2007年02月23日

押し目待ちに押し目なし

f19a8327.bmp相場お疲れ様です。

日経平均は本当に強いですね。まさにこうなってくると買う暇なしですね。それに不動産株なんか昨日今日連続で上げてますし。いつもは反応まったくしないフージャースまで上げちゃってるし、雄一上げてないのは権利落ちのアセットくらいなもんでしょうね。もちろんサンフロンティアはふみ上げくらいまくりです。

ふみ上げといえば先物、すでに15万の含み損だし。さらには18500コール売りを2単位買い返済して安全のため19000コール2単位売りなおし。

あまりにも強い相場なので、オプションで入るのは有意義と思って昨日行ったけど、多少なりとも安全策に変更。

現物株でまあまあ上げて先物で損して、通算してチョイプラス程度なのが納得いかないけど、諦めるしかないか。

ベリサーブ売りで検討するも結局入れず。放置のほうがいい気がしてきた。正月厳選マザ3銘柄の一番優秀な銘柄だしね。メッツよりも。

デイトレは2銘柄、恐ろしいのは三菱地所2ティックだけ抜いたけど、その後暴騰してるし。危うく20万円含み損抱えるところだった。ああ恐ろしい。





sansyoku77 at 15:53│Comments(3)TrackBack(0)株全般 

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この記事へのコメント

1. Posted by shimashima55   2007年02月25日 14:33
お久しぶりです。shimashimaです。覚えていますか?ww

sansyokuさんは、去年から専業になられたようですが、健康保険や国民年金などはどうされているんですか?
やはり、支払わないというわけにはいかないと思いますが、支払うとなるとそれなりの額(30000円程度でしょうか)になると思うのですが。
差し支えなければ、どうされているか教えていただけませんか?
2. Posted by sansyoku77   2007年02月26日 07:22
おはようございます。そしておひさしぶりです。結構心配していました。

あまり言いたくないんですが、国民年金は保留中です(支払っていないとも言う)これは2年間なら追納できますので、今すぐ払う必要もないですし。まだずいぶん時間がありますから。

問題は健康保険なんですが、国民健康保険に入るとおそらく8万とかありえない数字になるだろうと推測。よって却下しました、更に任意継続という選択もあったんですが、これも私一人入ってほとんど使わない健康保険料払うのも馬鹿らしいので、却下。(任意継続なら2万チョイ位)
3. Posted by sansyoku77   2007年02月26日 07:22
続き

丁度妹が普通に会社員して実家に同居していますので、退職証明書を提出して、なんと妹の扶養にという方法にしました。実際今の年収は0ですからね。株式譲渡損が多すぎますので。

細かい話をすると、失業給付中は扶養になれないんですが、実際まだ1円も貰っていないので、違法ではないです。(笑)
こんなこと聞くってことはshimaさんも専業ですか?S高さんも復活されたようだし。

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株式以外保有資産

保有収益性固定資産

鉄骨三階建て 店舗付きアパート
(千葉県内) 7/7(空室0)
築約25年・・・現金一括
リフォームしたところも
契約 満室に
手間がかかってるが稼ぎ頭


木造アパート1 (神奈川県内)
10/10(空室0)
家賃が安くほぼフル稼働優良物件
築約25年・・・現金一括
この物件も文句まったくなし
あいたらすぐ入居決まる

木造アパート2 (神奈川県内)
3/6(空室3)
築約9年・・・借り入れ6割
あまりにも入らないので、3部屋
リフォーム中、ウォシュレット
追加と壁紙、キッチン等変更
さらには全部屋フレッツ光導入


木造アパート3 (静岡県内)
6/6(空室0)
築約15年・・・現金一括
いろいろな点で管理会社
ミニミニに不満大きく
管理会社変えるのも一考かも
他にも文句は一杯あり
遠隔地というのもあり
かなりの失敗物件

わかったこと
ミニミニは大家泣かせなので
なるべく避ける。
管理会社は地元の小回り利く
不動産会社を選ぶべき
消火器の交換や消防署の届け出
などは不動産業者通さず
直接地元業者と取引すべし
リフォームや内装他も高額な
ものほど特にそうすべき
また、入居率悪いときは
外壁塗装+リフォーム積極的に
木造2・3は2014年秋ごろ購入
なので、少し割高につかんだ
可能性あり。
物件精査も足りなかったかも

9月入金分太陽光発電額のせてみる
8月発電かなりすくなく
12月までは駄目な発電量
1〜7が良く8〜12がダメ

千葉県鉄骨屋上ソーラー7KW
夏は問題ないが冬かなり出力弱し
22,667円

自宅屋根ソーラー3.5KW
11,469円

自宅その2ソーラー11.712KW
60,099円

静岡物件屋根ソーラー10KW
34,179円

神奈川物件屋根ソーラー6KW
(木造アパート2)
13,734円

千葉県内野立て 約27.5KW
109,278円

千葉県内野立て 約65KW
177,905円

千葉県内野立て 約18KW
土地のみ購入
発電開始遅れて
現在連携直前

茨城県内野立て 約56KW
発電開始は晩秋頃の予定

買い取り期間は全部20年

過去の反省から株式以外安定
資産へ一部移管中。
太陽光もう少し追加するかも

連絡等ありましたら右上の
メール欄からお願いします
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