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2025年06月24日

仙台市宮城野区宮千代『マンションリフォーム』が続きます。

仙台市宮城野宮千代『マンションリノーベーション』が造作工事から内装工事に繋ます。
その好立地条件のエリアの築４０年程の経年マンションのリノベーションでした。
３ＤＫですが、仕切りが殆ど襖、ガラス格子で各部屋のプライべート空間も無く防音、断熱、結露の問題があります。
今回の間取変更リフォームで解消いたします。
水廻り（浴室、キッチン、洗面化粧台、洗濯ブース、トイレ）も交換で、給水・給湯・排水鉄管も腐食が進んでいるので全て交換での更新工事です。
洗面場、洋室の換気扇も交換です。
見えない部分も完全改修いたします。
和室の畳撤去で、床は完全バリアフリーでレベルを取ってのフローリング貼を貼って、
室内ドア、引戸は明かりも取れるようにして全て交換いたします。
玄関ドアはダイノックシート貼りです。
押入もクローゼットに改造いたします。
窓は補助金活用で高性能Ｌｏｗ−ｅペアガラスの樹脂製内窓を設置です。
合わせて玄関に風除室空間で断熱・結露・防音対策をいたします。
残る木部・鉄部は塗装で白を基調の空間にいたします。
巾木交換、ＴＶインターホン新設、カーテンレース、アンテナ・スイッチ・コンセント増設、照明ＬＥＤ全面交換です。
壁・天井は目透かし天井目地埋めパテ処理で全面クロス貼替りでした。
昭和スタイルの空間から、新築並みの令和の快適空間へのリノベションにリノベーションいたします。
造作、住設工事が完了で、仕上げ工事で内装クロス工事に繋ます。
IMG_3860キッチン組立完了











IMG_3836内部造作工事












IMG_3837内部造作工事












IMG_3843内部造作工事












IMG_3844内部造作工事














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マンションリフォーム
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2025年06月08日

仙台市太白区人来田一戸建ての『リノベーション』前の外構工事です。

仙台市太白区人来田一戸建ての『大規模リノベーション』ですが、その前の外構工事が大詰めです。
玄関から庭も全てブロック・残土撤去です。
レベルを全面下げての外構工事で、基礎廻りはブロック積での土留めです。
足洗い場の立ち水栓も新設で、給水・排水・雨水排水の配管工事もいたしました。
縦列駐車での１台がやっとでしたが、４台車を止められる空間を確保いたします。
残りの庭は、コンクリート仕上げで、人工芝とサンルームがリビングから繋がります。
こちらも保々柱を残してのスケルトンリフォームとなります。
外構工事が終わったら、足場を組んでの、間取変更もあるので、窓のハツリでの高性能のＬｏｗ−ｅ複層トリプル窓に新設と交換をいたします。
先進的窓リノベの補助金の活用が最優先に進めます。
合間でのリフォームですので、多額の補助金対象工事を優先させますが、他の優先的なリフォームが多過ぎて、まだ先がまったく見えません。
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リフォーム
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2025年04月27日

仙台市太白区日本平一戸建て住宅の『スケルトンリノベーション』が続きます。

仙台市太白区日本平の一戸建ての『スケルトンリノベーション』が続きます。
緑地帯での斜面での太白山が正面に見える自然環境が最高の環境です。
でも地すべりでの警戒地域なのです。
地盤沈下と床下地盤亀裂、陥没で危険な状態なのです。
住めなくなる前に屋根と柱だけを残して完全スケルトンリフォームが進みます。
床下地盤を土台までコンクリートを打設して外部法面も土留めでのコンクリート打設で全体をベタ基礎で一体で固めました。
そして内部は全てを入れ替えての、この環境の景観を生かしてのリゾート別荘住宅への大改造をいたします。
水廻りはもちろん、窓は高機能でのＬｏｗーeのトリプル窓を大開口での自然の中で生活している空間を構築いたします。
外壁も断熱仕様で重ねて断熱材を充填です。
構造用合板も内部・外部とダブルで耐震補強です。
内部は広々リビング・ダイニングで対面でのアイランドキッチンです。
ユニットバスは直ぐとなりからサウナ付きのウッドデッキに出られて直ぐに水風呂にも入れます。
整う空間なのです。
正直、今でも崩れそうな住宅の基礎コンクリート打設から土留めコンクリート打設まで見えない部分からの『スケルトンリノベーション』なのです。
床の下地をコンクリートベタ基礎に鋼製束でレベルを取って大引きを組んでのネタ組です。
十分なスタイルホーム断熱材を充填で万全な断熱空間にいたします。
外壁を全て解体して全ての窓を高機能でのＬｏｗーeのトリプル窓を取付ました。
『リゾートコテージ』での整う空間を作って行きます。
外壁下地工事とタイベックシート貼も進めます。
水廻り空間は全て移設で外部空間を楽しめるリフォームです。
ユニットバスの組立も完了で、窓を全て高性能のLoｗ-eトリプル窓設置でした。
先進的窓リノベのハツリ工法での補助金活用で製品代は補助金で賄えます。
外壁サイディング工事と続いて行きます。
優先順位でのマンションリフォームの合間での先が見えないリフォームが続いて行きます。
IMG_1484ユニットバス組立中











IMG_1482トイレ移設設置











IMG_1485浴室窓設置











IMG_1483トイレ窓設置











IMG_1596窓設置











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IMG_1615窓設置













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一戸建てリフォーム
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2025年03月20日

仙台市若林区南小泉一戸建て『住宅改修リフォーム』が完成間近です。

１階洋室１８畳の改修工事と玄関、廊下、階段からトイレ改修リフォームです。
木目調のプリント合板とカーペットの床の空間を新たに白の清潔でおしゃれな空間の構築です。
先ずは１８畳の洋室の不陸天井のビス止めで収めて照明配線を事務所風の富士型照明を撤去でＬＥＤシーリングに配線で４ｍｍベニア貼でキレイに不陸調整でのクロス貼工事をいたしました。
幅広吊戸棚も撤去で下地処理で、後付室内物干しホスクリーンを２セット取付ました。
壁も不陸でのビス止めで４ｍｍベニア貼でキレイに不陸調整でのクロス貼工事をいたしました。
床カーペットは老けて沈む状態ですので、コンパネでの補強で捨て貼りでおしゃれなフロアータイル貼でした。
押入も改造いたしました。
廻り縁、窓枠も全面ホワイト塗装で、ホワイトの木巾木の取付でした。
スイッチもワイドでホタル付きで、コンセント、アンテナ端子も交換いたしました。
入口ドアもご希望のデザインでのドアに交換いたしました。
カーテンレール交換と、コンセント配線を隠蔽で不要な穴を埋めてアクセントクロスをボーダーで仕上げで床のフロアータイルは大理石風のホワイト基調のきれいな空間に改修いたします。
玄関・廊下・階段・トイレ・洗面所もブリント合板での改造です。
玄関の壁も天井も下地調整で４ｍｍベニアを全面貼りました。
玄関照明の位置も変えて、廊下は照明の増設です。
天井・壁もクロスを貼って、木巾木も取付でした。
こちらの床もフロアータイルは大理石風のホワイト基調のきれいな空間に改修いたします。
階段も２階まで壁も天井も下地調整で４ｍｍベニアを全面貼りました。
木部は白の塗装で、見切りも白を取付ました。
全面クロス貼りで、白の手すりに交換いたしました。
トイレと洗面所のドアも白の框ドアに交換いたしました。
トイレも交換して換気扇・照明も交換で天井・壁も全面パテ処理でクロスを貼りました。
床はクッションフロアーの貼替でした。スイッチもワイドでホタル付きで、コンセントも交換いたしました。
本日、最後の仕上げ工事で、塗装の補修とコーキングの仕上げと、外部門扉の鍵交換で全てのリフォームが完了いたしました。
IMG_0300











IMG_0632リフォーム後











IMG_0306リフォーム前











IMG_0629リフォーム後











IMG_0301リフォーム前











IMG_0626リフォーム後











IMG_9954リフォーム前











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IMG_0386リフォーム前











IMG_0609リフォーム後












IMG_0387リフォーム前











IMG_0616リフォーム後













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一戸建てリフォーム仙台
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2024年10月20日

仙台市宮城野区萩野町『マンションリフォーム』が着工です。

仙台市宮城野区萩野町『マンションリノーベーション』が着工いたしました。
その好立地条件のエリアの築４０年程の経年マンションのリノベーションでした。
３ＤＫですが、仕切りが殆ど襖、ガラス格子で各部屋のプライべート空間も無く防音、断熱、結露の問題があります。
今回の間取変更リフォームで解消いたします。
水廻り（浴室、キッチン、洗面化粧台、洗濯ブース、トイレ）も交換で、給水・給湯・排水鉄管も腐食が進んでいるので全て交換での更新工事です。
洗面場、洋室の換気扇も交換です。
見えない部分も完全改修いたします。
和室の畳撤去で、床は完全バリアフリーでレベルを取ってのフローリング貼を貼って、
室内ドア、引戸は明かりも取れるようにして全て交換いたします。
玄関ドアはダイノックシート貼りです。
押入もクローゼットに改造いたします。
窓は補助金活用で高性能Ｌｏｗ−ｅペアガラスの樹脂製内窓を設置です。
合わせて玄関に風除室空間で断熱・結露・防音対策をいたします。
残る木部・鉄部は塗装で白を基調の空間にいたします。
巾木交換、ＴＶインターホン新設、カーテンレース、アンテナ・スイッチ・コンセント増設、照明ＬＥＤ全面交換です。
壁・天井は目透かし天井目地埋めパテ処理で全面クロス貼替りでした。
昭和スタイルの空間から、新築並みの令和の快適空間へのリノベションにリノベーションいたします。
本日は、和室畳からフローリング変更での長尺資材搬入で５階までネタ材３０本の階段運搬でした。
コンパネ材等はエレベーターでの搬入でした。
老体でのリフォームガッパは限界を通り越しての全ての段取りです。
他に仕上げ工事が１０件以上での追い詰められております。
何とか事前の搬入でリフォームの着工でした。
IMG_6954











