2007年01月18日

一生懸命やっても含み損だったり

2868f8d2.bmp相場お疲れ様です。

Jリート裁定取引はもちろん寄りでいきましたが、両方とも113万円で3単位ずつと、額までぴったり同じとなりました。

東急REが急落して瞬間的にはおいしい時もありましたが、結局1ティック分含み損だったりして。寄りがいまいちだったのが残念ですが、まあいいです。これについては自信が相当あるから。同時処分なら負けないでしょ。

というかまた東急REが↑にいくかフロンティアが↓にいくかしたときにどちらか追加すればいいだけだし、額も同じだけに簡単。多分勝てるよ。多分ね。

あとはいつもの処分売り。アセは寄りで強制執行2個成行き。6ヶ月経過で初めて強制処分されちゃった。

昨日高いところで売り注文ほったらかしておいたら3:00過ぎに現引きもできなくて、今日の寄りに強制処分されちゃったよ。

まあ、損する訳ではないし、これもいい経験かな。

東京不動産建物販売は昨日に引き続き購入。マンダムは今日新規で購入。両方とも地味な銘柄なので、なんとかなるでしょ。

朝方のデイトレは2銘柄。2万円で即撤収いつものように。所要時間10分。

インテリジェンスも1個だけ売り。様子見ということで行っただけですけど。グッドウイルなんかも吹いてるし、良くわからんけど。

それにしてもここ数日で新興雰囲気は一変ですね。全然悪いことではないし、来週一杯づづいてくれても全然私としては構わないけど、疑って掛からなくては。

せっかく資産戻ってきたんだから。

sansyoku77 at 15:44│Comments(0)TrackBack(0)株全般 

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株式以外保有資産

保有収益性固定資産

鉄骨三階建て 店舗付きアパート
(千葉県内) 7/7(空室0)
築約25年・・・現金一括
リフォームしたところも
契約 満室に
手間がかかってるが稼ぎ頭
約300万かけて防水塗装工事中


木造アパート1 (神奈川県内)
10/10(空室0)
家賃が安くほぼフル稼働優良物件
築約25年・・・現金一括
この物件も文句まったくなし
あいたらすぐ入居決まる

木造アパート2 (神奈川県内)
4/6(空室2)
築約9年・・・借り入れ6割
いろいろやった成果もあり
1部屋入る ただし、中国人
らしい 入るならまあ誰でも
いいが
こちらも2月に外壁塗装
約130万円


木造アパート3 (静岡県内)
6/6(空室0)
築約15年・・・現金一括
いろいろな点で管理会社
ミニミニに不満大きく
管理会社変えるのも一考かも
他にも文句は一杯あり
遠隔地というのもあり
かなりの失敗物件

わかったこと
ミニミニは大家泣かせなので
なるべく避ける。
管理会社は地元の小回り利く
不動産会社を選ぶべき
消火器の交換や消防署の届け出
などは不動産業者通さず
直接地元業者と取引すべし
リフォームや内装他も高額な
ものほど特にそうすべき
また、入居率悪いときは
外壁塗装+リフォーム積極的に
木造2・3は2014年秋ごろ購入
なので、少し割高につかんだ
可能性あり。
物件精査も足りなかったかも

12月入金分太陽光発電額のせてみる
12月発電は年間最低レベル
年明けからは晴れの日多く
かなり発電量上がるはず

千葉県鉄骨屋上ソーラー7KW
夏は問題ないが冬かなり出力弱し
6,998円

自宅屋根ソーラー3.5KW
8,748円

自宅その2ソーラー11.712KW
32,797円

静岡物件屋根ソーラー10KW
32,762円

神奈川物件屋根ソーラー6KW
(木造アパート2)
12,363円

千葉県内野立て 約27.5KW
67,495円

千葉県内野立て 約65KW
167,290

千葉県内野立て 約18KW
40,253
ようやく発電開始

茨城県内野立て 約56KW
南面の木を切れずに結局破談

50〜60KWの野立てを2つ
物色中

買い取り期間は全部20年

過去の反省から株式以外安定
資産へ一部移管中。
太陽光はあと2つでたぶん終わり

連絡等ありましたら右上の
メール欄からお願いします
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