仙台市青葉区八幡『アパート再生リフォーム』です。

経年鉄骨造の５階建てのアパートです。
２０年以上の手付かずでの開かずの間の３DKの再生リフォームです。
漏水事故もありカビ汚れ、腐食も進行しておりました。
床も落ちている部分もあり危険です。
ご予算が厳しい中での『ローコスト』での最良のリフォームをいたします。
当然に危険個所と腐食と破損での使えない部分は補強、交換いたします。
台所は床が沈み、流し台・吊り戸も破損で壁・ガス配管もカビと油で真っ黒です。壁はモルタルに塗装仕上げで天井は木目透かしで劣化状態です。洗面台も内部が腐食で亀裂状態で、壁も黒ずんでおります。トイレは床タイル、壁モルタルに亀裂で便座が割れ照明も破損です。浴室の入口廻りのモルタルヒビと内部のタイルも破損で照明はカバーが破損です。和室６畳２部屋は壁が繊維壁でカビで真っ黒で部分崩落です。押入れは襖が破損で壁ベニアもカビで浮いております。床は老けてぶよぶよです。天井は木目透かしで腐食で黒ずんでおります。入口扉襖も破損しております。縁側は床が沈み押入れも漏水でカビと腐食で真っ黒です。照明も破損で取付シーリングも破損しております。網戸も破損、玄関ドアも塗装が剥げてドアクローザーも破損で、コンセント、スイッチ、アンテナ端子も破損しております。
まともなところが無いあきらめでの、手付かずでの開かずの間の状態でした。
立地条件と周りの環境は良いので、きれいになると入居希望は多いのです。
ローコストでどこまでできるかのリフォームの挑戦です。
ただ、完成工期は無しでの、忙しい中での合間見ての隙間でのリフォーム対応での条件でした。
ユニットバスリフォームの段取りが急きょ延期での合間の工事対応でした。
台所の床の浮、沈みをビスで絞めてから洗面所まで全面バリアフリーでのフローリング重ね貼りです。流し台・吊り戸、湯沸し器撤去でカビ除去剤等でのキッチンパネル貼り、洗面台内部、壁キッチンパネル貼り、照明シーリング交換からLED照明設置、玄関上り框設置、壁・天井はパテ・シーラー処理でのクロス貼りで干渉する木部際を塗装しておきます。和室入口２ヶ所をレバーハンドルドアに廻り枠設置で交換です。和室の繊維壁を全面斫って落としカビ除去剤塗布して、全面パテで天井・壁のクロス貼り前の干渉する木部際の塗装です。押入は天袋を塞いで天井も補強してハンガーパイプ設置で壁は石膏ボード貼でクロス貼りで、床は見切りを付けてフローリング貼です。仕切りはロールカーテンの取付です。縁側は床補強でフローリングを貼って、押入れは解体でフローリングを伸ばして、棚も見切りを付けてフローリングを貼りました。
和室２部屋、縁側の照明はシーリング交換からLED照明設置です。
全ての内装工事での干渉する部分際は塗装をいたしました。
最後は木部全面塗装仕上げをいたします。
私と大工職人で急遽空いた３日間で出来るリフォームを対応いたしました。
明日からまた他のマンション全面リフォームが着工いたしますので、先ずは内装職人が作業出来る状態での引き渡しとなります。
リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中











リフォーム前











リフォーム中















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仙台市青葉区国分町『テナントビル屋上倉庫改造リフォーム』完了で防水工事です。

仙台市の繁華街の国分町のテナントビル屋上倉庫のリフォームが完了です。
そして、その屋上の防水工事と続きます。
経年ビルの６階屋上にオーナー様の倉庫があります。
その倉庫を子供たちの為にダンスレッスン場に改造いたしました。
天井を開口でダウンライト、ダイレクトレールの配線をいたしました。
入口改造でスイッチ、コンセント等も移設・新設いたしました。
ダウンライトと自身のダンス姿が見える大型鏡の取付で、そのスポット照明にダイレクトレール設置です。
床は下地材でレベルを取って、補強をして、バリアフリーでの捨て貼りコンパネ貼りです。
押入は折戸クローゼットに改造いたします。ロッカーブースも改造で設置です。
入口開き戸を躯体ふかしで、壁を解体で高い引戸の鍵付きを設置いたします。
見える木部・鉄部は全てホワイト系の塗装工事です。
床仕上げは、ダンス用のリノリウムシートを貼りました。
天井はクロス仕上げで、塗装壁は下地シーラー処理でクロスを貼りました。
窓にブラインド設置で、雑多な倉庫が見える部分は新築並みへのリフォームでした。
何よりもエレベーターも無い６階の狭い階段で、片付けでのいらない荷物・ゴミ等の処分だけで大変でした。
繁華街の２面が交差点での路面店ビルで、当然に路駐も出来ず遠い駐車場までの運搬です。
続く防水工事での全面下地プライマー処理ですが、この屋上も荷物、ゴミが多過ぎでその処理、清掃で２日間の作業でした。
本工事と同じくらい事前処理が撤去運搬が辛い現場です。
リフォーム後











