宮城県塩釜市リフォーム

2017年11月25日

宮城県塩釜市一戸建て「キッチンリフォーム」です。

宮城県塩釜市一戸建ての「全面改修リフォーム」です。
外部全面改修リフォーム、内部改造改修リフォームから、「水廻りリフォーム」と続きます。
キッチンの出窓改造での複層サッシの入れ替えリフォーム、床のフローリング貼りリフォーム、壁・天井の全面下地石膏ボード貼りリフォーム、照明スイッチ、コンセント移設工事、分電盤50アンペアの容量変更リフォーム、200VのIHコンロ電源等の電気工事リフォーム、キッチンパネル貼りリフォームが終わって、いよいよリクシルアレスタのシステムキッチンの取り付けでした。
その後に、壁・天井のクロス貼り工事で、スイッチ・コンセント取り付けで「キッチンリフォーム」の完了です。
月曜日から増築「システムユニットバスリフォーム」、洗面化粧台、洗濯ブース新設の「水廻りリフォーム」が大詰めです。
DSCF8395キッチン廻り造作工事中










DSCF8397キッチン廻り造作工事中











DSCF8408キッチン取り付け
・クロス貼り工事中











DSCF8433キッチン取り付け完了











DSCF8437キッチン取り付け完了











DSCF8438キッチン取り付け完了











DSCF8445キッチンクロス貼り工事完了












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2017年11月17日

塩釜市藤倉一戸建て住宅「トイレ改修リフォーム」です。

塩釜市藤倉一戸建ての「全面改修リフォーム」が続きます。
「水廻りの全面改修リフォーム」でのトイレリフォームをいたします。
既存のタイル壁、床を解体してから不陸の下地調整と壁断熱材充填と床下地補強工事をしました。
新たに手洗い器の新設での給水配管と排水配管と新設換気扇、電気・ダクト工事も完了です。
水廻りに最適なコーティング仕様のコスト高のフローリングを貼って配管設備をすっきりと収めました。
全面リフォームの工程の中での効率化で、トイレリフォーム見積りの2倍近い経費ですが、最良に仕上げます。
コスト度外視で、きれいで、素敵で、使い安いトイレ改修リフォームを構築するのです。
DSCF7748リフォーム前











DSCF8193解体工事中











DSCF8288改修リフォーム中











DSCF8290トイレ設置中











DSCF8291手洗い器設置中











DSCF8293トイレ改修工事中












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2017年11月07日

宮城県塩釜市藤倉の「全面リフォーム」が続きます。

塩釜市藤倉の一戸建ての住宅の「全面リフォーム」です。
水廻りのシステムキッチン、トイレ、洗面化粧台、洗濯ブース等は造作での改修いたします。
追い炊きフルオートの給湯器、浴室は増築で広々ユニットバスにリフォームいたします。
赤さびがひどい給水・給湯・排水配管は、既存外部鉄管を撤去して内部ころがしで腐食の無い架橋ポリエチレン管に全面入れ替えいたします。
玄関ドア周りの改修、窓サッシもペアガラスの全面交換、外壁はガルバリウム鋼板でのIGサイディングをおしゃれに色・柄を変えて張替えをいたします。
玄関ドア、勝手口、門扉、バルコニー等も全面交換です。
電気もIHコンロでの200V、エアコン増設での30アンペアから60アンペアに容量変更です。
内部内装は、床、天井、壁を造作改修リフォームです。
新築並みでの「増・改築全面リフォーム」のスタートです。
浴室増築工事とバルコニー改修での解体、玄関改修工事での造作工事でした。
DSCF8164浴室増築工事中です。










