宮城県大和町吉岡『一戸建て住宅改修リフォーム』の着工です。

本日から宮城県大和町吉岡『一戸建て住宅改修リフォーム』がスタートいたしました。
メイン工事は、水廻りの外部鉄管の立上り配管を殺して水抜き栓から屋内に架橋ポリエチレン管に入替交換工事です。
原状外部立上り埋設部分のどこかで漏水状態なのです。
架橋ポリエチレン屋内システム配管だと凍結防止と繋ぎが完全で腐食漏水回避と外部廻りがすっきりしてメンテナンスがし易いメリットがあります。
配管更新設備工事に合わせて住設機器（ユニットバス、システムキッチン、１階・２階トイレ、洗面化粧台、洗濯水栓・防水パン）の全面交換の水廻りリフォームです。
後は大工造作工事、天井・壁下地工事、フローリング工事、内装工事と続きます。
本日は既存浴室、キッチンの解体、ハツリ工事での開けて見ての雨漏りと漏水での腐食で耐震構造での梁材、柱材、土台材が形が無く全く補強強度が無い危険状態でした。
当然に了解いただいての最優先で入れ替えでの十分な耐震補強工事を遂行いたします。
いつもリフォームは開け見ての不良・不具合を最短で最良でローコストで対応できるかが経験と実績なのです。
給水配管更新工事











給水配管更新工事











既存浴室解体工事











入口土台腐食状態











既存キッチン解体工事











漏水梁材腐食状態













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宮城県名取市美田園『新築工事』です。

宮城県名取市美田園の『新築工事』が大詰めです。
全てのリフォーム、新築工事工期に追われているのです。
名取市美田園の新築工事も、何とか『外壁サイディング工事』と『玄関廻りの左官とタイル工事』をタイミングを合わせて１ヶ月前から組みこんでおります。
今では、新規手配では、外壁サイディング工事も２ヵ月待ちなのです。
もう、全ての工事工種の職人さんは、年間を通して常用していないと先が見えないのです。
本日、外壁サイディング工事の職人さんからの電話でした。
新築のべランダの排水ドレン配管で、ベランダ下の軒天１枚貼っていなかったのです。
外壁のサイディグを貼ってしまうと、軒天のケイカル板が貼れなくなるの事でした。
外壁職人さんには、今は、『次回と待ち』が無いので、直ぐでの対応しかありません。
他の新築工事で追われている、大工さんにお願いしての早急の施工です。
大工職人さんの迎えと、送りと、待機で『ケイカル板の配管コア抜き貼り』でのたかが１０分の工事の為に２時間以上の無駄な労力です。
でも、他のリフォームを中断してもやらなくてはなりません。
今は、毎日のリフォーム依頼を断っていますが、予定新築工事も大規模リフォームも何を優先に進めるかの、『選択と決断』の日々なのです。
外壁・左官工事







外壁工事







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宮城県蔵王町遠刈田住宅『増改築リフォーム』

宮城県蔵王町遠刈田住宅『増改築リフォーム』の残工事です。
予定リフォームは、残りの巾木の取付で完了でした。
でも、住宅廻りのリフォーム工事残材の撤去、運搬の処分が残っておりました。
続き過ぎた年末リフォームにお追われて、本日、ようやく全ての片付けが出来ました。
思いやりのあるオーナー様の、新たなリフォーム後の廻りも片付いた新居で気持ち良く新年をお迎えいただける事が出来て良かったです。
新築工事は、続いておりますが、
今年最後のリフォーム現場は、気持ち良く終わる事ができました。
本年も、皆様に感謝です。
リフォーム前