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リノベーション
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2024年10月06日

仙台市駅前『シティタワーマンション』のリフォームが着工です。

仙台市青葉区花京院のシティータワー仙台の２２階の４LDKの『全面改修リフォーム』が着工いたしました。
タワーマンションは７月から台原１９階、新寺１１階と今回と続いております。
ベランダに立つと高所恐怖症のリフォームガッパはふらついて気分が悪くなります。
仙台市の駅周辺ではシルバーセンターの大規模改修工事他３件程のビル、ホテルの改修工事で周辺駐車場が８時ではいっぱいでの満車状態です。
リフォームガッパ含めリフォーム職人は朝７時３０分には１００円パーキングに入っての待機です。
タワーマンションは９時前の工事は出来ず無駄な１時間半の待機です。
でも、工事道具、資材搬入でのマンション共有部分の床、エレベーター内の養生を朝にして夕方撤去での無駄な規制もありますので工事開始まで共有エントランスからリフォーム工事部屋まで通路の床を５０ｍ程の養生で３０分はかかります。
今回のリフォームは、水廻り（ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、電気温水器、洗面洗濯パン他）全面交換で、電気温水器は給湯専用から追炊きでのフルオート給湯器にいたします。
当然に新たに床開口での追炊き配管、リモコン配線工事もあります。
床は４ＬＤＫ全面カーペットから直貼り防音フローリングに貼替です。
内装クロスも壁、天井全面貼替です。
巾木も全面貼替、エアコン全室新規設置、キッチン壁を解体での広々解放感でのＬＤＫ改造です。
クローゼット修繕、ワイドスイッチ、コンセント交換、ＬＥＤ照明交換等です。
毎日、工事道具と資材搬入で９時からのリフォーム工事がスタートです。
先ずは、水廻り全面交換でのユニットバス、洗面化粧台、システムキッチン、電気温水器の解体に集中いたします。（トイレは使わせていただいての最後の交換です。）
床は４ＬＤＫの玄関から９０ｍ２程のカーペットから下地フェルトの剥がし撤去です。
巾木、既存手すりも全面撤去です。
解体材は共有部分の全面養生での運搬でマンション入口通路の仮置き場に置きます。
毎日、軽トラックで仮置き場から積み直しで産廃廃棄所まで運搬いたします。
そして、１日の最後は床養生を撤去しなければいけません。
とにかく成約が多く、無駄な経費をリフォームガッパが全面対応いたします。
解体から撤去工事も保々完了で、ユニットバス、システムキッチンの設備工事も完了で、明後日にマンションではあまりない『１６２０の広々ユニットバス』のメーカー責任施工での組立工事です。
床も直貼りでの防音フローリングを貼っております。
リフォームが落ち着くまではリフォームガッパの集中管理での工事対応が続きます。
IMG_6626既存浴室解体











IMG_6630既存キッチン、電気温水器解体











IMG_6703既存洗面化粧台、解体











IMG_6692床開口配管











IMG_6685配管工事中











IMG_6593カーペット剥がし撤去











IMG_6591カーペット剥がし撤去














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2024年09月08日

仙台市若林区新寺『タワーマンション全面リフォーム』完成しました。

仙台市若林区新寺の３１階建てのマンションの４LDKの『全面改修リフォーム』が完成です。
タワーマンションでの、まだ新しく充分過ぎる環境の空間なのですが、『こだわり改造リフォーム』です。
原状の防音フローリングの貼替です。既存フローリングを剥がしてから電動ケレン機でクッション材までスクレーバーで下地を調整して床暖対応の防音フローリングを貼替えました。
巾木もこだわりのアルミの細巾木の取付で見切りもアルミ仕様の交換です。
和室を解体でリビング・ダイニングと一体化でバリアフリーでの３０畳近い広々LDKにいたしました。
押入は廊下側からのウォークインクローゼットに改造です。
一番のこだわりはキッチンでＩ型と対面ＩＨコンロのアイランドキッチンです。
私も初めてのオーダーキッチンでの『ＧＲＡＦＴＥＫＴキッチン』です。
キッチン廻りの大工工事から、クロス工事、ダイノックシート工事、トイレ交換と照明移設・新設工事でした。
後は壁掛けテレビの補強移設でのアンテナ端子、コンセント、スイッチ取付で工事は全て完成で、
ハウスクリーニングからチェックいただきます。
IMG_4399リフォーム前











IMG_6146リフォーム後











IMG_3935リフォーム前











IMG_6151リフォーム後











IMG_3715リフォーム前











IMG_6135リフォーム後













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2024年05月19日

仙台市太白区袋原一戸建て『和室改造リフォーム』です。

仙台市太白区袋原の一戸建ての和室をバリアフリーでの『洋室化リフォーム』でした。
畳撤去で、既存押入れ、入口ドアを解体撤去いたしました。
レベルを取っての嵩上げで廊下からバイアフリーでのフローリング工事、押入れもバイアフリーでの４枚折戸のクローゼットにいたしました。
入口ドアの造作、クローゼットの内部造作でハンバーパイプも設置で使い易い空間にいたしました。
クローゼット内部も含めて天井・壁のクロス貼替をいたしました。
木部塗装と巾木設置で快適空間の完成です。
和室からの洋室化リフォームは、多過ぎて、また明日も別に着工いたします。
在宅でのリフォームは着工から完成まで最短で最良の完成を務めます。
IMG_3636リフォーム後











IMG_3546リフォーム前











IMG_3639リフォーム後











IMG_3544リフォーム前











IMG_3643リフォーム後











IMG_3543リフォーム前











IMG_3637リフォーム後











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IMG_3541リフォーム前














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2024年04月14日

仙台市宮城野区榴岡『マンションリノベーション』２ヶ所が完成間近です。

仙台駅東口の駅まで歩いて数分の立地条件最良の『マンションリノベーション』が２ヶ所完成間近です。
４０年以上の経年マンションの間取変更でのリノベーションで開かずの間状態の昭和空間から令和のひとめぼれされる空間に改造リフォームが２ヶ所合わせての工事です。
既存ブロック浴室の解体から、ブロックハツリ、床剥がし解体で、水道メーターからの給水・給湯配管更新、追炊き配管更新、給湯器からのリモコン配線、新たに換気扇新設でのダクト更新、電源・スイッチ配線設備工事、ガスメーターからのガス配管更新工事と、排水鉄管も繋ぎ直し更新で見えない部分まで隠蔽での全面入替更新工事です。
完全リノベーションでの、まったく面影を変える３DKから２LDKの快適空間にいたします。
メインの居室２部屋を解体でのダイニングとつないでバリアフリーでの広々リビング・ダイニング・キッチンにいたします。
他の和室も全面バリアフリーでの仕切り引違いドア、開きドアを新たに造作で、押入れ３ヶ所は機能性を高めたクローゼット造作です。窓もFIXをつぶして外部サイディングで躯体で設置不可のエアコン配管と専用電源で設置です。
床は全面バリアフリーフローリング工事です。
窓は『先進的窓リノベ補助金活用』で高性能のLow-E断熱樹脂製内窓設置です。
水廻り（ユニットバス、システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、洗濯ブース等）全面交換です。
床の開口で床鳴り、床の沈み解消補強です。
玄関収納も新設、ＴＶインターホン新設、浴室換気扇配線での新設、巾木貼り、クロス全面貼替、玄関タイル貼、天井コンクリートスラブ吹付リシン仕上げは再塗装と残る木部、玄関ドア内側の塗装、照明は全てＬＥＤ調光シーリングに交換、スイッチ、コンセントは増設・移設・更新です。
カーテンレール、網戸制作等見える部分は全て新しくいたします。
リフォームはクロス貼替工事が完了です。
後は貼替後のキッチン・ユニットバス器具取付、洗面化粧台設置、トイレ交換、コンセント・スイッチ・アンテナ壁端子全面交換、LED照明全面交換、コーキング工事、ハンガーパイプ設置、カーテンレール設置、洗濯ニップル水栓取付等のリフォームガッパの単独仕上げ工事で完了です。
IMG_2795ユニットバスリモコン設置