DSCF8150バルコニー解体中です。










DSCF8158バルコニー解体完了










DSCF8157玄関廻り造作工事中













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2017年10月10日

宮城県塩釜市『マンション全面改修リフォーム』が完成いたしました。

宮城県塩釜の3LDKの『マンション全面改造リフォーム』でした。
『水廻りの全面交換リフォーム』と和室改造での洋室化と床を完全バリアフリーでの既存の畳・カーペット・クッションフロアーを下地レベル構築での高機能でのおしゃれな遮音フローリングに変更いたします。
建具もコーディネイトを考えての全面交換です。
合わせて電気配線、スイッチ・コンセント・電話・アンテナボックス交換、照明器具交換、TVインターホン、サッシガラス交換、網戸貼り替え工事、内装クロス全面貼り替え、玄関ドア・サッシ枠・クローゼット・玄関収納をダイノックシートを貼って見える部分を全て完全再生いたします。
ノンワックス銘木床遮音フローリングの完全バリアフリー変更貼り替えリフォームが完了で、押入れをクローゼットに改造して引戸・開きドアの枠の造作で建具を加工しての取付です。
合わせて既存サッシ枠、浴室枠、玄関収納等のリアテック化粧シートを貼って行きます。
『水廻りリフォーム』での、トイレ、洗面化粧台ブースのリフォームも続きます。
既存トイレ、洗面化粧台、洗濯防水パンの撤去での床のレベルをバリアフリーに構築で、フロアータイル、クロス貼替え、巾木交換、洗濯ワンタッチ水栓交換、コンセント交換等でのリフォームです。

リフォーム 塩釜玄関リフォーム前










リフォーム 塩釜玄関リフォーム後










リフォーム 塩釜ダイニングリフォーム前










リフォーム 塩釜ダイニングリフォーム後










リフォーム 塩釜キッチンリフォーム前










リフォーム 塩釜キッチンリフォーム後










リフォーム 塩釜和室改造リフォーム前










リフォーム 塩釜和室改造リフォーム後










リフォーム 塩釜和室改造リフォーム前










リフォーム 塩釜和室改造リフォーム後










リフォーム 塩釜和室改造リフォーム前










リフォーム 塩釜和室改造リフォーム後










リフォーム 塩釜廊下リフォーム前










リフォーム 塩釜廊下リフォーム後










リフォーム 塩釜洋室リフォーム前










リフォーム 塩釜洋室リフォーム後










リフォーム 塩釜トイレリフォーム前










リフォーム 塩釜トイレリフォーム後










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2017年10月03日

宮城県塩釜市『マンション全面改修リフォーム』が続きます。

宮城県塩釜の3LDKの『マンション全面改造リフォーム』です。
『水廻りの全面交換リフォーム』と和室改造での洋室化と床を完全バリアフリーでの既存の畳・カーペット・クッションフロアーを下地レベル構築での高機能でのおしゃれな遮音フローリングに変更いたします。
建具もコーディネイトを考えての全面交換です。合わせて電気配線、スイッチ・コンセント・電話・アンテナボックス交換、照明器具交換、TVインターホン、サッシガラス交換、網戸貼り替え工事、内装クロス全面貼り替え、玄関ドア・サッシ枠・クローゼット・玄関収納をダイノックシートを貼って見える部分を全て完全再生いたします。
ノンワックス銘木床遮音フローリングの完全バリアフリー変更貼り替えリフォームが完了で、押入れをクローゼットに改造して引戸・開きドアの枠の造作で建具を加工しての取付です。
合わせて既存サッシ枠、浴室枠、玄関収納等のリアテック化粧シートを貼って行きます。
『水廻りリフォーム』での、トイレ、洗面化粧台ブースのリフォームも続きます。
既存トイレ、洗面化粧台、洗濯防水パンの撤去での床のレベルをバリアフリーに構築で、フロアータイル、クロス貼替え、巾木交換、洗濯ワンタッチ水栓交換、コンセント交換等でのリフォームです。
リフォーム 塩釜トイレリフォーム中










リフォーム 塩釜トイレリフォーム中










リフォーム 塩釜トイレリフォーム中










リフォーム 塩釜洗面・脱衣所リフォーム中










リフォーム 塩釜洗面・脱衣所リフォーム中










リフォーム 塩釜洗面・脱衣所リフォーム中












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2017年09月25日

宮城県塩釜市『マンション全面改修リフォーム』が続きます。

宮城県塩釜の3LDKの『マンション全面改造リフォーム』です。
『水廻りの全面交換リフォーム』と和室改造での洋室化と床を完全バリアフリーでの既存の畳・カーペット・クッションフロアーを下地レベル構築での高機能でのおしゃれな遮音フローリングに変更いたします。
建具もコーディネイトを考えての全面交換です。
合わせて電気配線、スイッチ・コンセント・電話・アンテナボックス交換、照明器具交換、TVインターホン、サッシガラス交換、網戸貼り替え工事、内装クロス全面貼り替え、玄関ドア・サッシ枠・クローゼット・玄関収納をダイノックシートを貼って見える部分を全て完全再生いたします。
キッチン廻りを解体して設備配管工事(給水・給湯・排水・ガス・電気・ダクト等)をしてから床のレベルを取っての組み直しです。
3DKの床を完全バリアーフリーでの高機能でのダイケンハピアオトユカ銘木の遮音フローリング貼り工事も進みます。
リフォーム 塩釜床解体配管設備工事中










