今年抵押貸款利率會繼續下降嗎?昨天,“揚子晚報”記者采訪了南京多家銀行網點,發現與前一時期相比,南京市首期住房貸款利率明顯降低,部分銀行首期住房貸款利率比基准利率高出12%或15%。第二個單位一般浮動20%至25%。這是一個大幅度下降,從20%的增長,大多數第一住房貸款上個月。業內人士表示,2019年利率調整的可能性更大,但短期內不能低於基准利率。

  揚子晚報/楊豔記者李沖

  幾家銀行下調了第一批住房貸款的利率,其中四家的利率增幅僅為12%。

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  “揚子江晚報”記者昨日以購房者身份走訪了多家銀行網點,詢問有關抵押貸款利率的情況。發現目前南京市一些銀行的利率有所下降,而賬戶經理表示,近期貸款速度加快,純商業貸款有望下一個月左右。

  這一次,“揚子江晚報”記者獲悉,目前兩家國有銀行(中國工商銀行、交通銀行)的客戶經理表示,首期住房貸款的最低利率可以低到12%左右。中國農業銀行貸款部門經理說,目前實施第一次住房貸款的比例為20%,但對於較合格的客戶,最低折扣可達12%,但郵政儲蓄銀行表示,還有更多的限制措施。目前,第一套住房貸款利率是基准利率浮動15%,但根據客戶評估,最低利率也可高達12%。

  建設銀行的首套房貸款較基准利率上漲15%,但根據客戶資格存在下調空間。此外,招商銀行,廣發銀行,興業銀行,紫金農村商業銀行等表示,首套住房貸款的最低利率比基准利率高15%。中國銀行,中信銀行,民生銀行和江蘇銀行首套房貸的最低利率比基准利率高20%。

  對於第二套房貸款利率,《揚子晚報》記者了解到,許多銀行的利率上升了基准利率的20%至25%。(以上利率僅供參考,具體政策以銀行網點說明為准。)

  一批住房貸款賬戶經理告訴“揚子晚報”,具體審批結果應依據房地產、個人資質和銀行要求,如有的需要購買銀行財務管理,有的需要貸款100多萬元等。

  降息是由於資金充裕,而且未來仍有可能降息。

  最近,杭州,上海,北京和廣州的抵押貸款利率下降。根據360數據研究所的數據,2018年12月,該國首套住房貸款的平均利率為5.68%,比上月下降0.53%。這是全國平均利率首次在23個月內首次下跌。

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  至於降息的原因,行業分析人士表示,一方面中央銀行一再以降低標准、釋放市場流動性為目標,使資本相對充裕;另一方面,銀行需要通過降低利率來提高競爭力。增加業務量。

  榮智健(Rong 360)抵押貸款分析師李嘉誠(音譯)在接受“揚子晚報”采訪時表示,2018年,抵押貸款利率繼續上升,但增幅正在縮小。年底,隨著中央銀行降低配額,市場資金充裕,房地產政策顯示出放松的跡象。抵押貸款利率略有下降。自2019年以來,一些城市銀行一直在降低抵押貸款利率,預計隨著銀行增加放貸,它們將下調利率。對於最近的購房者來說是個好消息,但是對於那些已經買房的人來說,即使抵押貸款利率降低了,也不會有什麼好處。那麼抵押貸款利率會繼續下降嗎?

  從抵押貸款利率走勢來看,榮360大數據研究所認為,2019年調整利率的可能性正在加大,由於住房市場環境的淨化和資金的流動性良好,需要保護剛性需求群體的利益。然而,一線城市和二線城市之間仍然存在著差異.一般來說,一線城市的利率低於二線城市,這主要受城市經濟形勢、銀行數量和業務量的影響。然而,就目前而言,即使在一線城市,短期內利率也不會回落到貼現水平。

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