2007年10月18日

Case44 プロクエスト日本支社(オンラインデータベースサービス)

<旧住所> 横浜市西区北幸1丁目
<新住所> 横浜市西区みなとみらい3丁目

今回はお忙しい中、貴重なお時間をいただき、ありがとうございます。

1)今回の移転をお決めになった理由はなんでしょうか?

ニ社あったグループ会社が合併をして、人員が増えたため移転をすることになりました。

プロクエスト1
取材に快く対応してくださった山下日本支社長




2)移転に際し、こだわった点、コンセプトのようなものなどございましたら
お聞かせください。


ロケーションとビルのグレード感です。
今までよりもアップグレードしたオフィスビルに移転をしたいと考え、
こちらのビルに決めました。
エリアとしては、本来横浜駅周辺を希望していたのですが、
タイミング悪く希望する条件に当てはまる物件がなかったので、みなとみらいになりました。


3)レイアウトに関して、こだわった点は何かありますか?

パーテーションでキチっと間仕切りをしたいと考えていました。
以前の事務所も木目調の什器が多かったので、こちらでも木目調のパーテーションを選びました。

木目調なのに、「重い」という印象の全くしない、明るいオフィスですね。

はい、ガラスと木目を使って光も取り入れられるようにしました。

プロクエスト2
すりガラスと木目を使ったパーテーション
光が取り入れられるうえ、プライバシーも保たれている





4)移転をお決めになってから、完了するまでに大変だったこと、困ったことはなんでしょうか?

私自身、移転をするのは3度目でしたが、今回は一番時間が無い中で、作業としては一番楽な移転でした。

それというのも、ネットワーク関係やレイアウト・什器、リースの取り換えに至るまで、細々したことも含めドムコスの小島さん(当社お取引先の通信・内装業者さま)にお願いしたのが大きかったと思います。

大きい企業と違って、私たちのような中小企業には、総務といった「移転を担当する専門の部署」がありませんから、今まではすべて自分で決済・手配をしていました。

しかし、今回はトータルにお任せしたのでとても楽でしたね。「こんなサービスもあるんだ」とびっくりしました。

すべてお任せしたので、後から、「何か忘れていることがあるのでは・・・。」と不安になるほどでしたよ(笑)


5)サンエスコーポレーションをご利用していただくことを決定した、決め手はなんでしょうか?

きっかけはインターネットでの資料請求です。
御社には、横浜専門のウェブサイト[貸事務所.com横浜]があり情報量も多かったので資料請求をしました。

資料請求は何社に送ったのですか?

三社です。

その中で当社を選んでいただいた理由は何だったのでしょうか?

担当者の桑沢さんが、サっと来てくれたことですね。
提案書もキッチリしていましたしね。


6)サンエスコーポレーションをご利用していただいた感想はいかがでしたか?

担当者につきますね。こまめに訪問をしてもらいました。
またビルオーナーとも同じようにマメにお付き合いをして信頼感を築いているようですね。その点も安心感につながったと思います。


7)引越し後、あらためて困っていること、感じたことはありますか?

周辺環境のことをもっと調べてから移転したかったなぁと思いましたね。

私も横浜が地元なので、知っているつもりだったのですが、
いざ移転してみるとランチや銀行など、いろいろとわからない部分がありますね。

時間もなく、物件もない状況だったので仕方のないことなのですが、もうちょっと調べておきたかったですね。


ありがとうございました。
今後とも末永くお付き合いいただけるよう努力してまいります。


インタビュアーの言葉
貴重なご意見ありがとうございます!
お客様の移転計画の中で、不動産仲介業者を含め様々な業者とコンタクトを取る必要が出てきます。それを最大限バックアップし、お客様に最適な物件の紹介、そしてお客様に最適な業者様のご紹介を通じ、なるべく移転をスムーズに手間がないように進めていただきたい、と考えております。

それには、ひとつひとつを丁寧に親身に、そしてスピード感を持って対応していくことに尽きるなぁと改めて勉強になりました。

どうもありがとうございました。

(今回はプロクエスト日本支社 山下日本支社長に取材をさせていただきました。ありがとうございました。)


プロクエスト日本支社
膨大な数の雑誌や新聞、学術誌などの収録記事を電子的に保存した情報コレクションを提供している企業。
http://www.proquest.jp/

東京の貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com東京から物件探し!