リフォーム 塩釜床下地組み直し工事










リフォーム 塩釜遮音フローリング貼り工事










リフォーム 塩釜全面バリアフリー下地後遮音フローリング貼り工事











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2017年09月21日

宮城県塩釜市『マンション全面改修リフォーム』が続きます。

宮城県塩釜の3LDKの『マンション全面改造リフォーム』です。
『水廻りの全面交換リフォーム』と和室改造での洋室化と床を完全バリアフリーでの既存の畳・カーペット・クッションフロアーを下地レベル構築での高機能でのおしゃれな遮音フローリングに変更いたします。
建具もコーディネイトを考えての全面交換です。
合わせて電気配線、スイッチ・コンセント・電話・アンテナボックス交換、照明器具交換、TVインターホン、サッシガラス交換、網戸貼り替え工事、内装クロス全面貼り替え、玄関ドア・サッシ枠・クローゼット・玄関収納をダイノックシートを貼って見える部分を全て完全再生いたします。
まずは、スケルトン並に解体しての下地工事です。
リフォーム 塩釜解体工事










リフォーム 塩釜解体工事










リフォーム 塩釜下地組換え・配管設備工事











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2017年06月19日

塩釜市一戸建て『リビング・ダイニング・玄関・廊下床リフォーム』です。

塩釜市の一戸建ての『カーペット床の交換リフォーム』です。
既存カーペットのカビと汚れでの交換ご依頼でした、
抗菌で部分貼り替えが出来るメンテナンスの事も考えてタイルカーペットの貼り替えとなりました。
まずは、目一杯の重量荷物の移動です。
荷物の移動で、貼り替えの割り付けで、基準を墨出しして既存カーペット、フェルト、グリッパーの撤去です。
撤去後にボンドをグリッパーで綺麗に剥がしての下地調整です。
下地調整が済んだらボンドを塗布してのタイルカーペット貼って行きました。
塩釜市リフォーム既存カーペット剥し工事









塩釜市リフォームボンド剥し下地調整工事









塩釜市リフォームのり付け工事










塩釜市リフォームタイルカーペット貼り工事










塩釜市リフォームタイルカーペット貼り工事












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2017年06月05日

宮城県塩釜市一戸建て屋根廻り『塗装リフォーム』の完成です。

宮城県塩釜市一戸建て屋根廻りの『塗装リフォーム』が完成いたしました。
10帖間の広々サンルームの完全現場刻みの造作リフォームが完成いたしました。
おしゃれな風合いでの『カントリーグリーン』での仕上げでした。
続いてのコロニアルの劣化の屋根の塗装リフォームのご依頼です。
既存屋根の塗装カラーで納めるのでは無く、トータルデザインのさらに進んだおしゃれな色合いでの『カントリーグリーン』の塗装リフォームでした。
リフォーム 塩釜塗装リフォーム










リフォーム 塩釜塗装リフォーム










リフォーム 塩釜塗装リフォーム










リフォーム 塩釜塗装リフォーム










リフォーム 塩釜塗装リフォーム











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2017年05月09日

宮城県塩釜市一戸建て『全面改造リフォーム』の完全完成です。

宮城県塩釜市一戸建て『全面改造リフォーム』での追加工事も完成いたしました。
宮城県塩釜市の一戸建ての原形をとどめない新築以上の『大改造リフォーム』です。
まずは南側の明るい和室10畳2間と縁側、押入れ、床の間、収納庫を全面解体での、30畳の広々リビング・ダイニング・キッチンへの改造リフォームの完了です。
最高の環境の快適生活空間が出来上がりました。
続いて既存リビングとキッチンの全面解体で寝室とウォ―クインクローゼットの改造リフォームでした。
在宅でのリフォームですので、最効率の隙間無いリフォーム工程段取りです。
全く原型が分からない『大改造リフォーム』でした。
その後の追加工事で、外構工事とエアコン工事、アンテナ工事で全ての工事が完成です。
在宅での各部屋のドミノリフォーム完成での即時での荷物移動です。
メインの和室続き間、押入れ、縁側、床の間、廊下を改造での30畳広々リビング・ダイニング・キッチン改造リフォームです。
荷物が入ったので、ちょっとのアフター写真です。
リフォーム 塩釜リフォーム前











