2022年06月29日
薩摩川内市百次町【売地・売山林】 合計36,035坪山林A3,480万円・B480万円
薩摩川内市百次町【売地・売山林】 合計36,035坪山林一部造成済山林A3,480万円・B480万円
本物件は、JR川内駅から南へ約5km程に位置する売地・売山林です。
A地について
・木が伐採されているラインが概ねの境界
・2,500�崢�の広い平坦地と、500�崢�の平坦地あり
・広い平坦地部分にツリーハウスタイプの物見やぐらあり
・広い平坦地奥に湧水と手押しポンプあり
・頂上まで車で走行可能（四輪駆動推奨）
・AB一括売相談可
B地について
・ほぼ山林状態
・AB一括売相談可
山林の木を伐採した後の広大な土地です。大きな広場があり、自動車が数十台集合しても余裕がある広さです。
ドローン飛行やマウンテンバイク、キャンプ場といったアウトドアに向いているのはもちろん、アイデア次第で多様な使い方ができると思います。
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お問合せ ⇒ 携帯：０９０-３０１３-４５２２
交 通 百次三文字バス停まで徒歩11分
土地面積 A：109,024m2／約32,979坪 B：10,105m2／約3,056坪
合計：119,129m2／約36,035坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県薩摩川内市百次町字西平（2879番1）他9筆
坪単価 A：＠1,055円 B：＠1,570円
地目 山林・原野・雑種地・公衆用道路
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％
容積率 400％
私道持分 なし
国土法届 A：事後届出必要 B：届出不要
接道幅等 約4m幅公道に接する
引渡時期 相談
現況 一部造成済山林
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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Sada Shugi - Invisible
（ 三伸ホーム代表者：佐田 弘 ）
プロフィール
他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ！
（※購入交渉の代理をお請けします。−図面資料の取り寄せはこちら−)
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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせください。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置 #薩摩川内市 #百次町 #売山林 #一部造成済 #山林
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2022年06月28日
鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地１２３坪２４７万円
鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地１２３坪２４７万円
鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地可１２３坪２４７万円
屋久島いわさきホテル（500m）や尾之間温泉（300m）に近く、ガソリンスタンドやAコープまで約400mと、生活にも便利な場所です。土地の周辺は、南面に緩やかなスロープになっています。
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交通 尾之間温泉前バス亭まで徒歩５分
土地面積 409ｍ2/(123.7坪） 坪単価 2万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間
権利の種類 所有権
地目 田 （五条l申請必要）
都市計画 区域内
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
接道幅等 南西側3ｍ公道に間口約20ｍ接する
接道種別 公道
接道接面 20m
接道状況 平坦〜1m程高 建築条件 なし
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 五条申請許可後
現況 更地
取引態様 仲介
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Sada Shugi - Invisible【三伸ホーム代表者：佐田弘】
（「三伸ホーム」佐田）
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし
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TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし
鹿児島市清和1丁目【売家】木造3LDK約22坪350万円※値下げしました。
鹿児島市清和1丁目【売家】木造3LDK約22坪350万円※値下げしました。
鹿児島市清和1丁目【売家】木造2階建3LDK約22坪350万円
※値下げしました。
本物件は谷山I.C.から車で15分程、谷山駅まで車で9分程の住宅地にあります。
■土地は2筆に分かれており、開発道路（第42条1項2号道路）に2m以上接道しており、持分もあります。
排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。
■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫（4帖半程度）があります。
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交通 新入バス停まで徒歩7分
■土地は2筆に分かれており、開発道路（第42条1項2号道路）に2m以上接道しており、持分もあります。
排水は側溝と単独浄化槽ですが、前面道路の下水に接続することもできます。
■建物は要補修個所はありますが清潔に保たれており、リフォーム向きの物件だと思います。キッチンの勝手口外に倉庫（4帖半程度）があります。
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交通 新入バス停まで徒歩7分
土地面積 128.43ｍ2／38.85坪
駐車場 有／3台程度
都市計画 区域内・市街化区域
設備
引渡時期 即
延床面積 72.86ｍ2／22.04坪
間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目8番14号（2844番地8）
地目 宅地
間取り 3LDK(和8、6×2、DK11.2)+倉庫