横浜・川崎の貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com横浜から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ
sanesu at 08:00|この記事のURL

2007年07月12日

Case43 グローバル・アドバンテージ(ソフトウェア開発)

<旧住所> 横浜市西区北幸2丁目
<新住所> 横浜市西区北幸2丁目


1)今回の移転をお決めになった理由はなんでしょうか?

事業を拡大するにあたり、機能の向上と面積の拡大のために移転を検討しました。
また、電話番号を変えたくはなかったので、以前居た場所から近いところで探しました。

エントランス
←入口エントランス



2)移転に際してこだわった点・コンセプトのようなものがございましたらお聞かせください。

この度移転するにあたり、今までになかった機能を会社全体として充実させようと考えていました。
例えば、会議室を広くしたり、打合せスペースを設けたり、また社長室、それは小さくても構わなかったのですが、専用の区切られたスペースを設けようと考えていました。
また開発の使う執務スペースは前より広く、そして「明るく」するようにしました。
やはり社内は「明るい」雰囲気の方が良いでしょうから、窓が多くて日当たりの良いスペースを望んでいました。
特にシステム開発という仕事の中で1日事務所に居ることが多いですから。
社内風景
<←社内風景
広い窓面で明るい印象!採光の良いオフィスでした!





3)移転をお決めになってから、完了するまでに大変だったこと、困ったことはなんでしょうか?

望んでいる機能が色々とある中で、小さいスペースと限られた予算、そしてタイトな期間の中で実現していかなかればならないところですね。
大企業であれば、このような苦労も無いのでしょうが、やはり規模が小さいのでどうしても実現できないところが出てきます。
今回内装工事でお世話になったドムコスの小島さんには、その調整で大変お世話になりました。


4)サンエスコーポレーションを利用していただくことに決定した、決め手はなんでしょうか?

インターネットで他の不動産屋にもお願いはしていたのですが、御社から提案された物件が一番私たちの望む条件に合致していた、というところですね。
陳社長
←グローバル・アドバンテージ陳社長
ご多忙の中、インタビューに快く答えていただきました。




5)他に検討されていた物件と比較し、現在のオフィスに決めた最大のポイントは何ですか?

窓が大きいところですね。
先ほども申し上げたように日当たりの良い明るいオフィスを希望していました。

他にも検討していた物件があったのですが、ここに比べ窓面が狭かった。
大型ビルを区分けした分、窓面積が狭く、縦長の区画になっていました。

その点こちらは窓が広かったので、ここにしました。


5)サンエスコーポレーションをご利用いただいた感想で今後改善してほしい点を教えてください。

金額交渉のときに、もうちょっと状況を把握しながら進めたかった。
以前のビルは、私自身が直接ビルオーナーさんと交渉をしたので全体を把握していたのですが、この度は仲介会社さんにお願いすることになるとどうしても不透明な感がありました。
数度にわたり賃料交渉があり、その度に金額を上げたのも不透明感の要因です。
仲介という橋渡しの部分で、ビルオーナーさんとテナントさんの要望が相対していることは分かりますが、この調整部分をもう少し上手く図ってもらいたかったですね。



インタビュアーの言葉
貴重なご意見ありがとうございます!
おっしゃるとおり、調整の部分をもう少しスムーズに、お客さまのストレスが少ないように進める必要があると思います。
この率直なご意見を社内研修にも活かしていきたいと考えております。
また最終的にご成約していただく物件をご紹介できて、本当に良かったと思いました。
新オフィスは、執務スペースいっぱいに大きな窓があり光が燦々と降り注ぐ、
気持ちのよいオフィスでした

(今回は(株)グローバル・アドバンテージ 陳社長に取材をさせていただきました。ありがとうございました。)


株式会社グローバル・アドバンテージ
膨大な数の雑誌や新聞、学術誌などの収録記事を電子的に保存した情報コレクションを提供。
http://www.proquest.jp/



東京の貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com東京から物件探し!

