2020年05月29日

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】売地・事業用宅地約331坪1,100万円

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】売地・事業用宅地約331坪1,100万円

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円
鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】住宅・事業用宅地約331坪1,100万円

交通  牟礼ヶ岡二丁目バス停まで徒歩2分
土地面積  1,095.15m2/331.28坪

物件種目  売買土地
所在地(地番)  鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目5- (3966番939)
地目  宅地 坪単価 3.32万円/坪

都市計画  区域内・非線引き区域
用途地域  第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 ・北東側6m幅公道に間口約30m
・東側6m幅公道に間口約31m
・南側6m幅公道に間口約30m

設備  側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期  相談
現況  更地
取引態様  仲介
権利の種類 所有権

備考  鹿児島市北部、自然豊かな牟礼岡団地の広い宅地です。
・この地域の一般住宅用土地4〜5筆分の広い宅地
・北・東・南側の三面接道
・0〜3mの道路高低差有
・北側と東側に宅地建物無し

住宅をはじめ、事業所・事務所・アパート等の事業用地向き。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(5)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員


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南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪4DK平家建・宅地114坪分割売A地300万円

南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売480万円
南さつま市加世田【建物付売地】建物20坪平家・宅地114坪分割売A地300万円

交通  唐仁原バス停まで徒歩3分
土地面積  合計約 A地約378m2/約114坪
建物延床面積  約66.11m2/約19.99坪 間取り 4DK(和6×2、和4.5、洋4.5、DK4.5)+広縁

物件種目  中古一戸建住宅
所在地  鹿児島県南さつま市加世田唐仁原字南園523、他2筆
地目  宅地・山林・雑種地 坪単価 合計・・・A地・・・@2.25万円

都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 第二種住居・中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
建物構造  木造セメント瓦葺平家建 建築年月 昭和47年1月築

私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 東側3.5m幅公道に間口22m接す
設備  側溝、電気、プロパンガス

引渡時期 即  現況 建物有
取引態様   売主    
備考  本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。
車で5分圏内には、商業地である加世田市街地、吹上浜海浜公園やサッカー場等のスポーツ施設、小・中・高校や自動車学校の他、万世特攻平和祈念館といった歴史資料館があります。

・土地は、宅地であり主要部分である523番、現状は道路敷きの雑種地523番1、523番の西側に隣接する地目山林524番1の3筆に分かれています。
・宅地部分は、現在建物がありますが上水道引込・合併浄化槽設置・各種リフォーム等を行えば居住可能です。また、建物・塀を解体することにより、広い新築用地になります。更地での利用をご検討の方には、建物解体渡し又は価格相談に応じます。
※南側境界部分は分筆予定地となっており、売渡対象外なので表示面積には含んでいません。

南さつま市では、「一定の要件を満たす移住者」に向けて補助金制度を整備しており、
本土地が位置する地区で、40m2以上の住宅を新築又は中古住宅を購入した場合、
^椽纂埆斬霄萋席篏金(50万円〜最大140万円まで)
⊂化槽設置整備事業補助金(5〜10人槽・33万2千円〜54万8千円)
申請することにより、以上の補助金を受けることができます。(詳しくは上記リンク先を参照)

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鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました

鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円※値下げしました

鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,300万円
鹿児島市大明丘2丁目【売家】木造2階建4K+倉庫・サンテラス付1,200万円
※値下げしました
画像
交通  大明ヶ丘中央バス停まで徒歩2分
土地面積  205.52m2/62.16坪 
間取り 4K+広縁
(和6、和4.5×2、洋6、キッチン5) 延床面積 78.63m2/23.78坪 

物件種目 中古一戸建住宅 
所在地  鹿児島県大明丘二丁目1687番地6(22番13号) 
地目  宅地 
駐車場  有/1台(堀車庫) 

都市計画  市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 
建蔽率 50% 容積率 80% 
建物構造  木造長尺鋼板葺2階建 
建築年月  昭和43年6月15日築 

私道持分 なし 
国土法届 不要 
接道幅等 西側6m幅公道に間口13.8m、南側4m幅公道に間口15.5m接す 

設備  側溝、上水道、下水道、電気、都市ガス 
引渡時期  即 
現況  空 

取引態様  専任媒介     
備考  鹿児島市中央から車で北へ15分程に位置する、大明ヶ丘団地の一戸建てです。

・前面道路から、0〜2mほど高台の角地
・2ヶ所のテラス(屋根有)
・西側テラス伝いに倉庫有
・1〜2階ともに窓の多い造り
・階段の傾斜が急
・堀車庫にシャッターあり 

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鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿2,900万円※値下げしました!

熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿3,200万円
鹿児島県熊毛郡南種子町【売旅館】RC造2階建南種子中心地老舗民宿2,900万円

※値下げしました!

交通  中平小前バス停まで徒歩3分
土地面積  242.49m2/73.35坪
間取り  客室10部屋、管理室、厨房、食堂、浴場、トイレ、リネン室
延床面積  309.83m2/93.72坪

物件種目  売旅館
所在地  鹿児島県熊毛郡南種子町中之上2475番地10
地目  宅地   駐車場  有/3台(近隣に月極10台契約中)

都市計画  区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70% 容積率 400%
建物構  造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
建築年月  昭和49年3月14日新築  平成3年9月1日増築

私道持分  なし 国土法届 不要
接道幅等  m幅公道に間口m接す
設備  側溝、上水道、浄化槽、電気、プロパンガス

引渡時期  相談   現況 空
取引態様  専任媒介    
備考  南種子中心地に位置するRC造の旅館です。JAXAの基地が近く、ロケット発射の際にビューポイントへのアクセスが良い立地です。

・台風に強い鉄筋コンクリート造
・平成25年5月頃、食堂部分増築歴あり(未登記)
・平成30年4月頃、外壁・内壁・給湯器交換等リフォーム歴あり
・現行の経営引き継ぎ可
・JAXA関連企業等の連泊があり、年間約1,000万円程度の売り上げ
・ロケット発射場まで直線距離で6.58km、車で15分程度
・徒歩数十秒の距離に月極駐車場あり(10台契約中)
・ファミリーマートまで徒歩1分、Aコープ(スーパー)まで車で2分

南種子地域は種子島の中でも比較的観光客が多く、そのため旅館や民宿などの宿泊施設も多くありますが、高齢化が進みいずれも後継者が不足しており、惜しまれながらも廃業となるケースが近年見受けられます。
当旅館も同じ理由で売却する運びとなりましたが、HPやSNS等のネット分野は未開拓なので、今後旅館・民宿経営を計画されている方は、検討の余地があると思います。

種子島のwikipedia

南種子町のHP

※随時、画像・情報の追加更新します。

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2020年05月25日

鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地123坪247万円

鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地123坪247万円

鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地123坪247万円
鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間【売地】別荘地・商業地可123坪247万円


交通  尾之間温泉前バス亭まで徒歩5分 
土地面積  409m2/(123.7坪) 坪単価 2万円 
物件種目  売買土地 
所在地  鹿児島県熊毛郡屋久島町尾之間  
権利の種類  所有権 

地目  田 (五条l申請必要) 
都市計画  区域内 
用途地域  無指定地域 
建蔽率 70% 容積率 400%  
  
接道幅等  南西側3m公道に間口約20m接する 
接道種別  公道  
接道接面  20m  
接道状況  平坦〜1m程高 建築条件 なし
  
設備  側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽必要 

引渡時期  五条申請許可後 
現況  更地 
取引態様  仲介 
    
備考  屋久島いわさきホテル(500m)や尾之間温泉(300m)に近く、ガソリンスタンドやAコープまで約400mと、生活にも便利な場所です。土地の周辺は、南面に緩やかなスロープになっています。 

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2020年05月24日

鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪435万円

鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪435万円

鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪435万円
鹿児島県西之表市西之表【宅地分譲11区画】造成済68坪274万円〜96坪435万円


交通  ダイワ前バス停徒歩8分 
所在地  西之表市西之表字赤坂
地 目  宅地     
地 積  226.68m2(68.57坪)〜319.61m2(96.66坪) 
地 勢  高台のひな段
    
建ぺい率・容積率 70% ・400% 
都市計画   区域内・非線引区域
用途地域  無指定  
権利形態  所有権 
接道状況  6m市道に接す 
分譲地名  赤坂ニュータウン

設備  市水道・九州電力・個別合併浄化槽必要・プロパンガス 

引渡時期  即
現況  空
取引態様  仲介・別れ

備考  坪単価:4〜5万円
コメント 即建築可 戸建や集合住宅等の住宅用地に向き! 


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不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと
不動産(遊休財産)を相続したときのために知っておきたいこと・・・

相続した不動産(遊休財産)は放置しておくと損しちゃう!?