IMG_2800洗面化粧台設置











IMG_2799洗面化粧台躯体設置












IMG_2801洗濯防水パン・水栓設置












IMG_2793ハンガーパイプ設置











IMG_2794スイッチ・コンセント交換











IMG_2791内窓・カーテンレール設置













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2024年03月10日

仙台市宮城野区宮千代『マンションリフォーム』が完成です。

仙台市宮城野区宮千代『マンションリノーベーション』が完成いたしました。
宮千代エリアは地下鉄東西線の卸町駅でのイオンスタイル、西友他ショッピングエリア、コンビニも多く、駅周辺には大規模マンションも出来ました。
利便性が高く開発が進んでいるエリアです。
その好立地条件のエリアの築４０年程の経年マンションのリノベーションでした。
３ＤＫですが、仕切りが殆ど襖、ガラス格子で各部屋のプライべート空間も無く防音、断熱、結露の問題があります。
今回の間取変更リフォームで解消いたします。
水廻り（浴室、キッチン、洗面化粧台、洗濯ブース、トイレ）も交換で、給水・給湯・排水鉄管も腐食が進んでいるので全て交換での更新工事でした。
見えない部分も完全改修いたしました。
和室の畳撤去で、床は完全バリアフリーでレベルを取ってのフローリング貼を貼って、
室内ドア、引戸は明かりも取れるようにして全て交換いたしました。
押入もクローゼットに改造いたしました。
窓は補助金活用で高性能Ｌｏｗ−ｅペアガラスの樹脂製内窓を設置です。
合わせて玄関に風除室空間で断熱・結露・防音対策をいたします。
残る木部・鉄部は塗装で白を基調の空間にいたします。
巾木交換、ＴＶインターホン新設、カーテンレース、アンテナ・スイッチ・コンセント増設、照明ＬＥＤ全面交換です。
壁・天井は目透かし天井目地埋めパテ処理で全面クロス貼替りでした。
昭和スタイルの空間から、令和の快適空間へのリノベションが完成です。

IMG_8848リフォーム前











IMG_8848リフォーム後











IMG_8848リフォーム前











IMG_8848リフォーム後











IMG_8848リフォーム前











IMG_8848リフォーム後











IMG_8848リフォーム前











IMG_8848リフォーム後











IMG_8848リフォーム前











IMG_8848リフォーム後











IMG_8848リフォーム前











IMG_8848リフォーム後











IMG_8848リフォーム前











IMG_8848リフォーム後














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2023年11月26日

仙台市青葉区小松島『一戸建てリフォーム』が続きます。

仙台市青青葉区小松島の一戸建てのリフォームが着工いたしました。
和室メインでの住宅で、全ての居室が畳のお部屋です。
１階は和室８畳と６畳の襖で仕切られた続き部屋です。２階は和室６畳と４．５畳が襖で仕切られた続き部屋です。
全てのお部屋の畳を撤去して仕切り襖の敷居も撤去で、バリアフリーのフローリング床にリフォームです。
床下地はレベル調整でのネタで嵩上げでの捨て貼りフローリング貼りです。
バリアフリーでの仕切り襖は後付フラットＶレールを設置で襖下に穴あけでＶ戸車を取り付けました。
スムーズな開閉が出来ます。
床フローリング工事は完成です。相場での半額程での対応です。
和室壁は既存ジュラク壁を全面パテ処理でシーラーで固めてクロス貼りです。
キッチンは床開口で新たに洗濯ブース新設で防水パンのトラップ配管工事です。
水道配管は架橋ポリ管で分岐でワンタッチニップル付き洗濯水栓設置です。
クロス貼後に化粧カバー設置です。
壁は全面パテ処理でクロス貼りです。
床は洗濯機、冷蔵庫の設置部分をネタ補強でコンパネ貼りです。
補強後床はクションフロアー貼りです。
洗濯ブースの勝手口はコンパネ塞いでクロス貼です。
浴室はタイル壁全面に化粧パネルを貼って、床は浴室専用シート貼りでサーモシャワー水栓の交換と給湯器もエコジューズにリモコンも交換です。
洗面化粧台もシャワー付きの交換です。
トイレはウォシュレットの交換です。
今週大工工事とパネル工事、設備工事完了です。
明日から内装工事と続きます。
IMG_8848ネタ材嵩上げ工事











IMG_8848ネタ材嵩上げ工事











IMG_8848フローリング貼り工事











IMG_8848フローリング貼り工事











IMG_8848配管工事後床補強工事











IMG_8848浴室化粧パネル貼り工事











IMG_8848浴室化粧パネル貼り工事













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2023年05月28日

仙台市宮城野区二の森アパート『浴室リフォーム』の完成です。

仙台市宮城野区二の森のアパートの浴室リフォームです。
今は少ない浴室内バランス風呂ガマの改修工事です。
既存浴室のバランスガマ、浴槽を撤去して、壁には化粧抗菌パネルを貼って、床は東リの浴室床シートのバスナフローレを貼りました。
外部外壁に追い炊き付きのオート給湯器を取付け、配管はバランスガマの穴を生かしてガス強化ホース配管、給水・給湯配管、追い炊き配管、リモコン配線で穴は断熱材を充填でのパネル塞ぎです。
外部電源配線で、防水コンセント設置で凍結ヒーターも巻き付けです。
配管カバーを取り付けて配管隠蔽ですっきりいたしました。
浴槽をひと回り大きくして、内部配管をいたしました。
水栓取り付け、リモコン取付で清潔感での快適浴室空間の構築です。
ご入居様がご在宅での、こちらも高効率で床シート以外はリフォームガッパ施工で、コーキング工事が翌日での１日半での工事完了です。
リフォームよりも、玄関からの狭い冷蔵庫、流し台が邪魔で移動しながらの浴槽ポリバス入れが大変でした。
ユニットバスが多過ぎですが、既存浴室リフォームも多過ぎる実績です。
IMG_5140リフォーム前











IMG_5477リフォーム後











IMG_5145リフォーム前











IMG_5486リフォーム後











IMG_5138リフォーム前











IMG_5484リフォーム後













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2023年02月12日

仙台市青葉区鷺ヶ森一戸建て『和室改修リフォーム』です。

仙台市青葉区鷺ヶ森一戸建ての中古住宅を購入のお客様からのご依頼です。
和室６畳、和室８畳・８畳の仕切りを撤去して、バリアフリーの嵩上げでのフローリング変更工事です。
『みやぎリフォームモール』での、和室変更リフォームは多すぎで、直接のオーナー様から、毎月６ヶ所程の超高効率での対応です。
『ローコストリフォーム』ですので、不動産会社様・ハウスメーカー様からのご依頼も多いのですが、お断りです。仲介ですと手数料倍での『ローコストリフォーム』にならないのがいやなのです。
仙台市青葉区鷺ヶ森一戸建ての和室変更フローリング工事の完了です。
IMG_3455リフォーム前











IMG_3491リフォーム後











IMG_3457リフォーム前











IMG_3494リフォーム後











IMG_3459リフォーム前











IMG_3493リフォーム後













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2023年01月22日

仙台市青葉区旭ヶ丘アパート３部屋のリフォーム完成です。

仙台市青葉区の『賃貸アパートリフォーム』の完成です。
殆ど手つかずでの開かずの間状態で、たばこのやにもこびりつきでした。
完全リニューアルでの３部屋のリフォームが仕上げ工事とハウスクリーニングで今週完成いたしました。
先ずは、室内の暗い木部の巾木、枠、扉、棚、鴨居、廻り縁、冷蔵庫ブースをシーラー処理での塗装工事でした。
ベランダも内外壁塗装と床の防水ウレタン塗装です。
壁・天井・押入れの全面クロス貼替、床クッションフロアー貼替、トイレ交換、浴室ポリエック幅広浴槽交換、防錆カガミ・収納棚新設、トイレウォシュレット電源コンセント新設、ＴＶモニターホン室内新設配線設置工事、エアコン交換、エアコンコンセント延長、洗濯水栓キッチン分岐フレキ延長新設工事、照明全面ＬＥＤシーリング交換、カーテンレール交換と細かい修繕工事でした。
これから入退去での原状復旧工事の繁忙期突入でまた隙間ない日々が続きます。
IMG_1285トイレリフォーム前











IMG_3184トイレリフォーム後











IMG_2395洗濯水栓新設前











IMG_3180洗濯水栓分岐新設
後











IMG_1280クローゼットリフォーム前










IMG_3168クローゼットリフォーム後











IMG_1287浴室リフォーム前











IMG_3176浴室リフォーム後











IMG_3177浴室リフォーム後











IMG_1291リフォーム前











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IMG_3117リフォーム後












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2022年10月30日

仙台市青葉区立町テントビル『飲食店舗改造リフォーム 』です。

仙台市青葉区立町のテントビルの２階の飲食店舗の増床改造リフォームです。
奥の住居ブースとの躯体壁を撤去して倍ほどの店舗スペースに増床いたします。
事前に住居ブースの和室を洋室に床の嵩上げ、押入れ撤去、壁ふかし大壁、目透し天井石膏ボード交換、窓枠も合わせてふかしました。
階段の撤去で２階の床に補強してレベルを合わせて塞ぎます。
現在営業中の飲食店様の２週間の休業をいただいてのリフォーム工期厳守の床繋増床リフォームです。
躯体ブロックをハツリ解体で撤去いたしました。
分電盤移設、コンセント新設、照明新設配線工事も完了です。
新たな店舗玄関ドア部を細かいコア抜きでの開口工事、既存店舗に合わせての床、壁、天井の改造工事が進みます。
造作工事完了で内装工事とつなぎます。
リフォーム工期厳守工事ですので隙間ない工事対応が続いていきます。
IMG_1694リフォーム前











