2018年11月17日

鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】水回り改装済木造2階建4LDK880万円※値下げしました。

鹿児島市牟礼岡【売家】水回り改装済木造2階建4LDK950万円
鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】水回り改装済木造2階建4LDK 880万円

※値下げしました。
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交 通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩5分
土地面積 211.97m2/(64.12坪)
間取り 4LDK(和6、洋6×2、洋4.5、LDK17) 延床面積 104.23m2/(31.52坪)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目30番16号
地目 宅地 駐車場 有/2台

都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 50% 容積率 80%
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成2年9月10日不詳
私道持分 なし 国土法届 なし

接道幅等 6m幅公道に間口約13.2m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、エアコン
オートシステムバス、追い焚き、自動開閉トイレ、トイレ2ヶ所
クローゼット、ガス給湯器、モニター付インターホン
サンテラス、カーポート、屋外倉庫(鍵付き)

引渡時期 即 現況 空
取引態様 仲介    
備考  牟礼岡団地の西側、団地内でも車度通りの少ない静かな環境にある木造2階建てです。

トイレ・洗面台・浴室がすべて交換されており、キッチンも手入れされていて水回りが綺麗な物件です。
この度、壁クロス・網戸・襖貼り替え、畳の表替え、ハウスクリーニング、外壁・外構洗浄、庭木剪定、各補修等を行いました。
トイレ2ヶ所、駐車場2台、サンテラス、カーポート、屋外倉庫は生活に便利で、追加で設置すると相当費用がかかるものなので、高い付加価値があると思います。

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2018年11月16日

鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK1,160万円(※キャンぺーン価格999万円)

鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK1,160万円
鹿児島県鹿児島市牟礼岡【売家】リノベーション木造2階建4LDK 1,160万円(※キャンぺーン価格999万円)

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土地面積 242.86m2/(73.46坪)
間取り 4LDK(和6、洋8、6×2、LDK14) 延床面積 95.22m2/(28.80坪)
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目22-11

地目 宅地 駐車場 有/3台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 50% 容積率 80%

建物構造 木造セメント瓦葺2階建 建築年月 昭和55年7月25日
私道持分 なし 国土法届 なし
接道幅等 6m幅公道に間口15.62m接す

設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、
システムキッチン、システムバス、ウォシュレット
洗濯機パン、モニター付インターホン、駐車場3台
引渡時期 即  現況 工事完了

取引態様 仲介    
備考  薩摩吉田インターから車で6分程、牟礼岡団地の木造2階建です。

全ての部屋に手が加えられており、システムキッチン・システムバス・トイレ・洗面台・給湯器等の設備交換、間取りの変更、壁面収納・窓の追加、ベランダ新設、内装リフォーム(フローリング、クロス、畳、襖、障子等)、庭の整備、駐車場整備・新設、その他各補修が施されたリノベーション物件です。
南向き和室やリビングは日当たりが良く、2階のベランダからは開聞岳まで見渡すことができます。

●牟礼岡小学校まで徒歩13分(1,000m)
●むれが岡保育園まで徒歩14分(1,100m)
●吉田南中学校まで車で15分(6.8km)※スクールバス有

●牟礼岡簡易郵便局まで徒歩7分(550m)
●アイショップくぼざきまで徒歩8分(600m)
●ニシムタ吉野店まで車で10分(4.4km)
●タイヨー、銀行まで車で12分(5.1km)

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2018年11月12日

鹿児島県鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪240万円

鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪240万円
鹿児島市牟礼岡【建物付売地】平坦整形地約63坪240万円

交 通 牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩1分
土地面積 209.19m2/(63.27坪)
間取り K(和、洋、DK) 延床面積 108.68m2/(32.87坪)
物件種目 建物付売地

所在地 鹿児島県牟礼岡二丁目 15番16号(3966番1371)
地目 宅地 駐車場 有/台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%

建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 昭和63年7月26日築
私道持分 なし 国土法届 なし
接道幅等 西側12m幅公道に間口13m接す

設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 建物有
取引態様 仲介 坪単価 3.79万円
備考  牟礼岡小学校まで徒歩2分、牟礼岡団地内の平坦地にある建物付売地です。

建物は10年以上空き家になっており、激しい損耗・経年劣化が見られる為、建物解体価格相当分を差し引いてあります。土地も同じように放置された状態なので、立木や雑草が生い茂っています。
整備された団地の平坦・整形地なので、扱いやすい土地です。

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平成29年9月17日南中学校の昭和48年卒業生の「同窓還暦祝い」を開催いたします。

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2018年11月10日

鹿児島県熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地61坪付

熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地
鹿児島県熊毛郡中種子町坂井【売家】庭広々4K木造平屋600万円+B地

交 通 塩谷バス停徒歩7分
土地面積 325.04m2/98.32坪
間取り 4K(和4.5×3、洋4.5、K4.5) 延床面積 62.27m2/18.80坪 



物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町坂井5986番地18
階建て 平屋建て 駐車場 有り

私道持分 無し 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域外 用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺 建築年月 平成13年11月20日築
接道幅等 北側4m幅公道に接す

