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2017年07月02日

宮城県冨谷市あけの平『一戸建て住宅改修リフォーム』の完成です。

宮城県冨谷市あけの平『一戸建て住宅改修リフォーム』が完成いたしました。
水廻り(ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台2ヶ所、トイレ2ヶ所、洗濯排水、追炊き配管等)の全面グレードアップでの交換リフォームです。
室内改造リフォームも、和室を完全洋室リフォーム、リビング・ダイニングのノンワックスフローリング貼り工事、洗面・脱衣所も改造リフォームです。
内装クロス全面貼り替え、襖・障子全面貼り替え、畳表替え、建具ダイノック貼りでした。

『一戸建て住宅改修リフォームの一部のアフター工事写真です。』

リフォーム 冨谷市和室改修前










リフォーム 冨谷市和室改修後










リフォーム 冨谷市キッチン改修前










リフォーム 冨谷市キッチン改修後










リフォーム 冨谷市浴室改修前










リフォーム 冨谷市浴室改修後










リフォーム 冨谷市浴室改修前










リフォーム 冨谷市浴室改修後










リフォーム 冨谷市トイレ改修前










リフォーム 冨谷市トイレ改修後











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2016年06月13日

宮城県岩沼市津波被害住宅『復旧リフォーム』です。

未曽有の東日本大震災から5年が過ぎて、遠くの方には忘れかけた時期になっております。
復興が進む中での、個人的には、本当に、辛く頑張っての、ようやくでの津波被害住宅の『復旧リフォーム』なのです。
まずは、荷物の移動が出来る収納倉庫の『復旧リフォーム』です。
床が流されて、流入での土砂が干割れ状態で、雑草が生えたぎっておりました。
除草での撤去工事と堆積の土砂撤去で、砕石を撒いて床組構築工事です。
コンクリート束を満遍なく配置して、鋼製束を束ボンドで固めて、大引き角材を組みました。
ネタ組からコンパネ貼りで、床の改修リフォームをいたしました。
リフォーム 岩沼リフォーム前







リフォーム 岩沼リフォームスタート







リフォーム 岩沼床組リフォーム







リフォーム 岩沼床組リフォーム







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2015年03月25日

宮城県黒川郡富谷町成田『店舗リフォーム』が続きます。

宮城県黒川郡富谷町の14坪のテナント店舗の造作工事です。
仕切り壁での下地工事と合わせて照明・スイッチ・コンセント・光通信の電気工事の事前配線工事も完了まじかです。
仕切り壁の下地組と石膏ボード貼りと効率良く進めて行きます。
リフォーム 仙台店舗造作工事







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2014年09月24日

仙台市太白区西多賀『新築大工工事』です。

仙台市太白区西多賀の『新築工事』です。
ツーバイフォーでの建て方工事、屋根工事が終わっての内部造作工事です。
大工職人が、内部断熱材充填、断熱シート貼り、サッシ建具取付、石膏ボード下地組、軒天下地組、外壁通気工法下地胴縁組・・・で石膏ボード貼り工事に入りました。
『在来プレカット工法』と『ツーバイフォー工法』では、内部造作工事工程の段取りが変わります。
設備配管工事と電気配線工事が予定通りに入って頂けるといいのですが、
忙し過ぎて超〜タイトな『電気工事職人』のタイミングが数日ズレましたが許容範囲内で済みました。
現実は、タイミングのズレで1ヶ月の工事の遅れのロスもあり得る現状です。
新築工事 仙台







新築工事 仙台







新築工事 仙台







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2014年06月11日

仙台市青葉区旭ヶ丘『アパート新築工事』

仙台市青葉区旭ヶ丘『アパート新築工事』です。
梅雨での不安定な天気が続きます。
本日も、朝に強い雨です。
金物取付と内部工事に入りました。
でも、急がせているのですが屋根の防水ルーフィング工事がまだなのです。
屋根葺きが終わらないと安心出来ません。
歯がゆい工事が続きます。
新築工事 仙台