IMG_1688リフォーム前











IMG_1703ブロック撤去工事中











IMG_1704リフォーム中











IMG_1709リフォーム中













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2022年10月10日

仙台市若林区連坊『和室改造広々リビングリフォーム』です。

仙台市若林区連坊のアパートの６畳和室と押入れと仕切り襖廻りを解体で下地を組直して隣のお部屋と繋いでバリアフリーでの１５畳の広々リビングルームに変身です。
和室畳撤去で刻んでバリアフリーのレベルを取ってネタ組でのコンパネ捨て貼りです。
押入れも撤去、仕切り襖廻りも撤去で下地を組直しで石膏ボード、補強コンパネ貼りで大壁も作り残った木部はアイボリーの塗装で和室の雰囲気を消しての洋室化です。
床はクッションフロアーを貼って、天井は和風の目透かしを埋めて、壁は巻き込みも入れてのクロス貼りです。
キッチンはジプトン天井を全面パテ埋めしてのクロス貼り、壁はクロスの貼替で床はこだわりのおしゃれなクッションフロアーを貼って、コンセント新設でのトイレ交換、照明もLEDに交換、スイッチ・コンセントプレートも全面交換で明るく、清潔感のある空間へのリフォーム完成です。
IMG_0615リフォーム前











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IMG_0619リフォーム前











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IMG_0627リフォーム前











IMG_1374リフォーム後











IMG_1367リフォーム後













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2022年10月02日

仙台市太白区金剛沢一戸建て『浴室改修リフォーム』です。

仙台市太白区金剛沢の以前に玄関ドア、窓全面交換で全面外壁カバー工法での断熱リフォームから、玄関アプローチのエクステリアリフォーム、タンクレストイレのリフォームとお付き合いの深いありがたいお客様です。
今回は、『浴室改修リフォーム』です。
出窓で床・壁タイルで寒い１坪半の在来工法の入り口が２ヵ所の広々浴室でした。
ご希望での寒い出窓を撤去して、１坪での高機能での断熱ユニットバスに改修で残りの半坪を脱衣場を新設いたします。
出窓、外壁の撤去から腐食部分の下地を交換、補強で高断熱の複層窓を設置いたします。
窓廻りは新たに断熱性の高い金属系サイディングをアクセントでのあえて色を変えてのカバー工法です。
内部は十分に断熱材を充填での、下地骨組み補強で脱衣所の造作です。
給水・給湯配管、追炊き配管更新、浴室暖房機の専用配線でブレーカー新設で、排気ダクトの更新です。
浴室土間のコンクリートをレベルを取っての打設工事です。
昨日、ユニットバスの組立完了で、新設の脱衣場にドアを設置で浴室入口廻りの造作です。
全ての配管、配線、ダクト、リモコンを繋ました。
後は、脱衣所の床貼りから天井・壁のクロス貼りでの内装工事で完了いたします。
在宅での超最高効率で最短でのデザイン性も高い高機能ユニットバスでとにかく暖かい浴室のリフォームです。
IMG_1187既存浴室解体











IMG_1188外部解体











IMG_1219外部改修後











IMG_1235ユニットバス組立て











IMG_1329繋工事完了











IMG_1330繋工事完了











IMG_1328繋工事完了











IMG_1324脱衣場ドア設置











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2022年09月25日

仙台市若林区宮千代『マンション全面リフォーム』が続きます。

仙台市若林区宮千代の和室メインのマンションを間取り変更で３DKへの洋室リノベーションです。
６畳和室３部屋を全面解体で他のリビング・ダイニングのレベルに合わせてフローリングに改造です。
押入れも広々機能性のクローゼットで、襖壁を仕切っての分離と洋室ドアで完全に断熱、防音でのプライベート空間３部屋にいたしました。
間取りも玄関とダイニングの分離で新たに室内ドアの新設で細かい間取り変更もいたしました。
押入れもクローゼットに改造いたしました。
水廻りもユニットバス、システムキッチンの組立完成です。
窓も全面、断熱、防音、結露解消での複層ガラス樹脂内窓の設置完了です。
照明全面LED交換、コンセント・スイッチ交換、TVインターホン新設等と全面壁・天井クロス貼替、トイレ・洗面所床クッションフロアー張替等での洗面化粧台、トイレ設置とその他細かい修繕で完全フルリフォームをいたします。
IMG_1020ユニットバス組立











IMG_1021ユニットバス組立











IMG_1078キッチン組立











IMG_1085クローゼット改造











IMG_1080仕切りドア新設











IMG_1081間取り改造工事











IMG_1073内窓設置














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2022年06月05日

仙台市太白区秋保一戸建て『和室改造リフォーム』が完成です。

仙台市太白区秋保の一戸建てのリフォームです。
１０畳和室が地震での沈下と腐食で床が沈んで傾いておりました。
今回の３月の地震は特に温泉街の秋保地区では被害が甚大でした。
地震被害のご依頼が特に多い地域です。
その中での一戸建て住宅の和室改造含めたリフォーム工事が完了です。
和室改造工事、トイレリフォーム、ＴＶインターホン新設、外部塗装、外構修繕工事等でした。
いつものローコストでの最良リフォームの遂行です。
他では絶対に出来ないリフォーム工事金額でご満足のお喜びでの感謝の言葉が最高なのです。
IMG_4907リフォーム前









IMG_4916リフォーム中











IMG_4966リフォーム後













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2022年05月15日

経年マンション『地震被害復旧リフォーム』が続きます。

３月１６日最大震度６強の地震では昨年の大規模地震以上の多くの被害がありました。
まだ復旧途上の状態が続いております。
仙台市中心部でも特に経年マンションの被害が多くありました。
なによりも集合住宅マンションでの階上の配管破損での漏水被害も多過ぎです。
１ヵ所の分譲マンションでの階上４ヵ所の同時漏水事故です。
漏水場所の確認での修繕が止めても止めても続いて呪われた状態でした。
被害世帯が１６ヵ所と各世帯が漏水との格闘でした。
被害住宅も大変辛いのですが、被害原因発生住宅も地震での不可抗力での大変辛い賠償工事のご了解なのです。
被害の損害賠償でのお互い辛い『復旧マンションリフォーム』が続いております。
荷物がいっぱいの生活空間ですので、リフォーム空間の多過ぎる荷物を空いている部屋、ベランダ等に詰め込んの完全養生で移動・移動しながらの見えない手間が掛かり過ぎのリフォームです。
お客様はホテル手配での滞在のお願いです。
こちらのお客様は床の防音直貼りフローリングが水ビタシでの全面貼替、天井下地石膏ボードが水で落ちたので被害ヵ所の全面下地貼替、照明不良での交換、レンジフード不良での交換、ビルトインガラストップコンロ不良での交換、天井下地交換に伴ってのクロゼットの交換、壁・天井クロス貼替、コンセント・スイッチプレート交換、玄関・キッチン・トイレの床クッションフロアーの貼替等と細かい修繕工事です。
IMG_4239既存直貼りフローリング剥がし










IMG_4273剥がしの手間が掛かり過ぎ











IMG_4285防音フローリング貼り











IMG_4377仕上げ部屋クロス貼り











IMG_4396クローゼット工事











IMG_4401防音直貼りフローリング貼替完了











IMG_4399防音直貼りフローリング貼替完了















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2022年01月15日

仙台市青葉区立町『マンションリフォーム』が完成です。

仙台市青葉区立町の『マンションリフォーム』が完成いたしました。
昨年での完成予定でしたが、リフォームガッパの右手の骨折でリフォームの工期を延長いただきました。
昨年に既存タイル浴室からユニットバス交換工事、全面壁・天井クロス貼替工事は完了しておりました。
今週、お待たせのリフォーム継続でのユニットバス入り口造作工事、沈んでキシム床全面のフローリング重ね貼り工事と木巾木設置工事、洗面化粧台交換工事、洗濯防水パン交換工事、洗濯水栓交換工事、コンセント本体・プレート交換工事、TVインターホン新設工事、塗装工事、LED照明交換工事・・・
等で昨日から本日のハウスクリーニングですべてのリフォームの完成です。
リフォームガッパが時間をかけての耐え忍ぶ、ほぼ左手での仕上げ工事での完了での喜びでした。
IMG_1449リフォーム前











IMG_1586リフォーム後











IMG_1453リフォーム前











IMG_1597リフォーム後











IMG_1450リフォーム前











IMG_1607リフォーム後












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2021年07月13日

仙台市太白区秋保町一戸建て『外壁改修リフォーム』です。

仙台市太白区一戸建ての内外の全面改修リフォームです。
和室３部屋のリビング・ダイニング大改造リフォーム、トイレ全面改造リフォームがメインでの内部改造リフォームが完了で、外部は複層樹脂窓の全面交換と玄関ドア、勝手口ドアの交換と新設設置リフォームが完了です。
雨天での外部リフォームが遅れておりましたが、今週は、晴れが続くので一気の金属サイディング貼り工事が進みます。
IMG_1270外壁サイディング貼り