横浜・川崎の貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com横浜から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ
sanesu at 13:25|この記事のURL

2007年06月19日

Case42 センティリオンシステム(ホスティング・システム開発)

<旧住所>港区芝浦
<新住所>品川区五反田


 この度は、ホスティング・システム開発で急成長をしている
 センティリオンシステム様の移転に携わりました!

 移転のコンセプトや移転後に思うこと・・素直な意見を聞いて
 ご移転・新規設立計画の参考にしよう!!



(当社インタビュアー)
★今回のご移転をお決めになった理由は何だったのでしょうか?教えてください。
(山中社長)
●以前のところでは、手狭になったというのが第一の理由です。
またリクルーティングにあたってキレイな物件に入居したいと考えていました。
人を集めるのにはビルのグレードも大切な要素だと思いますから。


センティリオンシステムインタビューセンティリオンシステムインタビュー2

▲:この度、センティリオンシステム山中社長にインタビューをご協力お願いしました!

★移転に際し、こだわった点・コンセプトがあればお聞かせください。

●建物が新築だということですね。
元々、渋谷で探していたのですが、欲しい面積でキレイな物件がありませんでした。
青山や六本木でも検討しましたが、いいものがなかったので、立地としては多少不本意でしたが、ビルグレードを考えて五反田に決めました。


センティリオンシステム_執務スペース

▲:ポップな配色で元気がでる若々しいオフィス

★レイアウトに関して、こだわった点は何かありますか?

●アクセスフリーのデスクにしたところですね。デスクの下にモノが無いタイプの机になるのですが、機能的で拡張性があるので、次の事務所でも使えるだろうと思い決めました。

★サンエスコーポレーションを利用していただくことになった決め手は何だったのでしょうか?

●サンエスコーポレーションの桑澤さんが、当社関連会社の移転を仲介していたので紹介していただきました。

★他の業者さんは検討されなかったんですか?

●他の業者さんからも電話等で営業をされましたが、無作為な営業をかけられるのが好きではないので・・・。
何かを頼むときは、自分で能動的に動いて発注するか、信用できる方からの紹介でお願いをしています。


センティリオンシステム_会議室

▲:ミーティングスペース。大きな液晶画面がカッコイイ

★サンエスコーポレーションを利用していただいた感想はどうでしょうか?教えてください。

●担当の桑澤さんには、いろいろと提案をしていただきました。また対応がスピーディーだという印象があります。よくやってもらったと思いますよ。

★ありがとうございます。
それでは入居後、困ったことやさらに改善したい点があれば教えてください。


●もう少し打合せスペースが広くても良かったとは感じますね。
ただ、この区画しか募集フロアがなかったので仕方がなかったと思います。
全体的に満足していますよ。


★ありがとうございました!今後とも末永いお付き合いをお願いします!


サンエスコーポレーションの理念である3つのSのひとつ、
<スピード>を評価されたことが大変うれしかったです!
また求人採用が厳しくなる中、リクルーティングの為にアップグレードなビルに入居したい!という
ご要望が多くなっていくことを実感しました。

山中社長には気さくにいろいろとお答えいただきました!
またお仕事中に執務スペースに立ち入ったに関わらず、
暖かく迎えて入れてくださった従業員のみなさま!ありがとうございました


株式会社センティリオンシステム
 レンタルサーバー、ホスティング、および関連業務
 ドメイン取得管理、および関連業務
 システム開発、および関連業務

貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com(かしじむしょドットコム)から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ
sanesu at 13:52|この記事のURL

2007年06月18日

Case41 I社(職業紹介・人材派遣・マーケティング)

<旧住所>港区港南
<新住所>港区浜松町


 新規設立のI社、ご移転を
 サンエスコーポレーションでは携わらせて頂きました。

 移転のコンセプトや移転後に思うこと・・素直な意見を聞いて
 ご移転・新規設立計画の参考にしよう!!



(当社インタビュアー)
★今回のご移転をお決めになった理由、
 こちらの物件に決めた理由を教えてください。


●会社を新規設立するため、というのが目的です。
 元々、大門・浜松町の近くで探していたのですが
 駅からの距離や家賃などをトータルに考え、こちらの物件に決めました。


★移転に際し、こだわった点・コンセプトがあればお聞かせください。

●当社の業務の柱に「人材派遣・職業紹介」というのがあるので、
プライバシーの保護ができるよう区割りした応接室にしました。

I社_応接室1I社_応接室2

▲:二部屋とも清潔感があり、ゆったりと落ち着く応接室でした♪


★レイアウトに関して、こだわった点は何かありますか?

