
合わせて柱も太くして入れ替えて耐震金具で補強いたしました。
その後１０トン爪付きジャッキで土台を上げて基礎パッキンとスペーサで嵩上げして隙間をモルタル充填です。
床下地は鋼製束で大引きを組んでから、またネタで補強してまたまた２４ｍｍのネタレスで床下地を万全な補強強化での仕上げです。
今、出来る最良の最短での地盤沈下解消、土台上げので間直しで耐震改修工事の実行です。
天井貼り上げ工事











土台入れ替え工事











天井貼り上げ工事











柱、土台入れ替え工事











耐震壁、耐震床工事











耐震壁、耐震床工事












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宮城県名取市一戸建て『住宅全面改修リフォーム』完成間近です。

宮城県名取市の一戸建て住宅の『全面改修リフォーム』２ヵ月リフォーム工期での完成間近です。
地盤沈下での土台ジャッキアップ間直し工事からのリフォームスタートでした。
８畳の和室を完全洋室化リフォーム、間取り変更工事、断熱材充填断熱工事、耐震構造壁工事、全面床傾斜０レベルネタ調整工事から、全面ノンワックスこだわりフローリング貼り工事、室内ドア交換工事、押入れ高機能引き戸クローゼット造作工事、お部屋にダウンライトを４個から７個を新設工事です。
とにかく窓が多くて寒いのが一番辛いとの事での対策で、２４ヵ所の窓に樹脂製内窓を設置工事、勝手口通風断熱ドアの交換工事、玄関ドアをドアリモの断熱カバー工法での交換工事、アクセントクロスを生かしたおしゃれなクロス貼り工事、後は水廻りのリフォームです。
本日、浴室、洗面脱衣所の改造リフォームの完成です。
追加で、玄関センサー付きアンテック照明交換、キッチン浄水器付きのシャワー水栓交換、フルオート給湯器のエコジョーズの交換工事です。
明日からハウスクリーニングになります。
宮城県名取市一戸建て『住宅全面改修リフォーム』完成間近です。
本日の浴室、洗面脱衣場完成工事です。
断熱材充填、設備工事











ユニットバス交換工事











ユニットバス組立完成











ユニットバス組立完成











洗面化粧台設置完了











洗濯防水パン新設工事











洗濯室ホスクリーン新設工事












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仙台市青葉区上杉『賃貸マンションリフォーム』完成です。

仙台市青葉区上杉の鉄筋コンクリート造の経年賃貸マンション２DKの全面改修リフォームの完成です。
水廻りのリフォームに合わせて、水道メーターからの錆びた鉄管の給水・給湯配管を全面架橋ポリへの交換更新をいたしました。
和室の下地からの改造、間取りの変更、押入れクローゼット化、室内ドアの全面交換等とリノベーションいたします。
特に既存の腐食の鉄筋躯体のテラスサッシをYKKのマドリモでアルミ複合断熱サッシのカバー工法で交換いたしました。
既存のタイル浴室を解体して、ユニットバスの交換リフォーム、押入れを洗濯ブースの改造で、吊戸棚、洗濯防水パン新設、照明・スイッチの新設工事、和室２部屋の改造リフォームで床下の基礎と束石の沈下で、床が浮いている状態でした。
床下の大引きからネタ組、捨て張りコンパネでの耐震構築での玄関からの全面バリアフリーでのノンワックスフローリング貼り工事、押入れのクローゼット改造工事、壁解体での３枚引き戸造作工事、仕切り引き戸の造作工事、洗面脱衣場仕切り折戸製作設置工事、キッチン収納製作設置工事、LED照明移設・新設、スイッチ・コンセント移設・新設、アンテナ・電話ジャック新設、玄関ドア修繕、全面天井・壁クロス貼り替え、キッチンモルタル壁完全パテ処理でのクロス貼り工事です。
もう、完全新築並のリノベーションリフォームの完成です。
リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











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リフォーム後














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