IMG_1272外壁サイディング貼り













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2021年05月31日

仙台市青葉区桜ヶ丘一戸建て『全面改修リフォーム』です。

見える部分は全て明るく、清潔での、快適空間の『全面改修リフォーム』をいたします。
先行して造作、内装工事に干渉する木部を全て暗いこげ茶から明るく清潔感でのミルキーホワイトの全面塗装工事の完了です。
本日、大工造作工事の着工です。
先ずは、１階の和室２部屋と作り付け大収納棚と押入れ、床の間の全面解体です。
新たに１４畳の広々リビングの構築です。
既存床の間をテレビブースと押入れをおしゃれなクローゼットに改造いたします。
全面解体で、新たなテレビブースにコンセント電源と地デジとＢＳアンテナ専用配線とTVホンの新設での通信線と電源の配線とエアコンの専用配線工事をリフォームガッパが朝６時かの対抗です。
そして、大工職人が８時に現場入りで超高効率のリフォームスタートです。
床下地での細かいレベル刻みで床ネタ組をいたしまいた。
そして十分な床断熱材の充填工事です。
捨て貼りでのフローリング貼り工事と続きます。
溜まりに溜まったリフォーム工事をこなすためには、大工工事前の雑工事の解体・撤去・産廃処分等を寝ないでもリフォームガッパがいたします。
高効率でのいつものローコストリフォームの遂行の毎日です。
IMG_9819フローリング改装工事中











IMG_9825フローリング改装工事中











IMG_9836下地断熱材充填中











IMG_9840下地断熱材充填中














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2021年05月30日

仙台市青葉区国見一戸建て『玄関リフォーム』です。

地震被害で開け閉めがきつくなった木製の玄関引違ドアでした。
忙し過ぎで、ずいぶんとお待たせでのようやくの交換リフォームです。
他社ではやらない、お客様の玄関ドア購入でのローコストリフォームです。
大型サッシですので、商品配送は当社に届いておりました。
リフォームガッパが、その重量サッシと、いかなる状況でも想定される資材と細かい材料と道具を運搬です。
既存サッシを撤去して、レベルを取っての下地組工事です。
リクシルの網戸付き玄関引違ドアの設置です。
ドア廻りの仕上げは、金属サイディング他色々と用意しておりましたが、廻りのイメージ合わせでのツーバイワン材で防腐塗装仕上げをいたしました。
最後は設置床のモルタル仕上げでした。
IMG_9774リフォーム中











IMG_9777リフォーム後
















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2021年02月26日

仙台市泉区南光台一戸建て『ユニットバスリフォーム』の完成です。

仙台市泉区南光台一戸建て『全面改修リフォーム』です。
水廻りでの浴室・暖房乾燥機、キッチン、トイレ、洗面化粧台、給湯器、洗濯防水パン等の全面交換工事も含めての全面改修工事です。
内部塗装工事とクロス工事が進んでおりますが、
本日、仙台市泉区南光台一戸建て『ユニットバスリフォーム』の完成です。
合わせてエコジョーズフルオートでの２４号給湯器の交換も完了です。
IMG_6945ユニットバスリフォーム











IMG_6949ユニットバスリフォーム











IMG_6951ユニットバスリフォーム











IMG_6953フルオート給湯器rリフォーム










IMG_6956フルオート給湯器リフォーム














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2021年02月14日

仙台市での『地震緊急対応工事』です。

昨日の仙台市の震度５強での地震で被害が多くありました。
朝6時からの緊急要請です。
一番は、経年マンション上階の屋内電気温水器の倒壊と配管不良での漏水です。
５件の対応依頼がございましたが、緊急性優先順位での厳しい対応です。
仙台市宮城野区小田原の経年マンションセントラルシャトル仙台様８階での電気温水器倒壊です。
ご高齢の一人暮らしのお客様から悲痛での『助けてください』との電話でした。
本日の予定リフォームを全てキャンセルしての朝８時に現場に向かいました。
電気温水器倒壊で上部配管の損傷で３７０リットルの目一杯のタンクのお湯が流れておりました。
一生懸命タオルで漏水お湯をふいておられました。
このままタオルでふいていたのでは、お湯が抜けるには１週間掛かってしまう状況で、下手に配管を抜くと３７０リットルのお湯が階下に放流で階下一階までお湯浸し状態で大変な事故になってしまいます。
地震でのエレベーター停止が８階までの何度も移動がキツ過ぎでがっかりでした。
現場についての立ち往生です。
満タンでの重量４００キロ以上のびくともしない角型電気温水器が隙間の無い空間に横たわっております。
それも操作面が下で潰れておりました。
その後は、実績と経験での細かい対応で難度なお湯抜きを階下の漏水を配慮に少しずつ上部のパイプからお湯を抜いての対応です。
６時間かけての格闘での完全撤去でした。
IMG_6545電気温水器完全倒壊










IMG_6546外部解体工事












IMG_6549タンク上部から配管を外してお湯抜き








IMG_6552お湯を抜いて重量１００キロで建ててのお湯抜き











その後に、仙台市青葉区立町マンションの電気温水器漏水対応で、お昼も食べないでの夜７時に本日完了でした。
IMG_6567減圧弁からお湯が噴き出ておりました。













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2020年12月22日

仙台市青葉区八幡『マンションこだわりリノベーション』が続きます。

通常での『３LDKマンション全面リフォーム』もリフォームモールでは定番での改造リノベーションでの『ローコストリフォーム』なのですが、通常でのリフォーム工期の３倍以上の規格外での『マンションリノベーション』です。
仙台市青葉区八幡マンションのホテル並み仕様のこだわり『全面改造のリフォーム』が続きます。
２ヵ月以上でのリフォーム工期の完全スケルトン並みのリフォーム工事となります。
和室・リビング改造リフォームも続いておりますが、新たにトイレ、洗面・脱衣所、洗濯ブース廻りの改造工事です。
間取り変更、入口変更、トイレスペース拡大、洗濯ブース移設、給水・給湯・排水配管移設、コンセント、スイッチ、照明移設、天井換気扇新設・移設等の工事です。
とにかく躯体壁が鉄筋ブロック積みでの難度の解体・ハツリ工事での振動・超騒音工事の苦情もあり、振動が少ない手作業でのハツリ・解体でコツコツコツと進めてのリフォームが続いておりましたがほぼ辛い解体が終わりました。
配管移設と電気温水器も撤去で、不陸・レベル調整と補強での床下地組工事です。
IMG_5035解体工事











IMG_5059解体工事











IMG_5079解体工事











IMG_5087下地組工事















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2020年11月27日

仙台市青葉区錦ヶ丘一戸建て『トレイリフォーム』です。

本日も朝８時からの『トイレリフォーム』でのスタートです。
問題が無く想定内でのリフォームでした、お客様との会話を楽しみながらの快適なリフォームです。
ただ腰の痛みが続いていて水が溜まった便器を大型ビニールで包んで水が漏れないようにしての超重量の撤去・搬出が辛くなっております。
当然に重量陶器便器に水が溜まっての昔の便器はつかむところがなく、情けないぐらいにふらふらでの必死の搬出でした。
IMG_4602トイレリフォーム前











IMG_4603トレイリフォーム中











IMG_4607トイレリフォーム完成












でもその後は大好きなリフォーム三昧の日が続きます。
仙台市青葉区錦ヶ丘のトイレリフォームの完成からの移動で仙台市青葉区台原のアパート階段・通路廻りの鉄部修繕でケレン、コンクリートパテ、変成シリコン等での補修での塗装工事の現場完了の確認・掃除です。

IMG_4520リフォーム前











IMG_4617リフォーム後












その後に仙台市青葉区西花苑の一戸建て住宅の屋根・外壁の全面塗装、雨樋全面交換工事完了で仮設足場の撤去前でお客様の最終確認を頂いての撤去完了です。
後は足場の柱受けで屋根塗装が出来なかった部分の塗装で完成です。


IMG_4630塗装後足場撤去











その後は、仙台市青葉区国分町の超繁華街のマンションのIHコンロからのガスビルトインコンロへの交換リフォームです。
殆どはガスコンロからIHコンロの交換リフォームが多いのですが、奥様がどうしてもガスの火が見えるガスコンロのご希望での交換リフォームでした。
全て事前確認無しでの、メール対応でのリフォーム対応ですが、やはり現場は想定外が多いのです。