●専用スペースの中に、明るい受付スペースを持つようにしました。
また全体的に白を貴重として、重い雰囲気にならないように心がけました。
I社_入口エントランス


▲:明るい受付なので、初めての方でも安心して入れる空間になっていました。


★移転をお決めになってから、完了するまで大変だったこと、困ったことは何でしょうか?

●うーん、予算もあったので、仕方のないことなのですが、
1Fのエレベータースペースなどの共用スペースがちょっと狭いというのが難点ですね。


★サンエスコーポレーションを利用していただくことにした決め手は何でしょうか?

●ホームページでお願いしたのですが、新規設立の面倒を見る・・・というようなことが書いてあったと思います。
 年末〜年始にかけての移転に関わらず担当の山上さんには、その通り丁寧に物件をご紹介いただきました。


★入居後、困っていること、さらに改善したい点があれば教えてください。

●ビル名の看板が剥がれてしまっているのに困っています。
ビル名が分かりづらいので、来訪者が道に迷ってしまうんです。
この点は管理会社さんの方に直接話しをしていますが、早く直してほしい点ですね。




★★★ありがとうございました★★★

貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com(かしじむしょドットコム)から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ

sanesu at 11:56|この記事のURL

2007年05月01日

Case40 N社(制御盤及び電気機器製造・販売)

<旧住所>港区港南
<新住所>中央区京橋
--------------------------------------------------------------------------------+
 業績が好調のN社のご移転を
 サンエスコーポレーションでは携わらせて頂きました。

 心機一転、東京駅近くのキレイなビルに移転!
 ご移転・新規設立をご計画されている企業様は、経験者の意見を参考にしよう!
--------------------------------------------------------------------------------+
(当社インタビュアー)
★この度は、弊社にてご成約いただきありがとうございました!
 最初に御社のご移転についてお話さえて頂いたのが2006年の5月。
 その時には、他の仲介業者さんをつかっていらっしゃったのでしょうか?
 
(N社ご担当者様)
●3〜4社から物件の資料をいただいていましたよ。

★そうだったんですか。
 物件を探そうとご検討され始めたのはいつごろだったんでしょう?

N社_室内←室内もキレイ


●御社から話をもらうちょっと前ですから、
 4〜5月ごろでしたよ。

★ではタイミングとしては良い時期にお話しさせていただけたんですね!
 色々と物件をご覧になったうえで、今回の物件が一番気に入ったポイントは
 何だったのでしょうか?

●地下のラウンジが気に入りました。

★先ほど、こちらに来るときに見ましたが、
 地下に白いグランドピアノが置いてあるラウンジがあって
 本当にステキですね!
 お客様の対応などに使っていらっしゃるんですか?

●はい、つかっています。結構来客も来るものですから。
 評判は。大変良いですよ。
 以前のビルは、ちょっと古い物件だったものですから
 様変わりしてビックリされています。

★なるほど!
 来訪者が多いのであれば、確かにこのラウンジ付きの物件はピッタリですね!!
 それでは、物件探し〜業務スタートまで移転計画を終えてみて、
 最も苦労した点は何ですか?

●本社とのやり取りですね。
 本社の意向もありますし、何より決裁が通らなければならないですよね。
 ただ東京の意向もあるので物件の選択は苦労しました。

 今度移転をするときには、もうちょっと主体的に動きたいとは
 思いますね。

★最後に、サンエスコーポレーション、
 もしくは担当の高橋のほうで改善したほうが良いところを教えてください。

●特にありませんよ。
 むしろこちらが、一度決めかけた物件を断ったりなどと、
 ご迷惑をお掛けしたぐらいです。
 高橋さんにはお世話になりました。


★★★ありがとうございました★★★

貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com(かしじむしょドットコム)から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ
sanesu at 18:21|この記事のURL

2007年03月02日

Case39 株式会社メディア・フレーム(広告代理店)

<旧住所>新宿区西新宿
<新住所>新宿区西新宿
--------------------------------------------------------------------------------+
 広告代理店の株式会社メディアフレーム様の移転を
 サンエスコーポレーションでは携わらせて頂きました。

 親会社の一室から新しい城へ!!
 この度はその物件探しから設立までの経緯についてインタビュー!
 