リフォーム後











リフォーム後











リフォーム前











防水下地プライマー処理











防水プライマー処理











防水プライマー処理











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宮城県大和町吉岡『一戸建て住宅改修リフォーム』内部工事が完成です。

宮城県大和町吉岡一戸建ての『改修内部リフォーム』完成です。
給水・給湯配管を漏水鉄管からの宅内床下配管に更新でした。
水廻りの外部鉄管の立上り配管を殺して水抜き栓から屋内に架橋ポリエチレン管に入替交換いたしました。
原状外部立上り埋設部分のどこかで漏水状態なのです。
架橋ポリエチレン屋内システム配管だと凍結防止と繋ぎが完全で腐食漏水回避と外部廻りがすっきりしてメンテナンスがし易いメリットがあります。
配管更新設備工事に合わせて住設機器（ユニットバス、システムキッチン、１階・２階トイレ、洗面化粧台、給湯器、洗濯水栓・防水パン）の全面交換の水廻りリフォームが完成です。
大工造作工事、天井・壁下地工事、フローリング工事、スイッチ・コンセント移設・新設工事、内装工事での全面改修工事の完成です。
リフォーム中に雨の漏水個所の確認で、中心の耐力梁の腐食での沈下で超危険な状態でした。
直ぐに耐震梁設置と耐力壁の設置での耐震改修工事も最良に対応いたしました。
本日、外壁塗装工事での足場の撤去で、大量の産廃物の処分で産廃ゴミカゴ２個の設置でした。
リフォーム廃棄物を産廃ゴミカゴ２個に入れてもまだまだあります。
養生の撤去での内部工事は全て完成いたしました。
後は、外構工事に続きます。
足場撤去での産廃カゴ設置











リフォーム前










養生撤去完成











リフォーム前











養生撤去完成














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仙台市宮城野区榴岡事務所「造作リフォーム」が続きます。

仙台市宮城野区榴岡のテナントビルの１階駐車場を間仕切りで、新たに１６坪程のデザイン事務所を「新設改造リフォーム」をいたしました。
新たに、デザイン事務所の壁全面での天井までの本棚を現状の柱・梁等の構造体に合わせての造作での目一杯の本棚を現場対応で制作、設置リフォームです。
その他に、壁全面でスライドが出来きてマグネット仕様の手書きプレゼンが出来る高機能の「ホワイトボード」を設置いたします。
床も無垢での自然節が生かせるビンテージ仕様のフロアータイルを全面貼り替えます。
合わせて木柄のソフト巾木の全面貼り替えです。
ロスナイ換気扇新設等のリフォームもいたします。
まずは、全面本棚設置リフォームで、現場での細かい採寸での割付カットで補強しての組み合わせで設置して行きます。
微妙な採寸を数ミリ単位での加工での組み立て工事で思ったよりも手間が掛かっております。
超〜天井高の壁に気持ち良く本棚が組み込まれていきます。
壁本棚設置リフォーム中











壁本棚設置リフォーム中













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宮城県塩釜市『マンション全面改修リフォーム』が続きます。

宮城県塩釜の３LDKの『マンション全面改造リフォーム』です。
『水廻りの全面交換リフォーム』と和室改造での洋室化と床を完全バリアフリーでの既存の畳・カーペット・クッションフロアーを下地レベル構築での高機能でのおしゃれな遮音フローリングに変更いたします。
建具もコーディネイトを考えての全面交換です。
合わせて電気配線、スイッチ・コンセント・電話・アンテナボックス交換、照明器具交換、TVインターホン、サッシガラス交換、網戸貼り替え工事、内装クロス全面貼り替え、玄関ドア・サッシ枠・クローゼット・玄関収納をダイノックシートを貼って見える部分を全て完全再生いたします。
ノンワックス銘木床遮音フローリングの完全バリアフリー変更貼り替えリフォームが完了で、押入れをクローゼットに改造して引戸・開きドアの枠の造作で建具を加工しての取付です。
合わせて既存サッシ枠、浴室枠、玄関収納等のリアテック化粧シートを貼って行きます。
『水廻りリフォーム』での、トイレ、洗面化粧台ブースのリフォームも続きます。
既存トイレ、洗面化粧台、洗濯防水パンの撤去での床のレベルをバリアフリーに構築で、フロアータイル、クロス貼替え、巾木交換、洗濯ワンタッチ水栓交換、コンセント交換等でのリフォームです。
『超ローコストリフォーム』内での再生での既存品使用では、リアテック化粧シート貼りで見た目完全再生をいたしました。
劣化玄関ドアリフォーム前









