港区で出会った”社長の品格”

麻布十番の女社長が出合った”お手本にしたい社長さんたち”。都会でアグレシッブに活躍する方たちにラグジュアリーなお部屋をご紹介している不動産会社をやっています。なぜか、来ていただくお客様はどの方も破格にお金持ちです。お金持ちなのは当たり前。(失礼!)男前なのも当たり前。それ以上に感動する部分を持っていらっしゃる方をご紹介させていただこうと思います。この人たちに会えるから、会えたから「仕事って楽しい!!」をおすそ分け。

2010年01月

【ALIVE】 Daily 賃貸お得情報!1/29号

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■ [2010/01/29号]
新築物件情報、新規空き室情報、賃料値下げ情報、キャンペーン情報
お問い合わせはコチラ ⇒ tel:0120−801−278 / mail:info@aalive.jp
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【 ご挨拶 】

平素はALIVEをご利用いただき誠にありがとうございます。

本メールはALIVEホームページよりご登録いただいたお客様限定で、
新着の”新築募集開始””賃料値下げ””キャンペーン”
などの賃貸情報をお届けしています。

先日ご紹介したAT元麻布ハウスは、1階のお庭つきは数件のお申込が
入りました。2階のお部屋はまだ大丈夫のようです。
本日新規空き物件ご紹介です。


■マナー元麻布(六本木10)■
  【住所】東京都港区元麻布3丁目
  【専有面積】   194.47平米 (3階)
  【月額賃料】  990,000円
           
   
 ☆3SLDKのお部屋です。シャッター付の地下屋根付き平置き駐車場1台ついています。
   新規空き物件敷金4ヶ月で礼金なしです。
   リビング41帖、ベッドルーム17,9,8.5の3部屋とウォークインクロゼット、キッチンも広々です。
   
4月の引越しシーズンも近づき、お問い合わせをたくさんいただきましてありがとうございます。
こちらからご紹介していないマンションでも、このマンションに住みたい!!などのご希望がございましたら
ご登録ください。空き物件見つけたらすぐに御連絡さしあげられます。
ヴィンテージマンションはその建物指定で待ってらっしゃるお客様もいらっしゃるので決まるのがやはり早いです。


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ホームページでの対応では間に合わないことが多く、メルマガにてお届けします。

キャンペーン、新規物件ともいいお部屋は動きが早いです。
これは、と思われたものはなるべく早くごらんください。
物件についてご興味ございましたら弊社までご連絡ください。

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売買物件トップページ


詳細資料の送付・ご説明・ご案内の手配などをさせていただきます。
今後ともよろしくお願いいたします。

不動産にまつわる資金計画や税金、お子様の教育、
地域情報等のご相談がありましたら、メール下さい。
(ご相談窓口:info@aalive.jp)

連絡先(株式会社アライブお問い合わせ窓口)
Tel:0120−801−278
Mail:info@aalive.jp

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【ALIVE】 Daily 賃貸お得情報!1/28号

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■ [2010/01/28号]
新築物件情報、新規空き室情報、賃料値下げ情報、キャンペーン情報
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先日ご紹介したAT元麻布ハウスは、1階のお庭つきは数件のお申込が
入りました。2階のお部屋はまだ大丈夫のようです。



■グレース南麻布(広尾12)■
  【住所】東京都港区南麻布3丁目
  【専有面積】   233.89平米 (3階)
  【月額賃料】  900,000円
           
   
 ☆4LDKのお部屋です。平置き駐車場1台ついています。
ペットも相談です。数ヶ月空いてしまっているので今ならお家賃も相談できそうです。
ちょっと高いな、と思われても交渉してみます。
また、弊社ホームページの物件番号8424で外観見れます。他のお部屋なのでデータは違うのですが

■レジデンスQUIZ広尾(広尾4)■
  【住所】東京都港区南麻布5丁目
  【専有面積】   65平米 〜 89平米
  【月額賃料】  450,000円〜650,000円円
           
   
 ☆1L,2Lのお部屋です。近代的なガラスのイメージのおしゃれなマンションです。
  担当者お話できますの賃料ご相談できそうです、ご検討下さい。


■アーデン麻布十番(麻布十番1分)■
  【住所】東京都港区東麻布3丁目
  【専有面積】   23平米 〜 32平米
  【月額賃料】  114,000円〜168,000円円
           
   
 ☆麻布十番徒歩1分!便利ですね、駅に近いのは。
  5部屋紹介可能、今なら礼金も0です!!