設備 側溝、上水道、合併浄化槽、九州電力、プロパンガス
引渡時期 即 現況 空き 取引態様 専任    

備考  種子島は中種子町の南東部、種子島宇宙センターから北へ8km程に位置する熊野地区の平屋建てです。
この度、古くなった物置を撤去し広くなった南向きの庭(5〜10台駐車可)からは、宇宙センターから発射されたロケットが直接観察できます。

材料に屋久杉が使われているという本物件は、保存状況も良く、すぐに住むことができます。
その他、北へ130m程(川を越えて橋の右側付近)のB地(宅地:約61坪)が付いています。昔は家が建っていたそうですが、現況は竹藪のようになっています。

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2018年11月09日

鹿児島県鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪600万円

鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪600万円
鹿児島市宮之浦町【工場付売地】吉田I.C.車で3分約106坪600万円


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交 通 関谷口バス停まで徒歩7分
土地面積 350.68m2/106.08坪
延床面積 90.0m2/27.2坪
間取り 工場・休憩所

物件種目 中古売工場
所在地 鹿児島県鹿児島市宮之浦町3504番地4(3054番1、3504番4)
地目 宅地
駐車場 有/複数台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70%
容積率 400%
建物構造 木造スレート葺平屋建
建築年月 昭和51年築
接道幅等 北西側約10m幅公道に間口約36.5m接す

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス

引渡時期 相談
現況 建物内片付中
取引態様 専任
   
備考  薩摩吉田インターから車で3分、未登記の小規模工場付きの売地です。

本物件に付いている小規模工場は、最近まで畳工場を営んでいた御主人が高齢の為に引退することとなり、売却する運びとなりました。
宮之浦町牟礼谷地区は、谷間で稲作を中心とした農耕が盛んな地域ですが、近隣には食品流通会社や農機具・自動車修理工場、運送会社等の営業所や工場等も多くあります。

接道している前面道路は旧道であり、本物件に立ち寄る以外の目的で通行する車両は無い為、鹿児島市の払い下げを受けられれば宅地を拡張することもできます(約50坪程度の見込み)

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2018年11月07日

日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円※大幅値下げしました!

日置市日吉町日置【売家】民家再生5LDK眺望良480万円
日置市日吉町日置【売貸家】民家再生5LDK住宅屋根葺済290万円

※※大幅値下げしました!

交 通 狩谷バス停まで徒歩8分
土地面積 293.50m2/(88.78坪)
延床面積 152.23m2/(46.05坪)
間取り 5LDK(1F:洋7.5、洋6、洋6、ウォークイン4、LDK10.5、土間5 2F:和8 )

物件種目 中古一戸建売り貸家
所在地 日置市日吉町日置(字内野坊)4027-2
階建て 2階建
駐車場 有り 3台程度可
私道持分 有り(共有持分37/53)
私道面積 53m2

地目 宅地
都市計画 区域外
用途地域 なし
建物構造 木造セメント瓦葺2階建て
建築年月 昭和40年1月築
接道幅等 北側6m公道に間口3mの共有私道(権利無償譲渡)が接する

設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即
現況 空き 
取引態様 専任媒介 分かれ

備考 田舎暮らし向きの古民家風住宅です。高台で日当たり見晴らしの良い場所です。建物は平成23年12月に一階部分の内装と設備を全面リフォームしてあります。平成28年10月に平屋部分の屋根葺き替え工事済です。
2階和室部分はリフォームされておらず、天井の補修を中心に手入れが必要です。

近隣に使用貸借出来る畑や田が有りますので、農家生活もご検討できます。
物件概要の動画はこちら(少し目が回ります)⇒物件動画

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2018年11月06日

鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円※販売代理!

鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK内部改装中880万円
鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目【売家】木造5DK改装済即入居可850万円
 
※販売代理になりました! 

 画像
交 通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩3分

土地面積 180.01m2/(54.45坪)
延床面積 98.50m2/(29.80坪)
間取り 5DK(1F:和6、L11、DK6 2F:和6、洋6×2 )

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島市牟礼岡1丁目32-1
階建て 2階建
駐車場 有り 1台可 (一台増設可)

建蔽率 50%
容積率 80%
国土法届 不要
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第1種低層住居専用地域

建物構造 木造セメント瓦葺二階建
建築年月 平成3年2月
接道幅等 北東側6m×南東側6m幅公道に接する角地

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス

引渡時期 即
現況 空・リフォーム済
取引態様 代理
   
備考
牟礼岡1丁目に、程度の良い中古住宅を預かりました。広々で吹抜けも有り明るい間取りです。
駐車場増設プラン(約30万円)が有ります。

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鹿児島県日置市伊集院町【売家】木造2階建4LDK1530万円※値下げしました。

鹿児島県日置市伊集院町【売家】木造2階建4LDK1630万円
鹿児島県日置市伊集院町【売家】木造2階建4LDK1530万円

※値下げしました。
交 通 妙円寺二丁目バス停まで徒歩2分
土地面積 279.88m2/84.66坪
延床面積 114.21m2/34.54坪
間取り 4LDK(和6×2、洋9.5、7、LDK12.5)

