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ノーローン

ノーローン

ノーローン

ノーローンの特長
特徴その1: 残高0からの利用なら何度でも1週間無利息という独自サービス有り
特徴その2: 夜11時まで利用出来るATMは返済や追加借入に便利
特徴その3: 他社借り入れ目安 2件〜5件程度

残高0円からの利用なら1週間無利息の独自のサービスが有名なシンキのノーローン。無記名での「お試し診断」や多様な申込方法でニーズにあった方法が充実しています。

他社借り入れが2件〜最高5件程度であれば融資の可能性があります。







ニュース


住宅ローン 大手行一斉利上げ 長期金利上昇受け
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070201-00000001-san-bus_all



住宅ローン審査必勝マニュアル

自動車保険

安い 自動車 保険

最近、自動車保険を更新して一番安くなったのは、チューリッヒの自動車保険

その次には、ソニー損保であることが解りました。

参考にしてみて下さい。










住宅ローン審査必勝マニュアル

住宅ローンを上手に借りる方法5

住宅ローン審査

住宅ローン審査


川北先生より

 

・住宅ローンを住宅購入以外のことに使う


 住宅ローンは、ローンの借主が自分で住むための住宅を購入することに、資
 金の使い道を限定して、行われるものです。

 住宅ローンの返済は、ローンの借主にとって、「住のための費用」と見なさ
 れます。これは、生活にとって必要な費用なので、給料などの収入からまっ
 さきに支払いにあてられる性質のものです。

 そのため、貸倒れの可能性が低い融資として、事業資金のための融資など、
 他の融資に比べて審査は通りやすく、返済期間は長く、行われるものです。

 ということは、住宅ローンで借りた資金を住宅購入以外のことに使われると、
 銀行としては「資金使途違反」として、対策を講じてくることになります。

 もっとも多いのが、一括返済を迫ることです。

 住宅ローンを実行後、銀行が直接、住宅会社に振込したり、引渡しの現場に
 銀行員が立ち会ったりするなど、住宅ローン実行時に別のことに資金をあて
 ることは困難ですが、問題は、住宅購入のため住宅ローンを借りた後、少し
 の期間実際に住んで、その後、賃貸にあてる場合です。

 この場合ももちろん「資金使途違反」です。はじめから賃貸用に考えていた
 と銀行にみなされても仕方がありません。

 しかし、本当にはじめからそのように考えていたのならまだしも、転勤で住
 宅に住めなくなった場合など、やむをえない場合もあります。

 その場合は、事前に銀行に相談して、事情を説明しておくことが、とるべき
 方法となります。

 あらかじめ事情を説明しておけば、銀行としても分かってくれます。問題は、
 銀行に隠す場合です。

 ともかく、住宅ローンで借りた資金は住宅購入にのみ、使ってください。








住宅ローン審査必勝マニュアル


住宅ローンを上手に借りる方法4

住宅ローン

住宅ローン


川北先生より


 

・個人事業主と住宅ローン


 個人事業主は、確定申告において「所得」が多いほど、多くの税金を支払わ
 なければなりません。

 そのため、所得はできるだけ少なくすることを、多くの方が考えておられる
 のではないでしょうか。

 しかし、確定申告における「所得」は、住宅ローン審査においては「収入」
 とみられます。

 とすると、所得を少なくするほど、収入が少ないということになり、住宅ロ
 ーン審査においては不利となります。

 そのため、住宅ローンを考え出した時は、ローンを借りようとする時の前3
 年ぐらいを、節税には目をつぶって所得を上げていくことが、住宅ローンの
 審査を通しやすくする王道ということになります。

  税金を安くすることよりもローンをどうやって受けやすくするかを考えるこ
 とを、住宅購入を考え出した時、前もって行うべきです。

 私は銀行員時代、所得50万円の方を見ると、
 「この方はどうやって生活しているんだろう。」
 と思ったものですが、おそらく個人の生活費で使っていたこともどんどん事
 業の経費にして所得を落としていったと思われます。

 そのようにして税金が安くなっても、所得50万円は収入50万円と見られます
 ので、ローン審査はきわめて困難です。

 無理な節税ではなく、自然体で所得を出し、住宅ローンに備えましょう。




住宅ローンの返済が・・・

住宅ローン

住宅ローン

住宅ローンの返済がどうしても出来ないとなると、皆さんは金策に走ると

思います。

ですが、これって加速度的に借金を増やすことになります。

ですので、住宅ローンの返済が苦しくなったら迷わないで、

金策にも走らないで、住宅ローンを借りている金融機関に相談しましょう。








住宅ローン審査必勝マニュアル

住宅ローン審査と妻のカードローン

住宅ローン

良くある質問ですね!参考にされて下さい。


妻からクレジットカードのキャッシングで3社から約150万円借りている


妻は専業主婦で収入はなし


住宅ローンを組む際の審査で、この事がひっかかるのか?