 ご移転・新規設立をご計画されている企業様は、経験者の意見を参考にしよう!
--------------------------------------------------------------------------------+
(インタビュアー)
★この度は、弊社にてご成約いただきありがとうございました!
 山本社長とのお付き合いが始まったのも昨年の2月ごろから・・・
 約一年間のお付き合いですね。


(山本社長)
●そうですね。ホント、まる一年間だね。
 ただ親会社の意向で計画がストップしていた時期もあったので、
 一年間ずっと荻原さん(弊社営業担当)に物件を探してもらっていたわけではないよ。

メディアフレーム2

左:メディアフレーム山本社長
右:サンエスコーポレーションの荻原




★  約3ヶ月間物件探し
      ↓
   移転計画中断(親会社の意向)
      ↓
   約3ヶ月間物件探し
      ↓
   ご入居

 ・・・という経緯だったとお伺いしています。
 でも移転計画中断の後に、
 もう一度当社にお声を掛けてもらえたのは何故だったのでしょうか?
 他の不動産業者さんにお声をかけてしまわれても、
 仕方のない状況だったとも思うのですが・・


●以前探したときの事を含めて、
 物件希望条件や、どのビルは既に見たか・・ということを
 イチから他の業者さんに説明するのが面倒だったからというのもありますが
 やはり前に物件探しをお願いしたときに
 荻原さん(弊社営業担当)がよくやってくれた、というのが一番ですね。


★ありがとうございます。
 それでは複数の物件をご覧になった中で、
 TOMOEビルに決定したポイントを教えてください。


メディアフレーム1

新オフィス!
暖色系の若々しい色づかいと日当たりの良さで
明るい雰囲気のオフィスでした



●電話番号が変わらない地域で、駅からの距離も近いこと。
 あとは賃料が、お得だった。


★確かに立地や建物の質から見て、掘り出し物件だと思います。


●そこですね!


★では、何か移転に伴う苦労点はありますか?


●んー、、、ホントに無いんだよね。
 二回目に物件を探し始めてもらってから約3ヶ月間で契約スタートと
 スムーズだったから。


★それでは、順調にご移転を進ることができた要因を教えていただけませんか?
 移転後のお客様にお話をお伺いすると、みなさま色々な話が出てきますので・・・
 逆に順調だった、という話はとても興味があります。


●以前に探したときに複数の物件を見ていることで
 市場感が分かっていた、というのが大きいと思います。


★なるほど。
 それでは、最後にサンエスコーポレーション、もしくは営業担当が
 改善したほうが良いと思う点を、是非教えてください。


●改善する点なんて特にないですよ!

★★★ありがとうございました★★★

貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com(かしじむしょドットコム)から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ
sanesu at 11:26|この記事のURL

2006年12月25日

Case38 Intelligent Financial Management Co.,Ltd.

<旧住所>千代田区飯田橋
<新住所>中央区日本橋本町
--------------------------------------------------------------------------------+
 独立系ファイナンシャルプランナーの
Intelligent Financial Management 株式会社様の拡張移転に
この度携わらせて頂きました。
この度はその物件探しから設立までの経緯についてインタビュー!
 
 ご移転・新規設立をご計画されている企業様は、経験者の意見を参考にしよう!
--------------------------------------------------------------------------------+

★この度は、弊社にてご成約いただきありがとうございました!
 まず始めにIFM様と携わらせていただくこととなった経緯は弊社コールセンターからの電話が
きっかけでした。その時の印象など覚えていらっしゃれば教えてください。

●『普通』でしたよ。特に悪くも良くもなかったと思います。ただタイミングは良かったですね。既に他の業者さんで物件を何件か見ていましたから。

IFM_入口エントランス←新オフィスエントランス
落ち着いた雰囲気がありながらガラスを多様した広がりのある空間!
オシャレ!