新築工事 仙台







新築工事 仙台







新築工事 仙台







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2014年04月17日

宮城県名取市美田園『新築工事』です。

宮城県名取市美田園『新築工事』が大詰めです。
内部大工工事、内装工事が完了して、外壁サイディング工事と内部では電気工事の仕上げです。
連休中のお引っ越しで、連休前のお引き渡しです。
住設機器は、ユニットバス、システムキッチン取付は終わっておりますが、
トイレと洗面化粧台と配管繋ぎ工事が遅れております。
他でも宮城県内での殆どの工事現場で設備工事が間に合わない状況のようです。
忙しくて、なかなか現場に入れない設備工事は、順番の段取りを無視して、次の工事を進めるしかないのです。
新築工事の絶対使命は、工期の厳守なのです。
余裕のある工事工程でも、今は、超〜需要過剰で各職人段取りが遅れます。
最後の設備工事は、もう、床も仕上がり、壁も仕上がり、床下に潜り、天井裏に潜りで、労力が先が見えないだけ掛かります。
新築工事の工程でのタイミングがずれると、残された設備職人は、苦しくて泣きたくなります。
そして、次の工事はお断りが多いのです。
新築工事 名取市







新築工事 名取市







新築工事 名取市







新築工事 名取市







新築工事 名取市







新築工事 名取市







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2014年03月24日

宮城県名取市美田園『新築工事』です。

宮城県名取市美田園の『新築工事』が大詰めです。
全てのリフォーム、新築工事工期に追われているのです。
名取市美田園の新築工事も、何とか『外壁サイディング工事』と『玄関廻りの左官とタイル工事』をタイミングを合わせて1ヶ月前から組みこんでおります。
今では、新規手配では、外壁サイディング工事も2ヵ月待ちなのです。
もう、全ての工事工種の職人さんは、年間を通して常用していないと先が見えないのです。
本日、外壁サイディング工事の職人さんからの電話でした。
新築のべランダの排水ドレン配管で、ベランダ下の軒天1枚貼っていなかったのです。
外壁のサイディグを貼ってしまうと、軒天のケイカル板が貼れなくなるの事でした。
外壁職人さんには、今は、『次回と待ち』が無いので、直ぐでの対応しかありません。
他の新築工事で追われている、大工さんにお願いしての早急の施工です。
大工職人さんの迎えと、送りと、待機で『ケイカル板の配管コア抜き貼り』でのたかが10分の工事の為に2時間以上の無駄な労力です。
でも、他のリフォームを中断してもやらなくてはなりません。
今は、毎日のリフォーム依頼を断っていますが、予定新築工事も大規模リフォームも何を優先に進めるかの、『選択と決断』の日々なのです。
外壁工事 名取市外壁・左官工事







外壁工事 名取市外壁工事







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2014年01月21日

仙台市若林区南材木町『新築天井下地組工事』

仙台市若林区南材木町の新築工事です。
外部構造用合板貼り、タイベックシート貼り、サッシ取付、バルコニー・べランダ下地組、スタイルホーム断熱材充填工事・・・で法定耐震金物検査待ちでした。
新築工事は棟上げ後に第三者検査機関でのアンカーボルト、耐力壁、金物、構造材のサイズ、接合部分などの検査を行います。
その検査が終わるまでは、内部工事が出来ないのです。
昨日、問題無く金物検査が完了です。
本日から、天井下地組と建具組の内部工事に入りました。
新築工事 仙台







新築工事 仙台







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2014年01月11日

仙台市若林区若林住宅『新築工事』

仙台市若林区若林住宅の『新築工事』の最終仕上げ工事です。
仮設足場と防護ネットの撤去で全体が『カミングアウト』です。
オーナー様の追加工事のご依頼で、キッチンカップキャビネットの取付と、3階屋根裏ロフトの天井・壁の化粧仕上げ工事等・・・です。
後は、電気工事と設備工事と雑工事等の完了で、養生撤去でのクリーニングでの完成なのです。
新築工事は、追加工事のご依頼が続き、終わりそうで終わらないのです。
各職人は、もう次に詰まっている新規リフォームと新規新築工事現場に全てが移行しております。
新築工事での出戻り工事での、辛い日々が続くのです。
新築工事 仙台







