塩竃市石堂一戸建ての『スケルトンリフォーム』が完成間近です。

今年２月から、新築以上の半年程のリフォーム工程での『大規模スケルトンリフォーム』が完成間近です。
最優先での常用大工職人２人が、集中での全面対応で、リフォームガッパが全面段取り繋ぎ工事対応でした。
内部は全面解体で、柱と外壁を残して、間取もご希望での遊び心での動線の工夫で理想的な空間に構築いたしました。
床全面解体で床下は、土間シートを全面に貼ってから調湿材を目一杯充填いたしました。
鋼製レベル束で完全バリアフリーでの大引き施工で、ネタ組にも十分な断熱スタイルホームの充填です。
床フローリングは完全バリアフリーでのリクシルラシッサのフローリングで、現場の状況に合わせて、アウトセット・引戸・引き違い戸・開き戸・折戸を高機能の明り取りの室内ドアもラシッサに合わせました。
各、お部屋に充分な収納でのクローゼットを構築でちょっとした隙間も収納棚設置、ウォークインクローゼットの新たな部屋も作りました。
窓も高性能でのＹＫＫＡＰのAPWのLow-Eガラスでの全面ハツリ工法での、ほぼ新設・交換です。
和室・キッチンも全面解体での広々リビング・ダイニング・キッチンで新たに対面システムキッチンです。
玄関ドアもリクシル高断熱・採風ドアでリクシルジエスタ２のK２仕様での交換です。
玄関廻りも改造での造作です。
水廻りは既存の場所から間取り変更で、ユニットバス、トイレ追加で２ヶ所、洗面化粧台追加で２ヶ所、洗濯ブースの新設等理想の位置に変更です。
エコキュートも新設で、水道（給水）・給湯配管もメーターからの鋼管を黒ポリ管と架橋ポリ管に変更・更新です。
壁・天井も全面断熱材を充填で断熱効果は万全です。
電源専用回線でのエアコン・家電・浴室暖房・食洗器・エコキュート・キッチンカップボード電源等専用回線は１１個の追加新設分電盤です。
子機２個のＴＶインターホン新設から、照明はライテングレール照明、シーリング照明等も間接照明も万全です。
屋根は遮熱塗料での塗装工事と破風は新たにトタン板金制作で貼替えです。
軒天も貼替です。
雨樋は角型で全面交換です。
外壁はニチハの高断熱の金属サイディングのカバー工法です。
現場のリフォームが進行中に、より良い空間へのご希望確認でタイムリーに対応いたしました。
細かい対応で注文住宅新築並みスケルトンリフォームです。
お向かいの新築工事は４ヵ月工期で完成、こちらのリフォームは新築以上の工期・経費でのリフォームの完成間近です。
最後は、リフォームガッパの全面対応での仕上げ工事に邁進です。
エコキュート設置の土間・配管・ドレン、水道（給水）給湯・追炊き配管・リモコン繋ぎ、庭散水栓水道繋ぎ、コンセント・スイッチ・アンテナ端子・照明・光端子・ユニットバス給水・給湯・追炊き・リモコン、システムキッチン給水・給湯・自動水栓・食洗器・専用コンセント・排水設備・カップボード専用配線等、TVインターホン新設、外部排水配管繋ぎ桝工事です。
養生撤去でハウスクリーニングも入って最後の最後です。
新築以上の半年程のリフォーム工程での『大規模スケルトンリフォーム』が完成間近です。

システムキッチン仕上げ工事











システムキッチン仕上げ工事











システムキッチン仕上げ工事











システムキッチン仕上げ工事











ユニットバス仕上げ工事











対面キッチン仕上工事











トイレ仕上げ工事











洗面化粧台仕上げ工事












洗面ブース仕上げ工事











エコキュート工事











給水・排水更新工事











給湯・排水更新工事












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仙台市泉区長命ヶ丘『一戸建てのリフォーム』が着工です。

仙台市泉区長命ヶ丘の一戸建ての内部・外部全面リフォームがスタートいたしました。
先ずは、庭のドックラン工事です。
除草から花木伐採での運搬処分で土壌を均して機械転圧で防草シート張りです。
レンガで家庭菜園部分を見切って、人工芝張りと続きます。
ウッドデッキの貼替と新たに階段を作って、全面防腐塗装です。
ウッドデッキ周りをアルミフェンスと入口ゲートの設置です。
リビングからペットの愛犬が自由にドッグランで遊べる空間の構築です。
内部は階段リフォームからのスタートです。
既存カーペットを剥がして、踏板にフローリングを貼って、蹴込・段鼻にアルミ複合パネルを貼ってから階段ノンストップモールを取付ます。
そして床の全面貼替から、内装リフォームとまだまだ続きます。
リフォームガッパが全面対応だから出来る『ローコストリフォーム』ですので、外注だと大赤字のリフォームなのです。
庭リフォーム前











