リフォーム仙台,

2017年12月25日

仙台市宮城野区榴岡事務所「造作リフォーム」です。

仙台市宮城野区榴岡のテナントビルの1階駐車場を間仕切りで、新たに16坪程のデザイン事務所を「新設改造リフォーム」をいたしました。
新たに、デザイン事務所の壁全面での天井までの本棚を現状の柱・梁等の構造体に合わせての造作での目一杯の本棚を現場対応で制作、設置リフォームです。
その他に、壁全面でスライドが出来きてマグネット仕様の手書きプレゼンが出来る高機能の「ホワイトボード」を設置いたします。
床も無垢での自然節が生かせるビンテージ仕様のフロアータイルを全面貼り替えます。
合わせて木柄のソフト巾木の全面貼り替えです。
ロスナイ換気扇新設等のリフォームもいたします。
まずは、全面本棚設置リフォームで、現場での細かい採寸での割付カットで補強しての組み合わせで設置して行きます。
背面は、5.5mmべニヤを貼ってから透明とケヤキ色を混ぜてのニス塗装をいたしました。
DSCF9043背面べニヤ貼り工事











DSCF9046背面べニヤ塗装工事











DSCF9053本棚組工事














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2017年12月13日

仙台市青葉区旭ヶ丘一戸建て「建具リフォーム」です。

仙台市青葉区旭ヶ丘の住宅で、以前に「水廻り全面リフォーム」と「内装リフォーム」をさせて頂きました。
今度は、和室のリフォーム予定ですが、その前にダイニングとリビングを明るいワイドの仕切り透明アルミガラス吊り引き戸のご依頼でした。
ただ廻りのイメージとの相違とお孫さんがガラスにぶつかってしまう危険性があるとの事で断念していただいて、既存のすりガラスを透明ガラスに交換するだでけでも全然イメージと明かるさが変わるとの事で、本日ガラス交換をいたしました。
当初の透明サッシ吊り引き戸でしたら工事費が30万円程かかりますが、ガラス交換でしたら2万円で快適な環境に変えられるのです。
お客様もイメージ以上での大満足です。
リフォームは、ただお金をかければ良いとの事ではなくて、現状での廻りの現況とご要望にあった最良のご提案が必要なのです。
DSCF8542ガラス交換前











DSCF8865ガラス交換後













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2017年12月06日

宮城県塩釜市一戸建て「全面水廻りリフォーム」の完成です。

宮城県塩釜市一戸建ての「全面改修リフォーム」の完成まじかです。
メーターからの給水配管を架橋ポリ管入れ変えでの「水廻り全面改修リフォーム」の完了です。
外壁改修リフォームも完成で、後は足場撤去での、バルコニー新設工事で全面改修リフォームが完成いたします。
全面水廻りリフォームの完成写真です。
DSCF8456トイレリフォーム











DSCF8706キッチンリフォーム











DSCF8715サッシ窓造作キッチンリフォーム










DSCF8716サッシ窓造作キッチンリフォーム










DSCF8707引き戸造作リフォーム











DSCF8708洗面・脱衣所リフォーム











DSCF8712洗面・脱衣所リフォーム











DSCF8710浴室リフォーム











DSCF8711浴室リフォーム












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2017年05月24日

仙台市青葉区八幡一戸建て『外周り改修リフォーム』

仙台市青葉区八幡一戸建ての屋根・外壁の錆び・腐食での漏水不安での『改修リフォーム』です。
下地材から解体・補強で、屋根の葺き替え、新設サッシ窓、外壁サイディング貼り替え、雨樋交換工事、コーキング工事、防水塗装工事等です。
解体からの改修工事です。
リフォーム 仙台リフォーム前