リフォーム 塩釜リフォーム後











リフォーム 塩釜リフォーム前











リフォーム 塩釜リフォーム後












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2017年04月27日

宮城県塩釜市杉の入『マンションリフォーム』のスタートです。

宮城県塩釜市杉の入のマンションのリフォームが着工いたしました。
まずは、カーペット敷きのリビング・ダイニング、洋室、玄関からの廊下の11坪程のスラブ床をノンワックスの遮音フローリングに貼り替えいたします。
目一杯の荷物を移動して、部分・部分の既存カーペットを剥がして、貼り替えたらの荷物の移動しながらのリフォームです。
在宅でのマンションリフォームです。
リフォーム 塩釜既存カーペット撤去工事










リフォーム 塩釜ドア敷居削りレベル調整工事









リフォーム 塩釜ノンワックス遮音フローリング貼り工事










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2017年03月12日

宮城県塩釜市一戸建て『大改造リフォーム』です。

宮城県塩釜市の一戸建ての間取り変更での『大改造リフォーム』です。
南側の明るい和室10畳2間と縁側、押入れ、床の間、収納庫を全面解体での、30畳の広々リビング・キッチン・ダイニングへの改造です。
柱も最大限撤去・移設で、その分、十分の耐震補強工事をいたしました。
少しでも広く感じるように、耐震補強で柱を4倍の補強と梁も4倍の強度にいたしました。
天井も少しでも高くしての下地組みです。
メインは、その広々の空間に浮かぶアイランドキッチンと十分の背面収納を設置いたします。
耐震補強と天井組工事です。
リフォーム 塩釜柱移設工事







リフォーム 塩釜キッチン設備工事







リフォーム 塩釜耐震補強工事







リフォーム 塩釜耐震補強工事







リフォーム 塩釜天井下地組み工事









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2017年02月27日

宮城県塩釜市一戸建て『木製サンルーム増築リフォーム』完成間近です。

宮城県塩釜市のお宅に間口3軒半(6.3m)の南側ほぼ全面にサンルームを増築いたします。
全面ポリカーボネートの透明の平板で、充分に光を取りこんで、明るく開放的で、気分が爽快な空間を構築いたします。
基礎部分を掘削して砂利転圧をしてからコンクリートを根巻してレベルを取って羽子板付束石を設置いたしました。
骨組み工事で、土台、柱、軒けた組で補強も兼ねてデザイン的に筋カイも組みました。
木部の骨組みは、防腐浸透塗装での木の質感を活かして、全面カントリーグリーンで仕上げます。
お勧めしたアルミ組での既成エクステリアアルミサンルームは、左側のベランダが低くて、既成品では設置が出来ません。
アルミ部材の現場加工では、ビックリする木組の2倍以上の高額料金になってしまいます。
施工方法を吟味して、見た目オシャレで、防水処理、既存構造を細かく活かしてのオリジナル工法での『木製サンルーム増築リフォーム』です。
木の素材と質感で、カフェテラス風サンルームの完成間近です。
予定外の縁側新設で、家庭菜園のお茶のみ場も確保いたしました。
コストダウンの中でのご予算で、最良・最高のリフォームです。
リフォーム 塩釜サンルームリフォーム中