玄関ドアシートリフォーム










玄関ドア内部劣化リフォーム前









玄関ドア内部リフォーム後









ユニットバスリフォーム前










ユニットバスリフォーム後










ユニットバスリフォーム前










ユニットバスリフォーム後












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仙台市宮城野区榴岡『新築マンションリフォーム』です。

仙台市宮城野区榴岡のご入居前の新築マンションのリフォームです。
キッチン壁におしゃれな磁気タイルを全面壁に貼ったり、リビング壁をアクセントクロスで貼り替えたり、エコカラットタイルを玄関壁に貼ったりと、出来上がった新築マンションを自分らしくのこだわりリフォームです。
今回は、和室畳を遮音フローリングの貼り替え工事です。
最新のマンションですので、コンクリートスラブに薄い３ｃｍのスタイル畳を敷き詰めておりました。
畳を撤去して、下地のレベルを合わせて４ｍｍベニア、１２ｍｍコンパネ、１３．６ｍｍのノンワックス遮音フローリングです。
下地のベニア、コンパネをウレタンボンドとコンクリート釘で敷き詰めました。
開口部分の際は沈みますので遮音材を剥がして４ｍｍベニアの上に貼り付けました。
こちらの変更洋室は、開放してダイニングになるようです。
下地ベニア・コンパネ貼り工事









ノンワックス遮音フローリング貼り工事









ノンワックス遮音フローリング貼り完了











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宮城県富谷市あけの平一戸建て『水廻り全面リフォーム』が続きます。

一戸建ての『水廻り全面リフォーム』が大詰めです。
システムキッチン、ユニットバス、１階洗面化粧台、１階トイレ、洗濯ブース、２階洗面化粧台、２階トイレをグレードアップでの水廻り全面リフォームです。
システムキッチンリフォーム










システムキッチンリフォーム










２階トイレリフォーム











２階トイレリフォーム











２階洗面化粧台リフォーム










２階洗面化粧台リフォーム










１階洗面化粧台リフォーム










１階洗面化粧台リフォーム











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仙台市宮城野区小田原の『在宅３ＤＫマンションリフォーム』です。

荷物も多過ぎる在宅での『３ＤＫのマンションリフォーム』です。
４部屋で荷物が多過ぎで１ヶ所ごとにリフォームで完成での荷物の移動と養生だけでも手間が倍以上に多く掛かってしまいます。
既存天井と壁の下地のジプトンと石膏ボードも湿気での崩壊で、下地の石膏ボードも貼り替えました。
パテも通常の３倍以上の下地処理です。
昨日のパテ下地処理で気温が超高かったのが最高の救いでした。
最効率での最短３日間での完成です。
後は、電源を引き込んでの躯体へのテレビインターホンの新設と照明を全面ＬＥＤシーリングに交換と細かい雑工事と大型家具の処分と最後はサービス工事のオンパレードでした。
天井下地交換工事







クロス貼りＬＥＤ照明交換







天井・壁クロス貼り照明交換







天井・壁クロス貼り照明交換







電源引きＴＶホン新設工事









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仙台市宮城野区清水沼『アパート外周り改修リフォーム』です。

仙台市宮城野区清水沼の鉄筋コンクリート３階建の経年アパートの『外周り改修リフォーム』です。
メインは屋上防水の世界が認めた『ウエットスーツ工法』です。
ウエットスーツエマルジョンと硬化剤を同時に吹付けて瞬時に硬化・接着して特殊なゴムアスファルト層を形成させる優れ物です。
ウエットスーツ工法での屋上防水が完了して、外部キッチン換気扇フードも１２ヶ所の交換も完了です。
外壁コンクリートの亀裂クラック、コンクリート爆裂、浸水での浮き等の修繕と鉄部の錆びケレン処理で、下地シーラー処理が終わって塗装工事に入っております。
本日は３階の通路のポリカーボネイト屋根の交換工事と屋上、外部給水配管のオートヒーター工事です。
屋上高架水槽廻りの既設給水配管保温材を撤去して、新たに防水コンセントを設置して満遍なくの熱線のオートヒーターを巻いてから防水保温材で充分に巻きました。
これで氷点下の凍結での断水は完全に解消されます。
外壁に取り付けている破損配管支持材も交換いたしました。
漏水は見えないので細かい所までシーリング防水処理をいたします。
本日は、暴風警報での突風で屋上は立っていられない状態もありました。
塗装工事中