4月の引越しシーズンも近づき、お問い合わせをたくさんいただきましてありがとうございます。
こちらからご紹介していないマンションでも、このマンションに住みたい!!などのご希望がございましたら
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【ALIVE】 Daily 賃貸お得情報!1/25号

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■ [2010/01/25号]
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本日は昨年末に新しい所有者のもと、全面リフォームをして公開されたマンションのご紹介です。
弊社もオープンルームに行ったのですが、この広さでこの価格は安い!!と
思っておりましたところ、すぐに全部屋お申込のあった物件です。
なんと、2部屋審査過程で再登場です。家具付きも可能だそうです。
築年数は23年ほど、と古いですが内装も綺麗にし、落ち着いた住環境、
とにかく広く、屋根付き駐車場もついての価格です。
2年間の定期借家となっております。敷金2ヶ月、礼金1ヶ月です。
前回はオープンルームの週末で申込全部埋まってしまいましたので検討される方は是非早めの御連絡を
お願いします。



■AT元麻布ハウス(麻布十番9、六本木12)■
  【住所】東京都港区元麻布3丁目
  【専有面積】   208.60平米 (1階)
  【月額賃料】  568,000円
           
  【専有面積】   200.9平米(2階) 
  【月額賃料】  577,000円
  
 ☆六本木ヒルズ至近、環境が非常にいいです。屋根付き駐車場、家具付きです。
コマーシャル見れます。
※ブラウザのJavaScriptをONにして、Flash Player9以上をインストールしてください。
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また、弊社ホームページの物件番号8405,8466でご紹介しています。
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【ALIVE】 Daily 賃貸お得情報!1/23号

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■ [2010/01/23号]
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昨日ご紹介したサービスアパートメント情報、本日も六本木、赤坂、原宿などのマンション
から新着物件が届いています!!ご興味ある方はお問い合わせを!



■パシフィックレジデンス東麻布(赤羽橋5)■
  【住所】東京都港区東麻布1丁目
  【専有面積】   56.44平米 2LDK
  【月額賃料】  234,000円 ⇒ 224,000円
           他2部屋空いています。
  ☆東京タワー間近、ミッドタウン・六本木へも徒歩圏内です。ペット飼育も相談可!

 ■プラチナコート南麻布(麻布十番9分)■
  【住所】東京都港区南麻布1丁目
  【専有面積】   37.73平米 1BR 〜 55.25平米 1BR
  【月額賃料】   175,000円 〜 218,000円
  ☆空き予定ほやほや物件です。今なら礼金0、フリーレント1ヶ月。スタイリッシュな人気マンションです。
   3部屋2月上旬空き予定です、内見はできるものとできないものと・・・・・

 ■パークコート赤坂ザタワー(赤坂徒歩9分)■
  【住所】東京都港区赤坂4丁目
  【専有面積】   40.54平米 1LDK
  【月額賃料】   220,000円 

 ☆三井不動産分譲のハイグレードタワーマンションの未入居物件の募集です。
   フロントコンシェルジュ、24時間有人管理、スカイコートスカイラウンジ!!

 ■赤坂アパートメント(青山1丁目5分)■
  【住所】東京都港区赤坂8丁目
  【専有面積】   77.02平米 2LDK
  【月額賃料】   310,000円
分譲タイプ、24時間管理、設備充実の2LDK。他2SLDK29万円のお部屋も!

 ■グローリオ麻布霞町(広尾9分)■
  【住所】東京都港区西麻布4丁目
  【専有面積】   77.17平米 1SLDK
  【月額賃料】   350,000円
分譲タイプ、ペットも相談!セコムのセキュリティシステムで安心!

 ■SOHOにいかが?安全ビルレジデンス(赤坂見附4分)■
  【住所】東京都港区元赤坂1丁目
  【専有面積】   56.42平米 1K〜 101.22 1LDKまでいろいろ
  【月額賃料】   248,000円 〜 430,000円
SOHO可の物件、ありそうでなかなかないのですがこちら賃料改定、フリーレント1ヶ月のお勧めです!

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【ALIVE】Dairy 賃貸メルマガはじめました!

毎日、会社のメールやFAXに新しいお部屋の情報が入ります・・・

「これはいい!!」

と皆様にご紹介したくても、日々の仕事に追われ、
   ホームページに反映する間もなく、
              やはりいいお部屋は早々に決まってしまいます。

そこで・・・・・

賃貸のDairyなお得情報をメルマガにて配信させていただくことにしました。

何はともあれお知らせしたい情報の数々を、
               できるだけ頻繁に配信したいと思います。
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こちら

なるべく早く!をモットーにしておりますので少々粗い情報ですが、
これは?と思われるものが目にとまられましたら
弊社まで御連絡下さい。

お問い合わせお待ちしております。


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■ [2010/01/22号]
新築物件情報、新規空き室情報、賃料値下げ情報、キャンペーン情報
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■特別価格情報■
サービスアパートメントをご存知でしょうか?家具、家電、食器などの備品、週2階のハウスキーピング、
ガス・電気・水道、電話基本料金、インターネット使用料、ケーブルTV使用料、SPA利用料、
朝食サービス(パンやフルーツ、シリアルなど!!)が全て賃料に含まれています。
これらが全て使えて都心の真ん中に住むことができて、実はとってもお得な物件なのではないかと思う
のです。