不動産を相続した場合には、不動産の相続登記(名義書換)が必要で相続財産の金額次第では相続税の支払いが必要になります。
相続登記せずに放置しておくとさまざまなトラブルの原因になります。
また、それ以外にも様々なコストや責任がついてきます。
もし、あなたが不動産を相続した場合、まず何をしなければいけないのか、どういった費用がかかってくるのかなど理解していくことが大切です。
手続きについて不安な場合には住まいのプロデューサー三伸ホームへご相談ください。

2015年5月
空き家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が全面施行されました。
防犯・景観・衛生などの観点から、危険と判断されると「特定空き家」に認定されます。
固定資産税が見直され、増税される可能性も…。
立ち入り調査が入り、撤去命令のほか、最終的には行政代執行で建物を解体となり、その費用は所有者に請求されることもあります。
自分たちにとって最適な選択をする事がなにより大切です。
ご自身やご家族・ご親族にとっての最適な解決策を見つけましょう。

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鹿児島県西之表市国上【売地】両面道路平坦地95.6坪価格100万円

鹿児島県西之表市国上【売地】両面道路平坦地95.6坪価格100万円
鹿児島県西之表市国上【売地】高台の両面道路平坦地95.6坪価格100万円


交通  国上駐在所前バス停まで徒歩1分
土地面積  316.00m2/(95.59坪) 坪単価 1.1万円

物件種目  売買土地
所在地  鹿児島県西之表市国上2262-1
権利の種類  所有権

地目  原野
都市計画  区域外
国土法届  不要

接道幅等  北西側6m公道・東南側6m公道に接する両面通り沿い
接道種別  公道 
接道状況  ほぼ平坦 
建築条件  なし 

設備  側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽必要

引渡時期  即
現況  更地
取引態様  仲介 別れ    

備考  現況は雑木と雑草が生えていますが、整地すれば即建築できます。

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2020年05月23日

日置市日吉町日置【売地】農村地帯土地2筆約457坪200万円

日置市日吉町日置【売地】農村地帯土地2筆約457坪200万円
日置市日吉町日置【売地】農村地帯土地2筆約457坪200万円

画像
交 通 八幡バス停まで徒歩13分
土地面積 1,512.87m2/457.64坪

物件種目 売買土地
所在地
(地番) 鹿児島県日置市日吉町日置(4544番3、4544番2)
地目 宅地・畑 坪単価 4,370円/坪

都市計画 区域外 用途地域 なし
建蔽率 なし 容積率 なし
私道持分 なし 国土法届 不要
接道幅等 西側約6m幅公道に間口約63m接する

設備 側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 樹木あり
取引態様 一般媒介  権利の種類 所有権

備考
 日置市日吉町の農村地域の売地です。

・敷地入口の地目が畑の為、転用の手続きが必要
・敷地内に樹木と、旧建物の残骸が若干あり
・道路を挟んで南側は広い農地になっており、見晴らし良好

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鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平家6DK古民家庭広850万円※値下げしました!

鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平家6DK古民家庭広850万円※値下げしました!

西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広980万円
鹿児島県西之表市西之表【売家】木造平屋6DK古民家庭広850万円

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交通  種子島中学校前バス停まで徒歩5分 
土地面積  1415.18m2/(428.09坪) 
延床面積  144.98m2/(43.86坪) 
間取り  6DK(和室6部屋、広縁、DK約12帖) 

物件種目  中古一戸建住宅 
所在地  鹿児島県西之表市西之表7183-2、7184-7、7182-2 
階建て  平家 
駐車場  有り 3台以上可 

地目  宅地・畑
建蔽率 60% 容積率 200%  
都市計画  区域内・非線引き区域 
用途地域  第1種住居地域 
国土法届  不要

建物構造  木造セメント瓦葺平家建 
建築年月  年月不詳築(築後100年位) 
接道幅等  南東側5m幅公道と南西側4m幅公道に接す 

設備  側溝、上水道、井戸、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽 

引渡時期  即 
現況  空 
取引態様  一般媒介     

備考 
西之表の少し高台の住宅地に立地しています。土地は地目宅地部分が1097.18m2(331.90坪)、地目畑部分(五条申請必要)が318m2(96.19坪)です。菜園付の田舎暮らし住宅に如何でしょうか。
建物は、築後100年位経過している古屋ですが、その都度手入してあり、生活設備等はそれなりに使用出来ます。
※この度値下げしました。建物解体渡しについてはご相談ください。

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