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2020年11月24日

仙台市青葉区八幡マンション『リノベーションリフォーム』が続きます。

仙台市青葉区八幡マンションのホテル並み仕様のこだわり『全面改造のリフォーム』が続きます。
２ヵ月以上でのリフォーム工期の完全スケルトン並みのリフォーム工事となります。
こだわり仕様部材がの納期一ヶ月以上の資材、商品もありますのでリフォーム工期を最大での３ヶ月のご理解でのリフォームが着工いたしました。
他の３件の大規模リフォーム兼合いでの最高率での隙間無いリフォーム工程組をいたします。
鉄筋コンクリート造での梁、柱、躯体をギリギリ生かした造作ですので解体してみないと分からない部分が多過ぎです。
全てが変わる大変身リフォームです。
正直、リフォームモールでなければ最低５割増でのリフォーム価格の内容だと思いますが、長年のお付き合いでの当然の相見積もり無しでのご信用でのご依頼をいただきました。
解体での現場対応で最良のリフォームを遂行いたします。
解体工事が進んで、和室２部屋の改造工事です。
ホテルのロビーのイメージでの最高の展望のテラス枠に嵩上げして縁無しのおしゃれ畳と壁の格子製作段差バリアフリーでのオーダー障子で続き間の洋室化で天井・壁はシナベニア仕上げでの住宅では少ないこだわりの超おしゃれな空間を構築いたします。
鉄筋コンクリートマンションの雑な不陸のスラブ床を万協フロアーシステムで二重床でレベル調整での縁甲板、畳、フロアータイルの高さが違う下地を組んで行きます。
４ヵ所の高さが違く空間を微妙に調整してパーチクルボードを組んで、その上にコンパネでの捨て貼り工事も完了です。
天井・壁の下地組と新たな仕切り壁の構築が完了です。
通常の住宅リフォームとは違う細かく手間がかかり過ぎるホテルロビー仕様のこだわりリフォーム工事が続きます。
骨組みが構築されての、照明・スイッチ・コンセント・TVジャック・TVインターホン・ラン配線・電気温水器リモコン・火災報知器等の配線工事をいたします。
次のリフォームに隙間無く細かく超効率良くつなげるのです。
IMG_4530改造リフォーム中











IMG_4532改造リフォーム中











IMG_4527改造リフォーム中











IMG_4567電気配線工事中













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2020年11月13日

仙台市青葉区一番町の『店舗リフォーム』の完成です。

仙台市青葉区一番町のこだわりオリジナル洋品店様の『店舗リフォーム』です。
以前から他の店舗のリフォームをご依頼いただいております感謝のお客様です。
今回は、洋服製作の作業場を展示店舗に改造リフォームのご依頼です。
仙台市の超繁華街での一階の路面ですので、作業所では無く店舗にしたいとは当然だと思います。
でも、ご依頼リフォームが『いい加減風のリフォーム』のご依頼なのです。
素敵なオリジナル洋服を際立たせるため、ある意味ダサい空間を構築したいのお願いです。
でも正直、自称リフォームのプロは、そのいい加減も当然に想定内での計算での割り付けで見せる方法にこだわります。
１階全面解体工事で、柱２本の撤去の為に補強梁の耐震新設で万全にいたします。
２階からの太陽光が入る明り窓での天井開口です。
開口部の補強で、立上げ手すりの設置工事です。
壁全体をラワン合板を３尺に刻んで、計算での割り付けでのランダム風に貼って行きます。
オーナー様のリフォームイメージの感覚をご理解してのお休み内での完了での最高率、最短での超ローコストでの店舗リフォームです。
スイッチ、コンセントの移設工事とオリジナル梯子の製作設置で店舗リフォームの完成です。
なによりもオーマー様のイメージ通りとのご満足に感謝です。
仙台市青葉区一番町の『店舗リフォーム』の完成です。
IMG_4284リフォーム前











IMG_4333リフォーム後











IMG_4285リフォーム前











IMG_4341リフォーム後











IMG_4288リフォーム前











IMG_4338リフォーム後













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2020年11月05日

仙台市青葉区西花苑一戸建ての『屋根・外壁塗装、雨樋改修リフォーム』です。

最高の快適な環境での秋晴れの塗装工事が続きます。
お待たせ塗装工事を丁寧に一つ一つ仕上げて行くので、まだ２ヵ所の一戸建て塗装工事をお待たせです。
本来、塗装工事は殆どお断りですが、今までのお付き合いでのご依頼は最良での仕上げが可能であればお請けいたします。
全てのリフォームが、リフォームガッパの管理での直接施工でのローコストリフォームを実践いたします。
ご信頼でのご紹介での仙台市青葉区西花苑一戸建ての『屋根・外壁塗装、雨樋改修リフォーム』です。
本日、全面高圧洗浄でのリフォームが本格始動いたしました。
IMG_4078高圧洗浄工事











IMG_4085高圧洗浄工事











IMG_4088高圧洗浄工事














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2020年03月07日

仙台市若林区上飯田一戸建て住宅『改造リフォーム』が続きます。

仙台市若林区上飯田の一戸建て住宅の間取り変更の『改造リフォーム』です。
既存トイレ部屋を増築での玄関にして、既存玄関をトイレ室に改造いたします。
その他全面の改修リフォームです。
ご在宅でのリフォームですので、トイレを常に使える状態でのリフォームです。
事前リフォームで、玄関改造のトレイ設置工事をいたしました。 既存トイレ室部の玄関の増築工事も完了です。
新設玄関も上がり框と続き廊下のフローリング貼り工事も完了です。
内装工事での新設トイレの床クッションフロアー・クロス貼り工事、改造玄関・廊下のクロス貼り工事で内部改造リフォームも完了です。
本日、浴室のリフォームでした。
築30年前の日立の既存ユニットバスの浴槽交換でしたが、日立さんはハウステックさんに替りました。
ハウステックさんは浴室交換の規格が変わり現状での交換が出来ないとの事でした。
ユニットバス全面の交換とのあたり前のご返答です。
無理を承知で本体床スペーサー設置とエプロン加工での他では出来ない交換工事です。
シャワー水栓もサーモ付きの高機能シャワー水栓に原価での交換でした。
後は既存トイレを解体して、改造での増築工事で新たな玄関アプローチのリフォームです。
サイドのサイディング貼り工事で全てが完了いたします。
IMG_9653トイレ室の改造での玄関新設リフォーム











IMG_9654無理な浴室リフォーム











IMG_9655現場加工で浴室リフォーム完成













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2019年12月15日

仙台市太白区越路アパート『大規模改修リフォーム』が続きます。

仙台市太白区越路の2階建てのアパートの耐震化を含めた大規模改修工事が進みます。
１階の空き部屋の床下を全面撤去して、布基礎にアンカー鉄筋を組んで、砕石を敷き込み転圧してコンクリートを１５ｃｍ厚で打ち込みました。
耐震にも十分なベタ基礎状態にいたしました。
スケルトン状態で新たに快適でおしゃれな空間の構築です。
床下地も鋼製束で大引きを組み直して、ネタレスの２４ｍｍの合板を貼って床を強固で一体化での耐震を強めます。
外壁もタイルとモルタルの超重く地震に弱いので、撤去して軽くて断熱材と一体化で温かく、耐候性、メンテナンスにも優れた金属サイディングに貼り換えです。
内部リフォームは、フローリング貼り工事と水廻りのユニットバスの組み立て工事です。
トイレも床を組み直してフローリング貼り工事です。
IMG_7230フローリング貼り工事











IMG_7215ユニットバス組立工事











IMG_7269ユニットバス組立完了











IMG_7272トイレ床フローリング貼り工事














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2019年12月11日

仙台市宮城野区清水沼アパートの『リニューアルリフォーム』が完成です。

仙台市宮城野区の築40年以上の経年アパートです。
辛い和室仕様での畳、真壁での柱、長押、敷居、鴨居、襖、押入れ、仕切り引き違い扉、ショートが不安なコンセント、スイッチ等の不良と劣化です。
何よりも和室のジュラク壁と台所のモルタル塗装壁がカビと腐食で汚過ぎて内覧が出来ない開かずの間状態でした。
仙台市宮城野区清水沼の梅田川沿いの静かで快適環境の立地で、３DKの間取りで、和室テイストを生かして綺麗にしてのご入居募集で、かえって落ち着くアンティークモダンな空間が好きな方には理想空間になるのです。
絶対条件は清潔感です。
募集が出来ない開かずの間の経年アパートが、リニューアルでご入居希望者様が増えるのは間違いありません。
建物は、開けておくと劣化の進行がビックリするほど進みます。
洋室仕様のクロス貼替工事よりは、和室仕様のジュラク塗り壁と台所のモルタル壁のクロス貼り工事は剥がしたり、全面下地パテ処理したり、下地シーラー処理したり手間が倍掛かるのです。
でも、一回処理しての下地を作ると今後のメンテナスが簡単になります。
当然にローコストリフォームを徹底いたします。
開かずの間を開放する仙台市宮城野区清水沼アパートの『リニューアルリフォーム』の完成です。
IMG_4659リフォーム前











IMG_7193リフォーム後











IMG_4649リフォーム前











IMG_7181リフォーム後











IMG_4674リフォーム前











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2019年08月28日

仙台市青葉区川平『浴室改修リフォーム』の完成です。

仙台市青葉区川平の一戸建ての『浴室廻りの改修リフォーム』の完成です。
お客様は耐震のシステムバスのご希望でしたので、タカラスタンダードさんの『レラージュ』ユニットバスでのリフォームです。
耐震に特化したレラージュの浴室パネルは、パネル同士をしっかり金具で固定しているので、長年の使用にも耐える丈夫な構造です。
フレーム架台は、地震の揺れにも負けない頑丈さを備えています。
とにかくホーロークリーン浴室パネルが優れものなのです。
普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけ。
ホーローは、水アカなどの汚れが染みこまず、湿気に強いから、お手入れカンタン＆ずっとキレイです。
マグネットが付くのでシャンプーも掃除道具も、壁にペタッと収納で、フックやタオルハンガーに掛けて収納できるので、水切れも良く、清潔が保たれるとの超〜優れ物です。
ユニットバスの完成で、お客様は大変ご満足での理想の浴室の完成です。
IMG_3769リフォーム前











