仙台市青葉区八幡『アパート再生リフォーム』です。

経年鉄骨造の５階建てのアパートです。
２０年以上の手付かずでの開かずの間の３DKの再生リフォームです。
漏水事故もありカビ汚れ、腐食も進行しておりました。
床も落ちている部分もあり危険です。
ご予算が厳しい中での『ローコスト』での最良のリフォームをいたします。
当然に危険個所と腐食と破損での使えない部分は補強、交換いたします。
台所は床が沈み、流し台・吊り戸も破損で壁・ガス配管もカビと油で真っ黒です。壁はモルタルに塗装仕上げで天井は木目透かしで劣化状態です。洗面台も内部が腐食で亀裂状態で、壁も黒ずんでおります。トイレは床タイル、壁モルタルに亀裂で便座が割れ照明も破損です。浴室の入口廻りのモルタルヒビと内部のタイルも破損で照明はカバーが破損です。和室６畳２部屋は壁が繊維壁でカビで真っ黒で部分崩落です。押入れは襖が破損で壁ベニアもカビで浮いております。床は老けてぶよぶよです。天井は木目透かしで腐食で黒ずんでおります。入口扉襖も破損しております。縁側は床が沈み押入れも漏水でカビと腐食で真っ黒です。照明も破損で取付シーリングも破損しております。網戸も破損、玄関ドアも塗装が剥げてドアクローザーも破損で、コンセント、スイッチ、アンテナ端子も破損しております。
まともなところが無いあきらめでの、手付かずでの開かずの間の状態でした。
立地条件と周りの環境は良いので、きれいになると入居希望は多いのです。
ローコストでどこまでできるかのリフォームの挑戦です。
ただ、完成工期は無しでの、忙しい中での合間見ての隙間でのリフォーム対応での条件でした。
ユニットバスリフォームの段取りが急きょ延期での合間の工事対応でした。
台所の床の浮、沈みをビスで絞めてから洗面所まで全面バリアフリーでのフローリング重ね貼りです。流し台・吊り戸、湯沸し器撤去でカビ除去剤等でのキッチンパネル貼り、洗面台内部、壁キッチンパネル貼り、照明シーリング交換からLED照明設置、玄関上り框設置、壁・天井はパテ・シーラー処理でのクロス貼りで干渉する木部際を塗装しておきます。和室入口２ヶ所をレバーハンドルドアに廻り枠設置で交換です。和室の繊維壁を全面斫って落としカビ除去剤塗布して、全面パテで天井・壁のクロス貼り前の干渉する木部際の塗装です。押入は天袋を塞いで天井も補強してハンガーパイプ設置で壁は石膏ボード貼でクロス貼りで、床は見切りを付けてフローリング貼です。仕切りはロールカーテンの取付です。縁側は床補強でフローリングを貼って、押入れは解体でフローリングを伸ばして、棚も見切りを付けてフローリングを貼りました。
和室２部屋、縁側の照明はシーリング交換からLED照明設置です。
全ての内装工事での干渉する部分際は塗装をいたしました。
最後は木部全面塗装仕上げをいたします。
私と大工職人で急遽空いた３日間で出来るリフォームを対応いたしました。
明日からまた他のマンション全面リフォームが着工いたしますので、先ずは内装職人が作業出来る状態での引き渡しとなります。
リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中















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仙台市太白区袋原一戸建て『和室改造リフォーム』です。

仙台市太白区袋原の一戸建ての和室をバリアフリーでの『洋室化リフォーム』でした。
畳撤去で、既存押入れ、入口ドアを解体撤去いたしました。
レベルを取っての嵩上げで廊下からバイアフリーでのフローリング工事、押入れもバイアフリーでの４枚折戸のクローゼットにいたしました。
入口ドアの造作、クローゼットの内部造作でハンバーパイプも設置で使い易い空間にいたしました。
クローゼット内部も含めて天井・壁のクロス貼替をいたしました。
木部塗装と巾木設置で快適空間の完成です。
和室からの洋室化リフォームは、多過ぎて、また明日も別に着工いたします。
在宅でのリフォームは着工から完成まで最短で最良の完成を務めます。
リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム中