リフォーム 塩釜サンルームリフォーム中







リフォーム 塩釜サンルームリフォーム中









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2017年02月23日

宮城県塩釜市一戸建て『木製サンルーム増築リフォーム』です。

宮城県塩釜市のお宅に間口3軒半(6.3m)の南側ほぼ全面にサンルームを増築いたします。
全面ポリカーボネートの透明の平板で、充分に光を取りこんで、明るく開放的で、気分が爽快な空間を構築いたします。
まずは基礎工事で、基礎部分を掘削して砂利転圧をしてからコンクリートを根巻してレベルを取って羽子板付束石を設置いたしました。
骨組み工事で、土台、柱、軒けた組に入ります。
木部の骨組みは、防腐浸透塗装での木の質感を活かして、カントリーグリーンで仕上げます。
お勧めしたアルミ組での既成エクステリアアルミサンルームは、左側のベランダが低くて、既成品では設置が出来ません。
アルミ部材の現場加工では、ビックリする木組の2倍以上の高額料金になってしまいます。
施工方法を吟味して、見た目オシャレで、防水処理、既存構造を細かく活かしてのオリジナル工法での『木製サンルーム増築リフォーム』です。
コストダウンの中でのご予算で、最良・最高のリフォームです。
リフォーム 塩釜サンルーム建て方工事







リフォーム 塩釜ポリカ平板屋根工事







リフォーム 塩釜ポリカ平板屋根工事







リフォーム 塩釜ポリカ平板屋根工事







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2017年02月18日

宮城県塩釜市一戸建て『木製サンルーム増築リフォーム』です。

宮城県塩釜市のお宅に3軒半(6.3m)の南側ほぼ全面にサンルームを増築いたします。
全面ポリカーボネートの透明の平板で、充分に光を取りこんで、明るく開放的で、気分が爽快な空間を構築いたします。
まずは基礎工事で、基礎部分を掘削して砂利転圧をしてからコンクリートを根巻してレベルを取って羽子板付束石を設置いたしました。
骨組み工事で、土台、柱、軒けた組に入ります。
木部の骨組みは、防腐浸透塗装での木の質感を活かして、カントリーグリーンで仕上げます。
お勧めしたアルミ組での既成エクステリアアルミサンルームは、左側のベランダが低くて、既成品では設置が出来ません。
アルミ部材の現場加工では、ビックリする高額料金になってしまいます。
コストダウンとお客様から、木の質感を出しての木製サンルームのご希望もあって、
宮城県塩釜市一戸建て『木製サンルーム増築リフォーム』のスタートです。

リフォーム 塩釜基礎工事







リフォーム 塩釜コンクリート根巻工事







リフォーム 塩釜土台レベル工事









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2017年01月30日

宮城県塩釜市一戸建て『勝手口ドア交換リフォーム』

宮城県塩釜市の『住宅改修リフォーム』です。
勾配がキツイ玄関は、狭く段差が多過ぎて、今では殆ど、ご家族では使用していない状態です。
お母様のデイサ―ビスでの車も勝手口を利用しますので、勝手口が殆どメインの通路となります。
車椅子での完全バリアフリーでの通路の改修をいたしました。
勝手口からのコンクリートスロープを作って、周りに基礎ブロック布設での風除室を作りました。
新たな風除室にサッシドアを付けて、サッシ窓も新設いたしました。
外部手すりも目一杯取付けての、まずは外部周りのリフォームです。
本日は既存の勝手口のドアも狭いので、拡幅での風が通る通気ドアに交換いたしました。
後は、1階と2階のトイレが、換気扇が無く自然換気のガラリで、冬は寒くてヒートショックが心配です。
本日、電動開閉ダンパーの換気扇を新設いたしました。
天井を開口でのコンセント・スイッチ配線電気工事で、2階は足場を組んでダクト穴を開けてベントキャップの取り付けです。
鉄骨構造の住宅ですので、想定以上に開口での解体工事が大変でした。
リフォーム 塩釜勝手口ドアリフォーム中







リフォーム 塩釜勝手口ドアリフォーム後







リフォーム 塩釜勝手口ドアリフォーム後







リフォーム 塩釜換気扇新設リフォーム中







リフォーム 塩釜換気扇新設リフォーム後








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2017年01月17日

宮城県塩釜市一戸建て『住宅バリアフリー改修リフォーム』が続きます。

宮城県塩釜市の『介護住宅バリアフリー改修リフォーム』です。
メインはご高齢のお母様の動線での『バリアフリー工事』です。
勾配がキツイ玄関は、狭く段差が多過ぎて使用出来ません。
デイサ―ビスでの車も勝手口を利用しますので、勝手口が殆どメインの通路となります。
車椅子での完全バリアフリーでの通路の改修リフォームです。
勝手口からのコンクリートスロープを作って、周りに基礎ブロック布設での風除室を作ります。
新たな風除室にサッシドアを付けて、サッシ窓も新設いたします。
既存の勝手口のドアも狭いので、拡幅での風が通る通気ドアに交換いたします。
外部手すりも目一杯取付けての、まずは外部周りのリフォームですが、
サンルーム増設工事にも続きます。
リフォーム 塩釜勝手口風除室基礎・土台工事