IMG_4731リフォーム中











IMG_4800リフォーム後











IMG_4801リフォーム後













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2019年07月25日

仙台市若林区卸町『ビル屋上防水改修工事』です。

仙台市若林区卸町の店舗と住居の鉄筋コンクリートのビルです。
屋上のシート防水の劣化で剥がれて漏水が発生です。
今回は、現場の状況からダイフレックスウレタン塗膜防水にいたしました。
手摺ネットフェンスの支柱からの浸水も不安ですので、全てを撤去して支柱穴をモルタルで埋めました。
防水シートを撤去して、レベラー材を流すことにより、水平面をつくりました。
壁は高圧洗浄とケレンで下地調整です。
床に自着シートを敷き詰めて、エバーコート防水材を２層で流していきます。
壁もエバーコートの立ち上り用を塗っていきます。
仕上げはエクセルトップコート仕上げです。
ステンレスの脱気筒も取付ます。
繋がっている瓦棒のトタン屋根も全面塗装いたします。
本来でしたら、１週間のリフォーム工程なのですが、晴れ間が３日必要なのです。
梅雨が続き過ぎての１ヵ月間以上のリフォーム工期となっております。
先日も、暑すぎての絶好の塗装日和だと思ったのでが、塗った後の夕方のゲリラ雷雨で流れムラが出来てやり直し以上の手間が増えました。
お天気頼りのリフォームは、この梅雨の期間では先が見えないのです。
IMG_2851リフォーム前











IMG_2853リフォーム前











IMG_3135リフォーム中











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2019年02月07日

仙台市太白区長峰３DK「アパート改修リフォーム」の完成です。

仙台市太白区長嶺の「３DKアパート改造リフォーム」が完成です。
和室６畳とカーペット４畳半の２部屋を一体に改造でのバリアフリーの洋室リビングの改修、６畳和室を洋室化リフォームで、床フローリングにの改造と押入れをデザインロールスクリーンでイメージアップ、ダイニングもキッチンをリアテック化粧シート、キッチン化粧パネルでの改修、仕切り扉改修、照明全面LEDシーリングに交換、洗濯ブース新設、全面木部・鉄部塗装工事、コンセント・スイッチボックスプレート全面交換、カーテンレール交換等、見える部分の全ての変身のアパート改修リフォームが完成いたしました。
IMG_0570リフォーム前











IMG_1333リフォーム後











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2018年12月06日

仙台市泉区寺岡一戸建て「全面改造リフォーム」が続きます。

仙台市泉区寺岡の一戸建て住宅の「内部、外部全面改造リフォーム」が進みます。
２階リフォームでのスケルトン状態の解体で、和室８畳間２部屋を畳撤去で、押し入れ、仕切り壁、天井を解体して、天井を２０ｃｍ上げて組み直して新たに断熱材を十分に充填いたします。
床は、下地ネタを全面レベルを取って加工して組み直しで、断熱・防音対策でもスタイルホームを目一杯充填してコンパネの捨て貼りをいたします。
壁は真壁から大壁での洋室化で間に断熱材のスタイルホームを十分に充填いたします。
間取り変更で、寝室、ウォークインクローゼット、ワークスペース、吹き抜け天井、多目的クローゼットと改造いたします。
窓は全面樹脂サッシでLOW−E超断熱ガラスに交換とデザイン窓の新設、内部壁にもデザイン内窓設置もいたします。
新設ドアも機能的でこだわったドアを設置いたします。
照明もダウンライトと間接照明を駆使しておしゃれな空間を構築いたします。
２階の室内改造リフォームが完了いたしました。
１階の改造リフォームとおしゃれなゼオンの外壁樹脂サイディング貼り、サッシ全面YKKAPの高断熱の樹脂エピソードLow-E複層サッシの交換工事です。
１階も２階と同じで、スケルトン状態の解体で和室８畳２部屋と台所を開放の解体での大改造です。
広々２２畳のリビング・ダイニング・キッチンをこだわりデザインで構築いたします。
もう、新築以上の「デザインオーダーリフォーム」なのです。
IMG_0477キッチンリフォーム中











IMG_0482外壁リフォーム中











IMG_0497階段リフォーム中











IMG_0490２階屋根塗装、雨どいリフォーム中











IMG_0499全面サッシ窓交換リフォーム中













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2018年11月18日

仙台市青葉区中山３階建て「住宅全面リフォーム」が続きます。

仙台市青葉区中山の３階建ての住宅を全面リフォーム中です。
水回り改修リフォーム（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、エコキュート、洗面化粧台等）オール電化はもちろん、３階に新設洗面化粧台新設、天井・壁前面クロス貼り替え、床高機能フローリング貼り、木部・鉄部全面塗装、建具交換、天窓ブラインド交換、サッシ窓ロール網戸・スライド網戸全面交換、照明LED全面交換、エアコン交換・新設、巾木全面交換、電気（コンセント、ワイドスイッチ、新設照明、ライティングレール、間接照明、専用配線、分電盤交換、オール電化等）防犯カメラ５ヶ所新設、カーテンレール全面交換、階段床フロアータイル貼り、出窓等化粧リアテックシート貼り、和室襖・障子貼り換え、外構工事、庭造園工事、高機能インターホン設置、ラン工事、アンテナ工事・・・・等、見える部分は全面大変身での改修リフォームです。
３階部分から仕上げて行きます。
本日は、ユニットバスの組み立て工事です。
TOTOユニットバスサザナの１６１８サイズで、ほっカラリ床、魔法瓶びん浴槽、浴室暖房での高機能仕様です。
既存タイル、モルタル壁、コンクリート土間、ラスカット・下地合板、土台等までの解体から、三角出窓造作、下地補強での事前工事が通常の倍の手間が掛かってしまいました。
本日、組み立て完了で、他の水回りリフォームでは（高機能システムキッチン、タンクレストイレ３ヵ所、洗面化粧台２ヵ所、エコキュート）が続きます。
DSCF3179リフォーム前











DSCF3178リフォーム前











DSCF5195解体・設備工事











DSCF5301ユニットバス組立工事











DSCF5318ユニットバス組立工事完了












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2018年11月10日

仙台市泉区寺岡一戸建て「全面改造リフォーム」が続きます。

仙台市泉区寺岡の一戸建て住宅の「内部、外部全面改造リフォーム」が進みます。
２階リフォームでのスケルトン状態の解体で、和室８畳間２部屋を畳撤去で、押し入れ、仕切り壁、天井を解体して、天井を２０ｃｍ上げて組み直して新たに断熱材を十分に充填いたします。
床は、下地ネタを全面レベルを取って加工して組み直しで、断熱・防音対策でもスタイルホームを目一杯充填してコンパネの捨て貼りをいたします。
壁は真壁から大壁での洋室化で間に断熱材のスタイルホームを十分に充填いたします。
間取り変更で、寝室、ウォークインクローゼット、ワークスペース、吹き抜け天井、多目的クローゼットと改造いたします。
窓は全面樹脂サッシでLOW−E超断熱ガラスに交換とデザイン窓の新設、内部壁にもデザイン内窓設置もいたします。
新設ドアも機能的でこだわったドアを設置いたします。
照明もダウンライトと間接照明を駆使しておしゃれな空間を構築いたします。
もう、新築以上の「デザインオーダーリフォーム」なのです。
２階の室内改造リフォームが完了いたしました。
DSCF4540リフォーム中











DSCF5071リフォーム後











DSCF4539リフォーム中











DSCF5069リフォーム後











DSCF4542リフォーム中











DSCF5072リフォーム後











DSCF5077リフォーム後











DSCF5080リフォーム後












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2018年10月08日

仙台市青葉区国分町「飲食店舗リフォーム工事」です。

仙台市青葉区国分町の繁華街での期間限定での「飲食店舗改修リフォーム」です。
有名中華料理店様のオーナーシェフ様が中国に里帰りする期間限定での最高率での最良改修リフォームです。
１階と２階のトイレ、洗面室の改修で、タンクレスの高機能トイレの交換とコンセント新設、照明交換に伴っての天井開口でのケイカル板上げ、壁パネル貼り、建具、枠塗装工事から、１階・２階の木部全面塗装、壁クロス貼り替え、床フロアータイル貼り替え、壁・床タイル貼り替え、勝手口ドア交換、厨房入口建具交換、店舗玄関廻り造作、塗装工事、玄関コンクリート土間打ち工事・・・と細か過ぎる改修リフォームです。
リフォーム工事のボリュームの割には、各リフォーム職人が１０人以上の施工がリレーで入ります。
細か過ぎるリフォーム工事種類を、とにかく高効率で繋げる事に集中でした。
１階、２階のトイレ室のリフォームが完成です。
DSCF4061２階トイレリフォーム前











DSCF4455２階トイレリフォーム後











DSCF4031１階トイレリフォーム前











DSCF4490１階トイレリフォーム後













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2018年08月23日

仙台市若林区三百人町の一戸建ての「改造リフォーム」です。

仙台市若林区三百人町の一戸建ての「和室改造リフォーム」です。
既存の壁、天井、床の解体で間取り変更も機能的でおしゃれな快適空間に完全新築並みの改造リフォームです。
和室２部屋を天井、壁、仕切り欄間、床、サッシ廻りを全て解体してから下地を組み直して新たに広々洋室に改造いたしました。
後は、バリアフリーの仕切り引き戸と、樹脂製の複層大型内窓の設置工事に入ります。
DSCF1772リフォーム前