リフォーム後











リフォーム前














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仙台市太白区茂庭台マンション『ユニットバスリフォーム』です。

仙台市太白区茂庭台のマンションの浴室リフォームの着工から完成の一週間です。
既存浴室の解体で、新たなユニットバスの入口ドアを広くして、干渉する洗面化粧台も解体いたしました。
給水・給湯・排水配管設備工事、追炊きハイブリット管更新、リモコン配線、照明、換気扇ダクト、スイッチ、移設コンセント工事の完了です。
メーカー専属の責任施工でのユニットバスの組立工事完了でユニットバスの入口廻りの造作工事です。
入口の段差をバリアフリーでの３方枠にいたしました。枠はＯＰでの防水塗装です。
内装クロス貼替と床クッションフロアーの貼替です。
洗面化粧台は既存１００ｃｍから７５ｃｍに変えて隙間収納キャビネットを設置いたします。
７５ｃｍに合わせて給水・給湯・排水も移設での配管工事です。
洗面照明も１ヶ所隠蔽での１ヶ所をＬＥＤの６０Ｗの電球に交換いたしました。
エコ住宅設備の補助金活用で浴槽は高断熱浴槽の必須工事で合わせて浴室の節湯水栓から手すり設置、段差解消でのバリアフリー工事、洗面化粧台の節湯水栓、キッチンの節湯水栓交換で補助金を最大限増やします。
ビルトインコンロもローコストで交換いたしました。
着工から６日間での週内完成です。
リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム中











ビルトインコンロ交換後











キッチン水栓交換後















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仙台市青葉区中山『一戸建て住宅のリフォーム』が完成です。

仙台市青葉区中山の中古住宅ご購入のオーナー様のオール電化での全面リフォームが完成です。
後は、完成でのハウスクリーニングと塗装補修と、ご依頼での追加工事の対応をいたします。
リビングの改造で広々リビング空間の構築です。
２部屋を仕切り壁撤去で天吊りカセットエアコンを撤去で新たに壁エアコン新設と天井修繕、壁修繕でクロスの貼替です。
クロスはアクセントでの遊びこころ満載での仕様です。
照明はダイレクトレール設置でＬＥＤスポット電球とダイレクトレール活用でのコンセント増設とピクチャーレールにいたします。
床の無垢フローリングの変色、劣化、ササクレは電動マルチサンダーで全面削ってから細かいやすりで下地調整でのウレタン塗装仕上げです。
巾木は木巾木の全面交換です。
スイッチ・コンセント・ラン配線・アンテナは交換と新設いたしました。
広い押入にもダイレクトレールでのＬＥＤ照明とコンセント、ロングハンガーパイプを取付で押入れだけでなく作業スペースとして活用できます。
トイレ・洗面所は段差があったので、完全バリアフリーでのドアも高機能の引戸に改造いたしました。
トイレ・洗面化粧台も交換です。
照明も廊下は人感センサー付き、階段は間接照明とダイレクトレールでのブラケット照明です。
トイレ・洗面室もＬＥＤ照明交換と換気扇も交換です。
ダイニングは同じく床の無垢フローリングの変色、劣化、ササクレは電動マルチサンダーで全面削ってから細かいやすりで下地調整でのウレタン塗装仕上げです。
新たに配管移設での洗濯防水パンと洗面専用水栓を設置です。
同じく天吊りカセットエアコンを撤去で新たに壁エアコン新設と天井修繕、壁修繕でクロスの貼替です。
クロスはアクセントでの遊びこころ満載での仕様です。
キッチンは既存のシステムキッチンを生かして、シャワー水栓交換、スリムレンジフード交換、オール電化でのＩＨコンロ交換です。
オール電化でのＩＨコンロ、新設エコキュート、２００Ｖエアコン等の専用電気配線でブレーカーも交換です。
浴室サーモ水栓交換、追炊きハイブリット配管、換気扇交換です。
ガス給湯器からエコキュートオール電化での給水・給湯配管の更新もいたしました。
補助金活用の対象になる工事は細かく対応でのマックスでの補助金です。
リフォーム後












リフォーム前












リフォーム後












リフォーム前












リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後











リフォーム前











リフォーム後












リフォーム前














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