リフォーム 仙台解体工事中










リフォーム 仙台造作工事中










リフォーム 仙台造作工事中













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2016年09月05日

仙台市青葉区荒巻本沢『ロフト付きアパートリフォーム』

『賃貸マンション・アパートリフォーム』が続きます。
現状回復からグレードアップ等でも、見た目最高での最低限コストでの細かい修繕のリフォーム内容になりますので、リフォームガッパがフル活動の日々が続きます。
仙台市青葉区荒巻本沢の『アパートリフォーム』です。
ロフト付きのアパートですが、新たに、1棟全てをご購入したオーナー様からご依頼いただきました。
10世帯の賃貸アパートで、唯一空き室の1部屋の『フレッシュリフォーム』です。
見た目全ての変身で、明るく、清潔で、おしゃれな空間にいたします。
キッチンの床が腐食での沈み解消で、コンパネ補強をいたしました。
玄関収納をオリジナル製作で収納を増やして、靴だけだけでは無くて狭い空間ですので、他の収納も出来るように効率良くいたしました。
既設室内が、定番での塗装が超〜楽な暗いグレーを塗っていたので、
全ての木部と鉄部を明るく・清潔感とやさしいミルキーホワイトのマッド(つや消し)塗装で、癒しの空間を構築いたします。
正直、塗りやすいグレーからやさしいミルキーホワイトのマッド塗装だけで賃貸物件の入居率が間違いなく、超〜高くなるのです。
内覧の印象でのひと目惚れの『フォーカルポイント』が違うのです。
後は、流し台交換、テラスサッシの修繕、LED照明器具に交換、コンセント・スイッチ交換、サッシガラス交換・・・等です。
明日から、アクセントクロスを最良でのフォーカルポイントにしてのクロス全面貼り替えと床クッションフロアーの貼り替え工事と続きます。
室内は、新築並みの仕上げにいたします。
リフォーム 仙台リフォーム前







リフォーム 仙台リフォーム前







リフォーム 仙台リフォーム中







リフォーム 仙台玄関収納リフォーム中







リフォーム 仙台全面塗装工事完了







リフォーム 仙台流し台設置








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2015年10月24日

仙台市宮城野区榴岡『テナントビルリフォーム』

仙台市の仙台駅東口の『テナントビルリフォーム工事』です。
テナントビルの1階の駐車場に、新たに30畳程度の空間の事務所を新設いたします。
骨組み工事、床工事、壁工事、断熱工事、化粧ガラスブロック工事、間仕切り工事、建具工事、外壁工事、サッシ工事、内部大工造作工事も完了です。
電気も水道も排水設備も無かった空間に水道・排水設備を新設いたしました。
新設事務所に、トイレ、ミニキッチン、洗面化粧台ロスナイ換気扇を設置いたします。
ミニキッチンの設置で、換気ダクト工事と電気温水器工事と給水・給湯・排水設備工事です。
クロス貼り工事が完了して、床のフロアータイル・ソフト巾木貼り工事です。
オープン天井での壁高3m、曲線アール壁、木梁、梁受け木にもクロスを貼ります。
クロス貼りでの下地処理だけで通常の倍の手間が掛かってしまいました。
リフォーム 仙台クロス貼り工事







リフォーム 仙台フロアータイル貼り工事







リフォーム 仙台フロアータイル貼り工事








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2015年10月13日

仙台市宮城野区榴岡『テナントビルリフォーム』

仙台市の仙台駅東口の『テナントビルリフォーム工事』です。
4階建てのテナントビルのオーナー様から、一階の駐車場に新たに事務所の新設のご依頼を頂きました。
骨組みの構築で、柱と間柱を組んで、トイレ・物置き・キッチン・洗面化粧台の間仕切りです。
テラス・ランマサッシを組んで、明り取りでの『ガラスブロック』を取り付けて行きます。
Rの入った壁の造作工事と天井にデザイン性と機能性を兼ねた梁を取付ます。
工期が最短での高効率でのリフォームですので、全ての資材、設備、水廻り器具、電気・照明等を先行手配での段取りをいたします。
一つのリフォーム工程がずれると簡単に驚く程のリフォーム工期と経費増しになってしまうのです。
残材ゴミの処分も隙間無く進めて行かなくてはいけません。
住宅リフォームと違って仙台駅前の中心部のテナント様リフォームは、見えない段取りと手間が多くなります。
外壁工事も終わって、内部大工造作工事も本日完了です。
電気工事とトイレ・キッチン・洗面化粧台・ロスナイ換気扇等の設備工事と内装工事に入ります。
リフォーム 仙台事務所造作工事