新築工事 仙台







新築工事 仙台







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2013年11月08日

宮城県蔵王町遠刈田住宅『増築リフォーム』

宮城県蔵王町遠刈田住宅の増築リフォームが続きます。
屋根・外壁・サッシ・玄関ドア等の外部工事が終わりました。
内部工事に入って、床敷き、壁に30mmの断熱材を十分に充填して、
サッシ内枠と天井上げ工事です。
合わせて、玄関土間のタイル工事もいたしました。
増築リフォーム 蔵王町







増築リフォーム 蔵王町







増築リフォーム 蔵王町








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2013年10月13日

宮城県蔵王町遠刈田温泉『住宅リフォーム』基礎工事

宮城県蔵王町遠刈田温泉住宅の増改築全面リフォームです。
増築部分の樹木の伐採工事が終わって基礎工事に入りました。
遠刈田温泉の別荘地で、河川での住宅周りが巨大岩石が散乱しております。
最高の自然石の最良資材ですので、上手く活用して自然感で積んでいきます。
バックホウの重機で、周りを掘削して、進入路を確保いたします。
もう、地盤のいたる所が岩石だらけなのです。
ひとつ掘ると、下にまた岩石が目一杯詰まっております。
増築部分の基礎周りと階段周りを、お城の石垣のようにレベルをとって積んでいきました。
自然と調和した趣のある基礎周りを作り上げるのです。
基礎内の『ドウダン』は、植え替えで、新たな演出をしてくれます。
入口から駐車場のアプローチは、整地して砕石でフラットに敷き詰めます。
本当に、自然な岩石の利用は、『ここ一番の最良リフォーム資材』で活かされます。
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2013年10月11日

仙台市太白区緑ヶ丘『住宅新築工事』土台敷きです。

仙台市太白区緑ヶ丘の40坪の住宅新築工事です。
基礎工事が完了して、木工事に入りました。
まずは、土台敷きです。
土台敷きとは、基礎コンクリートの上に土台や大引を設置していく作業です。
基礎も大事な工程ですが、この土台敷きやこのあとの構造部分は住宅の骨組みとなる大変大事な工程です。
現場へ土台や大引が搬入されてきます。
今は、プレカット工場で予め加工された材料が運ばれてきます。
加工された材料を現場で組み立てるだけだと考えている方もいらっしゃいますが、現実はそうではありません。
昔ほどではないものの、現場での作業も多くてミスが起こると欠陥住宅を生んでしまいます。
大引も設置していきますが、ここでは床束を設置して大引を下から支えます。
床束は鋼製のもので、束と束の間隔は910mmとします。
続いて、30mmのスタイルホームの断熱材を充填して、ネタレス工法で根太を用いない剛床を敷きます。
防水塗材を床に十分に塗って本日は完了いたしました。
明日は、建て方で、土台、柱、梁と施工していき、棟上げするまでの工程する予定でしたが、
足場架けが忙し過ぎて、遅れてしまいました。
とにかく『新築需要が多過ぎ』て、なかなか効率良い完璧な新築工程が続きません。
本当に、ひとつずれると他のメインのリフォーム工事まで遅れたりするのです。
そして経費がかさむ辛い建築状況が続きます。
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2011年05月14日

仙台市市内での『営繕宅配便』出動リフォーム!!

本日の土曜日も『営繕宅配便』がフル出動です!!
仙台市青葉区水の森のでのエアコン設置工事、仙台市青葉区荒巻での建具ガラス交換工事、仙台市青葉区川平のガス給湯器交換工事、仙台市宮城野区荒町クロス修繕工事、仙台市太白区鈎取アンテナ(地デジ・BS)設置工事、仙台市宮城野区原町床フローリング補修工事・・・とその他マンション・アパート修繕工事が5ヶ所です。
見積り依頼も1日5件越えになりました。
不器用なリフォームガッパは、得意なリフォーム見積もりは5分回答ですが、外注のリフォームはもらったそのままの見積もり提案です。
でも発注業者さんは価格が高いとのご指摘です。
外注は詰めても2割引き程度ですが、ハウス業者様は半額目安の無理を言われます。
業者さんの依頼は正直、勘弁して欲しいのですが・・・
仕事があっても職人さんがいないと言う事なのです。
普段、職人をいじめている業者さんは当然に二の次と言う訳です。
業者様依頼を断る口実をとにかく考えてるリフォームガッパであります。
『本日晴天での営繕宅配便リフォーム絶好調です!!』
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2010年03月13日