リフォームイメージ








リフォーム後







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仙台市青葉区東勝山『２世帯住宅リフォーム工事』

仙台市青葉区東勝山の『２世帯住宅のリフォーム工事』です。
こちらのリフォームも『リフォーム工事工程』が遅れております。
出来るリフォーム工事の、内装工事、電気工事、畳交換工事、建具工事、サッシ工事を先行して進めております。
ハウスクリーニングまで、ギリギリ出来る部分を進めているのです。
当然に逆走している部分もあります。
メインは、『水廻りリフォーム』でのシステムキッチンの１階、２階の交換リフォーム、トイレの１階、２階の交換リフォームと、浴室のリフォームです。
本日から、『メインリフォーム』のスタートでシステムキッチンの取付リフォームの予定でした。
ところが、１０月から休み無の大工職人が、昨日の日曜日の超降雪の中での雪にまみれた外壁工事で、本日、体調不良で起き上がれないとの朝５時の連絡です。
本日は、仙台市若林区若林の新築工事の追い込みで、外注大工職人を３人増員でした。
もう、全てが限界なのです。
その状況で、月末完成予定のリフォーム現場が、今週末の完成での無理な要求が多いのです。
今週は、終わりの無い中で、終わらせる、『突貫リフォーム』の連続なのです！！
出来るリフォームでの、仙台市青葉区東勝山の２世帯住宅のリフォーム工事での特種リフォームです。
人工大理石の浴槽の再生塗装での吹き付コーティングです。
傷や汚れ、ひび割れなど、劣化した浴槽・お風呂場を新しい物に交換するのではなく、 浴室専門の塗装を施すことで「新品同様」に生まれ変わらせます。
もう完全防備での３日間の施工でした。
明日からは、メインの水廻りの『キッチンリフォーム』『トイレリフォーム』『浴室乾燥暖房換気扇工事』『浴室シャワー水栓・防錆カガミ・タイル修繕リフォーム』に入ります。
















そして合わせての玄関ドアの再生塗装工事です。
















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仙台市青葉区小田原『賃貸マンションキッチンリフォーム』

仙台市青葉区小田原の『３ＬＤＫの賃貸マンションの全面リフォーム』です。
水廻りは、既設配管（給水・給湯・追炊き・排水）を入れ替えての架橋ポリエチレン配管システムでの更新をいたしました。
ユニットバス交換工事、フルオート給湯器の交換も完了です。
本日は、『システムキッチン』の交換リフォームです。
こちらの賃貸マンションは、全面的にオーナー様から、お任せをいただいております。
ご信用を頂いて、本当にありがたく感謝しております。
予定の、システムキッチンは、賃貸と言う事もありまして、今まで、開き扉プランでした。
でも今は、殆どのキッチンリフォームは、『スライド収納プラン』なのです。
長年、お世話になっておりますので、水廻りの住宅設備機器は殆ど仕入れ価格での原価で提供しておりました。
見積り金額（原価）よりも当然に高くなってしまいますが、
今回は、リクシルの『サンヴァリエ アミィ』でのスライド収納プランでリフォームいたしまいた。
少しでもオーナー様が喜んで欲しいと思います。
































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宮城県蔵王町遠刈田住宅『増改築でのキッチンリフォーム』

宮城県蔵王町遠刈田住宅『増改築リフォーム』の出来るリフォームの完了です。
最後は、キッチンリフォームです。
ロフト屋根裏部屋付きのツーバイフォー住宅です。
天井が低くて想定でのレンジフードが付きませんでした。
工夫での造作で、取付をいたしました。
オーナー様は、昨日、引っ越しで、生活が始まりました。
縁無の畳敷き込み、電気工事の仕上げ、棚の取付、スライド網戸取付、地下室扉取付、
映写のワイドスクリーンの取付、細かい仕上げ等・・・で、後は片付けです。
何よりも、オーナー様のお楽しみの高機能の『薪ストーブ』の火入れでの感動です。
薪を割り、くべて、燃え具合を見ながら焚きます。
灰をとって煙突を掃除する。
薪ストーブには人の肌にあった暖かさと心をときほぐす温もりがあります。
やさしく揺れる火の揺らめきは、本当に癒されるのです。
羨ましく、オーナー様の喜びが分かります。
















