リフォーム 仙台事務所造作工事







リフォーム 仙台事務所造作工事







リフォーム 仙台事務所造作工事








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2015年04月06日

宮城県黒川郡富谷町成田『店舗リフォーム』

宮城県黒川郡富谷町の14坪のテナント店舗の造作工事です。
仕切り壁での下地工事と合わせて照明・スイッチ・コンセント・光通信の電気工事の事前配線工事で仕切り壁の石膏ボード貼りが完了です。
超〜幅広のカウンター設置も完了です。
製作ブラインドの設置も完了です。
長尺の羽目板貼り工事も完了です。
合わせて引戸、クローゼット造作と内部機能収納、造作機能棚の製作取付工事も完了です。
スプルス色の塗装工事も完了いたしました。
明日から天井・壁クロス貼り替えと床の店舗用のクッションフロアー貼り工事です。
リフォーム 仙台塗装工事







リフォーム 仙台クローゼット工事







リフォーム 仙台クローゼット工事







リフォーム 仙台造作工事完了







リフォーム 仙台造作工事完了







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2014年12月22日

仙台市若林区上飯田一戸建て『全面リフォーム』です。

仙台市若林区上飯田の一戸建ての『全面リフォーム』が続きます。
水廻りの全面交換リフォームはもちろんですが、『内部改造リフォーム』が続きます。
とにかく荷物一杯での足の踏み場も無い中での、荷物の整理と移動での手間が掛かるリフォームなのです。
玄間からの上り框から廊下・居室・キッチン・洗面脱衣所も全て床の補強・下地処理で嵩上げのバリアフリーでフローリングを貼ります。
仕切り扉と壁を解体して動線を考えての、新たに移設・新設建具扉の改修もいたしますす。
作業スペースもギリギリ確保です。
キッチンリフォームも、目一杯の荷物の整理と移動での1時間以上のロスでの低効率工事です。
キッチンはバリアフリーでの嵩上げでコンパネをダブル貼りでクッションフロアー貼りにいたします。
内装工事でのクロス・クッションフロアー貼り工事も進めたいのですが、忙し過ぎる中で、荷物が有り過ぎで『この状況では出来ない!!』で敬遠されます。
リフォーム工程が遅れて、経費が予定以上に掛かり過ぎの厳しく苦しいリフォームになっております。
リフォーム 仙台床下地補強工事







リフォーム 仙台床嵩上げフローリング工事







リフォーム 仙台建具造作工事







リフォーム 仙台床全面バリアフリー改良工事







リフォーム 仙台キッチンリフォーム







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2014年12月04日

仙台市青葉区桜ヶ丘一戸建て『外構・エクステリアリフォーム』着工!!

仙台市青葉区桜ヶ丘一戸建ての外構・エクステリアリフォームの着工です。
雨の日(雪からみぞれも)が続いて予定着工が遅れておりました。
本日ようやく『晴れマーク』でした。
でも、水を含んだ土の処理ですの『ごたごた』な泥まみれ工事です。
今回は、外構工事で、新設フェンス、門柱、機能ポスト、駐車場伸縮ゲート、駐車場コンクリート、目隠しフェンス工事です。
本日は、新設フェンスのベースコンクリート工事と鉄筋組工事と、盛り土処分とスキ取りで4トンダンプで3台の処分です。
まだまだ残土処分があるようです。
駐車場スペースに砕石敷きでの転圧でまずは駐車場を使えるようにしました。
駐車場を使いながらのリフォームですので、職人5人の導入で短期復旧で続けます。
リフォーム 仙台フェンスベース鉄筋組工事