★そうだったんですか。それでは他業者さんと弊社サンエスとの違いを良くも悪くも教えてください。

●やっぱり担当者じゃないかしら。
もうひとつの営業担当者さんは、こちらが希望した条件から下の物件が多く消極的な紹介を受けました。一方、御社の高橋さんからは条件を満たす物件からワンランクアップの物件を紹介されました。その分、魅力的な物件が多かったですね。また何事も対応が早く、信頼感がありました。

★ありがとうございます。
この度の移転計画は、いつ頃から社内で上がっていたのですか?

●8月頭からですね。だからサンエスさんにお願いする1ヶ月ぐらい前からですね。

★なるほど。他のお客様からの声で『まだ計画が具体的な段階では無いので来ないで欲しい』という声を良くお伺いします。もし御社にも、計画が具体的になる前に訪問していた場合どうしたらお客様にとって一番望ましいお付き合いの仕方ができるんでしょうか?

●資料を持って来てくれつつも半年〜1年ぐらいの間、時期を待ってくれるという体制があればいいのではないでしょうか?
どうしても営業は毎月の数字があるので、うるさく追い立ててくるイメージがあります。
担当者が追い立ててくるというのは会社のトップの考え方でしょうから、御社のトップがそれを良しとするならばじっくり待ってもらえればいいと思います。

IFM_応接室 ←応接室
重厚感があって安心感のある応接室










★そうですね!ありがとうございます。弊社の考えとしては顧客満足を理念としているので、じっくり待てるという社内体制をむしろ徹底して構築して、お客様にもっと安心感を持っていただけるようにしていくべきだと思いました。
それでは、最終的にこちらのビルに決めたポイントとは何ですか?

●お手洗いがキレイで1つの階に1つのテナントだけというプライバシーが保たれた空間であること。エントランスもキレイで印象が良かったですね。
 あとは東京駅から近いという地域性です。
複数路線使えるアクセスの良い場所であるということ。そして私どもの希望として、お客様にお越しいただく時にプラスαの楽しみを持って来ていただけるような場所に事務所を置きたかったんです。例えばお食事やお買い物をして帰って頂けるような・・・。今回予算はオーバーしてしまいましたが、そういう点を踏まえた移転ができたので満足しています。

★素適な考え方ですね!しかし予算オーバーという点に関して抵抗はありませんでしたか?

●物件をいくつか見ているうちに相場感が明確になってきたので自分達の設計もかわってきました。

★なるほど!それでは最後にサンエスコーポレーションもしくは担当営業マンの方で改善したほうが良いと思うところを是非ご教授おねがいします。

●宅建をはやくとった方がいいよね(笑)!・・・というのは置いておいて、パーフェクトでしたよ!!

★★★ありがとうございました★★★
Intelligent Financial Management 株式会社

貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com(かしじむしょドットコム)から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ
sanesu at 10:47|この記事のURL

2006年12月22日

Case37 エス・ピー・エヌシステム(警備会社)

<旧住所>江東区中葛西
<新住所>江東区東葛西
--------------------------------------------------------------------------------+
 この度は警備会社の拡張移転に携わらせていただきました!
 その経緯についてインタビュー!
 ご移転・新規設立をご計画されている企業様は、経験者の意見を参考にしよう!
--------------------------------------------------------------------------------+

★この度は、弊社にてご成約いただきありがとうございました!
 まず、弊社にお話をいただいたキッカケとなったのは
 葛西にある当社専任物件「圭盟ビル」についてお電話頂いたから・・・
 ということでよろしいですよね?

●はい。そうですね。
 葛西で物件を探していたときに、募集看板が出ていたので電話しました。
 その圭盟ビルは、面積が広すぎたので対象とならなかったんですが、
 引き続き葛西で他の物件を探してもらうこととなりました。


エス・ピー・エヌシステム_1
(右)山田社長と(左)営業担当の村中
年末・年始のお忙しいなか心良くインタビューに応えてくださった山田社長に感謝です





★その時に、他の業者様にもお話されていたのでしょうか?

●いや、サンエスさん1本でしたよ。

★そうだったんですか!ありがとうございます。
 弊社にご連絡を頂いたのが9月末でしたが、その前からご計画は上がっていたのでしょうか?

