今日の那覇市23~26℃/湿度98%/南西の風3~7m/貯水率55.5%
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昨夜からザーザー降りとゴロゴロピカピカにたまの落雷が続いています。ドーン!!という落雷の音で夜中何度か目が覚めました。貯水率が上がるのはいいけど落雷は怖い~ほどほどって難しい💦


Yです。

沖縄の住まい、先日の賃貸マンションに続いて今日は分譲マンションの動向を調べてみました。

★那覇市 ~億ションが出現~
新築 40〜60㎡  3,730万円~4,880万円(平均4,100万円)
60〜80㎡ 3,480万円~8,680万円(平均4,788万円)
80〜100㎡ 4,980万円~1億1,600万円(平均5,475万円)
100㎡〜 6,170万円~1億4,680万円(平均6,444万円)

中古 40〜60㎡  5~10年 平均3,645万円 10~15年 平均3,319万円
60〜80㎡ 5~10年 平均4,332万円 10~15年 平均4,006万円
80〜100㎡ 5~10年 平均5,019万円 10~15年 平均4,693万円
100㎡〜 5~10年 平均5,988万円 10~15年 平均5,663万円

★浦添市

新築 50〜60㎡  3,780万円~4,498万円
60〜80㎡ 3,480万円~6,198万円
80〜90㎡ 5,798万円~5,998万円
中古 全て 5~10年 平均3,880万円

★沖縄市

新築 50〜60㎡  3,300万円~3,680万円
60〜80㎡ 2,790万円~4,550万円
90㎡〜 6,780万円~6,880万円
中古 60〜80㎡ 10~15年 平均3,158万円

★宜野湾市

新築 60〜80㎡ 3,425万円~5,600万円
80〜90㎡ 4,260万円~6,980万円
90㎡〜 4,940万円~5,110万円
中古 全て 5~10年 平均4,200万円

以下はサンプル数が2~3の地域です。
★中城郡北谷町
新築 50〜60㎡  4,118万円
60〜80㎡ 3,898万円~6,198万円
80〜90㎡ 5,628万円~6,298万円
中古 全て 5~10年 平均3,980万円 10~15年 平均4,330万円

★島尻郡南風原町
新築 60〜80㎡ 3,770万円~5,460万円
80〜90㎡ 4,700万円~5,540万円

★中頭郡北中城村
新築 30〜60㎡  2,480万円~2,680万円
60〜80㎡ 3,938万円~6,288万円
80〜90㎡ 5,298万円
100㎡〜 8,168万円~1億1,598万円

★名護市
新築 60〜80㎡ 2,770万円~3,480万円
80〜90㎡ 3,260万円~3,980万円

中古マンション(70㎡換算)の価格は2008年時点では1,530万円で首都圏(3,028万円)とは2倍近い差があったのですが、2020年には3,185万円と2倍以上に上昇して、首都圏の3,744万円とはわずか560万ほどの差にまで縮まってきています。

沖縄のマンション相場はまだ上がりそうな気配もあります。
賃貸あるいは購入にあたってはじっくりと調べてみてくださいね

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