資産形成 家賃保証、っていう罠。クローズアップ現代から



 我が家の回りで、40坪越えの立派なおうちが
 どんどん新築の、アパート併用住宅に立て替わってます

 たぶん、相続対策だと思います

 でも、新築でも、駅から徒歩10分圏内でも
 けっこう空き室が多い・・

 駅近くの不動産やさんには、最初の二か月家賃半額、なんて張り紙もある

 なんか、ヤバイ感じ、と思ってましたが

 先日のNHKのクローズアップ現代で
「家賃保証します」って言われてアパートを建てたが
 家賃保証はされていても
 その保証された金額がどんどん減額される、って事実が描かれてました


 私の実家は昔、アパート併用住宅でしたが
 築20年を超えると、ほんとにアパートの借り手は減りました

 水回りとかもイタムしね〜

 30年の家賃保証、とうたっていますが
 30年、高額の家賃を保障してくれるものではなく
 空室が続けば、銀行への返済ができない額しか保証されない

 これは、契約書を見れば明記されているらしいですが・・

 こういう詭弁、というか契約書の文言を勘違いさせるやり方は
 昔から色々あります

 死ぬまで保険はでます
 って言葉は、70歳でも80歳でも保険は出ますが
 保険の出る期間は最大で180日、ってことですが
 70歳から死ぬまでの期間分、保険金がでる、って
 勘違い?する人がいる
 そんなのありえませんよ
 保険会社、成り立たないもの

 電話で勧誘があるときに
「けっこうです」って断ったつもりなのに
「けっこうです」って受託した、って言い張られるのにも似てるかな・・

 ようするに、資産形成をしたいなら、甘い話はない、ってことですね

 税金対策に抜け道はないし
 誰かがお金の保証をしてくれることもない

 自分のお金は自分で守るしかない


 ふ〜

 いろいろ大変です・・




 

 
 
 

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