2021年03月06日
指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円
指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円
指宿市東方【売地】温泉付別荘住宅分譲地71坪平坦角地538万円
坪単価:７万円、温泉権含む（書換料別途５万円）基本使用料４，５００円／月。市街地より若干高台で、日当たり見晴らしの良い温泉団地です。
建築条件は有りませんが、地元の有力建設会社と一級建築士事務所に、設計施工管理まで安心してお任せ出来ます。
即建築可！別荘や戸建・集合住宅等の住宅用地に向き！
好評分譲中に付き、残区画が残り少なくなりました。
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！
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交通 指宿神社前バス停まで徒歩７分・ＪＲ二月田駅まで約１Ｋｍ
土地面積 237.30ｍ2/(71.78坪） 坪単価 7.5万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県指宿市東方592-19
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
国土法届 不要
接道幅等 東北側6ｍ公道×北西側6ｍ公道に接する角地
接道種別 公道
接道接面 約30ｍ
接道状況 ほぼ平坦
建築条件 無し
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要、温泉配管
引渡時期 即
現況 更地
取引態様 仲介
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【顔写真】
（「三伸ホーム」佐田）
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次回更新日は一ヶ月以内の予定です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事（４)第４５９６号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員
（「三伸ホーム」佐田）三伸ホームのご紹介！
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鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円
鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円
鹿児島県南九州市知覧町【売工場・倉庫】土地7筆約993坪・建物4棟約261坪3900万円
南九州市の知覧特攻平和会館から車で4分程の距離にある、売工場・倉庫です。
・南九州市企業立地促進補助金制度あり
・建物解体渡し相談可
・南薩縦貫道まで車で3分（1.4km）
・観光地でもある知覧特攻平和会館までおよそ1.3km程の距離
・半径1.5km圏内に、JA・ナフコ・タイヨー（スーパー）・Aコープ・コンビニ・飲食店等あり
・桜島の降灰が比較的少ない地域
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交通 保健センター前バス停まで徒歩4分
土地面積 3,283.96ｍ2／993.39坪
建物 工場・倉庫・事務所 延床面積 866.03ｍ2／261.97坪
物件種目 売工場・倉庫
所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡2276番1、他6筆
地目 宅地 駐車場 有／複数台
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
建物構造 A：鉄骨造亜鉛鋼板葺平家建
B：鉄骨造亜鉛鋼板葺平家建
C：Cブロック造スレート葺平家建
事務所：木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和64年築 計4棟
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 北側9m幅・東側9m幅公道に間口約116m接す
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 一般媒介
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鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円
鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円
鹿児島市本城町【売家】農地山林付古民家5K+納屋720万円
旧吉田町・ゴールデンパームカントリークラブから東へ500m程の距離に位置する農村地帯の住宅です。
・土地5筆、車庫・納屋付建物
・大正9年築の古民家（課税明細による）
・洗面台、浴室をリフォーム済
・近くに高速道路が通っていますが、昨年秋に防音壁が完成しました。
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交 通 本城バス停まで徒歩5分
;土地面積 682.33ｍ2／206.40坪（宅地） 他に、畑３筆山林1筆で955�屐�288坪付 。
間取り 5K+土間・納屋・車庫(和8、6×2、4.5×2、K4.5)
延床面積 70.24ｍ2／21.25坪 他に倉庫・車庫で58.67�屐�17.74坪付。
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 大正9年月日不詳（築100年くらい）
引渡時期 相談 現況 空
取引態様 専任媒介
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鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円
鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円
鹿児島県指宿市東方【売家】丸太ログハウス木造2階建3LDK+オープンスペース1,700万円
およそ1300年前に建立された、由緒正しき揖宿神社の500m程南に位置する温泉団地「ゆのさと台」から、非常に珍しい大きな丸太のログハウス住宅です。
市街地からやや離れた団地の端にあり、近隣の住宅とも距離があり人口密度も低いため、今後の社会に適したソーシャルディスタンス住宅
といえます。交通 JR指宿枕崎線 二月田駅まで徒歩18分
土地面積 330.50ｍ2／99.97坪
間取り 3LDK+広縁(和6、洋7.5×2、LDK14.5、2階OS7.8)
延床面積 148.90ｍ2／45.04坪
建物構造 木造スレート葺2階建
建築年月 平成11年6月築
引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 専任媒介
備考
・市街地より高台の別荘団地（標高30m程）
・LDK中央部にテーブル型の囲炉裏あり
・地元指宿の老舗企業、迫田建設（株）による施工（製作工程PDF）
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分
駐車場がないので、新設する必要があります。
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2021年03月05日
鹿児島市小山田町【売地】国道沿平坦整形地約114坪700万円
鹿児島市小山田町【売地】国道沿平坦整形地約114坪700万円
鹿児島市小山田町【売地】国道沿平坦整形地約114坪700万円
鹿児島市北西部、小山田町国道3号線沿いの売地です。
・市街化調整区域なので原則として建築不可（要相談）
・山と川と農地のある住宅地
・道路向かいにローソン有
・地目が田なので農転許可申請必要
・くろいわラーメン伊敷店まで車で5分（3.4km）
・麺屋剛伊集院店まで車で9分（6.5km）
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交 通 薩摩塚田バス停まで徒歩2分
土地面積 380ｍ2／114.95坪
物件種目 売買土地
所在地
（地番） 鹿児島県鹿児島市小山田町3番1
地目 田 坪単価 6.089万円／坪
都市計画 市街化調整区域 用途地域 なし
建蔽率 50％ 容積率 80％
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側公道に接する
設備 側溝
引渡時期 相談 現況 更地
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鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】東南向眺望良６８坪価格４５０万円
鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】東南向眺望良６８坪価格４５０万円
鹿児島市牟礼岡３丁目【売地】東南向眺望良６８坪価格４５０万円
牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫で駐車場2・3台確保可能なプランニングしやすい地形の土地です。
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交通 牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩２分
土地面積 226.69ｍ2/(68.57坪） 坪単価 6.56万円
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目19-7
権利の種類 所有権
地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第１種低層住居専用地域
建蔽率 50％
容積率 80％
接道幅等 東南側6ｍ公道に、間口13ｍ接する
接道種別 公道
接道状況 道路より若干高台
建築条件 なし
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
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指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円
指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円
指宿市十二町【売家】コンクリート車庫付木造2階建4SLDK外部収納2箇所1,380万円
・土地は道路から高くなっており、2階から指宿市街〜桜島・大隅半島を眺望可
全体的に造りの良い家屋で、大事に住まわれており良好な状態が保たれています。
JR指宿駅から西へ750m程、国道226号から300m程に位置する住宅街の一戸建てです。
・コンクリート車庫2台付（高さ235cm、幅250cm、奥行580cm、シャッターあり）
・玄関側スロープにも駐車可能
・外部収納あり（金属製物置、木造物置）
・6帖程の長いベランダ
・麺屋二郎指宿駅前店、TAKETORAまで約1,000m
交 通 南中前バス停まで徒歩9分
土地面積 412.34ｍ2／124.73坪
間取り 4SLDK(和7.5、6、洋6、S3.5、LDK17)
延床面積 131.32ｍ2／39.72坪 車庫：32.25m2(2台)
建物構造 居宅：木造セメント瓦葺2階建
車庫：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 建築年月 平成6年5月7日築
引渡時期 相談 現況 居住中
取引態様 専任媒介
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2021年03月04日
鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
鹿児島県南九州市知覧町【売地】平坦地約125坪300万円
本物件は、知覧町平和公園から200m程の高台の平坦地に位置しています。
前面道路が2.5m程ですが、高低差のない整形地で間口も広いので、利用はしやすそうです。
地目は畑なので、農地法3条又は5条による手続きが必要です。
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交通 弓道場前バス停まで徒歩7分
土地面積 416ｍ2/(125.84坪）
物件種目 売買土地
所在地 鹿児島県南九州市知覧町郡17964番
地目 畑
坪単価 2.38万円
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％
私道持分 なし
国土法届 不要
接道幅等 北東側2.5m幅公道に間口約20.5m接す
設備 上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 空
取引態様 一般媒介
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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事（5)第４５９６号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 （公社)鹿児島県宅建協会会員
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鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】売地・事業用宅地約331坪1,100万円
鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円
鹿児島市北部、自然豊かな牟礼岡団地の広い宅地です。
・この地域の一般住宅用土地4〜5筆分の広い宅地
・北・東・南側の三面接道
・0〜3mの道路高低差有
・北側と東側に宅地建物無し
住宅をはじめ、事業所・事務所・アパート等の事業用地向き。
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！
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交通 牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩2分
土地面積 1,095.15ｍ2／331.28坪
物件種目 売買土地
所在地（地番） 鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目5- （3966番939）
地目 宅地 坪単価 3.32万円／坪
都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50％ 容積率 80％
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 ・北東側6m幅公道に間口約30m
・東側6m幅公道に間口約31m
・南側6m幅公道に間口約30m
設備 側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談
現況 更地
取引態様 仲介
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南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円
南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売A地300万円
本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。
・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。
南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
�＾椽纂埆斬霄萋席篏�金（50万円〜最大140万円まで）
�⊂�化槽設置整備事業補助金（5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円）
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。（詳しくは上記リンク先を参照）
※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！
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交通 唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積 合計約 A地約378m2／約114坪
建物延床面積 約66.11ｍ2／約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁
物件種目 中古一戸建住宅
所在地 鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目 宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60％ 容積率 200％
建物構造 木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和47年1月築
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備 側溝、電気、プロパンガス
引渡時期 即 現況 建物有
取引態様 売主
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