リフォーム 塩釜勝手口風除室建方工事







リフォーム 塩釜勝手口風除室建方工事








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2016年05月01日

宮城県塩釜市一戸建て『断熱・省エネリフォーム』

宮城県塩釜市一戸建て『断熱・省エネリフォーム』で、一部屋・一部屋改修していきます。
無駄に全体の改修での多額の工事費を掛けるよりも『部位リフォーム』でも、『全体リフォーム』と同様の効果が得られるのです。
壁を解体して、充分な断熱材を充填いたします。
サッシ窓枠をふかして、複層の樹脂製内窓の設置です。
床もノンワックスのフローリングを重ね張りで、巾木も取付いたしました。
静かで高気密で四季を通して快適空間の構築です。
リフォーム 塩釜リフォーム中







リフォーム 塩釜リフォーム中







リフォーム 塩釜リフォーム後







リフォーム 塩釜リフォーム後







リフォーム 塩釜リフォーム後







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2016年03月28日

塩釜市一戸建て住宅『エコエコ省エネ断熱リフォーム』です。

塩釜市の一戸建て住宅の断熱造作リフォームです。
住宅全体を壁を胴縁でふかして断熱材を充填いたします。
既存サッシの枠も内窓枠分集成材でふかします。
複層の樹脂製内窓の取付で、断熱・防音・結露防止性能を高めるのです。
まずは、縁側の断熱造作工事と浴室の幅広の断熱複層サッシ取付工事です。
リフォーム 仙台縁側断熱リフォーム







リフォーム 仙台縁側フローリングリフォーム







リフォーム 仙台縁側断熱リフォーム







リフォーム 仙台浴室サッシリフォーム







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2016年03月23日

塩釜市一戸建て住宅『浴室拡幅リフォーム』です。

塩釜市の一戸建ての『大規模リフォーム』の着工です。
メインは浴室の拡幅改修工事と住宅全面断熱工事(壁造作断熱材充填、内窓造作取付等)です。
後は、下地補強床フローリング貼り工事、建具新設工事、内装クロス貼り替え工事、外壁補修、軒天修繕等です。
既存浴室を広くして、ゆったりとしたシステムバスに交換いたします。
まずは、既存浴室の全面解体工事でのリフォーム着工です。
タイル壁、天井、分厚いコンクリート土間と腰高のコンクリート基礎の解体に苦戦しております。
職人2人でバズーガ級の電動ハンマー2台導入での解体ですが、今日、2日目でも終わりません。
もう、コンクリートガラの産廃土のう袋が120体以上になっております。
明日、3人で、解体を完了でのコンクリート土間打ち工事を仕上げなければ間に合わなくなっております。
リフォーム 仙台リフォーム前浴室







リフォーム 仙台解体工事







リフォーム 仙台解体工事







リフォーム 仙台解体工事







リフォーム 仙台解体工事







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2012年09月29日

塩釜市新浜町一戸建て『目隠しフェンスリフォーム』

塩竈市新浜町の一戸建ての『エクステリアリフォーム』です。

目隠しフェンスリフォームから追加ウッドデッキリフォームのお願いなのです。
予算内でと、またまた無理なお願いの上塗りなのです。
塩竈市の魚市場の幹線道路沿いの目立つ完全オープンな住宅でした。
朝の通勤ラッシュ時間は、玄関からのリビングテラスサッシが露出全開なのです。
子供達は、隠れてタイミングを見ての学校登校との事でした。
確かにこれだけ広いのに、生活の空間として活用できていないのです。
全面目隠しフェンスリフォームのスタートでした。
当然に洗濯物干し台も置きたいのです。
和室のイメージとモダンなイメージを調和して通気性抜群での『格子目隠しフェンスリフォーム』でしたが、今度はウッドデッキとガーデンテーブルのお願いなのです。
本日での完成予定でした。
来週から、耐震改修工事に移る予定が・・・
台風が来るし、辛いリフォーム工程になっております。
もう、年内10件以上のリフォーム工程が、びっしり詰まっておりますが、
悪天候の遅れだけじゃなくて、お客様の夢が広がりの追加工事のご依頼がほとんどなのです。
続きのお客様へのお詫びが、いつまで続くか苦しい日々なのです。
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2012年03月06日