塗装工事中







塗装工事中







塗装工事中







塗装工事中







塗装工事中







ポリカ屋根交換工事







屋上配管オートヒーター工事







屋上配管オートヒーター工事







屋上配管オートヒーター工事







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宮城県岩沼市津波被害住宅『復旧リフォーム』の最終日です。

岩沼市の津波被災住宅の復旧も本日で完成です。
システムキッチンの取付、ドア交換、建具新設、引戸の加工調整と戸車全面交換、レバーハンドル取付等と細かい調整で全てが完了いたしました。
明日から、快適な生活が出来ます。
５年ぶりの『快適空間復旧リフォーム』でした。
建具加工工事







引戸調整工事







システムキッチン取付







システムキッチン取付完了







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仙台市太白区秋保温泉旅館『大規模エアコンリフォーム』

秋保温泉旅館の１００畳以上の広々レストランの『エアコン改修リフォーム』です。
既存エアコンは２００Ｖの天井埋込カセットエアコンが６台ですが、
以前から調子が悪くて、今は殆ど冷えない状態との事で、もうそのエアコンは無視して、新たに壁付けで２００Ｖの大型エアコンを８台取付る事になりました。
もう、点検口を４箇所付けて、躯体壁・外壁壁９ヶ所をコアヌキして、室外機は屋上に置いて、人口大理石の大型の柱取付は、アンカー穴が危険ですので、２５ｍｍの集成材を塗装してから超強力ウレタン接着剤で下地取付けです。
その、２５ｍｍの集成材にエアコンプレートを簡単にビス止め施工が出来るのです。
当然に、ホテルの営業中ですので、時間の制限もあります。
コアヌキ工事だけで、３日間かかっております。
今日は、２台のエアコン取付完了でした。
点検口取付エアコン工事







点検口取付エアコン工事







エアコン取付







エアコン取付







人口大理石に下地取付







人口大理石に下地取付







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仙台市若林区三本塚介護保険助成制度バリアフリー工事完成

仙台市若林区三本塚のお宅の介護保険助成制度のバリアフリー工事の完成です。

おばあさんが足のけがで膝の人口骨手術をされて歩くのが大変になってしまいました。
とても大きなお宅ですので、おばあさんの日常での必要な動線での安全と安心確保には、
踏み台設置と１５箇所の手すり設置が必要です。
その箇所箇所でおばさんが掴み易い高さ位置に合わせて設置してまいります。
『ありがたいね、ありがたいね』と何度も感謝されるおばあさま。
にこにこ笑顔のおばあちゃんと話をしていると、まだまだ元気でいて欲しい。
浴室の手摺が下地の強度不足ですので、パネルを外しての補強工事になりましたので、ちょっと工期が開いてしましました。
でも本当に『仙台市の介護保険助成制度』はありがたいと思います。
ご本人しか分からない、日々の辛い歩行の現実を少しでも解消してあげれる事ができて幸せです。









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仙台市若林区三本塚一戸建て介護保険住宅改修工事

仙台市若林区三本塚のお宅の介護保険助成制度のバリアフリー工事です。

おばあさんが足のけがで膝の人口骨手術をされて歩くのが大変になってしまいました。
とても大きなお宅ですので、おばあさんの日常での必要な動線での安全と安心確保には、
踏み台設置と１５箇所の手すり設置が必要です。
その箇所箇所でおばさんが掴み易い高さ位置に合わせて設置してまいります。
『ありがたいね、ありがたいね』と何度も感謝されるおばあさま。
にこにこ笑顔のおばあちゃんと話をしていると、まだまだ元気でいて欲しい。