DSCF3594リフォーム後











DSCF1775リフォーム前











DSCF3597リフォーム後











DSCF1782リフォーム前











DSCF3601リフォーム後












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2018年06月08日

仙台市青葉区藤松一戸建て「トレイリフォーム」です。

仙台市青葉区藤松の一戸建ての「トレイリフォーム」です。
和式トイレと寒いタイル壁を解体して断熱材を充填してから不陸調整で石膏ボードと５.５ｍｍべニアで下地組をいたしました。
壁は、衛生的で掃除がし易いアイカのセラール鏡面化粧板を貼って行きます。
トイレリフォームに合わせて、錆で出が悪くなった水道配管も塩ビ水道管と架橋ポリ管に全面入れ替えます。
狭いリフォー現場ですので、人力でコツコツと地道な工事を進めます。
DSCF1941トイレリフォーム中











DSCF1944トイレリフォーム中











DSCF1946水道配管入替工事中












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2018年05月24日

仙台市若林区三百人町「住宅改造リフォーム」が続きます。

仙台市若林区三百人町の住宅の水廻り移動、間取り変更での「改造リフォーム」が続いております。
全面解体工事から事前の水廻り（システムキッチン、洗面化粧台、洗濯ブース）移設での、給水・給湯・排水・ガス配管の移設工事が完了です。
和室の洋室化工事、和室のキッチン改造工事です。
大工工事に合わせて換気扇新設、ライテングレール新設、機能LED照明移設・新設、コンセント・スイッチ移設・新設、ラン配線新設、アンテナ配線移設、エアコン配線工事等です。
和室改造での洋室化リフォーム、間取り変更での、解体工事から、造作棚・収納、新たに新設壁と入口引き戸造作工事での大工工事が進みます。
既存下地のレベルを合わせながらでの改造リフォームですので手間が新築以上にかかっております。
DSCF1570１階造作リフォーム中











DSCF15731階造作リフォーム中











DSCF15821階造作リフォーム中











DSCF1578２階造作リフォーム中














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2017年12月25日

仙台市宮城野区榴岡事務所「造作リフォーム」です。

仙台市宮城野区榴岡のテナントビルの１階駐車場を間仕切りで、新たに１６坪程のデザイン事務所を「新設改造リフォーム」をいたしました。
新たに、デザイン事務所の壁全面での天井までの本棚を現状の柱・梁等の構造体に合わせての造作での目一杯の本棚を現場対応で制作、設置リフォームです。
その他に、壁全面でスライドが出来きてマグネット仕様の手書きプレゼンが出来る高機能の「ホワイトボード」を設置いたします。
床も無垢での自然節が生かせるビンテージ仕様のフロアータイルを全面貼り替えます。
合わせて木柄のソフト巾木の全面貼り替えです。
ロスナイ換気扇新設等のリフォームもいたします。
まずは、全面本棚設置リフォームで、現場での細かい採寸での割付カットで補強しての組み合わせで設置して行きます。
背面は、５．５ｍｍべニヤを貼ってから透明とケヤキ色を混ぜてのニス塗装をいたしました。
DSCF9043背面べニヤ貼り工事











DSCF9046背面べニヤ塗装工事











DSCF9053本棚組工事














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2017年12月13日

仙台市青葉区旭ヶ丘一戸建て「建具リフォーム」です。

仙台市青葉区旭ヶ丘の住宅で、以前に「水廻り全面リフォーム」と「内装リフォーム」をさせて頂きました。
今度は、和室のリフォーム予定ですが、その前にダイニングとリビングを明るいワイドの仕切り透明アルミガラス吊り引き戸のご依頼でした。
ただ廻りのイメージとの相違とお孫さんがガラスにぶつかってしまう危険性があるとの事で断念していただいて、既存のすりガラスを透明ガラスに交換するだでけでも全然イメージと明かるさが変わるとの事で、本日ガラス交換をいたしました。
当初の透明サッシ吊り引き戸でしたら工事費が３０万円程かかりますが、ガラス交換でしたら２万円で快適な環境に変えられるのです。
お客様もイメージ以上での大満足です。
リフォームは、ただお金をかければ良いとの事ではなくて、現状での廻りの現況とご要望にあった最良のご提案が必要なのです。
DSCF8542ガラス交換前











DSCF8865ガラス交換後













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2017年12月06日

宮城県塩釜市一戸建て「全面水廻りリフォーム」の完成です。

宮城県塩釜市一戸建ての「全面改修リフォーム」の完成まじかです。
メーターからの給水配管を架橋ポリ管入れ変えでの「水廻り全面改修リフォーム」の完了です。
外壁改修リフォームも完成で、後は足場撤去での、バルコニー新設工事で全面改修リフォームが完成いたします。
全面水廻りリフォームの完成写真です。
DSCF8456トイレリフォーム











DSCF8706キッチンリフォーム











DSCF8715サッシ窓造作キッチンリフォーム










DSCF8716サッシ窓造作キッチンリフォーム










DSCF8707引き戸造作リフォーム











DSCF8708洗面・脱衣所リフォーム











DSCF8712洗面・脱衣所リフォーム











DSCF8710浴室リフォーム











DSCF8711浴室リフォーム












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2017年05月24日

仙台市青葉区八幡一戸建て『外周り改修リフォーム』

仙台市青葉区八幡一戸建ての屋根・外壁の錆び・腐食での漏水不安での『改修リフォーム』です。
下地材から解体・補強で、屋根の葺き替え、新設サッシ窓、外壁サイディング貼り替え、雨樋交換工事、コーキング工事、防水塗装工事等です。
解体からの改修工事です。
リフォーム　仙台リフォーム前










リフォーム　仙台解体工事中










リフォーム　仙台造作工事中










リフォーム　仙台造作工事中













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2016年09月05日

仙台市青葉区荒巻本沢『ロフト付きアパートリフォーム』

『賃貸マンション・アパートリフォーム』が続きます。
現状回復からグレードアップ等でも、見た目最高での最低限コストでの細かい修繕のリフォーム内容になりますので、リフォームガッパがフル活動の日々が続きます。
仙台市青葉区荒巻本沢の『アパートリフォーム』です。
ロフト付きのアパートですが、新たに、１棟全てをご購入したオーナー様からご依頼いただきました。
１０世帯の賃貸アパートで、唯一空き室の１部屋の『フレッシュリフォーム』です。
見た目全ての変身で、明るく、清潔で、おしゃれな空間にいたします。
キッチンの床が腐食での沈み解消で、コンパネ補強をいたしました。
玄関収納をオリジナル製作で収納を増やして、靴だけだけでは無くて狭い空間ですので、他の収納も出来るように効率良くいたしました。
既設室内が、定番での塗装が超〜楽な暗いグレーを塗っていたので、
全ての木部と鉄部を明るく・清潔感とやさしいミルキーホワイトのマッド（つや消し）塗装で、癒しの空間を構築いたします。
正直、塗りやすいグレーからやさしいミルキーホワイトのマッド塗装だけで賃貸物件の入居率が間違いなく、超〜高くなるのです。
内覧の印象でのひと目惚れの『フォーカルポイント』が違うのです。
後は、流し台交換、テラスサッシの修繕、ＬＥＤ照明器具に交換、コンセント・スイッチ交換、サッシガラス交換・・・等です。
明日から、アクセントクロスを最良でのフォーカルポイントにしてのクロス全面貼り替えと床クッションフロアーの貼り替え工事と続きます。
室内は、新築並みの仕上げにいたします。
リフォーム　仙台リフォーム前







リフォーム　仙台リフォーム前







リフォーム　仙台リフォーム中







リフォーム　仙台玄関収納リフォーム中







リフォーム　仙台全面塗装工事完了







リフォーム　仙台流し台設置








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2015年10月24日

仙台市宮城野区榴岡『テナントビルリフォーム』

仙台市の仙台駅東口の『テナントビルリフォーム工事』です。
テナントビルの１階の駐車場に、新たに３０畳程度の空間の事務所を新設いたします。
骨組み工事、床工事、壁工事、断熱工事、化粧ガラスブロック工事、間仕切り工事、建具工事、外壁工事、サッシ工事、内部大工造作工事も完了です。
電気も水道も排水設備も無かった空間に水道・排水設備を新設いたしました。
新設事務所に、トイレ、ミニキッチン、洗面化粧台ロスナイ換気扇を設置いたします。
ミニキッチンの設置で、換気ダクト工事と電気温水器工事と給水・給湯・排水設備工事です。
クロス貼り工事が完了して、床のフロアータイル・ソフト巾木貼り工事です。
オープン天井での壁高３ｍ、曲線アール壁、木梁、梁受け木にもクロスを貼ります。
クロス貼りでの下地処理だけで通常の倍の手間が掛かってしまいました。
リフォーム　仙台クロス貼り工事







リフォーム　仙台フロアータイル貼り工事







リフォーム　仙台フロアータイル貼り工事








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