塩釜市一戸建て『屋上防水・塔屋改修リフォーム』

塩釜市の3階建て住宅の屋上改修工事です。
屋上からの漏水がありました。
解体しての原因解明です。
防水シートも劣化がみられます。
天候の不順でのタイミングをベストに合わせないと施工ができません。
昨日の大雪での中止で本日に合わせましたが、天気予報通りではないのです。
予報と違って朝から小雨が続きました。
間違いなく午後には晴れて、明日は降水確率が0%は間違いないようです。
屋上の犬小屋、シート、レンガ等の残材を解体撤去してお天気頼みです。
リフォームガッパの当初の予定は既設防水シートをすべて剥がしての合板ベニアの貼り替え予定でした。
大工職人が5人集まると、リフォームガッパより職人の経験での最良の判断を教えてくれます。
塔屋周りの床の漏水・下地の腐食は塔屋壁の窯業系のサイディングは表明層が劣化すると水を吸ってしまって浸水するとの事です。
下地に貼った防水タイベックシートの表面を伝って床下浸水しておりました。
大工職人は漏水の下地腐りの原因は、塔屋の窯業外壁とコーキングの劣化だと言い切るのです。
案の定、塔屋周りの屋上床以外はコンパネの下地にケイカル板を貼って湿気がまったくありません。
現場での解体での最良の判断で、防水効果、下地補強効果を最大限に生かすのは、塔屋周りの下地解体、大引きにネタ補強で15mmと15mm合板のダブルで補強して断熱材の充填いたします。
確認での解体の部分の状況で5.5mmベニアと3mmベニアの追加でレベルを合わせました。
手間を掛けても最良の調整です。
他は現況に15mmの合板の重ね貼りが、現状での最良の施工判断との結論でした。
防水専門業者さんとの連絡確認で、ドレンの修繕も含めてその判断がベストですとの事でした。
リフォームは、新築と違って既設の現状を生かしての最良の施工が、壊して見なければ分からない事が正直多すぎます。
まだまだリフォームガッパの経験が足りない事が解りました。
でも、とにかくリフォーム現場の状況を自分が出来るローコストでの感覚見積もりで経費無で頑張るのですが、今は職人集団がリフォームガッパ以上の経費の当然の要求があります。
赤字でも『職人集団の確保』が今は一番で耐えるしかない現実なのです。
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2012年02月27日

塩釜市美容室『店舗リフォーム』待った無しの最終日です!!

塩釜市美容室『店舗リフォーム』の最終日です。
内容変更がありましたが、お約束の日程より2日の遅れです。
リニューアルオープンが明日ですので、総動員と遅くなっても仕上げました。
本日は、看板工事、クロス工事、床貼り工事、塗装工事、コーキング工事、電気照明工事、ガラスフイルム工事、カーテン工事、リアテックシート工事、ソフト巾木工事、コンクリート補修工事の工事で10人の職人が入りました。
最後に残った内装職人の終了時間は分かりません。
リフォームガッパも夜10時には明日の段取りでお先いたしました。
ただ1番大変なのは、正直オーナー様なのです。
リフォーム完了の夜中から、掃除、片付け、セッティング、レイアウトが朝まで続いてのリニューアルオープンとなると言う事なのです。
本当に申し訳ございません!!
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2012年02月21日

塩釜市新浜町『店舗付き住宅リフォーム』

塩釜市新浜の店舗付き住宅のリフォームでの変更の毎日です。
店舗の休業での超短期リフォームの遂行です。
実際のリフォームの組立と完璧なイメージとの相違での妥協との歩み寄りです。
短期リフォームとコストの限界を超越してまいります。(工期とコストが2倍以上かかる現実があるのです!!)
総体的な仕上がりには自信はあるのですが、完璧なリフォームの追求にコストと工期の限界に追い詰められております。
規格外での特注の仕様に、オーナー様には本当に申し訳ございませんが、頭を下げての妥協をお願いするしかないのです。
まずは玄関廻りのアプローチスペースの骨組み・サッシ建具工事です。
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2011年11月29日

