更新時の賃料交渉、申込時の仲介手数料、礼金の交渉、完全成功報酬型で交渉致します。 

完全成功報酬型!オフィス、住居の値下げ交渉を専門に行うブログです。 例えば・・・20万円の値下げで2年契約として480万円のキャッシュフローが発生します、弊社は成功報酬としてキャッシュフローの20%〜40%頂きます。もちろん不成立の場合も諸経費等は弊社負担です。

賃貸物件申込時の業務の流れと報酬5

申込時の家賃、礼金、フリーレント交渉の流れについて
 

1
ご依頼頂き現状をお聞かせください。


2
交渉内容やご希望の条件の刷り合せ


3
交渉依頼締結

4
借主代理として貸主と交渉開始


5
交渉の経過報告をいたします。
交渉過程及び交渉内容を逐次報告いたします。


6
交渉結果報告と業務終了確認


報酬


賃料の交渉は値下げ分の6ヶ月分を頂きます。
例えば
賃料50から45万の賃料ダウンに成功した場合は、
値下げ分の5万×6ヶ月分で30万となります。
5万円のダウンに成功すれば2年で120万のキャッシュフローが発生する事になりますのでご依頼頂いても90万円はお得ということになります。 

礼金、フリーレント交渉の場合はキャッシュフロー額の30%〜40%を頂きます。
例えば
賃料50万円で礼金を1ヵ月カット、仲介手数料カットが可能になれば、
100万円のキャッシュフローとなります。
仮に弊社への手数料が30%とすると70万円得する事になります。
もちろん完全成功報酬で承ります。
ご不明な点などございましたらお問い合わせください。

お問い合わせ先

tesuuryounasi@yahoo.co.jp

賃料交渉業務の流れと報酬

家賃交渉の流れについて

下記の内容で期間は長くて1ヶ月程度となります。


ご依頼者様より業務委託書類をいただきます。
業務委託契約書と委任状を頂きます。


2
賃貸料契約書のコピーをいただきます。


3
ご依頼の物件の賃貸料の周辺調査をおこないます。
周辺の単価の推移を調査いたします。
交渉方法の打ち合わせを致します。


4
貸主様との交渉を開始します。


5
交渉の経過報告をいたします。
交渉過程及び交渉内容を逐次報告いたします。


6
交渉結果報告と業務終了確認


7
報酬のご請求

交渉が成立した場合(成功報酬)を頂きます
不成功の場合、すべての経費は弊社負担とし、お客様には一切費用は発生しません。

成功報酬(20%〜40%)交渉内容によって異なります。
成功報酬は契約時に決定した%で算出いたします。金額は改定前と改定後の差額を新たな契約月数に掛けてその金額(キャッシュフロー増加金額)に契約時の%を掛けた金額と致します。分割も可能ですのでご相談ください。

例えば
賃料50から45万の賃料ダウンに成功した場合は、
2年契約とすると値下げ分の5万×24ヶ月分で120万円のキャッシュフローとなります。

120万円×30%=40万円が弊社への成功報酬となります。

お問い合わせ先

tesuuryounasi@yahoo.co.jp

 

T様ご利用ありがとうございました。5

T様ご利用ありがとうございました。
今回は仲介手数料70%オフが限界でしたが、次回も宜しくお願い致します。



「物件の仲介手数料が無料になるか?」
「無料にならない場合はどれくらい安くなるのか?」
をメールにてお答えするブログです!


仲介手数料を無料、半額など安く借りたい方、買いたい方の立場に立った方法をお教え致します。
関東物件は90%以上仲介手数料を安くする事がこの可能です!


仲介手数料を無料、もしくは半額などに安くできる条件

賃貸物件の場合
1、既に住みたい物件が決まっている。
2、見学はしたが、申込はまだ行っていない。


売買物件の場合
1、既に買いたい物件が決まっている。
2、見学はしたが買付け申込はしていない。


それぞれ1、2の条件を満たしている方ご相談ください。
きっと安くなります。

情報料

賃貸物件の場合
キャンペーン価格   賃料の10% (税抜価格)
例 賃料10万であれば情報料は10,000円(税抜価格)になります。
(振込み手数料はお客様の負担となります)
安くならない場合はお断り致しますのでご安心ください。

売買物件の場合
キャンペーン価格    一律30,000円(税抜価格)
(振込み手数料はお客様の負担となります)
安くならない場合はお断り致しますのでご安心ください。

注意
賃貸の場合は審査などがありますので、審査NGになった場合は一切責任は負いません。(お客様の原因や貸主側の都合での契約不成立)
全てにおいて契約が不成立など外的要因に関しましても一切責任は負いません。
返金も致しませんので予めご了承くださいませ。

ブログのみでしかご紹介しておりませんので下記のメールアドレスにご連絡ください。
お問い合わせ先 tesuuryounasi@yahoo.co.jp まで。

ご連絡の際に記載して頂く事項
1お名前、ご連絡先 
2物件名
3住所
4価格(賃料)
5広さ
6紹介された不動産屋さんの店名

詳細が多い方が物件の特定に時間がかかりません。

お問い合わせ先 tesuuryounasi@yahoo.co.jp まで。


お申込の流れ
1どこの不動産屋でも構いませんので、ご内覧して頂き、気に入った物件をメールにてご連絡ください。
2お客様のご希望の物件の確認をさせて頂きます。
3弊社が仲介手数料が安くなる方法を調査し、ご報告致します。
4ご納得頂いた段階でご入金頂きます。
5ご入金確認後、具体的に安くなる方法をメールにてご案内致します。


お問い合わせ先 tesuuryounasi@yahoo.co.jp まで。

尚、混雑時はお受けできない場合もございますので予めご了承ください。

仲介手数料無料ランド


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