宮城県多賀城市賃貸マンションリフォーム

宮城県多賀城の賃貸マンションの営繕工事依頼です。
みやぎリフォームモール営繕宅配便の出動です。
あなたの町の便利屋さん、 困った事なら何でもご相談ください!!
ちょっとしたホームメンテナンスなら、みやぎリフォームモールの営繕宅配便が出動して住まいのお手伝いをいたします。
賃貸マンションの子機水道メーターの不良での交換、収納ベットの底の有効べニアを9mm厚に交換、ドアにマグネットストッパー取付、洗濯ワンタッチ水栓交換のなどなど・・・
今日は、その他に仙台市連坊マンションの室内物干し(ホスクリーン)10ヶ所天井取り付け。(結構すぐれ物です)
仙台市青葉区桜ヶ丘アパートの網戸張替などなど・・・です。
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水道メーター交換
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扉マグネットスストッパー取付

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2008年09月30日

一戸建て建具ドア交換工事

和室の襖風ドアをガラス入りの建具ドアに交換いたしました。
和室を洋室フローリングにリフォームさせていただき、ドアも明りが入るようにガラス入り建具を製作して交換いたしました。

建具製作

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2008年09月19日

仙台市花京院住宅床改修工事

仙台市花京院のお宅の床が沈んで落ちそうだと言うことで解体しましたら、築40年ぐらいたっていて、束・かかりが沈んでおりましたので、調整・補強して下地コンパネを貼替えました。

床下地改修

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2008年09月09日

宮城 トイレ・踊場増築工事

狭かったトイレ入口ホールとトイレ内を増築いたしました。
トイレ周辺が狭く・暗かったので明かり取窓を新設して、クロスも明るくして、充分なスペースと明るさを確保いたしました。

トイレリフォーム

トイレリフォーム

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2008年09月01日

宮城 クローゼット改造リフォーム

和室の押入と備付けのタンスを解体いたしまして、大容量収納のクローゼットに改造リフォームです。
収納も棚・パイプハンガーを使いやすいよう取付いたしました。
和室の畳をフローリングに交換して、ジュラク壁にボードを貼りクロス仕上げです。

クローゼットリフォーム
クローゼットリフォーム前
クローゼットリフォーム
クローゼットリフォーム後
クローゼットリフォーム
クローゼットリフォーム前
クローゼットリフォーム
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2008年08月25日

宮城 8帖和室を洋室にリフォーム

8帖の和室の畳を床上げしてフローリングに、押入・備え付けのタンス・敷居、鴨居を撤去いたしまして、3箇所クローゼットに改造いたします。壁もジュラク壁をクロスに貼替です。フローリング工事が終り、押入を解体してクローゼットの枠の取り付けです。


クローゼット工事

クローゼット工事

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2008年07月08日

コンクリート舗装工事

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2008年07月07日

松島住宅改造工事

松島A様邸の倉庫を住居に改造リフォームです。

7月5日(土)は大安ですので棟上です。
クレーンを設置して、加工した材料を一気に建て上げて行きます。
8人係りで機動力を発揮いたします。
夕方落ち着きましてから、施主のA様ご家族と職人とで安全祈願、良い建物の完成祈願の棟上神事を行いました。

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2008年07月04日

松島倉庫住居改造リフォーム

鉄骨の倉庫を改造して住居にいたします。
開口部分の切断に合わせて、骨組みの構造の強度を増やすために鉄骨の胴縁を足していきます。
溶接の火花を裸眼で見ていると夜眠れなくなるようです。

溶接工
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