本当に『仙台市の介護保険助成制度』はありがたいと思います。
ご本人しか分からない、日々の辛い歩行の現実を少しでも解消してあげれる事ができて幸せです。






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仙台市青葉区角五郎の介護保険住宅改修リフォーム

仙台市の介護保険住宅改修の助成金の活用リフォームです。

トイレリフォームに関しては、仙台市から介護保険の住宅改修の１８万円の補助金を、ありがたくいただきます。

お客様に、実際に利用してもらい、微妙な手すり・紙巻きの位置を、ゆっくり、ゆっくりと確認いただきまして、少しでも使いやすい位置に移動です。
何度も、何度も、確認して取り付けました。
これで、本当の完成の引き渡しです。
ようやく、仙台市青葉区役所の高齢障害課に、写真を添付して、完了届が提出できます。






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仙台市青葉区角五郎バリアフリー水廻り改造リフォーム完成

仙台市青葉区角五郎の高齢者住宅改造リフォーム の完成です。

給湯器の入れ替え工事が増えて、お風呂の使用が延び延びになってしまいました。
何よりもお客様に、昨日から快適に、お風呂を使ってもらえた事に、本当に安心いたしております。
今回は、仙台市の高齢者住宅改修の助成の活用リフォームです。
介護保険の住宅改修の２０万円の上限の助成金とを高齢住宅改造費の助成制度を活用いたします。
世帯全員が６５歳以上で、要支援以上の認定を受けている方でしたら、限度額６０万円の助成金が工事費に給付されます。

お客様のトイレを外に３０ｃｍ以上拡幅いたしまして、洗面所・浴室も改造してゆったりと広くいたしました。
全体を段差のないバリアフリーフロアーにリフォームして、奥様の動線の必要な位置に手すりを取り付けました。
腰壁の焼き杉は、『あまりハイカラにしないでいいから。』と言うご希望でしたので使いました。
工期が延びて、お客様に御迷惑をかけたのに、何度も何度も『ありがとう、ありがとう、本当に良くしてもらった。』と喜んでいただいて、これがリフォームでの最高の幸せです。



















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仙台市青葉区角五郎の高齢者住宅改造リフォーム

仙台市の高齢者住宅改修の助成の活用リフォームです。

介護保険の住宅改修の２０万円の上限の助成金とを高齢住宅改造費の助成制度を活用いたします。
世帯全員が６５歳以上で、要支援以上の認定を受けている方でしたら、限度額６０万円の助成金が工事費に給付されます。

お客様のトイレは、狭い空間に小便器と和式トイレがありますので、車イスも当然入るスペースがありません。
トイレ室を拡幅いたしまして、洗面所・浴室・廊下床も段差のないバリアフリーフロアーにリフォームいたします。
奥様の動線に合わせで、角度・高さ・長さ・間隔を調整して手すりを取り付けいたします。
浴室も全面改造いたします。
リフォーム工事も大詰めです。
ユニットバスの組み立ても終わり、コーキング処理工事、腰壁工事、増築外壁工事、給湯器取り付け給水・給湯設備工事等で一気に波に乗っております。










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仙台市の高齢者住宅改修の助成の活用リフォームです。

介護保険の住宅改修の２０万円の上限の助成金とを高齢住宅改造費の助成制度を活用いたします。
世帯全員が６５歳以上で、要支援以上の認定を受けている方でしたら、限度額６０万円の助成金が工事費に給付されます。

お客様のトイレは、狭い空間に小便器と和式トイレがありますので、車イスも当然入るスペースがありません。
トイレ室を拡幅いたしまして、洗面所・浴室・廊下床も段差のないバリアフリーフロアーにリフォームいたします。
奥様の動線に合わせで、角度・高さ・長さ・間隔を調整して手すりを取り付けいたします。
浴室も全面改造いたします。
土間工事・設備工事が終わり、ユニットバスの組み立て工事です。













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仙台市の高齢者住宅改修の助成金の活用リフォームです。

トイレ室の拡幅壁・瓦屋根の工事が終わりましたので、既設の壁を解体いたしまして、設備工事に入りました、なるべくトイレが使えない期間を最小限にいたします。

明日には、トイレが使えるようにいたします。


リフォーム前

リフォーム中

リフォーム中

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仙台市の高齢者住宅改修の助成の活用リフォームです。

介護保険の住宅改修の２０万円の上限の助成金とを高齢住宅改造費の助成制度を活用いたします。
世帯全員が６５歳以上で、要支援以上の認定を受けている方でしたら、限度額６０万円の助成金が工事費に給付されます。

お客様のトイレは、狭い空間に小便器と和式トイレがありますので、車イスも当然入るスペースがありません。
トイレ室を拡幅いたしまして、床も段差のないバリアフリーの空間への改造リフォームです。
拡幅トイレの屋根・軒天・外壁の下地、骨組工事です。










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