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宮城県蔵王町遠刈田住宅『増改築全面リフォーム』

宮城県蔵王町遠刈田住宅『増改築全面リフォーム』が大詰めです。
大工職人、左官職人、設備職人と６人導入でハイピッチに進めますが、
仕上げ工事になったら、思ったよりも手間が掛かってきます。
床は無垢の燻煙杉フローリングの長尺材を貼って行きますが、
『掘りごたつ』と床下収納が３ヶ所と造作しながらの作業です。
壁の無垢の燻煙杉の羽目板も三角天井に１枚、１枚刻んで合わせて貼り付けます。
和室の板間の仕切り３枚引戸も、後付けＶレールが微妙な不離での手ノミで削って調整いたします。
玄関階段の左官仕上げも、風も強くて作業中に落ち葉が止めどなく落ちてくるのです。
水廻りリフォームは、サイドキャビネット付きの洗面化粧台（リクシルのピアラ）を取り付けました。
最終の細かくて手間が掛かる作業を『フルスロットル』で明日全開です。
































































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宮城県蔵王町遠刈田『増・改築全面リフォーム』です。

宮城県蔵王町遠刈田温泉住宅の増改築全面リフォームです。
増築部分の樹木の伐採工事が終わって基礎工事も完了です。
新たな増築部分への玄関階段アプローチを作ります。
最高の自然石を上手く活用して段差を考えて自然な感じで積みました。
自然と調和した趣のある玄関アプローチを構築いたします。
基礎内の『ドウダン』は、植え替えで、新たな演出をしてくれます。
捨てコンクリートを打設してモルタル仕上げです。
いよいよ建て方工事に入ります。
リフォーム前







リフォーム中







リフォーム前







リフォーム中







リフォーム前







リフォーム中








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仙台市青葉区三条町『店舗リフォーム』

仙台市青葉区三条町の１５坪の店舗リフォームです。
事前のエアコン、冷蔵庫、冷凍庫で動力三相２００Ｖが４ヶ所、単相２００Ｖ４ヶ所と大容量の電気機器の太い電線の事前配線が完了いたしました。
内装工事です。
下地石膏ボードの張替え修繕工事、全面パテ下地処理工事、天井プライマー塗布工事、不離部分サンダー削り調整を徹底いたしました。
トイレのタイル貼り工事後に天井・壁のクロス貼り替えから、
メインの店舗の天井、壁のクロス貼り替えをいたしました。
本日は、床をフロアータイルをパターンを付けて貼って行きます。
グレー色の店舗が明るく個性が生まれてくるのです。
































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仙台市太白区坪沼の山小屋風『倉庫増築リフォーム』

仙台市太白区坪沼のコンテナ倉庫に木造で増築いたします。
現場の条件に合わせて最良で最短でのローコストリフォームです。
地形をいじらずに基礎・土台のレベルでの構築です。
発電機使用での山小屋スタイルでのリフォームです。
























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宮城県富谷町東向陽台『サニーハイツ』リフォーム

宮城県富谷町東向陽台の２LDKのマンションリフォームです。

富谷町一番のマンモスマンション『サニーハイツ』様は全戸数が２００戸以上あります。
今回は、壁紙クロスの貼り替え、建具調整（取手取付）、洗面化粧台のシャワー水栓交換、網戸交換、琉球置き畳交換、テラスサッシ枠ダイノックシート貼り・・・
一番は玄関から入った瞬間のイメージ向上でのフォーカルポイント（アクセントクロス）を生かしたクロス貼りです。









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仙台市青葉区八幡鉄骨アパート浴室リフォーム

仙台市青葉区八幡の５階建て鉄骨アパートの浴室リフォームです。

タイル張りのバランス釜の浴室をユニットバスで追炊きフルオートの給湯器に交換いたします。
キッチンも瞬間湯沸し器を撤去して配管工事で混合シングル水栓に交換して、新たに洗濯水栓と洗濯防止パンを設置いたします。





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