庭リフォーム前











庭リフォーム中











庭リフォーム中











階段リフォーム中













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仙台市青葉区桜ヶ丘『２DKアパートリフォーム』スタートです。

仙台市青葉区桜ヶ丘の『アパートリフォーム』が着工いたしました。
和室２部屋の畳撤去から押入れ・仕切り壁を解体で、遮音シートを張っての嵩上げでバリアフリーのフローリング工事です。
仕切りドアはホワイトの既成の引違い扉で周りを造作で設置工事です。
押入れは中棚を撤去で内部を造作で枕棚、ハンガーパイプの設置でロールカーテンで仕切ります。
昨日から木部から窓手すり、玄関ドアの全面ホワイトでの塗装工事です。
浮いたジプトン天井に石膏ボードを貼ってからの天井クロス仕上げから壁・押入れ全面クロスの貼替です。
キッチン・トイレの交換、換気扇交換、新たにＴＶインターホンの新設、照明ＬＥＤシーリング交換、コンセント・スイッチ交換、エアコン交換、玄関から台所・トイレ床の下地修繕・補強でのクッションフロアー貼り工事で全面を白基調の清潔で明るい空間の構築です。
他の６件の全面リフォームからの調整でリフォーム工程での出来る工事を進めていきます。
まだまだ新規リフォーム着工も続いて先が見えない状況が続きます。
和室改造中











仕切り引戸造作中











仕切り壁造作中













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宮城県多賀城市駅前の『タワーマンションリフォーム』スタートです。

多賀城市のタワーマンション１７階の４LDKの完全に仕上がった『マンションリノベーション』の着工です。
和室解体、間仕切り壁撤去、間仕切り壁新設から間取り変更で、水廻りも含めて最高に仕上がった空間を『もっともっと』とこだわり理想空間の構築リフォームです。
全てがグレードアップで床フローリング貼替は管理組合様指定のＬー４５の防音フローリングで、ご希望フローリングはダイケントリニティオトユカ４５です。フローリング材で現在日本では１番の高額フローリングだと思います。
完全に仕上がっての空間を、さらにグレードアップリフォームは正直やりたくは無いリフォームですが、
切なお願いで、こだわり施工いたします。
先ずは全ての解体でのリフォーム着工です。
解体中











解体中











解体中











解体中













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仙台市青葉区上杉の経年鉄筋コンクリート造『マンションリフォーム』です。

仙台市青葉区上杉のRCの経年マンションリフォームです。
コンクリート躯体での壁・天井・梁が現在の規格以下の狭さでクローゼット、室内ドア、トイレドア、引戸、浴室が既成のサイズで収まらない部分が多過ぎで殆どオーダーです。
ブロック部は解体しても、解体できない構造コンクリート躯体なのです。造作、取付けも難度でのコンクリート躯体へのウレタンボンド接着での野縁材でのツッパリ工法です。
とにかく下地材、窓枠、ドア枠、引戸枠、コンパネ材、石膏ボード材までコンクリート躯体に張り付けて木材でツッパテで固まってからの造作ですので手間がかかり過ぎなのです。
３月頃に見積り提案で資材も高騰の中で、他に数社の相見積もりで５割程安かったようで６月中旬にご依頼いただきました。当たり前に他社様では絶対に出来ない、外注に少しでも出すと赤字リフォームです。
リフォームガッパと大工職人で殆ど仕上げるので何とかギリギリでの見積もりですが、現実は３月よりも６月では資材がまた高騰していて特にマンションテラス窓カバー工法でのYKKAPのマドリモが２割増しで撃沈です。
リフォームガッパが特に集中でのハツリ、解体、配管、設備、配線等の対応で、大工職人さんとの高効率のリレーで進んでおります。
後悔してもリフォームを請けたからには、最良でのご満足いただくリフォームを遂行いたします。
『コンクリート躯体ツッパリ貼り付け工法です。』










































































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