●夏前から考えていましたね。年末・年始は繁忙期になりますから
 その前に移転をしたいと考えていました。

★なるほど!
 それでは、このご移転計画の中で一番大変だったところ・苦労した点を
 教えてください。

●やっぱり物件探しですかね。
 物件が決まって最終的な引っ越しとなった時には繁忙期に突入してしまった
 ので 内装工事の期間調整なども大変でしたね。
 あとは・・・、
 以前のビルで使っていた什器の処分に困りました。
 
★机やイスの処分、ということですね。

●そうそう。やっぱり新しいオフィスになれば、ある程度机や棚など新調したいと思いますよね。
 しかし古くなった什器の処分について失念しがちですよね。今は簡単に捨てることも出来ないじゃないですか。

★そうですね。放っておくわけにもいきませんし。。。

●ただ中古で引き取ってもらったときに、二千円でも三千円でも多少お金が貰えるものかな・・と考えていたんですが、
 内装業者に紹介してもらった業者からの見積もりは机5台、キャスターのついたワゴン3台で6万円もかかると言われたんだよね。

★え!!そんなに費用がかかるものなんですか!

●そうなんだよ。捨てるのに6万円払うのはちょっとね。
 ちょうど良いタイミングでポスティングされていたチラシの業者に問合せて
 2万円まで引き下げてもらったけれどね。

★そうなんですか。
 当社でも紹介できる廃棄業者がいればよかったのですが。。
 
 それでは、この度ご成約いただいたコチラのビルについて
 お伺いしたいのですが、一番気に入った点はどういうところでしたか?

●日当たりの良さだね。明るくていいよ。
 裏側の区画も空いていたんですが、日が入らなかったからね。

★なるほど〜。


エス・ピー・エヌシステム_2社長のデスク
日当たりが良く見晴らしがいいオフィス。
元:高校球児という社長の傍らにはトレーニングマシンが
しかしお忙しくて中々使えないそうです



●また、たまたまこの区画だけ前テナントの残置物ということで空調設備が付いていたんだよね。
 駅からも近くなったし、満足していますよ。

★ありがとうございます。
 それでは、今後ご移転を契約されている方にアドバイスをお願いします。

●計画は早めにね(笑)
 物件探しって思いどおりにいかないものですね。
 予算や条件に合う物件を探すのは時間がかかりますね。
 そういう点で今回はプロにお願いして色々な物件のご提案頂いたので助かりました。

★★★ありがとうございます!!★★★


貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com(かしじむしょドットコム)から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ

sanesu at 11:56|この記事のURL

2006年11月15日

Case36 D社

<旧住所>新宿区市ヶ谷
<新住所>中央区新川
--------------------------------------------------------------------------------+
 この度は外資系企業の拡張移転に携わらせて頂きました。
 その経緯についてインタビュー!
 ご移転・新規設立をご計画されている企業様は、経験者の意見を参考にしよう!
--------------------------------------------------------------------------------+

★この度は、弊社にてご成約いただきありがとうございました!
まず当社営業担当の荻原が最初にお話させていただいた時(2006年8月初旬)の時点では
移転のご計画はまだ流動的だったとお伺いしています。
いつごろ計画が具体的になったのでしょうか?

●確かに荻原さんとお話させていただいていた時にはまだ計画が定まっていませんでした。
 その後本国より指示があり荻原さんにお電話した時はちょうどお盆休みだったんですよね。

★そうですね。それではちょうど入れ替わりだったんですね。
 その時に他の業者さんにもお声をかけていらっしゃったんですか?



D1D2






羨むほど採光が入る明るいオフィス!
どの方向で撮影しても逆光になってしまうほど!




●はい。他に1社ほどお話させていただいていました。

★それでは弊社にてお話を進めてくださった理由とは何でしょうか?

●レスポンスが良かったことですね。
もう1社の方は行動が遅かったので・・・。例えば一週間待たされる間にこちらも色々と動きたいので荻原さんとお話を進めていく形となりました。

★なるほど。それではそうだったんですか。
それでは、複数の物件をご覧になった中でこちらの物件に決まったポイントとは何ですか?

●広さや駅から距離、そして警備システムなど条件に合致していたので。また採光が取れる明るい室内だったのもポイントでした。

★確かにこの室内は光が燦々と入って明るいですね!
 次に、この度のご移転計画つまり物件探し〜ご入居までで一番苦労された点はどんな点でしょうか?
●やはり物件が決まるまで大変でしたね。内見もアチコチとしましたから。

★引っ越しはいかがでしたか?