リフォーム 仙台残土処分







リフォーム 仙台残土処分・砕石敷き







リフォーム 仙台基礎ベース工事







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2014年11月01日

仙台市太白区長嶺一戸建て『増改築全面リフォーム』です。

仙台市太白区長嶺の一戸建て住宅の『増改築全面リフォーム』の内部工事の最終日です。
明日からの連休で、お客様は、引っ越してまいります。
増築での浴室ユニットバス工事、システムキッチンの移設工事、トイレ移設での間取り変更、洗濯ブース新設、洗面化粧台移設、エコジョーズ給湯器の新設、給水・給湯配管交換での架橋ポリ設備工事、排水配管交換で新枡設置、玄関ドア・勝手口ドア・サッシ窓を全て複層ガラスサッシに交換・新設、外壁サイディングの断熱効果を上げての重ね張り、内部バリアフリー床フローリング、建具交換、玄間拡幅での玄関収納新設、ガス配管の移設、LED照明新設・交換、電気コンセント・スイッチ・アンテナ・エアコン入替配線工事、アンペア増量での外線引込からブレーカー交換、内装クロス工事、床フロアータイル貼り工事、既設扉ダイノックシート貼り、襖貼り替え、畳表替え・・・・・と内部の増加改築リフォームも最終日での大詰めです。
明日からの連休でのお引越しに間に合わせました。
とにかく室内を完了してから倉庫・テラス・外溝・エクステリア工事・・の外部工事をいたします。
リフォームは大詰です。
リフォーム 仙台キッチンリフォーム







リフォーム 仙台キッチンリフォーム







リフォーム 仙台浴室リフォーム







リフォーム 仙台浴室リフォーム







リフォーム 仙台トイレリフォーム







リフォーム 仙台洗面所リフォーム







リフォーム 仙台玄間リフォーム







リフォーム 仙台洗濯ブースリフォーム








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2014年10月17日

仙台市太白区長嶺一戸建て『全面リフォーム』

仙台市太白区長嶺の一戸建て住宅の『全面リフォーム』です。
水廻り(浴室・キッチン・トイレ・洗面所・洗濯ブース・エコジューズ給湯器・外部洗い場シンク新設・・・等)の給水・給湯・排水の配管入替(架橋ポリ更新)の見えない部分もリフォームいたします。
大工工事に入って、浴室の増築工事と外部の玄関引戸交換、複層サッシ交換の工事です。
地震の影響か全ての床から建具が傾いてレベルが取れません。
玄間引戸も右と左で高さが12mmも違うのです。
床をハツッテのレベル調整で水平を取ります。
水平レベルの違いは全てが絡むので、通常のリフォームよりも多くの手間が掛かるようです。
引越しでのリフォーム工期が迫っておりますが、他のリフォームも追われております。
また、好きなリフォームでも辛い日々が続きます。
リフォーム 仙台浴室増築工事







リフォーム 仙台玄間引戸交換工事







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2014年10月10日

仙台市太白区長嶺一戸建て『全面リフォーム』

仙台市太白区長嶺の一戸建ての『全面リフォーム』です。
解体工事が進み、メインの浴室の増築工事での解体工事です。
いつもながら、鉄筋の入ったコンクリート土間の『はつり』は、マグナム級の超〜電動ハンマーだよりです。
重量50Kの持つのも大変なマグナムを武器に攻めます。
でも、それでなければ戦えないのです。
涼しくなって澄み渡った秋の空でも、暑過ぎて熱中症になりそうでの水分補給が欠かせません。
浴室は、ひと回り広〜い伸び伸びユニットバスに増築するのです。
壊して、広げて基礎・骨組み・外壁・屋根工事に入ります。
リフォーム 仙台解体前浴室







リフォーム 仙台解体中浴室







リフォーム 仙台解体中浴室







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2014年05月21日

仙台市青葉区高松土地『仕切り柵リフォーム』

仙台市青葉区高松の更地に仕切り柵を作りました。
解体した土地に、勝手に車を駐車したり、土砂、ゴミを捨てられたりしたようです。
車が入れないように、簡易木塀の設置リフォームです。
塀は、防腐塗料のキシラデコールを塗り、杭はコンクリートの根巻いたしました。
簡単なようですが、当たり前の電気・水が無い現場です。
大工道具、左官道具、防腐剤塗装道具、水、資材、発電機を段取りしての工事です。
見た目以上に事前段取りが必要なリフォームなのです。
リフォーム 仙台