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県日置市伊集院町妙円寺二丁目69番2
地目 宅地
駐車場 有/2台

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 40% 容積率 60%
建物構造 木造セメント瓦葺2階建
建築年月 昭和63年9月15日

私道持分 なし
国土法届 なし
接道幅等 北西側6m・南東側6m幅公道に間口各18m接す

設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス、システムキッチン
給湯器、洗濯機パン、TVアンテナ、靴箱、床下収納、サンルーム

引渡時期 相談
現況 居住中
取引態様 専任媒介    

備考  本物件は、人口6千人程の妙円寺団地の中央西部に位置する木造2階建住宅です。
車で10分圏内に、役所・銀行・スーパー・大型量販店等が揃った伊集院市街地にアクセスでき、伊集院駅や伊集院インターといった、日置市の交通の要所でもあり利便性が高い立地です。

平成27年10月には、クロス張替・キッチン交換・LDK内装工事・フローリング工事・ウッドデッキ・フェンス設置といった、1階部分を中心に大規模なリフォームがなされています。また、ベランダに屋根・壁と窓を設けてあり、サンルームとして使用できます。

●妙円寺こども園(保育園)まで徒歩2分(157m)
●妙円寺小学校まで徒歩16分(1255m)
●伊集院北中学校まで徒歩21分(1675m)
●伊集院高校まで徒歩25分(2000m)

●エネオスまで車で1分(403m)
●山形屋ストアまで車で2分(717m)
●ファミリーマートまで車で5分(881m)
●伊集院総合運動公園、健康複合施設ゆすいんまで車で2分(550m)

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2018年11月04日

鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円

鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円
鹿児島県姶良市【売地】重富海岸徒歩2分平坦地約47坪350万円

交 通 重富海水浴場入口バス停まで徒歩5分
土地面積 157.03m2/47.50坪 

物件種目 売買土地 
所在地 鹿児島県姶良市平松7709番76 
地目 宅地 
坪単価 7.368万円/坪 

都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
建蔽率 60% 容積率 200% 
接道幅等 南東側4m幅公道に間口10.5m接す 

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス 

引渡時期 即 
現況 更地 
取引態様 売主 
権利の種類 所有権 

備考  重富海岸から徒歩2分、平坦な住宅地の売地です。
面積・価格共にコンパクトな住宅街の整形地なので扱いやすい物件です。

 近隣1km圏内にはスーパー・ホームセンター・コンビニ等があり、イオンタウン姶良まで車で7分の生活に便利な立地です。
重富海岸は、景勝地として霧島錦江湾国立公園の一部として指定されており、隼人・国分方面から竜ヶ水方面にかけて、錦江湾と桜島を見渡すことができます。また、7月〜8月は海水浴場としても利用されています。
※隣地に売物件があるので一括売りも可能です→【売家】姶良平松530万円

●姶良市のWikipedia
●重富海岸のページ
●イオンタウン姶良のページ 

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sanshin1b at 18:23|PermalinkComments(0)clip!売土地 | 別荘用地

鹿児島県鹿児島市東坂元【築浅売家】築2年駐車場3台4LDK2,200万円

鹿児島県鹿児島市東坂元【築浅売家】築2年駐車場3台4LDK2,200万円
鹿児島県鹿児島市東坂元【築浅売家】築2年駐車場3台4LDK2,200万円

交 通 辻ヶ丘団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積 133.24m2/40.30坪
間取り 4LDK(和4.5、洋7.5、洋4.5×2、LDK16) 延床面積 98.12m2/29.68坪

物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県鹿児島市東坂元二丁目26番2-1号
地目 宅地 駐車場 有/3台

都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
建物構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 建築年月 平成28年8月2日築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側9m幅公道に間口7.7m接す
設備 側溝、上下水道、電気、対面システムキッチン、食洗機
IHコンロ、オートバス、シャワー付洗面台、ウォシュレット
リビング吹抜、シーリングファン、ウォークインクローゼット

引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 仲介    
備考  東坂元の高台平坦地にある築浅売家です。

売主の事情により売却することになりましたが、築2年という築浅物件ですので保存状況・各種設備・外構等ほぼ最新の物件です。
前面道路の幅員が広く、駐車場も3台分確保されているので、ストレスなく出入庫できます。
敷地はすべてコンクリートと砂利敷きで、草取りや立木剪定の手間がほとんどありません。また、植物や土が少ないことによって、虫が寄り付きにくい特徴があります。

室内はフローリング基調の暖かい造りで、吹抜けがあるLDKのカウンターキッチンには食洗機が付いています。2階洋室のWICは広くとられており、衣類等の保管や、趣味の部屋としても活用できそうです。

天文館・伊敷・吉野方面へアクセスの良い東坂元で、程度の良い中古物件購入や、新築をご検討されている方にも条件の良い物件だと思います。

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sanshin1b at 09:38|PermalinkComments(0)clip!4LDK | 築浅未入居売家

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