銀行によって違うのです
消費者金融業界では、多重債務者の増加を防ぐために

(1)過去の延滞者をブラックリストとして把握するだけでなく

(2)延滞していない人の借り入れ金額も把握(「ホワイトリスト」と称するそうです)しています。

 このデータは同業者間だけで保守し、他業種つまり銀行等にデータがもれないよう業界としては厳重に管理しています。

 その目的は、大義名分としては(1)プライバシーの保護、現実的には(2)審査の貴重なデータを競合する他業種にもらしたくないというところでしょう。

 銀行との関係ですが、現実的には、消費者金融に多額の融資をしている銀行や、子会社に消費者金融とほぼ同じ会社(同業者)を持つ銀行に、ブラックリストとホワイトリストを連絡していることが考えられます。

 ただ、消費者金融やカードローンがあるからダメというわけではなく、トータルでの返済額に余裕がある場合や、借りる前に返済すればOKとするケース、消費者金融分も込みで融資して、その融資額のなかから消費者金融分をすぐ返させるというケースもあるそうです。

 結論として、消費者金融での借り入れの情報を持っているかどうかは、銀行によって違いますし、借り入れを把握しても、総額として返済可能とみなせば、返済分込みで融資してくれることは十分考えられるでしょう。

まあ、いずれにしてもないに越した事はありませんね!













住宅ローン審査必勝マニュアル

住宅ローン

今の低金利が35年間ずっと変わらない!っていいですよね。


超低金利:2.781%


SBIモーゲージのフラット35買取申請件数が10000件突破したそうです。


なんと、業界シェア第3位!!


住宅金融公庫が提供する【フラット35】は2003年10月に登場し、大手銀行を含め、現在315(2006年10月1日時点)の金融機関で取扱っております。 SBIモーゲージは2004年12月から取扱いを開始し、常に業界最低水準の金利を提供し続け、わずか1年未満で業界シェア3位に 急成長いたしました。 今後も業界最低水準金利の提供にこだわり続け、業界シェアNo.1を目指します。


ぜひ検討されて下さい。













住宅ローン審査必勝マニュアル

住宅ローン

ちょっと、目にとまった情報!


住宅ローンでお得な銀行が新生銀行


団信料無料。保証料不要。トータルコストで選ぶのなら、新生銀行がおすすめです。


ですが、事前審査はしっかりとしないと厳しいですね。















住宅ローン審査必勝マニュアル

住宅ローンを上手に借りる方法3

住宅ローン

川北先生より


・延滞


  住宅ローンの審査を申し込んだ際、引っかかってくることで多いのが、
 「過去の延滞履歴」です。

  ローン、カードローン、クレジットカードなど、数日程度の延滞なら信用
 情報に載ることはないですが、数週間の延滞で信用情報に載ると、それ
 が後で、住宅ローン審査にあたっての足かせとなってきます。

  そのため、住宅を将来買おうという人は、細心の注意を払わなければ
 なりません。

  延滞となりがちなパターンの一つに、引落とし口座がばらばらである、
 というものがあります。

  いくつもの銀行に預金口座を持っていて、ローン、カードローン、クレジッ
 トカードの引落とし口座がばらばらであると、管理がしにくいです。

  そうなると、ついついお金を入れておくことを忘れてしまいがちになり、
 それで引落とし不能という事態になります。

  延滞の連絡がきてすぐに延滞を解消できるといいのですが、ほったら
 かしにしておくと、信用情報に、延滞履歴が載ることになります。

  そうなると、住宅ローン審査を通すことが厳しくなります。

  普段から、細心の注意を払ってください。





住宅ローン審査を通す会

住宅ローンを上手に借りる方法2

住宅ローン

川北先生より

・金利上昇するから住宅は今が買い時?


  ゼロ金利解除となり、住宅ローンの金利上昇が、いろいろなところで言わ
  れております。
  
  ここに目をつけた住宅業者が、決まり文句のように言う言葉があります。

  「金利が上がりそうな今、ローンは借り時(=住宅の買い時)ですよ。」

  住宅業者は、住宅を売りたいので、このように決め言葉を言ってきますが、
  ここで冷静な判断ができないといけません。

  住宅を購入するのは、ローンのことを考えてではないですよね?あなたと
  家族の、ライフスタイル、ライフサイクルを考えて、住宅を購入するのです
  よね。

  ローンの金利が上がりそうだからと急いで住宅を購入して、後で後悔
  しないようにしてください。
 
  住宅を手に入れる必要がなければ、購入する必要はないのです。賃貸
  でもいいではないですか。

  収入から返済できる見通しが立たないのに、無理に住宅を購入しない
  でください。家計が破綻してしまいます。

  住みたくない住宅を無理に購入しないでください。本当に住みたいと
  思った住宅を、購入してください。

  金利が今後上昇していくかどうかは、経済学者でも当てることは難しい
  ですが、大切なのは住宅業者の言葉に惑わされず、自分自身の判断で、
  住宅購入を決めることです。
 

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