塩釜市杉の入一戸建て『屋根・外壁改修工事』

塩釜市杉の入一戸建て『屋根・外壁改修工事』です。
本日は、暑いぐらいの最高の日よりでした。
外壁工事も1階の完了で、2階も残すところ後わずかです。
シーリング工事と塗装工事と基礎補修工事と細かい修繕で3日間ぐらいでの完了予定です。
毎日オーナー様に作業状況のすべてを朝から晩まで完璧に監督していただいております。
間違いなく完了時は確認も無くご了解いただけるので安心なのです。
お天気様の恩恵での感謝です。
『あ〜した天気にな〜れ!!』と今日も祈ります!!
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2011年11月25日

塩釜市杉の入一戸建て『屋根・外壁改修工事』

塩釜市杉の入一戸建て『屋根・外壁改修工事』のクライマックスです。

ここは集中での機動力の動員です。
ビルボードの断熱・防音下地貼りとルーフング防水貼りでブルーシートを張っておりました。
本日、屋根のガルバリウム鋼板ルーフを葺き切ります。
朝早くから3人の板金職人動員で万全を期します。
外壁もデザインサイディングを毎日4人職人動員で短期リフォームでもしっかりとした仕上げに努めます。
補助人工を入れて8人態勢での羨ましい構成集団です。
宮城県の板金業者でしたら、今は一軒では3人態勢が精一杯での対応なのです。
あまりにも多過ぎる仕事量で、管理不足のクレームも多いのです。
これだけストレスの少ないリフォームは今は少ないのです。
こちらのリフォームは山形職人集団の対応でした。
山形を毎朝4時起きでの5時半に出発で塩釜8時着での対応には頭が下がります。
当然にその分の経費は上乗せですので、薄利になってもありがたいのです。

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2011年01月20日

塩釜市みのが丘一戸建て『内部塗装工事』

塩釜市みのが丘の一戸建て全面リフォームでの内部の木部塗装工事です。

とにかく気温が上がらなく、最高気温が1・2度では、塗料が乾く前に垂れて来たりいたします。
もう根気よく塗っていくしかありません。
クロス貼り替え前での、塗装工事ですが、クロス貼り替えで生まれ変わるのに合わせて、素顔での部分が気になるであろう場所の塗装がどんどん増えてきます。
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2009年07月28日

塩釜市塩釜神社近く外部階段アルミ手すり工事

塩釜市の塩釜神社近くの斜面の下にたたずむ静かな環境の一戸建て住宅です。

12メートルの入口階段の木支柱が腐ってしまいましたので、アルミ手すりに交換いたします。
自然の素晴らし環境に違和感のないような自然のデザイン・カラーにいたしました。
元気のよすぎるワンちゃんが飛びかかって来る勢いで吠えておりましたので、『犬嫌いの祐介隊員』は、びびりまくり『ぶ〜』です。(いつの間にか逃亡しておりました)

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2009年07月09日

宮城県塩釜市太陽光発電駐車場新築工事

宮城県塩釜市港町の太陽光ユニット駐車場の新築工事です。

塩釜市のマリンゲートの近くの既設の倉庫を解体して、太陽光発電設置の駐車場の新築工事です。
太陽の光がじゅぶんに当たる最大の勾配で屋根を組みました。
室内塗装工事も完了いたしまして、コンクリート土間の手直しです。

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2009年06月22日

宮城県塩釜市駐車場新築工事

宮城県塩釜市港町の駐車場の新築工事です。

塩釜市のマリンゲートの近くの既設の倉庫を解体して、太陽光発電設置の駐車場の新築工事です。

解体工事完了で、掘削・砕石転圧・基礎配筋工事をして、コンクリート土間打設工事も終わました。
骨組工事に、今日から入る予定でしたが、あいにくの雨ですので、お天気との相談になります。 空を見上げ『空に問いかけるリフォームガッパ!!』

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リフォーム塩釜 1


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