リフォーム 仙台







リフォーム 仙台







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2013年10月11日

仙台市太白区緑ヶ丘『住宅新築工事』土台敷きです。

仙台市太白区緑ヶ丘の40坪の住宅新築工事です。
基礎工事が完了して、木工事に入りました。
まずは、土台敷きです。
土台敷きとは、基礎コンクリートの上に土台や大引を設置していく作業です。
基礎も大事な工程ですが、この土台敷きやこのあとの構造部分は住宅の骨組みとなる大変大事な工程です。
現場へ土台や大引が搬入されてきます。
今は、プレカット工場で予め加工された材料が運ばれてきます。
加工された材料を現場で組み立てるだけだと考えている方もいらっしゃいますが、現実はそうではありません。
昔ほどではないものの、現場での作業も多くてミスが起こると欠陥住宅を生んでしまいます。
大引も設置していきますが、ここでは床束を設置して大引を下から支えます。
床束は鋼製のもので、束と束の間隔は910mmとします。
続いて、30mmのスタイルホームの断熱材を充填して、ネタレス工法で根太を用いない剛床を敷きます。
防水塗材を床に十分に塗って本日は完了いたしました。
明日は、建て方で、土台、柱、梁と施工していき、棟上げするまでの工程する予定でしたが、
足場架けが忙し過ぎて、遅れてしまいました。
とにかく『新築需要が多過ぎ』て、なかなか効率良い完璧な新築工程が続きません。
本当に、ひとつずれると他のメインのリフォーム工事まで遅れたりするのです。
そして経費がかさむ辛い建築状況が続きます。
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2013年08月21日

仙台市青葉区宮町『一戸建てリフォーム』

仙台市青葉区宮町一戸建ての玄関廻りのリフォームです。
玄関入っての突き当たりの壁の裏側が浴室で、その床と壁に隙間があいておりました。
原因は、浴室からの漏水で、下地土台が腐っているようなのです。
でも解体で開けてみての衝撃です。
シロアリが土台廻りを占領していたのです。
土台・柱の交換に合わせてシロアリ駆除の薬剤塗布が必要になりました。
直ぐに対応で、土台・柱の交換中にシロアリ駆除剤とポンプを用意いして、
しっかりと玄関・廊下下地に薬剤を塗布してから床下地を組みました。
壁を復旧して新たに上り框を取り付けて床フローリングを貼って行きます。
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2011年09月16日

仙台市青葉区中山『一戸建て全面リフォーム』

仙台市青葉区中山の一戸建ての全面新築そっくりさん並みリフォームです。

こちらも、この震災での異常なリフォーム事情との言い訳で1ヶ月の工期の遅れです。
今では大型リフォームを一件仕上げるのに体重が3キロ痩せます。
何もかもが不足している中で、リフォーム工程通りに進行しないのです。
ようやく完成のまじかでの突貫手直しです。
ハウスクリーニングも夜中での早朝完了の予定です。
最近、なんか空しく気力が薄れている所があります。
何よりも、不眠不休でも何も残らないと言う『自殺行為リフォーム』が辛さを増してきております。
何の為のリフォームなのか・・・と自問自答です。
震災前までは、職人さん達に仕事を満遍なく継続していたので、感謝と喜びの意義がありました。
今では、職人さんにも無理をしてやってやっているとの気持ちと、お客様も最後はローコストでの他の3割引き以上でガンバッテも最後は何も残らなくて、まして、工期の遅れの不満だけが爆発なのです。
このリフォーム対応分を寝ていられたら、『もっと元気で新たな出会いもあったのに』と弱気な情けない気持がちょっと眠れない夜に感じるのです。

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