1月29日お申込までの限定となっていますが、長期契約ならさらにお得になっています。
長期契約とは3年以上、もし途中解約してしまうと1ヶ月分のペナルティはありますが。例えば・・・

 ■六本木ヒルズレジデンスD棟■
  【住所】東京都港区六本木6丁目
  【専有面積】   67.37平米 1BR
  【月額賃料】   750,000円 ⇒ 600,000円

 ■愛宕フォレストタワー■
  【住所】東京都港区愛宕2丁目
  【専有面積】   95.32平米 2BR
  【月額賃料】   900,000円 ⇒ 650,000円

このほか、アークタワーズ、プルデンシャルタワーなど名だたるマンションが
も長期契約キャンペーン(今月末まで)やってます!

長期契約以外でも通常キャンペーンとして、1等地の森ビルマンションが賃料を下げました。
1BRから4BRまで、下げ幅も数万円から数十万円までいろいろです。
是非お問い合わせ下さい!!


 ■プラチナコート白金高輪(白金高輪駅4分)■
  【住所】東京都港区白金1丁目
  【専有面積】   56.02平米 1BR
  【月額賃料】   225,000円 

 ☆数少ないペット可物件の新規空き情報です。9階建ての4階。1月末退去予定です。
  礼金ゼロ・フリーレント1ヶ月です。

 ■1月末竣工予定の新築マンションSarai南麻布■
  【住所】東京都港区南麻布1丁目
  【専有面積】   28.58平米 or 37.12平米(1K)
  【月額賃料】   116,000円 〜 165,000円
総戸数18戸うち、いまならまだ15戸からお選びいただけます。

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タイミング

港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"

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連休も終わり、今年も本格稼動してきましたか?

賃貸も売買も、不思議というか、奇妙なくらいに動くときは重なります。

ず〜っと問い合わせがこなくて、

「オーナーに申し訳ない!賃料下げの条件変更も必要かしら?なんて切り出そう。。。」

と思っていた賃貸も、

申し込みが1件入ると、続けざまに3者くらいから入って、
競争になり、

「逆に条件が競りあがる」

ということもあります。

年末に1件、年初に1件ありました。

売買も同じです。

結局”運”なの?

という気がしたりもするのですが、
長いこと営業をしていると、一見そう思えることも、
努力の積み重ねだという気がするのです。

なぜなら、営業は自分が動いた分だけ周りを動かし、
それに比例した売り上げ(運も含む)になると、感じるからです。

自分が気が緩んで動かないときは、何にも動かないのです。

ということで、
めまぐるしく動く1年の始まりを感じ、

よ〜し!がんばるぞ〜!!

と、思いました。

皆様今年もプレシャスライフをよろしく!!

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ヒルズでランチ

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あけましておめでとうございます!
本年もよろしくお願いします。

さて、本当にどんな年になるのでしょうか?

休みあけ2日目、まだボ〜っとして、本調子になりません。
今日はランチを宅建協会麻布支部の先輩方とヒルズで取りました。

私がお正月に本を3冊読んで、早速色々なところに指示を出し、
HPの微妙なリニューアル対策をしたことをお話しすると、

「もう、時代は変わったんだね〜」と先輩たちはポツリ。

でも、私は本当に何も持ってないで、無謀に都心で始めちゃったから。
今、しみじみと開業当時の3年前は”本当にバブルだったんだな”
と思う。

そのチャンスの時期に、開業したばかりで、何がなんだかわからなくて、、、
ちょっと慣れたかな〜と思ったら、こんな状況になっちゃって。
という感じでブツブツ。

大先輩たちは、過去の2回のバブルを体験しているということで、
その時代のお話をお聞きしていると、

「いいな〜私もバブルを体験したい!せっかく不動産業始めたんだから〜」

なんて、思ってしまうくらいです。
でも、前回のバブルは、今聞いていると、
ホントに漫画みたいな状態だったんだな〜って。

また、こないかな?バブル??

「もう、無いんじゃない?」と、先輩の冷静な声。

時代の色は過ぎてみないとわからないけど、
今、今年ってどんなんなんだろう?

時代を読む目が欲しい!

私が思うのは、常にお客様は正しいということ。

まずは、集客、お問い合わせから、
多くの方からの実際の声を聞いて、動く方向に触覚を動かすことが、
大事なんではないかなって思います。

ということで、気がついたら競争力が弱くなっていた、
HPのリニューアル!

お正月中も”賃貸””売買”共に、集客業務・問い合わせの獲得
をしているHPは本当に優秀な営業助手です!!

今できることを、全力でやるしかない!
今年もプレシャスライフをよろしくお願いいたします。


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