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目8番14号（2844番地8）
地目 宅地
駐車場 有／3台程度
都市計画 区域内・市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率50％容積率80％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建
建蔽率50％容積率80％
建物構造 木造セメント瓦葺2階建
建築年月 昭和53年10月10日築
私道持分 有（持分9分の1）
接道幅等 4.04m幅私道（開発道路）に間口2.03m接す
私道持分 有（持分9分の1）
接道幅等 4.04m幅私道（開発道路）に間口2.03m接す
設備
側溝、上水道、単独浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 空
取引態様 専任
取引態様 専任
【三伸ホーム代表者：佐田弘】
（「三伸ホーム」佐田）
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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #鹿児島市 #清和1丁目 #木造 #3LDK #値下げ
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鹿児島市郡山町【売地】現況山林資材置場向き約202坪120万円
鹿児島市郡山町【売地】現況山林資材置場向き約202坪120万円
鹿児島市北西部、郡山小中学校から600mほどに位置する売地です。
・地目は雑種地ですが、現況は山林
・水道や排水、電気等の設備なし
・建物の建築を目的とする場合、がけ規制や建築基準法第43条ただし書き申請等の相談必要
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交 通 太陽幸園前バス停まで徒歩2分
土地面積 671ｍ2／202.97坪
物件種目 売買土地
所在地
（地番） 鹿児島県鹿児島市郡山町(1966番2)
地目 雑種地 坪単価 約0.591万円／坪
都市計画 非線引区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 南側約4m幅公道に間口約60m接する
設備
引渡時期 相談 現況 山林
取引態様 権利の種類 所有権
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Sada Shugi - Invisible（ 三伸ホーム代表者：佐田 弘 ）
プロフィール
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし
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2022年06月27日
鹿児島市喜入瀬々串町【売地】 造成済宅地向き見晴らし良好約56坪200万円
鹿児島市喜入瀬々串町【売地】造成済宅地向き見晴らし良好約56坪200万円
本物件は、鹿児島市南部に位置する喜入瀬々串町の海岸側の、建物２階からは桜島が眺望できる土地です。
・堀車庫1台付
・接道部は概ね高低差があり、敷地入口は3m程
・本土地までの道程は、住宅地の道路幅員が狭くなっており離合困難
・国道まで約80m程ですが、JRの線路があり迂回する必要あり
・ローソンまで徒歩1km
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交 通JR指宿枕崎線 瀬々串駅まで徒歩3分
土地面積187.94m2／56.85坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市喜入瀬々串町（6389番7）他2筆
坪単価 ＠3.51万円
地目 山林
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 60％
容積率 200％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北東側約4m幅公道に間口約16m接する
南西側約4m幅公道に間口約9.5m接する
設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 専任媒介
権利の種類 所有権
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Sada Shugi - Invisible（ 三伸ホーム代表者：佐田 弘 ）
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鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可
鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可
鹿児島県霧島市牧園町高千穂【売地】温泉付別荘地４２８坪８９０万円2分割可
高千穂自然郷の高台南向きの土地で、薩摩半島や錦江湾が遠望できる場所です。近隣は、森に囲まれた戸建ての別荘が立ち並んでいます。
（土地代金に温泉権利金が含まれますが、建物を建てる時に水道負担金20万円と、温泉を引く場合には温泉負担金80万円が必要になります。更地で所有の場合でも、土地の管理費用として、年間￥18,554円が必要です。）
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交通 関平鉱泉バス停より徒歩25分 空港より車で30分（20Kｍ）
土地面積 1,418ｍ2/(428坪） 坪単価 2.08万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県霧島市牧園町高千穂242番
権利の種類 所有権
地目 山林（原野）
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％（自主規制30％）容積率 400％（60％）
国土法届 不 要
接道幅等 南側5.5ｍ私道に間口約48ｍ・西側5.5ｍ私道に間口約39ｍ接する角地
接道種別 私道
接道状況 ひな段角地
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、温泉、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要
引渡時期 即
現況 更地（山林）
取引態様 一般媒介
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Sada Shugi - Invisible【三伸ホーム代表者：佐田弘】
（「三伸ホーム」佐田）
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鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿2,700万円※値下げしました！
鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿2,700万円※値下げしました！
鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿2,700万円
※値下げしました！南種子中心地に位置するRC造の旅館です。JAXAの基地が近く、ロケット発射の際にビューポイントへのアクセスが良い立地です。
・台風に強い鉄筋コンクリート造
・平成25年5月頃、食堂部分増築歴あり（未登記）
・平成30年4月頃、外壁・内壁・給湯器交換等リフォーム歴あり
・現行の経営引き継ぎ可
・JAXA関連企業等の連泊があり、年間約1,000万円程度の売り上げ
・ロケット発射場まで直線距離で6.58km、車で15分程度
・徒歩数十秒の距離に月極駐車場あり（10台契約中）
・ファミリーマートまで徒歩1分、Ａコープ（スーパー）まで車で2分
南種子地域は種子島の中でも比較的観光客が多く、そのため旅館や民宿などの宿泊施設も多くありますが、高齢化が進みいずれも後継者が不足しており、惜しまれながらも廃業となるケースが近年見受けられます。
当旅館も同じ理由で売却する運びとなりましたが、HPやSNS等のネット分野は未開拓なので、今後旅館・民宿経営を計画されている方は、検討の余地があると思います。
●種子島のwikipedia
●南種子町のHP
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交通 中平小前バス停まで徒歩3分
土地面積 242.49ｍ2／73.35坪
間取り 客室10部屋、管理室、厨房、食堂、浴場、トイレ、リネン室
延床面積 309.83ｍ2／93.72坪
物件種目 売旅館
所在地 鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2475番地10
地目 宅地 駐車場 有／3台（近隣に月極10台契約中）
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
建築年月 昭和49年3月14日新築 平成3年9月1日増築
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 空
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鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲１１区画】造成済６８坪２７４万円〜９６坪４３５万円
鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲１１区画】造成済６８坪２７４万円〜９６坪４３５万円
鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲１１区画】造成済６８坪２７４万円〜９６坪４３５万円
坪単価:4〜5万円
コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き！
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交通 ダイワ前バス停徒歩８分
所在地 西之表市西之表字赤坂
地 目 宅地
地 積 226.68ｍ2(68.57坪)〜319.61ｍ2（96.66坪）
地 勢 高台のひな段
建ぺい率・容積率 ７０% ・４００%
都市計画 区域内・非線引区域
用途地域 無指定
権利形態 所有権
接道状況 ６ｍ市道に接す
分譲地名 赤坂ニュータウン
設備 市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス
引渡時期 即
現況 空
取引態様 仲介・別れ
お問合せ ⇒ 携帯：０９０-３０１３-４５２２
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Sada Shugi - Invisible（ 三伸ホーム代表者：佐田 弘 ）
プロフィール
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事（５)第４５９６号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らし #鹿児島県 #西之表市 #西之表 #宅地分譲 #造成済
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鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】造成整地済宅地A地済・B地約65坪300万円
鹿児島市牟礼岡1丁目【売地】造成整地済宅地A地済・B地約65坪300万円
鹿児島市北部、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地の売地です。
・B地は土地内に立木あり
・牟礼岡団地のほぼ中央（標高約365m）
交 通 宮之浦団地中央バス停まで徒歩2分
価 格 Ａ地済 B地 3,000,000 円
土地面積 B地 217.20m2／65.70坪
物件種目 売買土地
所在地
（地番） 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目（3966番577、3966番578）
地目 宅地 坪単価 約4.5万円／坪
都市計画 非線引区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側約8m幅公道に接する
設備 側溝、上水道、下水道、電気、集中プロパン（地下配管）
引渡時期 相談 現況 更地
取引態様 媒介 権利の種類 所有権
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2022年06月26日
鹿児島の不動産・売地・売家・住まいと家探し「三伸ホーム」のドローンによる物件紹介を始めました！
ドローンによる物件紹介を始めました！
http://sanshin-home.jp/sanshin/kago-drn.html
甑島の売家と島の自然を紹介 https://youtu.be/u5qrF84Eldw
より詳細な物件情報の一部として空撮動画を紹介しています。
※飛行禁止エリア外において、国土交通省のガイドラインに沿って安全に配慮した上で運用しています。
・飛行禁止エリアhttp://www.dji.com/jp/flysafe/no-fly
・国土交通省によるガイドラインhttp://www.mlit.go.jp/koku/koku_tk10_000003.html
※物件の有無は、物件写真をクリックして確認してください！。
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