先月、全国の売れ残り住宅が前月よりおよそ54%急増しました。 増加率だけを見ると、歴代最高水準であり、政府も対策に悩んでいます。

京畿道金浦の1,200世代のマンション団地。 分譲して二カ月が過ぎたが、依然30%以上が売れ残りです。ついに中途金の無利子融資に初期契約金を5百万ウォンに下げる苦肉の策を持ち出しました。

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金浦では、先週10月と11月、4千世帯以上の分譲物件が出ましたが、先月3千件の売れ残りが発生しました。

10月より千世帯近く増加したのです。11月基準の全国の売れ残り住宅は、約五万件で10月より1万7千余世帯が増えて54%も急増しました。

増加率では史上最大の数値です。

最近、四ヶ月間万世帯以上の分譲物件が出た京畿道地域は売れ残りの増加率が74%に達しました。

[グォンヒョクジン/国土交通部住宅政策課長]
「(今年の住宅供給が)過去5年間の二倍近く増え、特に今年10月と11月に新規供給が集中しました。」

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政府は民間建設会社の来年の供給量を、今年より30%減らすように誘導するという計画だが、建設会社らが金利引き上げと融資規制で市場が冷却される来年下半期を避け、上半期に物量を繰り広げる可能性が高く、売れ残りの増加傾向はしばらく続くものと予想されます。





この記事を読んだ韓国人の反応



・それでも、私は家がないね・・



・安くなるなら、それが市場経済であって、政府は口を出すな



IMFになって、失業者が増加すれば自然に住宅価格はゴミなる。 ところですぐその時期がきそうだな。 兆候が少しずつ出ている



近いうちに分譲価格より安くなる家が沢山出そうですね



さあどんどん建築して安くして下さい



・全国の投機師たち、漢江(※ソウルを流れる自殺の名所の大河)に集まれ~



もう国が滅びそうだから、不動産価格を上げるしか無いのか?



・不動産価格は市場に任せておけばいいが、景気浮揚という短期的な眼目と実績しか政府は出来ないのだろう



予想していたことではないか。 人口が減少して、全世界的に経済成長は鈍化した。 借金で家を買った人も金利引き上げや、失業で借金を払えなくなって・・



・供給過剰と? 笑わせてくれるね、今の売れ残りの理由は不動産価格が高すぎるからだよ



・分譲価格がとても高いじゃない



・建設会社が倒産して、不動産が安くなるかな?



・世界では韓国の不動産が所得に比べて一番高い



・高いから売れ残るのだろ



売れ残りが多いのは住宅価格がバブルだからで~来年から金利が上がればもっと売れなくなるでしょ



・もう不動産は死ぬ運命です。放っておいて下さい



・これから皆引退する時期なので、不動産購入はもう少し待った方が良い



・金利引き上げ->利子の上昇->家計ゾンビ企業破綻->連鎖倒産。今、鉄鋼、造船業の本拠地の巨済(コジェ)、蔚山(ウルサン)経済状況どうか見てみて下さい


引用記事:http://goo.gl/VIoKPN




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