●荷物が多かったので梱包は大変でしたね。以前の事務所が段ボール山積みで人ひとりしか通れないぐらい(笑)
ですけれど引っ越し当日は天気にも恵まれスムーズに進みましたよ。

★それでは今後、ご移転を計画されている方にアドバイスをお願いします。

●なるべく早めに動いた方がいいですね。私どもの場合本社との遣り取りもありましたから。

★最後の質問になります。
サンエスコーポレーション、もしくは担当営業の方で改善した方が良いと思う点があれば、是非ご教授お願いします。

●原状回復や解約予告など・・・それが特別なケースなのか一般的なのかがちょっと分からないところがありました。こちらに知識が無いのもありますがその点を押さえてご説明頂いた方がより分かりやすかったかな、と思います。

★★★貴重なご意見ありがとう御座いました!!★★★


貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com(かしじむしょドットコム)から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ

sanesu at 17:24|この記事のURL

2006年11月13日

Case35 関東建設廃棄物協同組合

<旧住所>中央区八丁堀
<新住所>中央区京橋
--------------------------------------------------------------------------------+
 この度は廃棄物の適正処理及びリサイクルに対するを進めている
 関東建設廃棄物協同組合様のご移転・物件紹介に携わらせて頂きました!
 この度はその経緯についてインタビュー!
 
 ご移転を計画されている方は、経験者の意見を参考にしよう!
--------------------------------------------------------------------------------+

★この度は、弊社にてご成約いただきありがとうございました!
 御社のこの度の移転計画にサンエスが携わらせていただいたのは
 8月からでしたが、社内ではいつごろから計画が上がっていらしたのですか?

●今年の始めには計画が上がっていました。解約予告を出したのが6月です。そのころから物件をいくつか見に行っていました。
 今回契約したこちらのビルも外観・共用部だけは7月に内見していました。

関東建設_会議室
←会議室
 広くて使い勝手良さそうだが、もうちょっと広めに取りたかった・・・とのご要望も








★なるほど。
 それでは、その時に決めなかった理由とは?

●う〜ん。
 色々探した結果、条件が合い且つ雰囲気の良い物件がやっぱりこの物件だったということ。
 そして、あとは営業マンですね。私は「好き嫌い」のハッキリした人間なので・・。その業者の担当営業の方が茶髪だったのがちょっと・・・。

★なるほど。やはり身だしなみは大切ですよね。。。
 ・・・とはいえ7月に外観を内見していたのであれば、前テナントの退去を機会に「再度室内を見ましょう!」と言われませんでしたか?

●一度話しはあったのですが、忙しくてキャンセルしてしまいました。
 その後は連絡は来ませんでしたね。

★う〜ん。もったいないですね。
 それでは、先ほど少々話しも上がりましたが、コチラの物件に決まったポイントというのは何ですか?

●東京駅から昭和通りの手前で、予算内、そしてトイレが室外にあること・・・
 そういった条件に当て嵌まる物件の中で一番雰囲気が良かったのがこちらのビルでした。
 日の光が入り室内が明るいところも気に入りました。
 また荷物の出し入れもあるので、ビル入口に段差がある物件は避けたかった。そういう条件を加味した結果このビルに決まりました。

関東建設_エントランス
←エントランス
 比較的小さめのビルだが清潔感がありキレイなエントランス








★なるほど。
 それでは移転計画があがってから新オフィスにご入居されるまで・・その間で一番苦労したこととは何ですか?

●レイアウトですね。
 広さの割に横幅が無い物件なのでテーブル・机の配置に頭を悩ませました。

★それでは最後に、
 サンエスコーポレーション、もしくは担当営業マンが改善したほうが良いと思う点を教えてください。

●特段不満はありませんよ!

★★ありがとうございました!★★★



関東建設廃棄物協同組合
http://www.kenpaikyo.or.jp/


貸事務所をお探しの方は、貸事務所.com(かしじむしょドットコム)から物件探し!

移転に役立つコンテンツ盛りだくさん!サンエスコーポレーションホームページ

sanesu at 12:24|この記事のURL